Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

А кто знает - наши дома будут с консьержкой или нет? и по поводу охраны, закрепленной за каждым домом - или социальное жилье этим не обременено? На самом деле мы можем обратиться к юристу о неправомерности вышеперечисленных пунктов под оплату - этот список можно в таком духе (если это реальный, официальный список конечно) продолжить примерно так:" а также замена крыши в результате ураганов над Павшино, дополнительная уборка холлов и лестниц после пыльных бурь над Павшино, замена ступеней лестниц в результате непредусмотренного нормативами износа и пр. и пр." Фантазия тут может быть безгранична, а единственный и принципиальный момент для обсуждения с УК один - мы овцы (бараны) или нет. И потом, социальное жилье наверняка подразумевает и социальную защиту в дальнейшем, пока, на сколько я знаю, нет повода усомниться в этом и ровняться на правила проживания остальных Павшинцев, кто покупал свои квартиры частным образом.

Freemad писал(а):

Svetiks писал(а):

60-70 тысяч это за коммунальные услуги на четыре месяца вперед, и единовременный взнос.
А если не секрет, откуда такая информация?
Допустим квартплата за 4 месяца (хотя раньше была за 3 мес.) - 20-25 тыс. руб.
Получается единовременный взнос - 40-50 тыс.?????

На верху форума есть подробное описание с ценами и скан расшифровки!
Там только единовр. услуга за вывоз мусора около 25 тыс.
Короче будь на руках свид. о собственгности - ничего бы платить не пришлось!
Скажите,
1) 2 года ждать свидетельства независимо от того, находится ли кв. в собственности города (около половины квартир) ? И на что влияет тогда в собств. ли города или нет! ?
2) Когда наш дом был сдан, коскомисия ?

Svetiks писал(а):

Пока так, а через два года посмотрим, кого выберем как УК. Конечно грустно, что в других местах люди платят тысяч 15-20 за тоже самое, но что поделать. Я уверенна что это не единственная схема как легально обобрать народ Хотя, если бы мне сказали завтра платить и брать ключи, с радостью бы заплатила. Так нет, еще и ждать непонятно сколько, как минимум до весны. 2 года это вообще со всеми новостройками так, я много объездила и спрашивала, когда шеф себе искал однушку. Стандартный срок - 2 года после того как дом сдан ГК. Причем люди живут, а вот бумажки нет. А если квартиру продают, то по договору переуступки. Кошмар, конечно, верх бюрократии, но такова система.

Раз ждть 2 года - как тогда быть с ипотекой ? У меня в кредитном договоре нписано, что кв.д.б. оформлена в мою собственность в теч. месяца!!! ?
Получается банк 2 года находится без обеспечения кредита ? ? ?
МИА ещ ладно, а вот Возрождение не послал бы подальше нас!

Тарифы УК Павшино вот здесь http://pavshino.info/tariffs/2010.html Считайте сколько выйдет у вас за вашу площадь.
Вот, как пример, квитанция за трёшку (около 91 м2, проживает 1 человек) за 4 месяца http://photofile.ru/users/adward/115795 ... nImageLink

Насчет Возрождения не волнуйтесь, они в курсе (и в доле, я думаю), что такая ситуация с этими домами. Нам сказали, что мы если в МИА не получим кредит, то Возрождение нам точно все одобрит. Так что это такой свойский банк, насколько я поняла.

По поводу тарифов УК ПАВШИНО. не паникуйте раньше времени. Скорее всего, у Вас все будет в ажуре, в отличие от остального населения Павшинская Пойма.

2 Alexisss

Можно обосновать, почему вы так считаете? Для нас, "особенных", договор другой составят с другими тарифами?

+1 ???
Не то, чтоб на данный момент была сильльно озадачена величиной тарифов, больше интересуют сроки сдачи дома и полученис ПС, но всё же...
Откуда взяться отличиям в ценах "услуг" УК?

У Вас будут тарифы КРА. Но с УК ПАВШИНО ничего на 100% не гарантировано. Так что стОит подождать, но скорее всего все будет неплохо

2 Alexisss

А у вас тарифы НЕ КРА? У вас тоже тарифы КРА+доп.услуги Павшино (охрана, консъерж)+ единовременный взнос, вывоз КГМ, оформление док-тов и какой-то тех.контроль единовременный., к тому же завышение услуги Содержание и ремонт. А по остальным строкам Вода горячая и холодная, Отопление, Канализация вы платите по тарифам КРА. Не думаю что УК Павшино со всей поймы будет брать по полной, а нашим двум домам сделает исключение и составит иной договор на управление, без этой навязанной лабуды. Как одна УК может обслуживать разные дома по разным тарифам? Тарифы у неё одни на всех. Не может быть так, что вот ваш дом платит 20 руб, а вот этот дом будет платить 5 руб. с какой стати?
Сейчас какой-то проект закона есть или будет, про навязанные УК и про созданные застройщиком ТСЖ. По НТВ на той неделе передача была. Хотят прописать в законе право выбора НЕ собственником управляющей компании, чтобы избавить нас от навязанной застройщиком УК. Чтобы людям предлагался выбор с какой УК работать, даже если они не имеют права собственности.Сказали в 2011 году закон будет.

Люди, есть у кого (может от строителей) неофициальная инфа о сроках заселения ?
Кстати госкомисии то сдали дом наш ? Раз уже половина дома в собственности города, значит сдали ?

2 Anfisochka

Извините, а это вопрос к чему? Да, у всей Поймы за управление тариф КРА+лифт+ИТП. У Вас будет тариф КРА. Давайте не будем делить шкуру медведя, который пока не сдох.

