Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Devlet писал(а):

Да, попадалово с перекредитованием на рубли. Есть такое подозрение, что Росбанк не единственный такой.
Кстати, нужно учесть, при перекредитовании по нашим замечательным законам мы еще и теряем право на льготу по налоговому вычету (13%) из уплаченных процентов по ипотеке.
Хорошо бы хоть кто-то право собственности по вексельной схеме получил. Все бы примеру последовали. Тогда и вычет бы не теряли и выбор банков бы шире стал.

Мне кажется что вычет мы не теряем, так как он предоставляется когда получаешь право собственности. Соответственно когда вы получите право собственности, так и вычет будет по новому кредиту.
Кстати по вексельному кредиту (у меня первый такой) его получить сложнее, так как кредит дается на покупку векселя, а не квартиры.

Уважаемый MegaW,
Читаем: "теряем право на льготу по налоговому вычету (13%) из уплаченных процентов по ипотеке"
Вычет по основной сумме не теряем, теряем дополнительный вычет по уплаченным процентам за кредит. Разве вы не знаете, что за это люди также получают вычет?
Так вот, при перекредитовании за них вы уже ничего не получите. Только за основную сумму - до 260 тысяч, про проценты за ипотечный кредит, выплаченные Росбанку забываем....

Devlet писал(а):

Уважаемый MegaW,
Читаем: "теряем право на льготу по налоговому вычету (13%) из уплаченных процентов по ипотеке"
Вычет по основной сумме не теряем, теряем дополнительный вычет по уплаченным процентам за кредит. Разве вы не знаете, что за это люди также получают вычет?
Так вот, при перекредитовании за них вы уже ничего не получите. Только за основную сумму - до 260 тысяч, про проценты за ипотечный кредит, выплаченные Росбанку забываем....

Ну это и сразу было понятно, кредит то давали на покупку векселя.

MegaW писал(а):

Ну это и сразу было понятно, кредит то давали на покупку векселя.

Вексель не имеет значения, если бы сейчас дали право собственности, вы бы сейчас получили и вычет по процентам. С векселем от СУ сложно, но возможно.

Devlet писал(а):

MegaW писал(а):

Ну это и сразу было понятно, кредит то давали на покупку векселя.

Вексель не имеет значения, если бы сейчас дали право собственности, вы бы сейчас получили и вычет по процентам. С векселем от СУ сложно, но возможно.

Почему не имеет, вычет по процентам можно получить только если кредит на покупку (строительство) квартиры, доказать налоговой, что вы вексель покупали для оплаты квартиры наверно можно, но в исключительных случаях (имея опыт общения), так как они все сомнения трактуют в свою пользу.

По договорам с СУ вексель "привязан" к ипотеке на квартиру. Трактовать они долны в соответствие с разъяснительными письмами МНС, где это явно допускается.

Devlet писал(а):

По договорам с СУ вексель "привязан" к ипотеке на квартиру. Трактовать они долны в соответствие с разъяснительными письмами МНС, где это явно допускается.

Если письма есть, то скорее всего пройдет (точнее прошло бы). Только эти письма нужно прикладывать к декларации, иначе завернут.

Про налоговый вычет прошу писать здесь:
viewtopic.php?f=33&t=70&st=0&sk=t&sd=a&start=360

Спасибо за понимание. Модератор.

Друзья! У меня таже ситуация, только договор в мае заканчивается... Неужели нет никакой юридической возможности взять Росбанк за жопу, хотябы на основании того, что своими действиями они берут за горло оставшихся ипотечников и нарушают распоряжение правительства "не кошмарить бизнес..." и чтото было еще "в помощь ипотечникам". у многих честных плательщиков просто не останется шансов сохранить жилье, придется выставлять на торги!! Мне кажется пора к такой проблеме подключать средства массовой информации! Может у кого из юридически подкованных форумчан есть еще идеи??

так формально мы даже и не ипотечники, на 3 года банк дал просто деньги под залог векселя (Кстати, у нас тоже в мае заканчивается договор ).

и чего думаете делать??? в мае 20 процентов кредит за счастье покажется!!!

Попробуйте сейчас обратиться с переоформлением, мне на полмесяца раньше сделали.

звонил... отказали! сказали : ждите окончания срока действия вашего договора!

