Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Меня уже трудно чем-либо испугать Было время - в новостройке делал ремонт сам без воды и электричества, воду таскал ведрами, а розетка была одна в подсобке на первом этаже ... Было дело - и УК сбегало, оставив жильцов с долгами. Всё бывало ...

А машины у меня-таки нет Знал, куда еду ... Вообще, считаю, что Пойма - место отличное, одно из лучших в МО, вот только СУ надо кое откуда руки выдернуть ...

Это пока нет ))
Но справедливости ради вопрос с коммуникациями и прочими делами для этих двух домов не будет стоять так остро, как стоял тогда, когда планировали заселять первый микрорайон. Все более-менее устаканилось. При условии, что мощности оставшихся целыми котлов существующей котельной хватит для этих двух домой, да и четвертой очереди впридачу )))

Из советов: бойлер обязательно, теплые полы обязательно. Поможет выжить )))

PS Да...забыл... если вы в двухподъездном доме приобрели - то наушники типа 3М от шума снежкома и ночного клуба, ибо на него жалуются даже жители высотки ТМ25 через дорогу.

Да, если плохо топят - это конечно серьёзная проблема ...Читал об этом здесь ... видел подозрительно много кашляющих жителей в маршрутках ... и на себе знаю, что такое +16 в квартире ... Но что делать ! В Московском вон топят хорошо, а до МКАД 9 км и забитая Киевка ... котельную-то можно слепить, а вот район ближе ко МКАД не передвинешь Не, окна не на Снежком, ибо предполагал что-то такое ...

Зато Московский - Москва, а здесь окраина Красногорска ))) Хотя ходят слухи, что когда-нить будет Москвой...
С отоплением не все так плохо, дома +23-24. Но и на улице +2.
Просто мощность котельной не безразмерная, да еще неумелой эксплуатацией убито несколько котлов.
Новую строить ессно никто не будет.

Зеленоград тоже Москва, однако от этого он не стал похож на Москву Уверен, что новые земли ждет примерно та же судьба. Туда выселят очередников, субсидеров и т.п. контингент. Серьёзные понтовые предприятия туда не поедут, и вся эта идея с мультицентричностью пойдет лесом. А пока там ещё инфра будет и доступность нормальная, это 30 лет должно пройти. Сейчас там накупили провинциалы и инвесторы, желающие сделать макс профит !, но реально жить там будет сложно. Это надо не ездить в большую Москву вообще, чтобы там жить.

А здесь район ближе, чем даже многие части Митино, несколько вариантов метро на выбор чтобы доехать, две трассы, элементы престижа в виде трамплина и Новой Риги, Крокуса, соседи - одни из лучших районов Москвы. Проблема только в отсутствии нормального ОТ и адекватной УК, но это решаемо. Пусть Московский дважды утрется Я сначала его рассматривал, но все оценив и взвесив - отказался от этой идеи, а опыт новостроек у меня всё ж кое-какой есть.

Lap76 писал(а):

но все оценив и взвесив - отказался от этой идеи, а опыт новостроек у меня всё ж кое-какой есть.

+ много. Я альтернативы Павшинская Пойма в плане ближ заМкадья не вижу и когда в 2005г покупал халупу тоже неминуты не сомневался. Район проблемный, но из двух зол - однозначно Павшинская Пойма лучший. Если на первом месте прописка и статус, то конечнотут другие доводы могут быть...

Вексель в проект 2 инвест сроком до 10.06.2013, соответственно я думаю до этого срока точно должны сдать эти корпуса и скорее всего они будут оптом их сдавать Гкомиссии январь-апрель 2013 года. Мне сказали, что эл.энергия у них пока от снежкома как времянка. Когда они начнут черепицу класть?

Asmodey писал(а):

Вексель в проект 2 инвест сроком до 10.06.2013, соответственно я думаю до этого срока точно должны сдать эти корпуса и скорее всего они будут оптом их сдавать Гкомиссии январь-апрель 2013 года. Мне сказали, что эл.энергия у них пока от снежкома как времянка. Когда они начнут черепицу класть?

