Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Прошу понять меня правильно: пытаюсь экономить...

Михаил М писал(а):

А если двушка у меня, у соседа сверху и у соседа снизу... может у нас быть на всех один проект и как сделствие единоразовые затраты? Предположим, мы договорились, что разводка будет одинаковой...

Ответ:

Che писал(а):

...проект должн быть индивидуальным на каждую квартиру как и согласование данного проекта.
Т.е. проектов всё равно будет 3 и согл. тоже 3

Это позиция Инспектора, Лаборатории, Согласующей организации?
Ведь проект самой квартиры типовой... я так понимаю, что подпись при согласовании проектной документации ставится на весь дом сразу... И причина, почему три одинаковых документа требуют одинаковых финансовых и временных затрат мне не понятна. Или это нормальная коммерция?
ЗЫ
Если я нарисовал и согласовал один чертеж песочницы, то сделать я их все равно могу три... я так думаю...

Михаил М писал(а):

Прошу понять меня правильно: пытаюсь экономить...

Всё правильно, разумный подход.

Это позиция Инспектора, Лаборатории, Согласующей организации?

РТН (Ростехнадзора)

Ведь проект самой квартиры типовой... я так понимаю, что подпись при согласовании проектной документации ставится на весь дом сразу...

При разработке всего дома (возьмём для примера П44Т) электрика прорисовывается на каждую квартиру, на каждый этаж на каждый подъезд на весь дом. Получается альбом, который потом постранично (на каждой странице - план этажа) согл. в РТН

Если же док-ция разраб. на квартиру потом, то считается, что проект должен разрабатываться отдельно на каждую квартиру или дом (коттедж).

Вообще, Вы заставили меня задуматься, за что большое спасибо
По идее, ничто не мешает сделать один альбом на 3 квартиры, по подобию док-ции на дом, а потом этот альбом согласовать в РТН.
Но я с этим никогда не сталкивался. Скорее всего, потому, что очень редко бывает, когда люди хотят одинаковое, каждый делает квартиру под себя...

И причина, почему три одинаковых документа требуют одинаковых финансовых и временных затрат мне не понятна. Или это нормальная коммерция?

Коммерция. Ну и временные затраты тоже присутствуют.

ЗЫ
Если я нарисовал и согласовал один чертеж песочницы, то сделать я их все равно могу три... я так думаю...

Вот только если песочницы принадлежат Васе, Пете и Маше, надо документацию оформлять именно на них, а то когда станут отпускать песок в эти песочницы, то Водитель скажет - какая Маша? Не знаю такого имени, и номера песочницы у меня нет...

С уважением, Алексей

AndrewK писал(а):

Соседи, а кто-нибудь думал об установке в квартире стабилизатора напряжения с мощностью, достаточной для обслуживания всех электропотребителей (за исключением может освещения и электроплиты). А то ведь бывает из-за скачков в новостройках подъездами электроника выгорает...
Стоимость на 10 kVA (не ватт) - порядка 30-35 тыс. руб.

Попутно вопрос к Che: можно ли включить в проект электрооборудования такой девайс?
________________
Можно
мы работали со "Штилем"

И можно ли расположить его в темной комнате.

_________________
требование для его размещения - он должен быть с открытым доступом
и располагаться рядом со щитом. Про тёмную комнату ничего нигде не сказано, но тёмная комната с дверью - значит, скорее нельзя, чем можно.
Из-за этого при официальном согласовании некоторые заказчики у нас отказались от него - ставить рядом со щитком эту здоровенную и тяжёлую бандуру - ну куда?
Ещё он шумит как собака.

Уважаемый Алексей,

Очень интересуют ответы на следующие вопросы. Возможно наивные, т.к. никогда раньше с такими вещами не сталкивался, но все же.

Дано.

Двушка в И-155. По контракту эл-во - разводка до щитка. Осмотр на месте показал наличие каналов под провода и, возможно, гнезда под розетки толко в перегородке между коридором и комнатой. Ни в потолке, ни в остальных стенах признаков каких-либо каналов под провода, розетки, выключатели не замечено.

Вопрос.

