Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Я не поняла - а причем тут замена? я имею ввиду что в изначальном договоре моя квартира называлась : корпус 15, секция 5, 9 этаж , тип слева. А после перенумерации секций она называется: корпус 15, секция 4, 9 этаж , тип слева - и наверняка именно такая квартира была куплена ранее кем-то (по старой нумерации секций), кто должен тоже оформить допы и переименовать ее в секцию 5. А если он этого не сделает, то и получается задвоение о котором я переживаю вот.

Flatbit писал(а):

... Кому то в связи с этими изменениями повезло, в двушках-распашонках появились квартиры с двумя балконами..

Я, как раз, один из этих "везунчиков", был в СУ вчера вечером. Добавился балкон и один метр площади.
Интересно, в связи с изменением номера секции в шахматке надо перерегистрироваться???
Подписал три документа:
1. Дополнительное соглашение к Предварительному договору.
2. Дополнительное соглашение к Договору поручения (на оформление собственности).
3. Новое Соглашение об эксплуатационных расходах.

Соседи, я отказался подписывать Новое соглашение об эксплуатационных расходах, т.к. со старым они были разные и одна фраза мне не понравилась и я написал претензию.
Фраза заключалась в том, что в старой версии "Я ОБЯЗУЮСЬ ПЛАТИТЬ ВСЕ ЭКСПЛ. РАСХОДЫ В СООТВЕТСТВИИ С ПРЕДОСТАВЛЕНЫМИ ПЛАТЕЖНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ", а в НОВОЙ ВЕРСИИ НАПИСАНО ПРОСТО ОБЯЗУЮСЬ ОПЛАТИТЬ ВСЕ РАСХОДЫ. без каких либо обьяснений и доказательств осуществления расходов. Т.к. юрист по образованию, и знаю,что из за пары фраз могут возникнуть проблемы, а так СУШНИКИ должны показать мне официально все расходы с чеками, договорами и тд. А в новом соглашении просто выставляется счёт не понятно за что )))))))))

А я попросила их сделать мне не новое соглашение об эксплуатационных расходах, а доп соглашение к старому, где все постановления остаются в силе, а изменили только название квартиры. И они мне почти безропотно сделали))

Соседи! Кто-нибудь уже ездил со 2-ой секций?
есть ли изменения в планировке

Изменения есть у всех: нам продавали квартиры в доме серии И-155н со скошенными эркерами, а строят дом старой серии И-155 с закругленными эркерами. Площадь изменилась у всех, у кого больше, у кого меньше.
Если бы Вы не поленились и зарегистрировались в шахматке, то в закрытой ветке смогли бы прочитать сообщение vitalikusа, где он вылажил план 3 секции (6 по новой нумерации)

Такая-же планировка в 2,3,4,5 секциях (7,6,5,4 соответственно, по новой нумерации)

Наш дом той же серии, что и корпус 20 первого микрорайона (дом через дорогу от нашего 1 фото).

[quote="ivanchevsky"]Изменения есть у всех: нам продавали квартиры в доме серии И-155н со скошенными эркерами, а строят дом старой серии И-155 с закругленными эркерами. Площадь изменилась у всех, у кого больше, у кого меньше.
Если бы Вы не поленились и зарегистрировались в шахматке, то в закрытой ветке смогли бы прочитать сообщение
Такая-же планировка в 2,3,4,5 секциях
]
вообще то я зарегистрирован в шахматке
покупал 2-ку линейку на 11 этаже , а на схеме распашонка

*DNK* писал(а):

Я не поняла - а причем тут замена? я имею ввиду что в изначальном договоре моя квартира называлась : корпус 15, секция 5, 9 этаж , тип слева. А после перенумерации секций она называется: корпус 15, секция 4, 9 этаж , тип слева - и наверняка именно такая квартира была куплена ранее кем-то (по старой нумерации секций), кто должен тоже оформить допы и переименовать ее в секцию 5. А если он этого не сделает, то и получается задвоение о котором я переживаю вот.

А вопрос то не праздный.... Значит, перед подписанием нужно убедиться, что квартира новой нумерации или свободна или переподписана.

Dead Mazai писал(а):

*DNK* писал(а):

Я не поняла - а причем тут замена? я имею ввиду что в изначальном договоре моя квартира называлась : корпус 15, секция 5, 9 этаж , тип слева. А после перенумерации секций она называется: корпус 15, секция 4, 9 этаж , тип слева - и наверняка именно такая квартира была куплена ранее кем-то (по старой нумерации секций), кто должен тоже оформить допы и переименовать ее в секцию 5. А если он этого не сделает, то и получается задвоение о котором я переживаю вот.

А вопрос то не праздный.... Значит, перед подписанием нужно убедиться, что квартира новой нумерации или свободна или переподписана.

Так я выше и писала, что эта мысль уже позже в голову пришла

pelikan писал(а):

вообще то я зарегистрирован в шахматке

Прошу прощения.
Непонятно. Под аватарой у большинства указано: Шахматка: , М2, к 15 [], а у Вас нет.

Здравствуйте,товарищи! Подскажите, есть ли у кого-то какая-либо информация о трешках?У меня квартира в 7-й секции, и была она изначально угловая. Правильно ли я понимаю, что угловых квартир теперь вообще нет, так как, собственно, дом теперь линейный?

