Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

_Dench_ писал(а):

Вроде было 4500?

Ошибочка вышла, 64 тыс в первый год, это чуть больше 5 тыс в месяц. Ну а как будет потом, можно узнать только в следующем году, у нас каждый год квартплату повышают и я думаю, машиноместа исключением не будут. А то что это рынок, так я это и попытался сказать в ответ на то, что девушку предположившую, что с таким дефицитом парковочных мест их цена может дойти до 300 руб в сутки, обвинили в оторванности от жизни.

конечно стоянка под балконом вариант на любителя, но так вышло, что у всех домов Павшинской Пойме стоянка под балконом, только бесплатная и без заборчика . Если в 1мкр станет на несколько десятков авто меньше, то это только плюс. Лично я не записывался (приезжаю поздно), думаю в первую очередь это актуально тем кто плохо паркуется (как правило это женский пол и совсем начинающие автолюбители), либо желает приехать и встать на своё и только своё СВОБОДНОЕ круглые сутки парковочное место +утешение, что безопасность (на самом деле угоны, порча, кражи с парковок гораздо реже, несмотря на то, что на въезде сидит дядя в будке, телек смотрите круглые сутки и не более того, ну здоровается ещё со всеми желающими).

igor290659 писал(а):

А когда разберут этих 30-40 парковочных мест,предназначенных для всего микрорайона и заселяться все дома,закончат ремонт и начнут покупать машины,для себя и своих жен,сколько денег будет готов заплатить за ночь владелец дорогой машины,который приедет поздно и не сможет найти место для нее.

Если бы у бабушки был болт, это был бы уже дедушка. Уважаемый Игорь, не надо оперировать сослагательным наклонением, это ни разу не аргумент. Мы сейчас имеем то, что имеем. Стоянка по 4500/мес., что ровно в 2 раза меньше мощных предсказаний в параллельной теме. Даже не смотря на железный тезис, что "спрос рождает предложение".

И каким образом снять место за 4500 в месяц, если все места тут же разобрали. А сослагательное наклонение это прогноз. То что делает любой человек планирующий свою жизнь. Просто я уже через это все прошел, когда покупал квартиру для себя. И наступив первый раз на грабли (недооценив нужность машиномест), сейчас, покупая квартиру сыну стараюсь этого избежать к чему и всех призываю.

igor290659 писал(а):

наступив первый раз на грабли(недооценив нужность машиномест),сейчас,покупая квартиру сыну стараюсь этого избежать к чему и всех призываю.

спасиб за ценный совет, но тем не менее паркуюсь как то в условиях мск уже не первый год , причём в Павшинской Пойме просто сказка, после 2х лет парковки в черёмушках.

Флуд уехал сюда viewtopic.php?f=128&t=12795&start=0

igor290659 писал(а):

И каким образом снять место за 4500 в месяц,если все места тут же разобрали.А сослагательное наклонение это прогноз.То что делает любой человек планирующий свою жизнь.

Я с большим уважением отношусь к вашей способности предсказывать будущее, но не совсем понимаю, что в данный конкретный момент это доказывает?
В параллельной теме некая девушка уверяла всех в том, что стоянка будет по 300р/сут. Многие там же заметили, что это цена самолета, и нафик такое счастье нужно. Когда потом вполне предсказуемо выяснилось, что девушка в 2 раза ошиблась, пришли вы и начали объяснять, что все не так! И на самом деле то, что есть в ДАННЫЙ МОМЕНТ не считается, а считается то, что будет ПОТОМ, и девушка, оказывается, права.
Я лично не знаю, что будет ПОТОМ, у нас в стране сложно быть в чем-то уверенным. СЕЙЧАС особых проблем с парковкой в Павшинской Пойме нет, и платить по 300р/сутки, когда и так можно припарковаться, нелогично. И от того, что на стоянке мест свободных нет, они дороже стоить не стали.
Вы, кстати, себе место забронировали?

Насчет того,забронировал ли я место-
Когда я понял, что при покупке квартиры меня обманули, (с мостиком до метро, стоянками, сроками строительства и сдачи) я через суд, признал договоры заключенные с СУ недействительными, надеюсь в течении месяца, забрать у них деньги и купить в Спасском мосту квартиру вместе с машиноместом. Думал купить в Химках, возле МКАДА, но поскольку они отказались продать машиноместо, я не стал покупать квартиру.
А если в Павшинской Пойме нет проблем с парковкой, то это меня радует, может и правда намучившись у себя во дворе, особенно с сентября по май проецирую это на Павшинская Пойма, да тут еще с мостиком обманули, конечно я боюсь, что когда мы заселим все дома, начнутся проблемы с парковкой, выездом из района и т.д и т.п.

igor290659 писал(а):

купить в Спасском мосту квартиру вместе с машиноместом...

а сколько машиноместо в СМ стоит?

igor290659 писал(а):

А если в Павшинской Пойме нет проблем с парковкой

Гы В Павшинская Пойма нет проблем с парковкой, В Павшинская Пойма нет парковки вообще.

igor290659 писал(а):

Насчет того,забронировал ли я место-
Когда я понял,что при покупке квартиры меня обманули,(с мостиком до метро,стоянками,сроками строительства и сдачи)я через суд, признал договоры заключенные с СУ недействительными,надеюсь в течении месяца,забрать у них деньги

а покупали вы в каком году? Если бы мне вернули деньги за которые я купил осенью 2005 квартиру, тоя бы сегодня на неё мог купить разве что парковочное место, даже на 2места хватило бы)).

Спойлер

Как можно было поверить во всю ту лажу, которую строчили в буклетиках СУ, ПИК и прочие конторы без репутации?? Вы повелись на байки про "чашу амфитеатра" заМКАД на влкламке?

