Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Открываем карточку http://kad.arbitr.ru/?id=5214E8FA-67E8- ... C1CCFC16A7 и видим, что новые долги которые есть у УК опять взыскиваются через суд.
А вот этот иск вообще труба - http://kad.arbitr.ru/?id=321353BD-4E2A- ... 7E9AB5FE33
Кратко расскажу пред историю, что есть Стройсети- это компания которая является владельцем сетей для второй третьей и последующих очередей, а также владельцем котельной № 2. Как Вы думаете почему вдруг её банкротят? И кому и для чего это нужно?
Для полноты картины сходите на сайт - http://kad.arbitr.ru/ и в поле "Участник дела" введите "Управляющая компания Павшино"
Данный сайт http://web.me.com/cityheatsystems/CHS/% ... D0%9F.html лучше всего смотреть через эту прогу - http://www.google.ru/chrome?hl=ru&brand=CHMI

КИО писал(а):

Кратко расскажу пред историю, что есть Стройсети- это компания которая является владельцем сетей для второй третьей и последующих очередей, а также владельцем котельной № 2. Как Вы думаете почему вдруг её банкротят? И кому и для чего это нужно?

А вот, кстати, не совсем ясно, учитывая что по этому делу http://kad.arbitr.ru/?id=888DA675-B78D- ... F82CB6F3A3 Стройсети запросили исполнительный лист из-за неисполнения мирового соглашения УК ПАВШИНО. Но я слабо разбираюсь в отношениях и грызне внутри су155.

Данный сайт http://web.me.com/cityheatsystems/CHS/% ... D0%9F.html лучше всего смотреть через эту прогу - http://www.google.ru/chrome?hl=ru&brand=CHMI

Сайт в любом случае смешной - кто-то из руководства купил себе макинтош и mobileme. Размещать на нем корпоративный сайт как минимум глупо.

Fabler писал(а):

Сайт в любом случае смешной - кто-то из руководства купил себе макинтош и mobileme. Размещать на нем корпоративный сайт как минимум глупо.

Согласен
Если не смешной то по меньшей мере странный

http://web.me.com/cityheatsystems/CHS/20100630_881.html УК Павшино подтвердило свои полномочия по управлению домами отошедшими ДЭЗ.
Радостная новость стала известна буквально вчера ночью.
Сегодня (19.07.2010) Мосрегионгаз опечатал задвижки." Таким образом более чем возможен срыв начала отопительного сезона подачи 26.07.2010 горячей воды в дома. Газовщики требует оплаты за поставленный газ.
По вопросу сайта. Хотите информации, сканов или ярких и красивых картинок?

А можно разжевать для особенных . А то я тут что-то не совсем понял, где радоваться, проживая в отошедшем доме ДЭЗу. Спасибо.

Радоваться не чему. Просто УК не оставляет попыток сделать так, что ничего не происходит и оно всем управляет. Это важно для чиновников и прочих людей которые общаются с различными сторонами конфликта. Такое поведение (УК) некоторых чиновников успокаивает, а некоторых приводит в бешенство от жителей (просителей). Разъяснять позиции приходиться долго и нудно, показывая кучу бумаг и прочего. Для ДЭЗ это скорее печальное подтверждение притязаний на тот участок, котрый сйечас находиться под их управлением.
Грустно это все в общем.

Хм, но в приложенных договорах указано, что они действуют до момента, пока Собственники не изменят способ управления, что собственно и произошло. Насколько тогда они (договора) тогда актуальны в данном контексте?

КИО писал(а):

УК Павшино подтвердило свои полномочия по управлению домами отошедшими ДЭЗ.

И чем оно подтвердило свои полномочия?Договором с липовым ТСЖ?А застройщик здесь причем?Или я теперь Балакину до конца жизни обязан бабло присылать?
Мне кажется,что по закону высшим органом управления МКД является общее собрание собственников,а не хотелки господ из СУ-155.

КИО писал(а):

http://web.me.com/cityheatsystems/CHS/20100630_881.html УК Павшино подтвердило свои полномочия по управлению домами отошедшими ДЭЗ.

Геотек же заключил договоры с ДЕЗ, так в чем проблема (и зачем-то по одному на каждый дом)? Тем более им, по большому счету, все равно на каком основании заключен договор, важно кто платит, а УК ПАВШИНО не платит.

По вопросу сайта. Хотите информации, сканов или ярких и красивых картинок?

