Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

по поводу проекта гляньте тут http://www.50a.ru/price/

Подскажите процедуру получения Акта разграничения балансовой принадлежности - где получать и насколько муторно? Такой акт просят в Вершине для разработки проекта электрики.

Петр писал(а):

Подскажите процедуру получения Акта разграничения балансовой принадлежности - где получать и насколько муторно? Такой акт просят в Вершине для разработки проекта электрики.

В вашей управляющей компании надо прийти и получиться бумажку в которой будет написано какая мощность выделена на вашу квартиру. Сколько процедура займет в УК Павшино не знаю не получал, в других максимум 5-10 минут: напечатать и подписать у начальника

Ув. Андрей Викторович! 24 тыс.руб это стоимость проекта с согласованиями, включая получение акта допуска(информация по телефону) . Подпишу с ними договор и тогда посмотрим. От меня они требуют акт разграничений, который должна дать УК и мой эскиз. Работы сюда не входят.

В Вершине (информация по телефону) получается дешевле

Спасибо zxcasd6512. В Вершине, по приведенной выше информации, действительно, все дешевле. Интересно, кто из Поймы делал у них электропроект или ремонт? Если их рекомендует УК и примет у них бумаги и работу то это другое дело. Про Эко-строй узнал на форуме с положительных отзывов. Михаил.

Соседи!

Настоятельно рекомендую перед заказом каких-либо проектов, заглянуть к Вашему инженеру ПТО.
Если бы я так поступил в свое время, то сэкономил бы в районе 40кета!!!

Что касается электрики, то заказывал ее в "карманной" Вершине. Остался доволен.
Единственный момент. Я где-то читал, что СУ-155, с недавних пор, согласовывает только те проекты, которые заказаны в самом СУ
Думается есть смысл задать этот вопрос в СУ прежде, чем сделать окончательный выбор

Держите в голове, что рано или поздно Вам придется узаконивать перепланировку квартиры

Так же советую ознакомиться с этой темой viewtopic.php?p=25050#p25050
Её автор, хоть и сотрудник СУ-155, на деле хороший человек!


P.S. 2 Петр

Ну давайте с Вами продолжим ругаться! Ко мне так давно никто не цеплялся, что я даже забыл как это бывает
А с Вашего поста понял - зацепило
Предлагаю начать с малого - ответьте на мой вопрос. Очччень прошу, ну пожалуйста

Nina2 писал(а):

Спасибо zxcasd6512. В Вершине, по приведенной выше информации, действительно, все дешевле. Интересно, кто из Поймы делал у них электропроект или ремонт? Если их рекомендует УК и примет у них бумаги и работу то это другое дело. Про Эко-строй узнал на форуме с положительных отзывов. Михаил.

Это контора находиться на улица Кржижановского это рядом со старым офисом СУ-155 на Наметкина. До тех пор пока Су-155 не начала пытаться принуждать дольщиков делать электропроект у них большинство ездили в Вершину. Во всяком случае они знают все тонкости работы по Сушным домам и сериям. Я делал проект у них для родительской квартиры(застройщик тоже СУ-155) в Щелково.

Homer писал(а):

"карманной" Вершине.

А почему она стала карманной? По имеющей у меня информации никакого отношения в СУ155 они не имеют, так же как и ДизайнСтройПроект например. Просто много лет назад список этих контор висел в офисе су как проверенный опытом фирмы занимающиеся проектированием.

Рекомендую сравнить с ценами СУ-155:
Перечень и стоимость услуг электротехнического отдела группы проектирования КТ "СУ-155 и Компания"
http://www.su155.ru/ru/sale/project/electric/
А информация о том, что СУ-155, с недавних пор(с 1 января 2010 г.), согласовывает только те проекты, которые заказаны в самом СУ абсолютно верна.Неделю назад видел такое объявление в офисе КТ "СУ-155" и Компания
г. Москва, ул. Наметкина, дом 9 (станция метро "Новые Черемушки").
Так что,если сумма в районе 20000 не пугает-смело заключайте договор с электротехническим отделом группы проектирования КТ "СУ-155 и Компания".Руководитель группы очень доброжелательный человек.

zxcasd6512 писал(а):

Homer писал(а):

"карманной" Вершине.

А почему она стала карманной? По имеющей у меня информации никакого отношения в СУ155 они не имеют, так же как и ДизайнСтройПроект например. Просто много лет назад список этих контор висел в офисе су как проверенный опытом фирмы занимающиеся проектированием.

"Карманная", не значит "дочка"
По сути дела, Вы уже сами ответили на свой вопрос.
Когда такой большой застройщик (бесплатно!!!) предлагает обращаться в надежные конторы, которые ими же и раскручены
и где цены меньше, чем в СУ ...

2 Homer. Вот побываю на месте на след. неделе, отвечу весомо. А пока... пишите больше и разного, может еще кого зацепит

Я однолюб!
Да и не клюет на старика Homerа уже никто
Неделя? Это слишком жестокое испытание. Хотя перспектива серьезных продолжительных отношений прельщает

Буду с нетерпением ждать Вашего весомого ответа
Ах, да! Чуть было не забыл уточнить. Ответа именно в том ключе, каков есть вопрос

Звонил в Вершину. Разговор мне понравился. Работают в Пойме давно. Не сыплют терминами и названиями организаций с которыми надо согласовывать проект и т.п. В случае наличия собственности и предъявления УК - один вариант, в случае если выходить на договор с энергосбытом - другой. Что касается СУ, то плюс пока вижу в том, что по проектам и перепланировкам до них пока можно дозвонится (в архитектурный отдел) и нормально разговаривают (сотрудники, то они разные бывают, а система одна). Однако после всех дел со строительством дома и оформлением собственности, меня туда и Андрей Викторович не заманит. С чего это вдруг така любов?
Если брать другую тему, то меня интересует, как проходит получение смотровых и первое общение с УК, в т.ч и по другим домам. Михаил.

