Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Mitch писал(а):

Имхо правильным было бы вернуть жителям 2 млн из 4. А остальные пустить на грамотный пиар в свете голосований по очередным домам.
Нанять грамотного политтехнолога, составить план кампании, заказать рекламу (самую разную) и т.п.

Вернуть 2 а не 4 - это значит обмануть жителей, сделав им перерасчет только на 50%. Т.е. собрать с жителей по 50% за отопление декабря, которые они платить НЕ ДОЛЖНЫ. Получится что жители 7 домов ДЭЗа будут оплачивать все что вы описали, а это НЕ ПРАВИЛЬНО.
Это не живые деньги, которые можно тратить на что хочется. ДЭЗ их не заработал, а СЭКОНОМИЛ (благодаря нормальной эксплуатации наших домов).
Точнее мы немного раньше расплатились за свое годовое, фактически потребленное отопление.

Такую политику (описанную Вами) ведет УК Павшино, только собирает не 50% а 350%... от этого и пытаемся уйти.

+1 к посту Абрама (viewtopic.php?f=169&p=252525#p252525), именно для контроля за такими вещами и создавалось Некоммерческое Партнерсво "Павшинская Пойма".

Mitch писал(а):

Недальновидная политика.

Зато честная. Именно дальновидность политики СУк и УК ПАВШИНО привела к тому что мы сейчас в районе имеем, к тому что мы обложены со всех сторон и сделать ничего не можем.

Mitch писал(а):

Для провышения капитализации (если уж говорить языком бизнеса) - порой нужны инвестиции.

Инвестиции нужны, но не за счет жителей. И еще, очень не хочется превращать нормальное проживание в районе в бизнес.
Если все это превратить в бизнес, то мы не получим на выходе то, к чему стремимся.

Mitch писал(а):

Жильцы ДЭЗовских домов безусловно порадуются экономии в размере тысячи рублей. Но возможно порадовались бы еще больше, получив по 500 руб. на фоне отсутствия повесток в суды, на фоне появления зеленых насаждений и зримого улучшения морально-психологического климата в микрорайоне.

Полностью согласен с Вами, но ТОЛЬКО НЕ ПУТЕМ ОБМАНА.
Можно провести отдельное голосование в уже ДЭЗовских домах на предмет "скинуться на какой-либо полезный всем проект" например расширить придомовые парковки, экопарковки, построить каток или другие спортивные площадки и прочее-прочее что мы хотим.

Опять же ЗАРАБАТЫВАТЬ деньги, а не скидываться может КАЖДЫЙ дом - например собирать деньги за РЕКЛАМУ, которая висит на наших домах.

Rem писал(а):

Mitch писал(а):

Такую политику (описанную Вами) ведет УК Павшино, только собирает не 50% а 350%... от этого и пытаемся уйти.

И это, если я правильно понимаю, при отсутствии 100% сборов за платежи. Так?
В УК ПАВШИНО как-то всё одни долги да долги...

Так Молодцы-ДЭЗ! Получилась экономия по теплу и деньги вернули жителям. И это правильно сделали и не использовали их на другие цели. А то не которые здесь, уже начинают идеи такие кидать. Это не правильно-хотите, что-то сотворить, собирайте деньги с желающих и претворяйте свои идеи в жизнь. А не целевое использование средств наказуемо... Некоммерческое партнерство для того и создано и председатель уже есть, что бы все это дело рулить и контролировать и защищать жителей. Прав я или нет- думаю, что ДА!

BeSeN_OK писал(а):

Rem писал(а):

Такую политику (описанную Вами) ведет УК Павшино, только собирает не 50% а 350%... от этого и пытаемся уйти.

И это, если я правильно понимаю, при отсутствии 100% сборов за платежи. Так?
В УК ПАВШИНО как-то всё одни долги да долги...

В УК ПАВШИНО и собственников быдлом считают и что? ...
Наличие НЕплательщиков НЕ освобождает обслуживающую организацию от ответственности за взятые обязательства.
Плательщики не должны страдать из-за неплательщиков. Так же как наличие задолженности у отдельных собственников не дает право УК на НЕпредоставление этим собственникам отдельных услуг, как делает УК ПАВШИНО (типа мы к вам НЕ пришлем сантехника/электрика, т.к. "НЕ обслуживаем" вас из-за вашей задолженности... хотя деньги за обслугу все равно начислим )
С другой стороны и гладить неплательщиков по головке ДЭЗ не будет, просто решаться данные вопросы будут законно (уведомления-суд), а не порчей жизни неплательщику (обрезание проводов и пр.. как делает УК ПАВШИНО.

Не, я немного про другое. =)

Просто любопытно, на сколько больше была бы эта сумма, если бы сбор коммуналки был 100%.
А распределять будут как? На всех вообще или на всех, кто платил? Просто любопытно, серьёзно =)

Кто не платит во время -начисляется пеня и востребование через суд. А вот распределение прибыли за экономию между всеми -кто платит во время и не всегда,вопрос конечно интересный .Кто знает,как должно быть расскажите ,присоединяюсь в этом к вопросу с Бесен_ОК...кажется тут равноправие не должно быть?

а я считаю, что часть денег можно было б потратить на благоустройство территорий вокруг домов. Конечно зимой этим заниматься не практично, но все же...отложить деньги и сделать все весной. Не пинайте больно, всего лишь мои предложения. )))

Например,
- лавочки возле подъездов и мусорки,
- поставить ограждения там где их нет, чтоб машины не загаживали территорию, паркуюясь на газонах.
- (ну это уже весной) покупка и посадка саженцев деревьев, расчистка земли от злопарковщиков(там где намесили грязь) и посадка травы.
- можно часть денег на косметический ремонт подъездов, основного холла. ( плитка где то отходит, где то подбелить, где то подкрасить)
- заняться детскими площадками

ну и на многое можно деньги потратить во благо жителей домов. Как то вот так!