1. Что включает в себя проект электрики? Чертеж разводки на плане квартиры? Спецификации проводов, розеток, чего-то еще? Указания, на какую линию\розетку можно подключить какую мощность? Что-то еще?

2. Как его реализовать при отсутсвии готовых каналов в плитах? Это что, будут по всем стенам и по потолку висеть провода (ведь где-то было написано, что штрабить панели нельзя)? Или все-таки штрабить можно, но надо как-то согласовывать?

3. Если мы возьмем стандартный проект сейчас, а через пару-тройку лет после заселения решим что-то поменять, например в ванной комнате, то надо будет платить опять как за целый проект (да еще и не стандартный)?

4. Можно ли где-то взглянуть на стандартный проект, чтобы оценить подходит или не подходит?

Заранее спасибо!

Двушка в И-155. По контракту эл-во - разводка до щитка. Осмотр на месте показал наличие каналов под провода и, возможно, гнезда под розетки толко в перегородке между коридором и комнатой. Ни в потолке, ни в остальных стенах признаков каких-либо каналов под провода, розетки, выключатели не замечено.

Вопрос.

1. Что включает в себя проект электрики? Чертеж разводки на плане квартиры? Спецификации проводов, розеток, чего-то еще? Указания, на какую линию\розетку можно подключить какую мощность? Что-то еще?
_________________________
http://www.su155.ru/ru/service/faq/#a5
пункт 2
Практически именно то, что Вы перечислили.

2. Как его реализовать при отсутсвии готовых каналов в плитах? Это что, будут по всем стенам и по потолку висеть провода (ведь где-то было написано, что штрабить панели нельзя)? Или все-таки штрабить можно, но надо как-то согласовывать?
_________________________
Интересный вопрос точки зрения законодательства.
Имеем документ (в смысле, читаем )
СП 31-110-2003
пункт 14.21
табл. 14.2
...Способ выполнения групповых сетей - В пустотах строительных конструкций - не распространяющими горение кабелями и изолированными проводами в защитной оболочке; в каналах строительных конструкций, под слоем штукатурки, штробах, в слое подготовки пола - кабелями и изолированными проводами в защитной оболочке с ПВХ изоляцией.
Вроде разрешено.
Но, действительно, Энергонадзор делает иногда замечания и требует согласования с конструкторами дома, если:
- проводка освещения прокладывается в штробе потолочной плиты
- штроба к выключателю выполняется в несущей стене.
Что с этим делать - неизвестно. Порой спасает фраза в проекте- "штробление выполняется параллельно ж/б арматуре плиты" и отсылание их к к указанному выше СП.
Только я лично давно не помню подобных замечаний. Главное, чтобы рабочие ненароком арматуру не зацепили...
Делее
Каналы под электрику в плитах перекрытия есть. Электрики сверлят, и протаскивают провода, здесь всё просто.
По полу провода в гофре раскладываются, крепятся, заливаются стяжкой. Или закрываются прочими конструкциями (например, насыпные сухие полы)
Ну а со стенами - стены штробятся на толщину гофры, для этого у них заводской слой 3 см. чистого бетона, и только потом арматура - несущий каркас.
Конкретно, что не любит любой РТН - горизонтальные штробы на стене для укладки в них проводов.
А категорический запрет есть только на штробление межпанельных швов.

3. Если мы возьмем стандартный проект сейчас, а через пару-тройку лет после заселения решим что-то поменять, например в ванной комнате, то надо будет платить опять как за целый проект (да еще и не стандартный)?
_________________________
Нет, если за выдел. мощность не выйдете. И если в щиток изменения вносить не будете.

4. Можно ли где-то взглянуть на стандартный проект, чтобы оценить подходит или не подходит?
_________________________
В инете пока невозможно, так что на данный момент один вариант - если найдёте время - ул. Намёткина дом 9, проектный отдел. Там покажут не только типовой, но и другие тоже. Ваш дом - это И155, у нас есть очень много наработок. Да и с опытными людьми пообщаетесь. Это я не себя хвалю, это своих сотрудников.