Nina2 писал(а):

Звонил в Вершину. Разговор мне понравился. Работают в Пойме давно. Не сыплют терминами и названиями организаций с которыми надо согласовывать проект и т.п. В случае наличия собственности и предъявления УК - один вариант, в случае если выходить на договор с энергосбытом - другой. Что касается СУ, то плюс пока вижу в том, что по проектам и перепланировкам до них пока можно дозвонится (в архитектурный отдел) и нормально разговаривают (сотрудники, то они разные бывают, а система одна). Однако после всех дел со строительством дома и оформлением собственности, меня туда и Андрей Викторович не заманит. С чего это вдруг така любов?
Если брать другую тему, то меня интересует, как проходит получение смотровых и первое общение с УК, в т.ч и по другим домам. Михаил.

Мне ,по большому счету,совершенно безразлично кому Вы отнесете свои деньги.И заманивать не в моих правилах."Поделиться информацией"-вот так это называется.....Решение за Вами.У меня процедура проектирования и согласования уже позади....Удачи.

В эти выходные был цирк с моим посещением своей квартиры пришел к подъезду, сразу подбежала консъержка с тетрадкой: "Вы кто, откуда, почему без кокошник... тьфу, без представителя УК":)) Была послана в очень мягкой и вежливой форме. )) Даже не пришлось упоминать милицию.
Воспользовался лифтом. Единственный лифт во второй секции, который работал - это грузовой. Да и работал он в режиме погрузки, т.е. не вызывался совсем, а стоял там, куда он приехал, а именно на 12-м этаже, где делает ремонт единственный счастливчик из всего дома ))).

Лифт приятно удивил своей плавностью езды и обшитостью картоном изнутри. Доехал до своего этажа, где обнаружил взломанную дверь в свою квартиру, а также то, что щели в полу/потолке так и не заделаны, ровно как и не заделаны металлические соединительные пластины. Закралась нехорошая мысль по поводу странной избранности квартиры, но гоню ее прочь...

На неделе пойду за "ключами" в УК. Хоть поржу над ними)).

ПС. Внизу УК уже повесило свою бумаженцию о том, как надо с ними общаться по ходу ремонта. Искренне улыбнуло. Клоуны.

Как уже писал в другой ветке, предлагаю встретиться в субботу, часов в 11 около дома. Подумать и поговорить... Список присутствующих приветствуется.

ППС. Михаил, у меня сдох телефон, я потерял Ваш номер. Наберите меня, пожалуйста. Спасибо!

готов подъехать в субботу

Был в офисе Вершины в пятницу, показывал им эскиз. По нему проект будет стоить уже 6900, без согласования с УК. В подробности не вдаюсь. Все дальнейшие дела с ними после получения тех.условий или акта разграничений. Посмотрим.
18.08 у меня встреча с прекрасным, т.е. оформление документов в УК. О подробностях этого и других делах готов обсудить в субботу в 11.00.
Из положительных моментов - в налоговой у меня приняли документы по налоговому вычету. Михаил.

Михаил, я так понимаю у вас уже ПС на руках?
И еще вопрос, если квартира на несколько собственников, доверенность обязательно требуют при осмотре квартиры или она нужна при подписании документов позже?

Сегодня получил ключи от квартиры. Подробностей много. Предлагаю перенести встречу на пятницу в 12.00 у дома. В субботу многие уедут на дачи, а главное вы не сможете при желании пообщаться с инженерной или другими службами УК (электропроект, ремонт, перепланировки, вода и т.п.). Общение с инженером ПТО Тулуповой А.Н. оставило положительные эмоции. Остальное мрак.
Надо немедленно решать вопрос по недоделкам. Нам их включают в перечень работ, выполняемых УК за счет единовременного взноса, взымаемого с каждого при заселении. Решили с нас содрать за:
- ремонт дверей переходных балконов;
- замена стекол, пружин, доводчиков и ручек;
- восстановление этажных щитов УЭРМ;
- восстановление расхищенных этажных светильников, автоматов и электроустановочных изделий и т.д и т.п. (всего 16 позиций). Все то, о чем постоянно нами упоминалось, что обязано было сделать СУ при передаче дома, все затраты пытаются переложить на нас. Это при том, что дом на гарантии и УК в таком виде не должна была принимать объект.
У меня сумма предполагаемого ими взноса составила 7010 руб. (это на 1 собственника).
Другой момент из списка поборов - статья:технический контроль.Жилые помещения (это в смысле контроль за тем, как я делаю ремонт) Стоимость единовременная и составляет 6928 руб.
Я им объяснил, что перепланировку делать не собираюсь, а если буду, то там отдельно оплачивается согласование и все прочее.
Итог всех платежных сумм, с учетом коммуналки, охраны, "консьерж" с августа по ноябрь - 46745 руб.
Сам договор не подписывал, продемонстрирую его при встрече.
О необходимости переноса встречи сообщил Алексею.Решайте. Михаил.