Гала7 писал(а):

а сколько машиноместо в СМ стоит?

Там они продают по 600 тыс, но на каждую квартиру только одно машиноместо. Что меня вполне устраивает, потому что столкнулся с тем, что находятся застройщики, не продающие машиноместа, а предлагающие их снимать, после покупки квартиры. Но поскольку СУ научило не соглашаться с хитрыми схемами, искал вариант где все просто и понятно. Покупал квартиру у Сук в феврале 2008 года. По 69 тыс за метр. Сейчас дешевле не купишь, но по этой цене появились варианты и по 214 ФЗ, когда покупал у СУ-никто другой не продавал.

Денис177 писал(а):

Если бы мне вернули деньги за которые я купил осенью 2005 квартиру, тоя бы сегодня на неё мог купить разве что парковочное место, даже на 2места хватило бы)).

Спойлер

Как можно было поверить во всю ту лажу, которую строчили в буклетиках СУ, ПИК и прочие конторы без репутации?? Вы повелись на байки про "чашу амфитеатра" заМКАД на влкламке?

Еще не известно что будет дальше, и вполне вероятно что мы окажемся в такой же ситуации как и Вы, нехватка жилья(год, полтора строительство, практически не велось) через какое то время прогнозируется всеми СМИ.

Спойлер

А какие были с репутацией? СУ-155 на то время (2007-2008), спонсор КВН, строитель жилья для военных(Щербинка), розыгрыши милионов и т.п.

Уважаемый! "Не читайте Советских газет"Ц.
На сегодня и последние года 2 как, в целях инвестиций не покупаются квартиры Недвижимость, как финансовый инструмент последние 2года даёт отрицательный результат вложений. А до лета 2008года половина квартир точно покупалось, чтобы затем продать. Да, строить меньше стали, но и спрос сдулся. Сегодня не проданных квартир море, начиная c Павшинской Поймой и заканчивая любым новым жилым комплексом и сегодня-завтра эти квартиры никто не расхватает.
Поменьше читайте СМИ и больше читайте между строк, куда расти ценам? это не 99год, сегодня недвижимость мск стоит дороже Лазурного берега, Майми, Лас Вегаса и т.п.
Покупка по серым схемам это казино, кто то выиграл кто то нет, других правил не существует.

Денис177 писал(а):

... года 2 как, в целях инвестиций не покупаются квартиры Недвижимость, как финансовый .... до лета 2008года половина квартир точно покупалось, чтобы затем продать...

А откуда "точные" данные, что половина квартир - инвестиционные?
Далее, квартира, не только инвест.инструмент для схемы купи/продай. Если долгое время нет подходящего покупателя, то квартиру можно просто сдавать. Так же, квартира товар не скоропортящийся. Кризис - кризисом, а количество желающих жить около первопрестольной, субъективно, не уменьшается.
Все это не способствует падению цен на квартиры.
Мое ИМХО такое - цены в обозримом будущем сильно не изменятся.

Хотя тема про парковку тут думаю, все намного хуже, кол-во машин увеличивается, а парковки особо не строятся - вывод очевиден.

Mechanicuss писал(а):

А откуда "точные" данные, что половина квартир - инвестиционные?

Это открытая информация вам её подтвердят те же риэлторы, да и просто поищите поиском, статей на этот счёт море.

Mechanicuss писал(а):

Далее, квартира, не только инвест.инструмент для схемы купи/продай. Если долгое время нет подходящего покупателя, то квартиру можно просто сдавать. Так же, квартира товар не скоропортящийся. Кризис - кризисом, а количество желающих жить около первопрестольной, субъективно, не уменьшается.

Если вы инвестор, который вкладывается в квартиры, вас меньше всего интересует перспектива ремонта и сдачи, это совсем другие деньги, гораздо меньшие, чем продать с выхлопом в 100-300%%, как это было с 2004 по конец 2007гг. Не те суммы вы считаете.
Желающих купить квартиру в мск полно, реально имеющих для этого деньги гораздо меньшее количество.

Mechanicuss писал(а):

Мое ИМХО такое - цены в обозримом будущем сильно не изменятся.

Согласен, благодрая лоббизму и прочим хитростям. Думаю колебание будет в пределах +-10%%, если не обвалится рубль.

Денис177 писал(а):

да и просто поищите поиском, статей на этот счёт море.

А как же это:

Денис177 писал(а):

Уважаемый! "Не читайте Советских газет"Ц.

цены в обозримом будущем сильно не изменятся.

если упадет недвижка - это будет последнее, что увидит российская экономика, так что держать как минимум формальные цены будут до последнего.
ну а если рухнет - потянет за собой все.
уж извините за офф

An72 писал(а):

А как же это:

Это информация подтверждается разными источниками, а не только статьями под "риэлторский заказ". Разницу улавливаете?

Vovanchik писал(а):

цены в обозримом будущем сильно не изменятся.

если упадет недвижка - это будет последнее, что увидит российская экономика, так что держать как минимум формальные цены будут до последнего.
ну а если рухнет - потянет за собой все.
уж извините за офф

ОФФ, но тем не менее.
Что конкретно вы имеете в виду? В регионах цены на недвижимость упали на 50% ещё год назад и с тех пор не выросли.
Если нефть будет 20-40долларов, то недвижка будет стоять на месте?
Цены на недвижимость в мск ничего не решают для экономики РФ, сугубо управляемый и лоббистский предмет.
ПС у нас сегодня состояние экономики зависит напрямую от цены на нефть, а цена на нефть зависит напрямую от настроений спекулянтов и халявного бабла с запада и не более того, так что давайте не будем обманываться