Че-то поздние сроки сдачи Если 2013, то с черепицей они точно могут не торопиться. Интересно, что лучше - постоянное электричество от СУ или временное от Снежкома ?

Lap76 писал(а):

Пусть Московский дважды утрется Я сначала его рассматривал, но все оценив и взвесив - отказался от этой идеи, а опыт новостроек у меня всё ж кое-какой есть.

Тоже в свое время рассматривал Московский, но понял, что не смогу жить круглый год в режиме "белые ночи" - от постоянного света теплиц спасения нет в радиусе 5 км

Lap76 писал(а):

Asmodey писал(а):

Вексель в проект 2 инвест сроком до 10.06.2013, соответственно я думаю до этого срока точно должны сдать эти корпуса и скорее всего они будут оптом их сдавать Гкомиссии январь-апрель 2013 года. Мне сказали, что эл.энергия у них пока от снежкома как времянка. Когда они начнут черепицу класть?

Че-то поздние сроки сдачи Если 2013, то с черепицей они точно могут не торопиться. Интересно, что лучше - постоянное электричество от СУ или временное от Снежкома ?

СУ продавать электричество не может, оно может его только передавать и добавлять свои расходы.

Вы в каком корпусе приобрели квартиру в 1 или во 2?

Хотелось бы конечно побыстрее заехать и делать свой ремонт, но увы чудес на свете не бывает. Так что я думаю срок сдачи корпусов в 2013 году. Высота потолков никто не подскажет какая? И что будет на первых этажах? В ДСК мне сказали что все первые этажи под бронью застройщика назначение - жилое, как мне сказал менеджер.

Насчет электричества - да, но провода-то от СУ.

Высота потолков у ДСК стандартная - 265. Если первые этажи будут жилые, тогда там и не будет ничего, кроме квартир. Хотя я не уверен, какая планировка в этой серии домов на первых этажах и могут ли там вообще быть квартиры или какие-то подсобные помещения. Самому хотелось бы понять, но планировок 1 этажа в инете нигде нет. Подозреваю, впрочем, что первый этаж может быть аналогичен серии ТМ-25.

Какие новости с площадки?

Asmodey писал(а):

Какие новости с площадки?

2-й - монтаж закончен.
1-й - на уровне 20-го этажа.
Помимо 1-го и 2-го строится 10-й у Макдака. Тоже ДСК, П-44Т-1/25.
У 1-го еще что-то строится, забором отгорожен котлован. Табличек, что там будет - нет.
По размерам котлована на жилой дом не похоже, мелковата и маловата ямка для многоэтажного дома.
Наверно, какой-нибудь объект инфраструктуры будет. Детсад, школа или магаз.

Lap76 писал(а):

Это П-44т-25, таких домов заселенных я ещё не знаю.

Это не П44Т-25. Это П-44Т-1/25.
25 - этажность. 1 - модификация серии. Практически то же, что и П-44Т.
Но с 3 лифтами из-за большой этажности, потому что 2 не выдержат нагрузку больше, чем в 17-ти этажках.
От П-44Т серия отличается кухнями большей площади.
В однушке площадь кухни 9 вместо 7 кв.м. (правда, планировка кухни однушки еще более бестолковая чем в П-44Т).
В двушке-линейке - почти 16, за счет кухни площадь двушек-линеек больше, чем в обычном П-44Т (вместо 52 кв.м. - 60-62 кв.м.).
В двушке-распашенке - 14 кв.м., общая площадь двушки-распашенки от обычного П-44Т не отличается, т.е. около 64 кв.м.
Про трешки не помню, кажется, они вообще такие же, как в П-44Т.
Других отличий от обычного П-44Т в домах этой серии нет.

kura писал(а):

Чтобы улучшить инфраструктуру-её надо построить.А строить-то и негде.ДомА,домА,кругом домА...

