Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

999ольга писал(а):

Люди добрые подскажите. Кто-нибудь менял вексель который закончился 30.06.10 или все оставили вексель еще на год до 30.06.11

У меня вексель заканчивался в сентябре, я меняла на новый, потому что мой банк затребовал. Ездили по той же схеме как и первоначально вместе с юристом от банка, пакет документов оформляли тот же самый + акт о замене векселей (не помню как точно называется, могу посмотреть, написать точно), СУ с радостью выписали новый вексель на три года, который я совсем без радости отдала в банк с повышенным процентом по ипотеке из-за смены векселей ((((. НО здесь один нюанс - у меня из-за вексельной схемы в банке был оформлен потребительский кредит на три года, а, соответственно, по окончании векселя заканчивался и кредитный договор, поэтому документы были те же самые.

Вот и прошел год с момента предъявления векселя к оплате (30.06.2010)..
Корпус еще не достроен, вексель пока на руках, а решение принимать нужно сейчас.
Есть следующие варианты:
- подписать новый преддоговор с оплатой векселем в зачет будущей квартиры и ждать окончания строительства
минусы: неизвестно сколько ждать сдачи дома
плюс: на руках оплаченый Преддоговор
- потребовать погашения векселя и возврата денежных средств
плюс: возрат денег, возможность исполнения Преддоговора
минус: пока возвращаешь деньги цены на жилье могут вырасти непредсказуемо
- признать через суд преддоговор ничтожной сделкой, получить деньги по векселю плюс проценты за три года
плюс: деньги и проценты за три года
минус: пока возвращаешь деньги цены на жилье могут вырасти непредсказуемо
- ничего не делать
плюс: масса свободного времени
минус: потеря денюх
В общем, стою как Мазай на распутье...
Была бы возможность - запустил бы голосовалку на форуме, а так..
Поделитесь, кто по какому пути пошел и к чему пришел
Как в этой ситуации поступить разумно?

Dead Mazai писал(а):

Как в этой ситуации поступить разумно?

Dead Mazai
Участник
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 22 дня
Сообщения: 15
Шахматка: , М2, к 15
Ожидание ключей: 3 года 9 месяцев 25 дней

В Вашем случае ИМХО, проще дождаться квартиры, судя по сообщениям на форуме, ключи со дня на день.
А вот статья на бизнесс ФМ, многим будет интересно
http://businessfm.bfm.ru/news/2011/06/09/dolshhiki-sudjatsja-s-zastrojshhikom.html

Правильных варианта два:

Dead Mazai писал(а):

- подписать новый преддоговор с оплатой векселем в зачет будущей квартиры и ждать окончания строительства
минусы: неизвестно сколько ждать сдачи дома
плюс: на руках оплаченый Преддоговор
- признать через суд преддоговор ничтожной сделкой, получить деньги по векселю плюс проценты за три года
плюс: деньги и проценты за три года
минус: пока возвращаешь деньги цены на жилье могут вырасти непредсказуемо

Если боитесь роста цен, тогда только первый.

Это:

Dead Mazai писал(а):

- потребовать погашения векселя и возврата денежных средств
плюс: возрат денег, возможность исполнения Преддоговора
минус: пока возвращаешь деньги цены на жилье могут вырасти непредсказуемо

не совсем вариант, так как сушники неохотно расстаются с деньгами, и все-равно придется идти в суд.

Это:

Dead Mazai писал(а):

- ничего не делать
плюс: масса свободного времени
минус: потеря денюх

Совсем не вариант, так как после даты икс, Ваш вексель превратится в тыкву простую бумажку.

Dead Mazai

а сушники сами позвонили и предложили вам обменять вексель на преддоговор?

Уменя тоже срок предъявления векселя к оплате-30 июня 2010 г., вексель от 7 сентября 2007 г.
Поскажите пожалуйста - конечный срок для предъявления- 7 сентября ( 3 года+ 1 год) или все-таки 30 июня?

Дата окончания векселя + 1 год

Dead Mazai писал(а):

- признать через суд преддоговор ничтожной сделкой, получить деньги по векселю плюс проценты за три года
плюс: деньги и проценты за три года
минус: пока возвращаешь деньги цены на жилье могут вырасти непредсказуемо

Признать преддоговор ничтожной сделкой не получиться,если суд не восстановит срок исковой давности,а для этого нужны веские обстоятельства.Так что проценты за три года получить не получиться.
Еще вариант забираешь через суд деньги по векселю,и покупаешь подешевевшее жилье.Сейчас в 15 корпусе они продают дешевле,чем я покупал три с половиной года назад.

An72 писал(а):

Дата окончания векселя + 1 год

А дата окончания векселя-30 июня или 7 сентября?

У меня тоже 30.06.2010 срок был, ипотека банк Москвы. В су сказали, делайте что хотите, как банк скажет так и сделаем. В банке сказали нам все равно, можете подождать, если сдача скоро, можете забить. Но если хотите, можете на новый поменять, если захотите, звоните в 20х числах.

An72 писал(а):

В Вашем случае ИМХО, проще дождаться квартиры, судя по сообщениям на форуме, ключи со дня на день.

Наверное.. Кстати, был на днях в Павшинке, нарезал круги вокруг корпуса: строители копошаться, благоустройство придомовой территории идет полным ходом. В корпус не заходил...
Неужто и вправду скоро сдача?

У меня тоже 30.06.2010 срок был, ипотека банк Москвы. В су сказали, делайте что хотите, как банк скажет так и сделаем. В банке сказали нам все равно, можете подождать, если сдача скоро, можете забить. Но если хотите, можете на новый поменять, если захотите, звоните в 20х числах.

Мне сказали, что новый вексель не выдают. Зачитывают старый в счет оплаты нового Преддоговора.
Кстати, что если на основании нового оплаченного Преддоговора потребовать от Су заключения основного?

Еще вариант забираешь через суд деньги по векселю,и покупаешь подешевевшее жилье.Сейчас в 15 корпусе они продают дешевле,чем я покупал три с половиной года назад.

В том-то и собака порылась, что деньги через суд я получу через 6-9 мес (в лучшем случае). Кто мне скажет, сколько тогда будет стоить аналогичная квартира?

а сушники сами позвонили и предложили вам обменять вексель на преддоговор?

Нет, я сам приперся... не хочу, чтобы вексель в бумажку превратился.. не комильфо это ни разу

Dead Mazai писал(а):
- ничего не делать
плюс: масса свободного времени
минус: потеря денюх

Совсем не вариант, так как после даты икс, Ваш вексель превратится в тыкву простую бумажку.

Ахх.. в том то и дело, уважаемые форумчане.

Кароче, дело сводится к следующему:
либо оплатить векселем новый преддоговор и сдаться на милость сушникам,
либо подавать в суд на расторжение сделки, год ждать получения денег с процентами, просматривая каждое утро сводки о росте индексов стоимости жилья. Если бы еще полгода назад - подал бы в суд не задумываясь.
В общем, хочется гарантий, а их никто не дает

Друзья,
А кто-нибудь может выложить правильный текст оплаченного нового преддоговора и сказать, на что обратить внимание?
Спасибо.

Желающих не нашлось. Спасибо.