У человека, впервые попавшего на этот сайт, возникает вопрос: сайт это геотека или fake. Люди с одной стороны тратят время на выкладывание материалов в открытый доступ, с другой сами же ставят под сомнение эти материалы - я этого просто не понимаю, о чем и написал. Тем более цена вопроса 20$/год

Fabler писал(а):

Геотек же заключил договоры с ДЕЗ, так в чем проблема (и зачем-то по одному на каждый дом)?

В каждом доме свой узел учета тепаловой энергии. Да и платят у нас в домах по разному, вот для удобства расчетов и для большей открытости так и сделали. ТО есть каждый дом будет видеть сколько он потребляет и сколько платит. НУ и долги буду видны для каждого дома, а не в общем котле.

Alex писал(а):

Мне кажется,что по закону высшим органом управления МКД является общее собрание собственников,а не хотелки господ из СУ-155.

Читаем что решил суд: http://kad.arbitr.ru/?id=CC4B7BC6-9A70- ... 9EE3508C0B Очень много интересного в отношении того, что решил суд, об управлении и правомочности действий УК. Простите если уже данное решение было опубликовано. но нашел его сегодня ночью и просто зачитался решением. Грамотно написано, и добавить больше не чего.

П.С. Мне очень грустно и я совершенно не рад, той ситуации, которая сейчас разворачивается, хотя реально понимаю, что идет война, но чтобы так.... У ДЭЗ есть протоколы собраний собственников и это железный аргумент в качестве подтверждения их полномочий, что собственно и отражено в решении суда. У УК вообще таких протоколов нет, да и вряд-ли может быть. Следовательно вопрос возникает, а может не стоит дожидаться пока, УК что-то придумает, а начать самим (второй и третий микрорайон) проводить собрания и избирать управляющую компанию? Уж больно большие долги у нас перед поставщиками всего и вся.... А ведь собираемость у нас нормальная.
И еще заботят проблемы с состоянием сетей, котельной, КНС, да сроки гарантий на дома тают....

КИО писал(а):

нашел его сегодня ночью и просто зачитался решением

Даааа Занимательное дело

Исходя из скана, который привел КИО, мы видим, что:

1. УК подало в суд на ТЭК СУ-53, пытаясь отсудить некую разницу денег между ценой тепла созданного на газе и на соляре. Это нас (жителей) мало касается. Видимо, речь идёт о том, что, до подведения газа, которое состоялось гораздо позже намеченного срока, ТЭК СУ-53 продвало УК Павшино тепловую энергию по завышенным ценам, исходя из расчёта работы на солярке. А УК Павшино сначало заплатила всю сумму, а теперь попыталась отжать денег назад, кивая на муниципальные тарифы для населения, которое якобы жило-поживало в Павшинской Пойме.
2. УК на судебном заседании в подтверждение своих полномочий не смогло предоставить протоколы общих собраний собственников помещений, доказывающих избрание УК Павшино в качестве УК ООО УК Павшино, протоколы создания печально известных левых "ТСЖ от СУ" (на что очень любит ссылаться УК Павшино). При этом суд указал, что стройкомпании, указанные УК Павшино в качестве первых владельцев домов в Павшинской Пойме, собственниками не являются (что очень любит повторять БесКоровный).
3. УК Павшино заключило договор на поставку тепла на стройобьект Павшинская Пойма для доведения будущими жителями помещений до состояния готовности, а не для снабжения теплом уже живущих в Пойме людей. УК попыталось сослаться на то, что в Пойме жители проживают на законных основаниях и привёела сляпанный ею же реестр, но суд указал, что УК не является регистрирующим органом, а люди в домах не проживали, а всего лишь "находились". При этом договор был краткосрочным, касался поставки лишь излишков тепла, оставшихся от пуско-наладочных работ и сюда не пришивается никак.

Сухой вывод:
1. У УК Павшино НЕТ ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ управления жилыми домами в Павшинской Пойме и, как следствие, НЕТ ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ брать с жителей деньги за коммунальные услуги. Все разговоры про какие-то мифические ТСЖ, дававшие полномочия УК Павшино, являются лишь разговорами.
2. УК Павшино со своими черными схемами, созданными для доения жителей, само попалось в ловушку, которую поставило. Теперь доказать, что мы все жили в домах, а не на стройплощадке, УК Павшино не в состоянии. Как и не в состоянии доказать в суде правомочность исковых требований по долгам жителей за ЖКУ. И это является одной из главных причин того, почему УК предпочитает для взыскания долгов втихаря рубить электрощитки, а не подавать на жителей-должников в суд.

Что же до предмета иска и нас, то повторюсь, вопросы финансовых разборок между УК Павшино и СУ-53 жителей не касаются.