Можно, конечно. Просто это в первый раз, потом, может, так и будет.
Только надо инициативных людей найти )

А я вот против лавочек у подъездов - все распивающие пиво и грызущие семечки плавно перетекут туда!

А площадки детские, кстати, починили частично - качели, например.

anette писал(а):

А я вот против лавочек у подъездов - все распивающие пиво и грызущие семечки плавно перетекут туда!

а так они на десткой плащадке распивают пиво, грызут семечки, курят и матеряться и это все рядом с нашими детьми, которые гуляют на детской площадке.
Всегда найдутся сторонники и противники по тому или иному вопросу. Надо просто искать компромисы. Я всего лишь предложил, сколько жил в домах, где у подъезда лавочки, нигде не было свинства.

но вообще то тема не об этом. сорри за офтоп.

Можно, конечно. Просто это в первый раз, потом, может, так и будет.

Надеюсь, что не последний раз ))

А это уже не целевое использование средств.Желающие собирают денежки и украшают все вокруг с согласия жителей- это совсем другое дело.А ДЭЗ поступил обсолютно правильно-деньги сэкономленные за отопление вернул людям и не использовал их на другие цели

BeSeN_OK писал(а):

А распределять будут как? На всех вообще или на всех, кто платил? Просто любопытно, серьёзно =)

перерасчет делается всем.

а если не платил - суд.

Bencli писал(а):

а я считаю, что часть денег можно было б потратить на благоустройство территорий вокруг домов. Конечно зимой этим заниматься не практично, но все же...отложить деньги и сделать все весной. Не пинайте больно, всего лишь мои предложения. )))

предложение хорошее, но решаться такие вопросы должны общим собранием, т.е. большинством собственников.

решать куда пускать сэкономленные ДЭЗом и заработанные деньги Некоммерческое Партнерство должно (на основании устава) исходя из решения жителей. для того чтобы это работало надо не много, чтобы в Некоммерческое Партнерство как минимум вступили: 1 старший по подъезду, и 1 старший по дому входящий в правление Некоммерческое Партнерство.
соответственно по итогам года ДЭЗ отчитается перед нами и скажет, вот мы за эти месяцы заработали ну скажем 800 000. (могли бы и больше, но неплатежи жителей, затраты на суды и т.д.) соответственно Некоммерческое Партнерство причитается 25% то есть 200 000. для того чтобы решить на что потратить эти деньги Некоммерческое Партнерство соберется обсудит и например за вычетом на бухгалтерию и зарплату 1 человеку сидящему в приемной и налоги, решит, что давайте зальем каток скажем во дворе павшинский 1 или 3/5 купим и втыкнем посередине елку здоровенную метров 10, и обеспечим освещение и лавочки по периметру.
соответственно старшие обходят подъезды или через консъержей собирают мнения жителей и в итоге решение принимается или нет.
а может как в том анекдоте
"-а давайте купим дирижабль!
все Давайте, Давайте!
-а потом его отпустим!
???
- а на... он нам нужен!"
Так что пользуясь случаем еще раз приглашаю всех вступать в Некоммерческое Партнерство чтобы реально влиять на собственную жизнь в районе.
ЗЫ. требуется человек с небольшим свободным временем для поддержания сайта Некоммерческое Партнерство (Наполнение документами). у нас просто не хватает рук и времени. работать предлагается исключительно за спасибо.

Botinokэто Я писал(а):

благодаря тому, что ДЭЗ стал нормально эксплуатировать ИТП и рассчитываться с поставщиками тепла не по бумажкам основанным на "нормативах", а по теплосчетчикам на данный момент получена экономия около 4000000 (4 ляма) на 7 домах с учетом прогноза поступлений/расходов за декабрь.
.

Новость счастливая. Но вот вопрос: что значит "ДЭЗ стал нормально эксплуатировать ИТП"? Две недели назад вызывали спеца по ИТП наладить батарею на кухне. Очень удивились, когда узнали, что 1 человек обслуживает ИТП как в ДЭЗовских, так и в УКашных домах.

Mitch писал(а):

Все это конечно круто, только безусловный популизм.
Это приятно тем, кто уже в ДЭЗ.

А ои и не должны делать приятно тем, кто еще в УК ПАВШИНО...

Mitch писал(а):

Имхо правильным было бы вернуть жителям 2 млн из 4. А остальные пустить на грамотный пиар в свете голосований по очередным домам.
Нанять грамотного политтехнолога, составить план кампании, заказать рекламу (самую разную) и т.п.

Возврат жителям ВСЕЙ экономии и есть абсолютно правильный политтехнологический ход и лучшая реклама. Особенно в свете второй волны голосования...

Это конечно хорошо, что ИТП начали правильно эксплуатировать, но хотелось бы попросить подкрутить это ИТП так, чтоб днем в квартиру тоже подавалось тепло. Я неоднократно жаловался на холодные батареи днем и слышу все время ответ, что это ИТПшники так сделали. Да мне пофиг кто сделал. Верните тепло.

Scandi писал(а):

Это конечно хорошо, что ИТП начали правильно эксплуатировать, но хотелось бы попросить подкрутить это ИТП так, чтоб днем в квартиру тоже подавалось тепло. Я неоднократно жаловался на холодные батареи днем и слышу все время ответ, что это ИТПшники так сделали. Да мне пофиг кто сделал. Верните тепло.

+1
сегодня звонила в ДЭЗ - обещали разобраться... посмотрим завтра