Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Максим писал(а):

Только у того, куда выходишь из маленькой комнаты боковая стена жилой комнаты одна, вторая сзади, а впереди и другого бока (косая такая) - это на улицу.

я так понял это и является тем, почему нельзя считать угловой балкон лоджией, тк у трехугольника три стророны, а не четыре. И в нем никак не может быть ..... Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство

Если исходить из определения то в нашей трешке (секция 1) одна лоджия непрямоугольной формы и один балкон отделенный от соседей прегородкой (не стеной).

to 11: а откуда такое определение?

ТО Димон_Барсук, смотри выше инфу от странника

Понял
Но есть уточнение - на плане лоджия в секции нарисована как сходящая на нет т.е. треугольная, а на самом деле там есть стена и лоджия трапецивидная с ТРЕМЯ стенами и одим остеклением

если мы о верхней лоджии (балконе) на рисунке https://www.krasnogorie.net/gallery/displayimage.php?album=21&pos=50 , то по-любому стена боковая одна, а не две как должно быть у лоджии

Максим писал(а):

Только у того, куда выходишь из маленькой комнаты боковая стена жилой комнаты одна, вторая сзади, а впереди и другого бока (косая такая) - это на улицу.

Стена (вернее 2 стороны со стеклом) балкона трешки и двушки распашонки, выходящая на улицу сделана в виде эркера для украшения. Две другие стены с обратной стороны имеют жилые комнаты. Чего не скажешь о балконах в 1,2 (линейках).

Аналогичная лоджия в квартирах поворотных секций домов серии
ИП-46С, только без эркера.

ИМХО: в двушках распашонках и трешках 4-х угольная - лоджия, а другой 6-ти угольный - балкон.

на рисунке - да
а у нас в трешке 1-ой секции с угловым эркером у лоджии две боковые стены и прямая стена с остеклением, а на всех рисунках в.т.ч. и на сайте ДСК (секция типа 5-3) изображено не так как построено. А в экспликации - аналогичная квартира №67 имеет две лоджии, хотя вторая (с выступом) как раз попадает под определение балкона.

Получая временный смотровой ордер в ОСК попросил обмеры БТИ = из низ следует, что в двушке распашонки две лоджии и соотв. считаются с коэф. 0, 5 =
сказали, если вы не согласны с обмероами БТИ , вызывайте обмерщиков, приносите обмеры и мы будем разбираться.

У нас тоже двушка распашонка и по обмерам БТИ - 2 лоджии.
При этом у нас возникла доплата за лишние 1.3 кв.м. В связи с чем, нам в данной ситуации выгодно, что у нас лоджии ( из-за понижающего коэффициента), а не балконы.

Danola писал(а):

( из-за понижающего коэффициента)

Вы ошибаетесь!
Балконы считаются по 0.3!!! Т.е. еще дешевле!

Немного повторюсь (уже писала в нашей темке про заселние нашего корпуса):
"в нашей трешке обе ЛОЖДИИ. Почему именно так - менеджер ДСК сказать затруднился. Мучить не стали. В однушках - балконы.
В качестве подтверждения - скан странички-таблички с результатами БТИ.
Там есть данные по квартирам №388, 54, 55, 56 (наша), 121. Больше ничего нет.
"

Общую площадь квартир, в соответствии с указанным СНИПом, следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

[/quote]

Я может быть ошибаюсь, но расчет произвожу исходя из следующего:
например, площадь балкона или лоджии составляет 8 кв.м, таким образом,
балкон:
8 x 0,3= 2,4
8-2.4=5,6- в общую площадь квартиры входит 5.6 кв.м,соответсвенно общая площадь квартиры за счет балкона увеличивается на 5.6 кв.м.
лоджия:
8 х 0,5=4
8-4=4 - в общую площадь квартиры входит 4 кв.м, соответсвенно общая площадь квартиры за счет лоджии увеличивается на 4 кв.м

ИТОГО: 5,6 - 4=1,6 - мы выигрываем в случае необходимости доплаты за фактическую площадь.
Если не так, прошу просветить, как считать по другому .

то Danola
вы просто больше доплачиваете в случае с лоджией и коэф 0,5 нежели с вариантом балкона с коэф 0,3 = вот и вся математика


а квартира уже построена такая какая она есть , не больше не меньше

Danola писал(а):

Я может быть ошибаюсь, но расчет произвожу исходя из следующего:
например, площадь балкона или лоджии составляет 8 кв.м, таким образом,
балкон:
8 x 0,3= 2,4
8-2.4=5,6- в общую площадь квартиры входит 5.6 кв.м,соответсвенно общая площадь квартиры за счет балкона увеличивается на 5.6 кв.м.
лоджия:
8 х 0,5=4
8-4=4 - в общую площадь квартиры входит 4 кв.м, соответсвенно общая площадь квартиры за счет лоджии увеличивается на 4 кв.м

ИТОГО: 5,6 - 4=1,6 - мы выигрываем в случае необходимости доплаты за фактическую площадь.
Если не так, прошу просветить, как считать по другому :?: .

Прошу прощения, что вы считаете по формуле S(площадь)*Кц(коэф-т цены)? И почему у Вас общая площадь квартиры фиксированная?

Прошу прощения, что вы считаете по формуле S(площадь)*Кц(коэф-т цены)? И почему у Вас общая площадь квартиры фиксированная?

[/quote]
Мне не совсем понятен вопрос, я использую формулу S* понижающий коэффициент. Общая S квартиры конечно же не фиксированная, я немного наверное Вас запутала.
Подскажите, пожалуйста формулу.

Наверное стоило не допалачивать за доп. метры, а разобраться со всем как следует.

Danola писал(а):

Наверное, корректно вычислять так:
Ст-ть площади квартиры без лоджий, балконов и проч. * коэф (1) + площадь лоджий, балконов * понижающие коэф-ты (0.3...) = стоимость общей площади

Danola писал(а):

Подскажите, пожалуйста формулу.

Да все просто!
Площадь Балкона-Лоджии 8 метров.
Если он балкон, то 8*0.3=2.4 Итого площадь Вашего балкона 2.4 метра.

Если лоджия, то 8*0,5=4 Соответственно сами понимаете

Scandi писал(а):

Да все просто!
Площадь Балкона-Лоджии 8 метров.
Если он балкон, то 8*0.3=2.4 Итого площадь Вашего балкона 2.4 метра.

Если лоджия, то 8*0,5=4 Соответственно сами понимаете

Спасибо!
А где официально такая формула установлена или это сложившаяся практика?

Danola писал(а):

А где официально такая формула установлена или это сложившаяся практика?

привожу формулу собственной квартиры!
Как БТИ считало маленькую Лоджию-Балкон
Формула от БТИ
3,22*1,20=3.8 (округленно 4)
а в графе "Площадь лоджий... с коэф" стоит цифра 2.0

Scandi писал(а):

Формула от БТИ
3,22*1,20=3.8 (округленно 4)
а в графе "Площадь лоджий... с коэф" стоит цифра 2.0

А что это за коэффициент 1.20?