У Вас будет тариф КРА.

Да услышит ваши слова УК Павшино...
Уверенно сказано, будем надеяться, что так оно и будет. Хотя до сих пор не услышала от вас основания такой уверенности.

Anfisochka, если бы моя фамилия была Бернацкий, дал бы Вам гарантию. Пока говорю то, что знаю.

Alexisss писал(а):

Anfisochka, если бы моя фамилия была Бернацкий, дал бы Вам гарантию. Пока говорю то, что знаю.

Благодарю, хотя бы за то что вселили надежду.

Соседи, то, что Вы пишете про собственность города, соц.найм - мне совсем непонятно. И непонятно, почему Ваши квартиры должны оформляться в собственность г.Москвы. У Вас субсидия или что еще? Если можно, просветите, плиз, или киньте скан договора на info@domcons.ru для меня - возможно, в Павшинской Пойме есть схемы продаж, о которых я еще не знаю? Взамен обещаю дать юридическую оценку Вашей ситуации, если хотите : )

У нас не субсидия. У нас " или что" Соц. ипотека, Молодая семья и рассрочка платежа - т.е. московские программы по улучшению жил. условий очередников.
Почему говорим про собственность Москвы на эти дома (квартиры)? Да по тому , что в Договоре КП продавцом выступает г. Москва в лице Департамента жил. политики. Сканер уже спит, но вот выдержки из договоа КП, не из предварительного договора о намерениях подписать основной договор КП, (как у многих из здесь присутствующих), а именно из основного договора КП.

"г. Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, именуемый в дельнейшем "Продавец", с одной стороны и ......"Покупатель" с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем
1. Предмет договора
1.1 Продавец на основании Распоряжения префектуры ... адм. округа от "число" "номер" передаёт, а Покупатель принимает в собственность жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы и расположенное по адресу .... , одщей площадю ... и т.д.
1.2 Вышеуказанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Государственного контракта на приобретение жилых помещений , расположенных в Северо-Западном направлении Московской области на расстоянии д 10 км от МКАД от 30.12.2008 №...08-УЭФ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.03.2010г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской обл. (Бланк Свидетельства Серия 50-....), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделпна запись регистрации от 19.03.2010г. № 50-......., условный номер 50-....."

Вот этого п.1.2 люди и ждут
А те, у хто Договор КП уже подписал, ждут его регистрации и получения Свидетельства. ( доп. услуга от ДЖП)
И все вместе мы ждем ДОМ

20.01.2009 Информационная справка.
Корпус 43 (3-й микрорайон, 3-я очередь). Производятся работы по раскопке котлована, а также массовая забивка и срубка свай.
…………………….
…………………….
…………………….
09.12.2009 г. Информационная справка.
Монтаж корпуса полностью завершен. (С Днём рождения!!! ) Производится монтаж лифтового оборудования.
13 01.2010 г. Информационная справка
Производится наладка лифтового оборудования. Производятся фасадные работы.
17.02.2010 г. Информационная справка
Производятся работы по монтажу системы вентиляции. Производятся работы по установке оконных блоков. Продолжается наладка лифтового оборудования. Производятся фасадные работы.
22.03.2010 г. Информационная справка
Производятся внутренние сантехнические и электромонтажные работы.
27.04.2010 г. Информационная справка
Продолжаются внутренние сантехнические и электромонтажные работы. Производится наладка лифтового оборудования. Производятся работы по герметизации стыков фасада.
01.06.2010 г. Информационная справка
Продолжаются внутренние сантехнические и электромонтажные работы. Производится наладка лифтового оборудования. Производятся работы по герметизации стыков фасада.
06.07.2010 г. Информационная справка
Производятся внутренние сантехнические. электромонтажные и отделочные работы. Производится наладка лифтового оборудования.
11.08.2010 г. Информационная справка
Производятся внутренние сантехнические. электромонтажные и отделочные работы, а также работы по устройству системы вентиляции. Производится монтаж системы пожаротушения и дымоудаления. Производится установка оконных блоков. Производится наладка лифтового оборудования.
22.09.2010 г. Информационная справка
Продолжаются внутренние сантехнические. электромонтажные и отделочные работы, а также работы по устройству системы вентиляции. Продолжается монтаж системы пожаротушения и дымоудаления. Завершены работы по установке оконных блоков. Продолжается наладка лифтового оборудования.
27.10.2010 г. Информационная справка
Корпус 43А (3-й микрорайон, 3-я очередь). Завершаются внутренние сантехнические. электромонтажные и отделочные работы, а также работы по устройству системы вентиляции. Продолжается наладка лифтового оборудования. Производятся работы по благоустройству придомовой территории.

01.12.2010 г. Информационная справка
Корпус 43А (3-й микрорайон, 3-я очередь). Завершены работы по устройству системы вентиляции. Завершаются внутренние сантехнические, электромонтажные и отделочные работы. В подвал корпуса подан теплоноситель и холодное водоснабжение. Завершается отделка муниципальных квартир. Продолжается наладка лифтового оборудования. Завершается благоустройство придомовой территории.
Инфа отсюда http://www.krasnogorie.ru/news.htm

Вчера был у дома. Cтройка замерла, тишина и пакой, никого нет. На этаже поймал замерзаюшего таджика, который искал, где приткнуться. На вопрос : "Когда работь будем ?" ответил, что не знает. Он быстро удалился. Странно, работы там недели на две и можно вселяться. Ситуация вызывает некое сомнение. Денежные средства выделенные на стоительство уже потрачены, а обязательства должным образом не исполнены, что делать, взыскивать неустойку за просрочку исполнения обязательства. Ваши предложения.