Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Я, конечно, не могу сказать однозначно, но мне кажется они обязаны прописать такой пункт в договоре по законодательству.
А лазейку они наверное следующую нашли из этого: написано "только после государственной регистрации права собственности на Помещение;" но не написано кто должен зарегестрировать. Застройщик же сначала на себя собственность оформляет, а потом уже на купивших квартиру. Поэтому они оформят на себя и все - делайте ремонт.

ty sonata Этим пунктом УК снимает с себя всю ответсвенность в случае если в результате ремонта до собственности что то произойдет,но это ерунда по сравнению с тем что подписавшись под этим пунктом мы превратим себя в дойных коров для УК,их ТУ на проведение ремонта не документ,а договор документ!

Alekseenko писал(а):

Вы хотите сказать, что подписали только 2 (!) документа и получили ключи???
А кто выдавал вам доки на квартиру? УК?
что-то не очень понятна ситуация...

я хочу сказать что моя реплика касалась только актов, я писал что не подписывал никаких трехсторонних соглашений и актов у продавца, а в УК я подписал все кроме доверенности.

Для питания кондиционера с внешним блоком необходима отдельная линия от щитка и скорее всего еще щиток автоматизации вентиляции

Извините, а что, завоз в дом материалов - это доведение до пригодного проживания???
А если я хочу в воскресенье родственников привезти и показать квартиру? А если мне нужно только унитаз в квартиру закинуть? А если я просто хочу окна помыть??? ЧТО ЗА БРЕД???
Находиться в квартире и делать ремонт в квартире - имхо разные вещи!

Они обещали пускать будующего собственника в любое время! Производить работы - это одно. Выгрузить материалы - совсем другое.

Да уж! А если я готов жить в голом бетоне, то по воскресениям искать другое жилище??

2 Малиновка:
в итоге: какие документы вы подписали, если не собираетесь делать ремонт сейчас?
просто у нас аналогичная ситуация. мы пока ничего НЕ подписывали.
первичный осмотр прошёл, нас отметили. ключи, допустим, будем брать в марте 2007 года. значит предстоит ещё один осмотр? так? ведь за это время в квартире может что-то измениться - окна разбиться, батареи пропасть (может глупо, но факт...).
получается, что потом опять надо осматривать и тогда уже и оплачивать (4 мес+отопление с 1 октября) и подписывать?

Страхование на период ремонта и ответственность перед третьими лицами при этом ремонте - не является обязательным. Это не ОСАГО.
Говорю это, поскольку сама работаю в страховой компании и в этой теме ориентируюсь.
По поводу страховых компаний: можно выбирать любую, имеющую лицензию на этот вид страхования. Более подробно можно посмотреть на главной странице в разделе "Особенности страхования в период заселения".
Кстати, из трех предложенных УК страховых компаний: одна готовится к продаже, вторая является непрофильным подразделением своего холдинга и сейчас в ней - нет должного порядка...

Юрий писал(а):

есть риск сделать ремонт не в своей квартире, что такие случаи уже были.

По-моему, по договору можно четко и однозначно идентифицировать свою квартиру - корпус, секция, этаж, количество комнат. Помимо этого, когда выдают смотровой ордер, в нем уже ставится и номер квартиры, а номера на квартирах в доме уже висят - то есть уменьшается риск перепутать секцию (пока нет номера квартиры, может быть, кто-то бы и перепутал секцию).

2Alekseenko

Мы тоже хотим брать ключи в марте-апреле 2007 года. 10 августа мы только приехали, осмотрели квартиру, переписали показания счетчиков на воду, взяли пакет документов, которые надо подписать и квитанцию на оплату 4-х месяцев и все. Никаких документов мы пока не подписывали. И, наверное, в марте-апреле 2007 года надо будет прежде чем получать ключи, снова осмотреть квартиру по тем причинам, которые вы указали (и я не считаю, что глупо - в нашей жизни все бывает). По крайней мере без повторного осмотра мы ничего подписывать не будем. А вообще я не собираюсь подписывать доверенность на Антонова и заявление на вступление в ТСЖ. Честно говоря, не очень понимаю для чего нужно это ТСЖ, если договор на управление многоквартирным домом каждый будущий собственник подписывает с УК "Павшино" самостоятельно.

dolk писал(а):

По-моему, по договору можно четко и однозначно идентифицировать свою квартиру - корпус, секция, этаж, количество комнат. ...