AlichodzhinEH писал(а):

звонил... отказали! сказали : ждите окончания срока действия вашего договора!

Давно может быть звонили? У меня в марте, сказали, приезжайте - подавайте. Да, можете и раньше переоформить. Звонила на М.Дмитровку.

+1
У них раньше, скорее всего, порядка перероформления не было, так что попробуйте еще позвонить.

Звонил я на пошлой неделе.... но так или иначе - проблема не в переоформлении, а в том, что при переводе с долларового кредита на рублевый по текущему курсу 36... да еще и с увеличением процентной ставки до 19% ежемесячный платеж возрастает более чем в 2 раза! Для нас например,как и для многих сдесь присутствующих - это финиш, в прямом смысле!!! Тоесть я даже подписаться под такими условия не смогу, так как нет шансов даже первый месяц по новой ставке оплатить! Отсюда вопрос, выгодно ли банку скопить у себя кучу обесценившихся векселей вместо более-менее стабильно поступающих денег по долларовым 12 процентным займам??

Лично мое мнение: Банкам сейчас выгодно затолкать людей на переконвертацию кредита в рублевый по текущему курсу (36 например). Доллар многовероятно через полгода рухнет, а люди будут вынуждены платить уже рублевый кредит, да еще и по возросшей ставке. Ну то есть таким образом банк продает Вам доллары по курсу 36, который многовероятно в дальнейшем упадет.

AlichodzhinEH писал(а):

Звонил я на пошлой неделе.... но так или иначе - проблема не в переоформлении, а в том, что при переводе с долларового кредита на рублевый по текущему курсу 36... да еще и с увеличением процентной ставки до 19% ежемесячный платеж возрастает более чем в 2 раза! Для нас например,как и для многих сдесь присутствующих - это финиш, в прямом смысле!!! Тоесть я даже подписаться под такими условия не смогу, так как нет шансов даже первый месяц по новой ставке оплатить! Отсюда вопрос, выгодно ли банку скопить у себя кучу обесценившихся векселей вместо более-менее стабильно поступающих денег по долларовым 12 процентным займам??

я вам на "пальцах" сейчас посчитаю

вот к примеру вы брали в долг 100 тыс.долл на 15 лет под 12% - соответственно платеж = 1200 долл (в экселе формулкой вывести несложно), по курсу 36руб за долл это = 43206руб.

допустим вы сейчас переводите свой долг в рубли по курсу 36, допустим это теже 100 тыщ долл - получаем долг в рублях = 3 млн 600 тыс.руб - соответственно платеж при ставке 19% будет = 60 584 руб

делим 60 584 руб на 1200 долл - получаем курс = 50 руб 48 коп за долл

что это значит? а это значит, что если доллар будет стоить 50 руб 48 коп., то вы будете платить столько же по своему валютному кредиту по ставке 12 %, сколько будете платить по рублевому но под 19%

внимание вопрос: как вы думаете доллар будет стоить 50 рублей и выше??? ... вам решать

Товарищи! А вам не кажется, что пора объединиться и написать письмо в Правительство? Разложить им что и как твориться в банках (причем с названием банков и % ). У меня НС банк и тоже предстоит перекредитовываться, а условия просто запредельные. Должны они хоть что-то сделать? Вряд ли наше Правительство захочет плодить бомжей?

я просто для справки напишу.

за четвертый квартал 2008 года ВВП США снизился по отношению к третьему кварталу на 3,8%. за четвертый квартал 2008 года количество безработных в штатах увеличилось более чем на полтора!! миллиона человек. совокупный долг США (внешний+внутренний) составляет порядка 60 триллионов!!! долларов.
сейчас, по оценкам некоторых экономистов идет атака на финсистему России. через цены на нефть в основной массе. атака на банковскую систему была отбита осенью (устояла наша банковская система). в эти выходные должны были пройти по всей стране акции протеста против российского правительтсва - для некоторой политической дестабилизации - прошли в основном "за" - сказалась умелая организация

главное продержаться год, при лучшем раскладе - полгода, а при самом плохом - будет уже всё равно - есть кредит или нет..

ой, забыла кое-что - говорят штат Калифорния сейчас в предбанкротном состоянии уже..