Частному сектору - трындец.
Я думаю, инфраструктуру влепят на их месте.
А потом уплотнят жилыми домами. И все это оформят под марку реконструкции Ильинского шоссе.
Несколько дней назад объездила с родственниками, которые ищут квартиру в Красногорске, весь сектор возле Снежкома и за Снежкомом.
Глазели на П-44Т на территории Снежкома и на котлованы жилого комплекса "Молодежный", который строится за Снежкомом.
Частный сектор уже взбрыкивал по поводу Молодежного-1, который будет стоять вплотную к Ильинскому шоссе, и стройка которого влезла на территорию общего пользования ТОС "Павшино".
Но был послан инстанциями, в которые обращался.
И, кажется, прокуратура им ответила, что строительство Молодежного-1 входит в программу реконструкции Ильинки.
Ну вот я думаю, дальше будет все тоже самое. Их окружат кольцом высоток, а потом либо придумают, как отнять землю для муниципальных нужд, либо будут потихонечку освобождать землю от частной застройки - путем выкупа или путем выживания людей с их земли.

В Чернево, например, так и происходит. Там строить собрался "Солидстрой". А кругом частный сектор. Они землю у частного сектора скупают, и на этих участках будут лепить башенки. Сама чуть скупщицей черневской земли не стала...

Alice писал(а):

2-й - монтаж закончен.
1-й - на уровне 20-го этажа.

Какого 20-го этажа, когда там уже крышу делали

Lap76 писал(а):

элементы престижа в виде

очень часто на этом форуме встречается слово престиж в сочетании с некоторыми словами. Поэтому вопрос не только вам, но и всем "престижникам". Позвольте поинтересоваться, Вы кому этот пресловутый "престиж" предъявлять собираетесь?
Действительно смешно, вся Москва помешана на понтах, буквально во всем. Мой одноклассник, с которым я долго общался на одноклассниках, хозяин частного ателье в Москве по пошиву костюмов из супер-пупер тканей по итальянским лекалам от дизайнеров. Когда узнал, что я покупаю костюмы "Большевичка" и "Риттер", а рубашки из китайского Ostin, перестал со мной общаться. Может совпало так, но после этого откровения по отношению к шмоткам, он перестал мне писать. Вот сижу и думаю, когда я буду по делам бизнеса вести переговоры с московскими партнерами, мне может быть не стоит разглашать информацию, что у меня квартира в Павшинской Пойме, чтоб не засмеяли?

To Патриотъ

Ну щас все адекватные люди уже угомонились по поводу квартир/машин. И то и другое можно купить, абсолютно по-разному зарабатывая. В кредит скромный манагер, зарабатывающий тыщ сто в месяц, может купить себе машину миллионов за пять. То же самое и по квартирам... Т.е. это не показатель совсем. Но по предметам одежды/галантереи все сложнее: все должно соответствовать уровню. А несоответствие очень видно и приводит к неутешительным выводам и последствиям. На костюмах/портфелях/блокнотах/визитницах/ботинках/ремнях/галстуках/рубашках/зонтиках/ручках и так далее экономить нельзя, все должно соответствовать кругу делового общения.

ПС. Не знаю, как это относится к новым корпусам у снежкома

ПатриотЪ

Понты здесь ни при чём, просто мало где в МО есть такие объекты привлечения внимания, как Снежком или Крокус. В основном районы строятся в чистом поле, без инфры, а уж такого, чтобы рядом был концертный зал или крупное спортсооружение - это большая редкость, и именно поэтому, думаю, иметь квартиру в Павшинской Пойме не стыдно.

А понты я сам ненавижу, одеваюсь просто, машины не имею.

ПС. Кто близко живет, скажите - крышу у домов уже сделали у обоих ? Никак не выберусь в Павшинской Пойме посмотреть.

Lap76 писал(а):

ПС. Кто близко живет, скажите - крышу у домов уже сделали у обоих ? Никак не выберусь в Павшинской Пойме посмотреть.

У корпуса, кот. ближе к Снежкому крыша вполне смотрится законченной, но на крыше ещё строители присутствуют. По вечерам видно, как в доме горит свет на лестничных пролётах.
У корпуса, кот. подальше от Снежка, продолжается монтаж крыши. Если такими же темпами, думаю, ещё пару тройку дней и закончат.