Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

zxcasd6512 писал(а):

Мне бы хотелось чтобы спальня с ванной комнатой находилась в более зоне изолированной от детской комнаты. Ну там в плане шумоизоляции и все такое

Извините, что влезаю, а перенести кухню в коридор не хотите? Тогда спальня в бывшей кухне, санузел рядом (можно расширить немного), обе детские отдельно и изолированны), большая светлая гостиная. Несущие не затрагиваются, согласовывается на уровне Красногорска. Единственный минус - коммуникации далеко тянуть

Leningradka писал(а):

Часть общей стены с детской можно выложить стеклоблоками, как раз и будет мягкий, рассеянный свет. Только тогда не сделать толстую стену, т. к. толщина стеклоблока строго определённая.
У моего соседа так поделена большая комната: на гостиную и кабинет.
Можно попробовать ещё выложить какию-нибудь стену плавно закруглённую ( выпуклую с одной стороны, впуклую - с другой). Тогда не клеить обои, а можно под покраску и/или веницианскюу штукатурку. Те же стеклоблоки выложить полукругом. Ну, очень красиво!!!

Да да я был в такой же квартире с такой-же планировкой. В ней в этой стене тоже были вставлены 3 или 4 стекло блока. света конечно было маловато но он был + при этом однажды мне довелось побывать в квартире на первом этаже где окна всегда были зашторены очень плотными шторами и никогда не отркывались. И я убедился что грамотное решение мягкого фонового света сводит этот минус на нет.
НО к сожалению в той квартире где уже сделана похожай планировка совсем другое распределение площадей и гостинная получается около 20 метров.
А вообще мне очень нравиться последнии тенденции целевого назначения помещений спальная зона, гостинная, кухонная, и вытянутая длинная комната - гостинная площадью 21,9 метра (на месте которой мы сейчас пытаемся пеерпланировать),как в стандартной планировке мне никогда не нравилась. Вообще не люблю не квадратных помещений ...

lepet писал(а):

Понятно
(ммне показалось это не очень комфортным что-ли. Гостиная, обычно, центр жизни в квартире. Если Вы большую часть проводите вне квартиры, то, наверное, это не будет напрягать, если же нет - может поднадоесть со временем:) Все, конечно, ИМХО)

Я считаю что кухня в нашей жизни месте ни чуть не меньше центральное - поэтому ее трогать не хочу. А третье отдельное помещение необходимо

Ирина&ко писал(а):

Извините, что влезаю, а перенести кухню в коридор не хотите? Тогда спальня в бывшей кухне, санузел рядом (можно расширить немного), обе детские отдельно и изолированны), большая светлая гостиная. Несущие не затрагиваются, согласовывается на уровне Красногорска. Единственный минус - коммуникации далеко тянуть

Ничего ничего влезайте - будем только рады. 1. Очень не хочу связываться с коммуникациями - слишком слабое место. И второй момент посовещавшись со своей половиной мы решили что кухню оставить кухней потому что она у нас в семье на первом месте по числу посещений и лучше ее оставить отдельной, большой, и чтобы запахи не мешали и чтобы там тоже можно было собраться и телевизор там большой повесить .

У моих знакомых похожая перепланировка - тёмная гостиная. Тут 2 минуса: душно в гостиной (их 5 человек), нельзя уменьшать площадь жилых помещений, увеличивая тем самым площадь нежилых.

Честно говоря не понял про уменьшение жилой площади, ведь в гостинную уходит часть коридора, т.е. жилая наоборот увеличивается??? Или я все таки что то не понимаю????

если гостинная БЕЗ естественного освещения, то данную площадь нельзя назвать жилой,.. соответствеенно, официально она будет звучать, как холл иль еще как нить....соответственно жилая - уменьшается.... но вроде согласуемо..

Сосоеди я спросил в БТИ по поводу этой перепланировки и вот что мне ответили.
Т.к. по факту у нас отсутствуют стены, то не важно получили ПС или нет, после того как Вы возведете все стены, нужно вызывать БТИ и снова оформлять ПС по метрам корторые получатся по факту, поэтому увеличить коридиор можно обозвав его холлом (а на самом деле используя как гостинную), при этом естественное освещение в нем совсем не обязательно. Да, жилая площадь при этом уменьшится, но на согласование это не влияет.

Если есть знающие соседи просветите это так или нет?

