Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Натяжной потолок 25000 руб. (50*500=25000 руб.)
Итог 123520 руб.
Итого на 1 квартиру 123520/48=2573 руб.

КИО писал(а):

Извините, что так долго.
Вот что получилось. Расчет произведен: тамбур, входная зона, лестничный холл, лифтовой холл, площадка лестничного марша 1 этажа.
Площадь пола = Площади потолка = 50 м2.
Площадь стен = 200 м2.
Проект который бы предложил я.
На потолок - натяжной потолок, кроме лестничного марша и замена светильников.
На стены штукатурка и краска.
На пол и бордюры плитка керамическая.
Основные затраты:
Натяжной потолок - 500* 50 = 2 500 руб.
Светильник 5 шт * 1 500 = 7 500 руб.
Плитка керамическая 55 (5 метров на бордюр) * 400 = 22 000 руб.
Краска 60 кг * 800 = 48 000 руб.
Ротбан 3 м * 400 = 1 200 руб.
Шпатллека 3 м * 400 = 1 200 руб.
Клей плиточный 50м * 280 = 14 000 руб.
Бетоноконтакт 20 л * 810 = 1 620 руб.
Расходники (кисти, наждачная бумага мет.уголки и пр.) = 3 000 руб.
Итого на 1 подъезд = 101 020 руб.
Итого на 1 квартиру 101 020 / 48 = 2 105 руб.
Если что забыл, то прошу дополнить.

С учетом данной правки

zhenia220479 писал(а):

Натяжной потолок 25000 руб. (50*500=25000 руб.)
Итог 123520 руб.
Итого на 1 квартиру 123520/48=2573 руб.

Приношу извинения, за допущенную ошибку. Хотел бы увидеть реакцию своих соседей.

А стоимость работ?

kura писал(а):

А стоимость работ?

Я так понимаю, что КИО имел в виду, что стоимость работ будет равна 0 (ремонт сделает УК ПАВШИНО). Но даже если опустить этот спорный момент, 2 500 руб с квартиры - анриал, потому как надо вводить коэффициент "несдаваемости" порядка 1,5. Тогда получится 3200. По опыту моего дома, люди не готовы скидываться даже по 1500 рублей.

Согласен про коэффициент. Но понимать готовы соседи к данному мероприятию или нет, без сметы, с моей точки зрения не эффективно.

Собрание собирать?

Да.

Планирую проведение собрания в следующую среду - четверг. Часиков на 20.00
Что скажете?

собрание 19.07.2012 в 20.00 Встречаемся у второго подъезда.

Хорошо, 123 500 руб. - это для подъездов 1-3. А кто знает, как оценить объем работ в подъезде 4?

Думаю, что он такой же, как и для остальных. Потолки для всех едины. Стены тоже зачищать.... плитка.

Не совсем так. У нас вода течет по стояку, что напротив окошка консьержки. Причина скрыта в недрах отремонтированных квартир. Соответственно и бюджет ремонта неизвестен.

Знаю и сам смотрел совсем не давно. Начинать ремонт до устранения протечки, конечно же никто не будет.

По просьбе соседей, сообщаю, что пока достигнута предварительная договоренность о встрече с УК ПАВШИНО на следующий четверг.

Встреча по вопросу ремонтов в подъездах нашего дома с руководством УК ПАВШИНО назначена на 09.08.2012г. в 19.00 Место проведения - Павшинский бульвар, д.3 Прошу не опаздывать.

Соседи добрый день!

Сейчас в нашем доме Ильинский б-р, д. 2 УК ПАВШИНО делает ремонт в подъездах, начали они этот ремонт естественно с нами не согласовав, ну это бы все ничего если бы не ситуация со сметами и деньгами выделенными на ремонт наших подъездов.
А теперь история. Когда начался ремонт мы у техника смотрителя попросили нам предоставить смету на проводимые работы, нам в этом естественно отказали, но при разговоре с прорабом была произнесена сумма в 20 тыс. на подъезд вместе с зарплатой таджикам. Как они делают ремонт это кошмар, старая краска со стен не снята, сверху накладывается штукатурка.
Смету мы раздобыли и вот чудо по смете нам выделено по 133 тыс. на материалы и на зарплату и разгорелся скандал. Мы вчера встречались с прорабом и с УК ПАВШИНО на предмет что ж вы делаете гады за такие деньги. Вообщем будем писать письмо в жил.инспекцию и ремонт принимать будем вместе с инспекцией.
Смета у меня на руках, кому интересно могу выслать. Я просто к тому, что поинтересуйтесь сколько УК ПАВШИНО под ваш ремонт потом спишет. К сожалению мы допустили что ремонт они уже начали делать и мы узнали об этом когда они таджиков пригнали. Сейчас остановить это все уже невозможно, т.к. жить в этом кошмаре долго не хочется.