А что у Вас в договоре есть план с расположением здания?
А Вы уверены, что корпус, названный в договоре именно тот, на который Вы думаете?

номера на квартирах в доме уже висят - то есть уменьшается риск перепутать секцию (пока нет номера квартиры, может быть, кто-то бы и перепутал секцию).

У моих знакомых (в Куркино) случилось следующее, при вывешивании перепутали номера квартир (их расположение было симметричным). И они сделали стяжку и разводку электрики в чужой квартире.

ilvit писал(а):

У моих знакомых (в Куркино) случилось следующее, при вывешивании перепутали номера квартир (их расположение было симметричным). И они сделали стяжку и разводку электрики в чужой квартире.

Обсалютно точно. Тут необходимо быть очень внимательными. Вчера был в СУ на Намткина, бронировал ещё одну квартиру в 6 корпусе 2 очереди. При внимательном изучении планировки выяснилось, что на некоторых планах нумерация секций не правильная, то есть 1 была 6 и наоборот. Менеджеры в курсе, но вероятность всё же есть.

corradovw писал(а):

Да уж! А если я готов жить в голом бетоне, то по воскресениям искать другое жилище??

охранник сказал, что как только хотя бы одна квартира в подъезде отремонтируется-заселится, то доступ по воскресеньям откроют

По-моему, нужно урегулировать этот вопрос с УК и обеспечить доступ в квартиры будущим собственникам в любое время.
Вообще непонятен регламент работ, я согласен что нужно ограничивать шумные работы по времени и дням недели, но почему нешумные работы (покраска допустим) не может производится по субботам? Непонятно почему я не могу завезти стройматериалы в выходные для рабочих, не каждый ведь может отпроситься с работы в рабочие дни недели.

Ну, что Вы? Абсолютно все понятно!
Деньги за охрану УК берет и, даже, дважды! А тратиться на эту самую оплаченную Вами охрану по выходным и вечерам не желает!
Амбарный замок, он же существенно дешевле

Простите, может я что-то не понимаю.. А как же тогда делать ремонт? Что, каждый вечер всех выгонять? И на субботу-воскресенье тоже? Ведь НЕ подписать такой пункт наверняка не дадут. Так что мы все столкнемся с этой проблемой. Соседи, как быть?

Согласно документов, которые Вы сами подписываете, производство РСР с 9 до 19.00 кроме выходных и праздничных дней. Конечно, это не всем удобно, но это условия тех договоров. Думаю, что рабочие бригады могут работать в будни, а вот с поставками материалов действительно проблема. Будем стараться каким-то образом урегилировать конфликт.

Сегодня у меня делали разметку под стяжку, и уже случился конфликт с охраной - даже при наличии меня , будущего собственника с пропуском, не хотели пускать со мной работяг.

Пропуска выдаются будущим собственникам и наемным работникам, работающим в квартире более 2 рабочих дней. Будущий собственник по своему пропуску может провести в квартиру неограниченное количество лиц.

цитата взята с сайта УК.
так вот - УК сама не выполняет своих правил.
с начальником охраны и с распечатаными правилами проследовали к зам.гл.инженера (который ключи выдает и пропуска клепает), на мою претензию з.г.и. сделал круглые глаза и заявил, что по своему пропуску я могу народ водить чисто в гости, там квартиру посмотреть, на рюмку кофэ и т.д.., что он не знает кто там что пишет на сайте и с этим они еще разберутся, а пропуска ВСЕМ работягам которые будут работать - делать обязательно...
вот такие пироги. теперь все мои работяги будут моими друзьями, и будут чисто ходить ко мне в гости....

kser писал(а):

так вот - УК сама не выполняет своих правил.
с начальником охраны и с распечатаными правилами проследовали к зам.гл.инженера (который ключи выдает и пропуска клепает), на мою претензию з.г.и. сделал круглые глаза и заявил, что по своему пропуску я могу народ водить чисто в гости, там квартиру посмотреть, на рюмку кофэ и т.д.., что он не знает кто там что пишет на сайте и с этим они еще разберутся, а пропуска ВСЕМ работягам которые будут работать - делать обязательно...
вот такие пироги. теперь все мои работяги будут моими друзьями, и будут чисто ходить ко мне в гости....

Вообще надо за это деньги с них брать, сами платим им з аохрану, а они нас пущать не будут? Такие деньги берут... Ну судя по всему, тк. жильцов наверное еще не так много, денег наверное не хватает.