БТИ не является организацией разрешающей или запрещающей перепланировку (а так же согласующей). БТИ только производит замеры помещений и вносит изменения в план помещения.
Т.е. если Вы сдалали перепланировку, вызвали БТИ (за отдельную плату), то БТИ измерит Ваши новые помещения, внесет изменения в план квартиры, только везде будет указано -"перепланировка не узаконена".
Поэтому в БТИ и сказали " возведете стены - вызывайте нас" для того чтобы срубить денег. (А то, что у Вас нет стен они не знают. В плане квартиры стены есть - значит должны быть).

Alex_RO писал(а):

БТИ не является организацией разрешающей или запрещающей перепланировку (а так же согласующей).

Это понятно что они измерители, только мне кажется они должны быть вкурсе того что проходит согласование а что нет.

Burn писал(а):

Это понятно что они измерители, только мне кажется они должны быть вкурсе того что проходит согласование а что нет.

Мне кажется, что самые компетентные в вопросе "что проходит согласование а что нет" это Жил. инспекция, Ростехнадзор и организации подобные им. В БТИ есть отдельная услуга - " согласование проекта перепланировки". Такая же услуга есть и во многих других коммерческих организациях.
Разрешение на перепланировку дает Комисиия при администрации Красногорска (не помню точное название). Это "разрешение" и есть ЗАКОННАЯ перепланировка (согласованная с целым списком организаций).

Alex_RO писал(а):

Мне кажется, что самые компетентные в вопросе "что проходит согласование а что нет" это Жил. инспекция, Ростехнадзор и организации подобные им. В БТИ есть отдельная услуга - " согласование проекта перепланировки". Такая же услуга есть и во многих других коммерческих организациях.
Разрешение на перепланировку дает Комисиия при администрации Красногорска (не помню точное название). Это "разрешение" и есть ЗАКОННАЯ перепланировка (согласованная с целым списком организаций).

Совершенно верно, а комиссия называется МВК (Межвеждомственная комиссия).

Hippo писал(а):

С НОВЫМ ГОДОМ !
Счастья, здоровья и удачи !
А кто нибудь пробовал получить разрешение на такую перепланировку ?
Ведь придётся прорезать проём в несущей стене для двери ?

Dimag2008 писал(а):

А кто нибудь пробовал получить разрешение на такую перепланировку ?
Ведь придётся прорезать проём в несущей стене для двери ?

Конечно, получали, проем в этой стене (сделанный по нормативам, с укреплением швеллером) согласовывается без проблем.

Ну да,можно получить разрешение. Мы получили, но у вас проем между гостинной и кухней прям посередине. А разрешают проем 900мм с отступом справа 60 мм, то есть будет он не по центру,а в детской.Еще вы убрали выступ в коридоре, ведущему к спальне-не разрешат.

salsola писал(а):

Ну да,можно получить разрешение. Мы получили, но у вас проем между гостинной и кухней прям посередине. А разрешают проем 900мм с отступом справа 60 мм, то есть будет он не по центру,а в детской.Еще вы убрали выступ в коридоре, ведущему к спальне-не разрешат.

Так хотелось бы как на схеме.(дверь в центре холла). Только вместо второй большой ванной сделать тёмную комнату для велосипедов, а в расширенном гостевом туалете поставить душевую кабину.

Я почти так и сделал себе, но без проема в несущей.

Vick писал(а):

Я почти так и сделал себе, но без проема в несущей.

А вход на кухню где ?

Dimag2008, не разрешили как у вас на схеме. Расчеты провели и сказали четко где будет проем и его максимальный размер. Получилось НЕ по центру. У нас насчет ванных комант все по другому. При входе немного расширили туалет (больше там ничего не будет), само собой заложили проем на кухню, а ванную возле спальни расширяем засчет кладовки, или что-там планировалось. Там тоже несущая стена, аналогично можно получить разрешение.

Dimag2008 писал(а):

А вход на кухню где ?

где и был изначально

salsola писал(а):

Dimag2008, не разрешили как у вас на схеме. Расчеты провели и сказали четко где будет проем и его максимальный размер. Получилось НЕ по центру. У нас насчет ванных комант все по другому. При входе немного расширили туалет (больше там ничего не будет), само собой заложили проем на кухню, а ванную возле спальни расширяем засчет кладовки, или что-там планировалось. Там тоже несущая стена, аналогично можно получить разрешение.

Гуляли по дому в августе. Видел своими глазами как строители, в трёшке, делали перегородку между ванной и кладовкой из кирпича. Не может она несущей быть. Смотрели на третьем этаже.

Dimag2008 ,вам мой план-схему показать? )) у нас уже заказана перепланировка и получено разрешение на проем в несущей стене. Не понятно о чем спор