Заранее спасибо![/quote]
__________________
Пожауйста
С уважением, Алексей

Добрый день Che!
Чуть выше у Вас была следующая фраза:

Che писал(а):

Вот только если песочницы принадлежат Васе, Пете и Маше, надо документацию оформлять именно на них, а то когда станут отпускать песок в эти песочницы, то Водитель скажет - какая Маша? Не знаю такого имени, и номера песочницы у меня нет...

По поводу Васи, Пети и Маши возникает ряд вопросов, а именно:
1. На момент доведения квартиры до условий пригодных для проживания (включая работы по электрике) квартиры соинвестров не будут оформленны в их собственность. Распоряжаться квартирами и давать добро на ремонт будет эксплуатируюшая жилье фирма (ДЕЗ). Отсюда вопрос - кто заказывает проект и на кого он оформляется?
2. Если заказывает ДЭЗ, то нельзя ли сделать эти "альбомы" хотя бы поподъездно или поэтажно, а не на каждую картиру?
2. Квартиры, купленные по вексельной схеме, оформляются в собственность сначала на КТ СУ-155, а только затем на отдельного соинвестора. Как быть в данном случае с заказчиком проекта?

Заранее спасибо.

Басик&Co писал(а):

Добрый день Che!
Чуть выше у Вас была следующая фраза:


По поводу Васи, Пети и Маши возникает ряд вопросов, а именно:
1. На момент доведения квартиры до условий пригодных для проживания (включая работы по электрике) квартиры соинвестров не будут оформленны в их собственность. Распоряжаться квартирами и давать добро на ремонт будет эксплуатируюшая жилье фирма (ДЕЗ). Отсюда вопрос - кто заказывает проект и на кого он оформляется?
____________________
Заказывает будущий собственник (он сам или кто-либо от его лица)
Оформляется проект на буд. собственника с указанием в проекте ФИО собственника и точного почтового адреса.

2. Если заказывает ДЭЗ, то нельзя ли сделать эти "альбомы" хотя бы поподъездно или поэтажно, а не на каждую картиру?
____________________
Экспл. организация не заказывает.
Поэтажно нельзя - разные технические решения, разные планировки, разные запросы будующих жильцов.

3. Квартиры, купленные по вексельной схеме, оформляются в собственность сначала на КТ СУ-155, а только затем на отдельного соинвестора. Как быть в данном случае с заказчиком проекта?
____________________
Смотреть пункт 1
РТН (Ростехнадзору) важен только конечный пользователь.
Если квартира в долевой собственности, в электропроекте указывается один любой человек из долевых собственников.

Заранее спасибо.

_____________
Пожалуйста
Алексей

Алексей! к сожалению, из все мною прочитанного так и не уяснила для себя, что будет необходимо от меня, вот что у меня написано в договре: "электроустановка квартиры с внутриквартирной разводкой без установки оконечных устройств, за исключением розетки для подключения электроплиты"
большая просьба, если вас не сильно затруднит, разъясните мне, что это значит и что нужно будет делать(какие проекты и т.д.)

dasha0330 писал(а):

Алексей! к сожалению, из все мною прочитанного так и не уяснила для себя, что будет необходимо от меня, вот что у меня написано в договре: "электроустановка квартиры с внутриквартирной разводкой без установки оконечных устройств, за исключением розетки для подключения электроплиты"
большая просьба, если вас не сильно затруднит, разъясните мне, что это значит и что нужно будет делать(какие проекты и т.д.)

________________
мкр. и корпус укажите (или серию дома)
и с кем подписан договор (КТ СУ 155 или ещё кто-либо?)

homermax писал(а):

Друзья, это прям тенденция какая-то - я покупала в ОтделСтрое (10й корпус) и у меня тоже электроразводка без оконечных устройств прописана в договоре. это что ж нам теперь всем ехать туды в суды? или всё таки разводка будет? я такого понять не могу... извините

_____________________________
Я думаю, сначала нужно съездить в свою квартиру, а потом, по итогам, к продавцу.

мкр. и корпус укажите (или серию дома)
и с кем подписан договор (КТ СУ 155 или ещё кто-либо?)