откуда такая информация?:) дом как был угловым так и остался. фундамент то уже готов....

Был сегодня на переподписании. Было предложено подписать Дополнительные соглашения к Преддоговору и Договору поручения. Соглашение об эксплуатации предложили новую редакцию. На мой вопрос, почему бы не подписать Доп. соглашение к Соглашению об эксплуатации, ответили: такова позиция юристов- либо вы подписываете все три документя в таком виде, либо ни одного. Отказался, буду писать Воловой о своем несогласии подписывать новую редакцию.
И еще: на мою просьбу приложить к документам копию новой планировки моей квартиры менеджер категорически отказалась: "Не было такого, нет и не будет!" К чему бы это?..

Тоже был сегодня на подписании.
Пытались дать на подпись новое соглашение об эксплуатационных расходах с описанной выше "неточностью".
После того, как я стал задавать вопросы, оно было порвано со словами: "Если не хотите, можете не подписывать".
Пришлось объяснять, что мне все таки надо доп. соглашение, но измениться должен только один пункт. В итоге сделали то, что я просил.
Был ещё один пункт, где в допнике не до конца был написан текст. Сейчас не вспомню какой.
В пункт 3.1 мне записали текст из пунктов 3.1, 3.2, 3.3, причем покупателем квартиры был назначен совсем неизвестный мне человек .
И ещё куча всяких ошибок: не верные даты договора, не указано сколько комнат в квартире и т.д.
Перепечатывали мне документы раз пять. На всё ушло полтора часа.
Подписывать не стал, взял домой почитать.

ИТОГ:
На все документы, где есть изменения требуйте дополнительное соглашение.
Меняться могут только те пункты договора, где есть упоминание вашей квартиры.
Проверяйте эти пункты внимательно.
План печатают, причем план вашего этажа в вашей секции.
--------------------------
PS: вспомнил.
В договоре поручения в п 1.1.3 после фразы "(именуемую далее - квартирой)" отсутствовал текст:
"и представлению в орган, осуществляющий гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет документов, необходимого для регистрации залога квартиры."

ivanchevsky писал(а):

.........."Если не хотите, можете не подписывать".
"

кста, а что будет, если не подписывать?

План печатают, причем план вашего этажа в вашей секции.......

отпечатать отпечатали, а вот подписать и приложить к Договору отказались. Получается, что в Договоре нет плана квартиры, которую я приобретаю. Абсурд!

PS: вспомнил.
В договоре поручения в п 1.1.3 после фразы "(именуемую далее - квартирой)" отсутствовал текст:
"и представлению в орган, осуществляющий гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет документов, необходимого для регистрации залога квартиры

А у меня изначально этой фразы не было. Насколько она существенна?

Dead Mazai писал(а):

А у меня изначально этой фразы не было. Насколько она существенна?

У меня кредит, может с этим связано?

Был сегодня на Болотниковской на подписании допников.
1. Допник на Предварительный договор:
изменены п.п. 1, 2.1, 2.7, 3.1 + освобождение от обязательств перед покупателем текущей квартиры
2. Допник на Договор поручения:
изменены п.п.1.1.3
3. Допник на Соглашение об экспл. расходах (от перезаключения соглашения отказался, ломались не долго и предложили подписать допсоглашение
изменен п.1

Значит весь сыр-бор возник из-за проектантов (как обычно).
Мы покупали векселя на основе технического (или не помню как по ГОСТам, некого эскизного проекта), а сейчас готов РАБОЧИЙ ПРОЕКТ! - проект по которому строят.
Дом у нас И-155Н (как бы увеличенный слой теплоизоляции).
Основные вопросы-ответы:
Лифтов - 2 пасс + 1 грузовой
Секции у нас теперь типа 3ЭЛ
Сантехкабины - будут доделывать вручную
ГК - 3-4 кв., заселение - 2011
В однушках скорее всего перегородок не будет (хотя в некоторых ранее построенных домах су их делало). На вопрос - можно ли их не делать вообще - отослали в архитектурный отдел (консультации бесплатно).
Площадь в однушках уменьшилась - на 1.6м2 (в основном за счет лоджии - 1м2) + 3% в пользу СУ
В июне будет перезаключение договоров на новый 3-х летний вексель (пугающая перспектива). Это значит, что теоретически можно морозить стройку еще 3 года.

народ а в шахматке нам ведь тоже надо менять свои квартиры (корпуса). как переделать расположение ?

SHADOW-NEO писал(а):

народ а в шахматке нам ведь тоже надо менять свои квартиры (корпуса). как переделать расположение ?

а мне кажется что это как-то уже сделалось я точно регистрировалась в 5-ой секции в шахматке, а сейчас смотрю - уже 4-я

Секции по новой нумерации расположены так:
2 — 3 — 4 — 5 — 6 — 7 — 8
|
1
секция 1: 22 эт: 3 — 2 — 2 — 3
секция 2: 22 эт: 4 ——— 3 — 2
секция 3: 22 эт: 2 — 1 — 2 — 3
секция 4: 22 эт: 2 — 1 — 1 — 2
секция 5: 20 эт: 2 — 1 — 1 — 2
секция 6: 20 эт: 2 — 1 — 1 — 2
секция 7: 20 эт: 2 — 1 — 1 — 2
секция 8: 20 эт: 3 — 2 — 1 — 2