Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Bencli писал(а):

Хотел уточнить пару вопросов:

1. Я правильно понимаю, что Некоммерческое Партнерство - это и будет ТСЖ официально?

Bencli писал(а):

2. Договор на управление домом с кем будет заключаться: с ТСЖ или напрямую с ООО "ДЭЗ"? С кого спрашивать потом?

Bencli писал(а):

3. Допустим, если будет ТСЖ, то оно в свою очередь заключит договор с ООО "ДЭЗ". Договор на управление дома будет составлен свой или же возьмут шаблон договора ООО "ДЭЗ" ?

Bencli писал(а):

4. Я хочу понять, ну допустим, создали ТСЖ, оформили партнерство с ДЭЗ, провели собрание жильцов, единогласно решили переходить, далее шаги?
Оформлять с людьми договора с ТСЖ с указанием дат его принятия в силу? И как же старый договор с УК и можно ли его расторгнуть в одностороннем порядке?

Steven писал(а):

Понятно?

Bencli писал(а):

теперь все более менее стало ясно

DmKorneev писал(а):

Botinokэто Я - не узнал про офф. зп консъержов ?

Botinokэто Я писал(а):

для того, чтобы узаконить все наши требования, они предложили нам обдумать возможность создания Некоммерческое Партнерство (некоммерческое партнерство жителей)
в ином случае законного способа все это нам гарантировать нет

BeSeN_OK писал(а):

Дурной вопрос.. Мужем навеяно =)

В общем, с прибылью всё понятно. А что делать, если вдруг (ну мало ли что случается) будут убытки? Кто это будет возмещать?

Bencli писал(а):

скажите, а НЕ собственник может стать членом Некоммерческое Партнерство? скажем так, формально это моя квартира, я в ней прописан и я живу со своей семьей, плачу за коммуналку, решаю все вопросы и т д, а официально собственником является мой отец.

Статья 8. Некоммерческие партнерства
1. Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2. Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
3. Члены некоммерческого партнерства вправе:
участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства;
получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке;
по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;
если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;
получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.
4. Член некоммерческого партнерства может быть исключен из него по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые предусмотрены учредительными документами некоммерческого партнерства.
Член некоммерческого партнерства, исключенный из него, имеет право на получение части имущества некоммерческого партнерства или стоимости этого имущества в соответствии с абзацем пятым пункта 3 настоящей статьи.
5. Члены некоммерческого партнерства могут иметь и другие права, предусмотренные его учредительными документами и не противоречащие законодательству.

Steven писал(а):

Собрание собственников - это высший орган управления домом, и никакие ТСЖ этому не могут препятствовать.

НВ писал(а):

СХотите - не хотите, но есть зарегистрированное ТСЖ. Решения ТСЖ обязательны для выполнения всеми жителями - и собственниками, и несобственниками.

НВ писал(а):

С небес на землю.

Steven писал(а):

Собрание собственников - это высший орган управления домом, и никакие ТСЖ этому не могут препятствовать.

Не понятно. Это как?
Хотите - не хотите, но есть зарегистрированное ТСЖ. Решения ТСЖ обязательны для выполнения всеми жителями - и собственниками, и несобственниками. ТСЖ создавать нужно как бы Вам этого не хотелось и что бы Вы не писали - времени нет и т.д. и т.п. А для этого нужно большинству собственников проголосовать за смену председателя, правления, ревизионной комиссии и т.д. и т.п. и создавать свое, из жильцов, чтобы потом нанять того, кого хотим, и спрашивать с тех, с кем заключим договоры.

Вы сами это реально представляете - создается какое-то Некоммерческое Партнерство в районе и начинает заключать договора. Даже если все собственники и несобственники района будут числиться в этом Некоммерческое Партнерство, ТСЖ от УК (Застройщика) тут же опротестует все решения и будет право.

Сначала нужно менять ТСЖ от УК и создавать свое.

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ВОДОЛЕЙ писал(а):

Главное собрать большинство собственников в каждом доме.

IVS писал(а):

ВОДОЛЕЙ писал(а):

Главное собрать большинство собственников в каждом доме.

Проблема в том, что ТСЖ от СУк объединяют по нескольку домов. И для того что бы распустить существующее и создать новое ТСЖ жителям 21 корпуса в котором уже большинство собственники, придется ждать когда собственниками станут жители 19 корпуса... а его еще фиг знает когда достроят, не то что собственность дадут.