Спасибо за совет. В нашем доме в ближайшее время также должен начаться ремонт. Пока смета на ремонт подъездов мне не была показана, хотя для примера показали расчетную стоимость ремонта на примере другого подъезда данной серии дома. Если судить потому, что есть у меня на руках, предусмотрена частичная зачистка поверхности, грунтование, шпаклевка и покраска в два слоя. Бюджет примерно одинаков с Вашим.

Вниманию соседей!
Как меня уверили в УК ПАВШИНО в этом году в подъездах нашего дома должен быть проведен ремонт (покраска потолков и стен) входной зоны.
В настоящий момент, у меня нет информации о сроках начала и окончания ремонта. хотя я подал письменный запрос в УК ПАВШИНО. (могу вывесить, при необходимости).
Но, я как могу, пытаюсь обустроить наш дом, поэтому в настоящий момент проговорил с УК ПАВШИНО следующее.
Стены и потолки УК ПАВШИНО делает в рамках того объема, что у нас есть сейчас.
Жители каждого подъезда определяются с тем, хотят ли они у себя плитку в подъезде или нет.
Сегодня я случайно стал участником совещания в УК ПАВШИНО по вопросу ремонта. На этом совещании договорились, что в настоящее время фирма, производящая ремонты в домах, направит в мой адрес смету по плитке, а мы уже сами решим хотим мы этого или нет.
Как только смета будет получена, я её выложу. Хочу предупредить, что площади для укладки плитки в наших подъездах различаются.
И еще, какой цвет стен на Ваш взгляд был бы самим симпатичным?

Подготовлена смета на укладку плитки- керамогранита в наших подъездах.
В нашем доме есть подъезды 2-х типов.
1 подъезд -51 м2
2,3 и 4 подъезды - 60 м2
Выбор пал вот на такой керамогранит http://www.sosna.ru/zavodkr.php?zavod=29 цвет серый, стоимость м2 - 300 р.
Если брать на все подъезды сразу, то цену можно опустить.
Также нам необходимо из плитки нарезать плинтус и его установить на стены, т.к. подъезды разные то и количество плинтуса разное
1 подъезд необходимо - 110 м/п плинтуса или 37 м2 керамогранита
2, 3 и 4 подъезды необходимо - м/п плинтуса или 45 м2 керамогранита.
Для укладки керамогранита необходимо 2 ведра бетоноконтакта http://www.tsstrade.ru/catalogue/suhie_ ... m_id=price по 10 литров
Плиточный клей для укладки плитки:
1 подъезд - 51 мешок вот такого клея http://www.tsstrade.ru/catalogue/suhie_ ... vlm_id=77&
2, 3 и 4 подъезды 54 мешка такого же клея http://www.tsstrade.ru/catalogue/suhie_ ... vlm_id=77&

Подведем итоги:
Для 1 подъезда.
51 м2+37м2 = 88 м2 керамогранита по цене 300 р/м2 итоговая сумма 26 400 руб.
Грунтовка 2 шт по 10 л 2 х 600 р = 1 200 руб.
Клей плиточный 51 мешок по 500 руб/м итоговая сумма 25 500 руб.
Доставка материала 1 500 руб.
Итоговая сумма 54 600 руб.
Если сдадут все, то с каждой квартиры по 853 руб., более грубо говоря 900 руб.
Принимая во внимание, что могут сдать не все (ориентиром взял, что сдадут 50 квартир), то получается 1092 руб/кв. или 1100 руб/кв.

Для 2, 3 и 4 подъездов:
60 м2+45 м2 = 105 м2 керамогранита по цене 300 р/м2 итоговая сумма 31 500 руб.
Грунтовка 2 шт по 10 л 2 х 600 р = 1 200 руб.
Клей плиточный 54 мешок по 500 руб/м итоговая сумма 27 000 руб.
Доставка материала 1 500 руб.
Итоговая сумма 61 200 руб.
Если сдадут все, то с каждой квартиры по 862 руб., более грубо говоря 900 руб.
Принимая во внимание, что могут сдать не все (ориентиром взял, что сдадут 50 квартир), то получается 1 224 руб/кв. или 1230 руб/кв.

Хотел бы также отметить, что в случае заказ плитки на все подъезды разом, можно говорить за скидку, как на керамогранит, так и на клей, доставку.
На Ваше решение, соседи.

Соседи с сегодняшнего дня в подъездах нашего дома размещена смета ремонта. В смете появился второй вариант плитки. Листы голосования находятся у консъержа. Срок голосования - 2 недели. Прошу ознакомиться со сметой и оставить свое мнение в листе голосования.