мкр.1, корп. 14, ИП-46С, однушка, договр только с СУ

dasha0330 писал(а):

мкр. и корпус укажите (или серию дома)
и с кем подписан договор (КТ СУ 155 или ещё кто-либо?)

мкр.1, корп. 14, ИП-46С, однушка, договр только с СУ

_____________________
Если можно, ксерокопию договора мне для принятия дальнейших шагов.
или в почту shtu@su155.com
или по факсу 7794844 с пометкой "для руководителя проектного отдела Чебушева А.А."
С уважением
Алексей

Я купил 2 квартиры рядом в И-155 2шку+1шку.
естественно собираюсь их объединять.
вопрос 1
могули я делать проект сразу на все помещение с 1м щитком и 1 счетчиком (т.е объединять лицевые счета)... и сколько у меня тогда будет кВт 14 или 28? или правильней сделать 1 щиток но с 2мя счетчиками, и просто поделить нагрузку между ними? и платить соответственно 2мя квитанциями.
вопрос 2
проект электрики "для себя" мне сделает дизайнер. могу ли я прийти с ним к Вам, что бы на его основе вы сделали уже проект "для всех" и соответственно его согласовывали и т.д. естественно стандартными проектами тут я не отделаюсь. сколько это будет стоить?
вопрос 3
по слухам оформление нашего корпуса обещают начать 31 июля 06г. учитывая что я собираюсь делать перепланировку, имеет ли смысл сначала, хотябы со справкой БТИ сделать предварительное согласование с МНИИТЭП, и потом приходить к Вам, или можно сразу идти к Вам

Botinokэто Я писал(а):

Я купил 2 квартиры рядом в И-155 2шку+1шку.
естественно собираюсь их объединять.
вопрос 1могули я делать проект сразу на все помещение с 1м щитком и 1 счетчиком (т.е объединять лицевые счета)...
_________
да, можете, но РТН надо будет документальное подтверждение об объединение Вашей квартиры, например, документы из Жилинспекции

и сколько у меня тогда будет кВт 14 или 28?
____________
28

или правильней сделать 1 щиток но с 2мя счетчиками,
______________
нет, так сделать нельзя

и просто поделить нагрузку между ними? и платить соответственно 2мя квитанциями.
__________________
лучшее в этой ситуации - 2 щитка и 2 счётчика. если будете продавать через какое-то время квартиры поотдельности (через 5-10-15 лет), не нужно будет городить огород с разделением электричества
в случае продажи квартиры целиком проблем тоже не возникнет. кроме того, в случае неисправности в одном щитке вторая половина квартиры будет с электричеством. т.е. делаете счётчик и щиток на однушку и счётчик и щиток на двушку, всё в одном проекте.


вопрос 2проект электрики "для себя" мне сделает дизайнер. могу ли я прийти с ним к Вам, что бы на его основе вы сделали уже проект "для всех" и соответственно его согласовывали и т.д.
__________________
Это идеальный вариант для любой проектной мастерской, т.е. у Вас на руках уже есть техзадание, по кот. будет выполнен электропроект. Конечно, можете, причём не только к нам, а в любую нормальную организацию

естественно стандартными проектами тут я не отделаюсь. сколько это будет стоить?
___________________
цель данной ветки - разобратся собственникам с вопросами по электрике, и совсем не правильно здесь мне давать себе рекламу. Давайте в личную почту, если интересно. А то красную карточку покажут мне

вопрос 3по слухам оформление нашего корпуса обещают начать 31 июля 06г.
________________
У меня информация по Вашему дому - начало августа.

учитывая что я собираюсь делать перепланировку, имеет ли смысл сначала, хотябы со справкой БТИ сделать предварительное согласование с МНИИТЭП, и потом приходить к Вам, или можно сразу идти к Вам

______________________
Всё дело в том, что Ваш корпус - это серия И155, к которой МНИИТЭП никакого отношения не имеет, это разработка ОКС СУ-155, поэтому Вам лучше хоть прям завтра обратиться в архитектурный отдел, там предварительно всё рассмотрят, если будут какие-то вещи, кот. нельзя согласовать - подскажут, что лучше сделать.
9671492 доб 170 Андрей Александрович - архотдел СУ 155

Еще разок здравствуйте.