ПС. КИО, яснее излагайте свои мысли, пожалуйста! А то Ваш вчерашний пост можно так понять, что полный пипец, тепла не будет, ГВС не будет и пора уже паковать вещи и отплывать по Москве-реке в США. Хорош панику наводить, блин!

А кто может объяснить откуда взялся этот самый ГеоТЭК?
Из судебного решения следует, что УК Павшино заключало договор с ТЭК СУ-53 (котельная №2) напрямую, котельная №1 принадлежит ООО "Стройсети". Что есть такое замечательное у ГеоТЭКа без чего "Стройсети" и УК Павшино не могут заключить договор напрямую? Если это районные теплосети, то каких микрорайонов?

ЗЫ Вопрос конечно не в тему, но уж больно у ГеоТЭКа навар хорший 1Гкал за 923 р купил и за 1164,19 продал

Басик&Co писал(а):

Если это районные теплосети, то каких микрорайонов?

ЗЫ Вопрос конечно не в тему, но уж больно у ГеоТЭКа навар хорший 1Гкал за 923 р купил и за 1164,19 продал

Первого мкр.
Таким наваром ТЭКСУ видимо пыталось хотя бы частично компенсировать многолетний простой своей котельной.
Но впрочем жители от этого не пострадали.

Этот навар предусмотрен договором ГеоТЭКа с ДЭЗ-Красногорье, опубликованном на сайте ГеоТЭКа

Действительно интересное чтиво. нам. жителям 3-го мкрн-а где пока нет 50% собственников очень "страшно" наблюдать всю эту картину. Поэтому на днях отправлю-ка я запрос в Администрацию города на тему т.к. УК ПАВШИНО не является УК в наших домах (тем более что есть решение суда на эту тему уже) проводите конкурс на управление .. посмотрим что получится.

Ситуация с долгами УК ПАВШИНО конечно очень печальная, куда еще писать и письма направлять - даже не знаю уже. Реально угроза срыва отопительного сезона

melvin01 писал(а):

Поэтому на днях отправлю-ка я запрос в Администрацию города на тему т.к. УК ПАВШИНО не является УК в наших домах (тем более что есть решение суда на эту тему уже) проводите конкурс на управление .. посмотрим что получится.

А это на самом деле мысль. Лиса озвучивала уже, что можно попробовать обратиться в КРА и спихнуть на то, что в таком-то доме собраний собственников/будущих собственников ещё ни разу не было, по факту управляет какая-то Ук павшино, но она никто, а значит, надо провести собрание и выбрать способ управления домом и УК. Кто выиграет в этом случае тендер - можно догадаться.
Только просто так сразу писать неумно. Нужно сначала выйти на нужных людей и обговорить механизм и готовность с той стороны. Например, через Ботинка.

По поводу срыва отопительного сезона - не думаю. Во-1, частная попытка УК ПАВШИНО отжать назад денег от СУ-53 к теплу ни о чём. Во-2, отсутствие отопления в зимний период в районе с 10 000 жителей = шум до небес и головы с плеч. Причём с плеч поставщика тепла, а не УК ПАВШИНО.

Иваны4 писал(а):

А это на самом деле мысль. Лиса озвучивала уже, что можно попробовать обратиться в КРА и спихнуть на то, что в таком-то доме собраний собственников ещё ни разу не было, по факту управляет какая-то Ук павшино, но она никто, а значит, надо провести собрание и выбрать способ управления домом и УК. Кто выиграет в этом случае тендер - можно догадаться.

Вы уверены, что су оперативно не оформит ПС на оставшиеся квартиры на себя и не проголосует так как им надо? Вообще странно, что они этого еще не сделали. Afaik только в первой очереди были инвестиционные договоры, дальше квартиры продавались по вексельной схеме, и сейчас ПС сперва оформляется на КТ и потом "продается" конечному владельцу.

Fabler писал(а):

Вы уверены, что су оперативно не оформит ПС на оставшиеся квартиры на себя и не проголосует так как им надо?

Простите, что сделает? Какие "оставшиеся" квартиры и на каком основании?

Steven писал(а):

Fabler писал(а):

Вы уверены, что су оперативно не оформит ПС на оставшиеся квартиры на себя и не проголосует так как им надо?

Простите, что сделает? Какие "оставшиеся" квартиры и на каком основании?

"оставшиеся" - те, на которые не оформлено ПС на конечного владельца/покупателя. Если договор не инвестиционный, а вексельный, то они, к сожалению, имеют на это право. Сейчас, во всяком случае в моем доме, перед оформленим ПС на покупателя, инвестор, в нашем случае КТ, оформил ПС на себя и "продал" квартиру конечному владельцу, с которым ранее заключил вексельный и предварительный договор.