Вопрос собственно следующий.
Серия ИП-46C 10корп. 2-х ком. Нужен полный пакет для типового проекта электрики.

Звонил к Вам в Су, конечно на данном этапе ни чего не известно по вопросу электрики в нашем доме. Но мне ответили что возможно нашим адресом Вы заниматься не будите.

Так ли это ?? или тоже пока не известно??

dark писал(а):

Еще разок здравствуйте.
_______________
Здраствуйте

Вопрос собственно следующий.
Серия ИП-46C 10корп. 2-х ком. Нужен полный пакет для типового проекта электрики.
_______________
у нас можно заказать проект, согласование с РТН и акт разграничения с эксплуатир. орг-цией


Звонил к Вам в Су, конечно на данном этапе ни чего не известно по вопросу электрики в нашем доме. Но мне ответили что возможно нашим адресом Вы заниматься не будите.
Так ли это ?? или тоже пока не известно??

______________________
1. 99,9% - будем заниматься
2. с какого времени? - как только нам поступит документация на дом
3. когда поступит документация? - на этой неделе поступит по корпусам 11,12б,13,14,21
в конце июля месяца - по корп. 10

Алексей, а можно поподробнее, когда планируется поступление к вам документации по корпусам: 12А, 9, 20.
По 10 Вы написали в конце июля. Когда можно будет обращаться в Ваш отдел по поводу электрики в вышеперечисленных корпусах?

[quote="AndrewK"]Алексей, а можно поподробнее, когда планируется поступление к вам документации по корпусам: 12А, 9, 20.
По 10 Вы написали в конце июля.
___________________________
Поступление документации по электрике планируется по ходу порядка заселения домов в Красногорье.
Кроме того, я уже упоминал, скажу ещё раз - к нам в отдел попадёт документация только по домам серий И155, ИП46С, И1723 и по монолитам (индив. сериям).
По сериям П3М и П44Т полной документации не будет.
Что это значит?
Это значит, что например, по застройке 1 очереди Красногорья будет документация (однолинейные схемы, УЭРМы (этажные щиты), выделенная мощность на дом и на квартиры и прочее) по следующим домам:
корпус 8, 9, 10, 12А, 14, 15,16, 17, 18, 19, 20

По корпусам 11, 12Б, 13, 21 - будут только общие данные - выделенная мощность на дом, квартиры, присоединение и может быть (пока сомневаюсь) - план разводки электрики по квартирам.

Данных по нежелым помещениям у меня в отделе не будет вообще.

Хочу ещё раз заметить, что застройщик должен передать 1 комплект документации для обслуживания домов в дальнейшем Управляющей Компании - т.е. там тоже можно будет получит интересующие Вас документы.
____________________

Когда можно будет обращаться в Ваш отдел по поводу электрики в вышеперечисленных корпусах?
______________________

Как только документация попадет в наш архив. По практике, это за две-три недели до заселения, иногда за месяц.
Как только первая документация по электрике Красногорья будет получена - будет создана здесь же отдельная ветка, и в ней будет перечислено - что за документация и на какие дома.

Алексей

Уважаемый Che

Поступили ли к Вам документы по 10 корпусу серия ИП-46С.
Если нет, то примерно когда?
Если да, то могу ли я подъехать в проектный отдел и пообщаться на тему проекта со специалистами.??

dark писал(а):

Уважаемый Che

Поступили ли к Вам документы по 10 корпусу серия ИП-46С.
Если нет, то примерно когда?
Если да, то могу ли я подъехать в проектный отдел и пообщаться на тему проекта со специалистами.??

_____________
Добрый день, "dark"
К сожалению, доки по 10 корпусу ещё не у нас.
Примерно 2 августа

С уважением, Алексей.
п.с.
к нашим специалистам можно подъехать в любой рабочий день уже сейчас, чтобы пообщаться, 10 корпус имеет те же данные, что и корп. 14, а по 14 доки у нас уже есть