Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

kr_ruslan писал(а):

Sarnor писал(а):

а кто вообще скажет - насколько эти поборы законны? есть юристы? я вот ни копейки не хочу платить этим жуликам!

Можешь и дальше не платить, смотря кому ключи нужны
Я вот взял заплатил и не парился, аренда квартиры достала
Бодаться можно только после получения ПС

В том то и дело, на этом и играют господа-вымогатели... Обидно...

Меня тоже хотели развести, хотя квартира куплена У СОБСТВЕННИКА в СОБСТВЕННОСТЬ. Самое страшное, что может приключится - это отказ отключать стояки для замены батарей. Но все решаемо

А самый хитрый ход СУ - это писать доверенность на председателя ЖСК - за вас все решили уже, незаконно, не оставив выбора. Но подавляющее большинство подписывают, платят, поэтому лучше "расслабиться и получать удовольствие" как в анекдоте

А вообще, если разрешение на ремонт дают в обмен на оплату поборов - то выбора в любом случае нет. А цены каждый год поднимают - то немецкие авто дорожают, то налог на элитавто повысили донельзя, бедные топманагеры СУ и прочие их 6-ки выживают, а не живут - вы же добрые, жители, терпеливые, помогите нуждающимся.

Advanced писал(а):

Квитанция за 4мес. на угловую трешку с жилой S без лоджии = 84,1 кв.м.

Квитанция на доп.услуги:

Народ вчитайтесь в доп услуги! Какие 500 рублей за 10 листов и 20 минут работы??? Норма оплаты 200 рублей в час, то есть вы оплачиваете з\п 6 работникам в месяц.
Оргалит с помойки.
Надзор-дозор за вами, чтобы в СУ кляузничать и напомнить про гидроизоляцию в ванной, а то забудете
Доп уборка - это вообще что??? Вам дверь входную протрут что ли помимо обычной уборки (не протирают двери - проверено)? Консьержи за 500 рублей в месяц моют "на этажах".

ЗЫ. Если бы они смету предоставили что ли по реальным расходам, а то совсем беспредел.....

Lew_13 писал(а):

n-zhanna писал(а):

... а 14000 платеж в СУ за технические условия, его не берут уже

Значит, договор на выдачу технических условий не заключается?

В СУ подписала соглашение о соблюдении техусловий, бесплатно))) Отработанная схема, на форуме очень много это обсуждается, за что платим, почему, жулики и т.п. Но это только уменьшает радость от еще одного шага к обретению квартиры Понятно ,что еще не собственность, но ведь уже и не отзыв ЗОС, не силовой захват, а ведь маячил и такой вариант. Вот сейчас проведем митинг, только уж приходите все!! На прошлом пикете было человек 40, так мы никого не привлечем.

Соседи, кто общается с СУ 155 на странице вконтакте, очень прошу задайте такой вопрос. Там сейчас актично ПС обсуждают. Может получится денести до них, что нужно просто сразу на членов ЖСК оформлять ПС, а не заниматься херней по 2 года.

"При оказании СУ155 услуг по оформлению права собственности, за которые вы уже получили деньги, людям приходится ждать по 1,5 - 2 года, либо судиться в СУ155!!! Уточните у "специалистов" которые занимаются оформление ПС для чего СУ155 оформляет в свою собственность квартиры которые куплены по ЖСК? Сообщите этим "специалистам", что по закону мы является собственниками с момента полной выплаты пая и процедура оформления права собственности должна быть упрощена."

Представляю алгоритм действий по получению ключей (составлен на основе различных источников). Покритикуйте, поправьте.
Для получения смотрового ордера и разрешения на производство работ записаться к специалистам Отдел заселения КТ «СУ-№155» и Компания» по тел.: 8(495)221-99-03, 8(495)967-14-92, доб. 4256, 4258.
В назначенное время придти в Отдел заселения по адресу: г. Москва, ул. Намёткина, д. 9.со следующими документами:
1. Паспорт (оригинал и копия);
2. Договор ЖСК (оригинал и копия);
3. Договор поручения (оригинал и копия).
Там же (в СУ) подписываются:
1. Акт приема-передачи квартиры
2. Акт осмотра квартиры
3. Заявление на право проведения ремонтных работ
4. Соглашение об оказании эксплуатационных услуг с управляющей компанией;
5. Договор на выдачу технических условий по квартире.
6. Обязательство об условиях проведения работ.

Далее едем в Павшинскую Пойму:
1. Идем к консьержу своего подъезда с оригиналом смотрового ордера и паспортом.
2. Консьерж выдает ключ.
3. После осмотра квартиры ключ сдаём консьержу.
4. Идем в отдел по расчётам с населением УК «Павшино» по адресу ул. Спасская, дом 4, тел.: 8(499) 506-81-44, доб. 341 с документами:
 Паспорт (оригинал + 2 копии).
 Договор ЖСК (оригинал + 2 копии);
 Разрешение СУ-155 на производство ремонтно-строительных работ (оригинал),
 Соглашение об оказании эксплуатационных услуг с управляющей компанией (оригинал);
 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
5. Получаем подписанные со стороны ООО «УК «ПАВШИНО»:
 Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.
 Договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.
 Договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ - 2 экз.
 Уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
6. Получаем 2 квитанции (коммуналка за 4 месяца и допуслуги). От страховки отказываемся
7. Оплачиваем эти квитанции
8. Делаем отметки об оплате (в бухгалтерии?)
9. Получаем Акт приема-передачи ключей в 2-х экз и вместе с ним направляемся в Службу эксплуатации по адресу: на ул. им. Зверева, д.4, подъезд 1 для получения ключей и оформления пропусков для владельца квартиры и членов его семьи

Advanced писал(а):

Содержание и ремонт нового дома - очень сомнительный платеж....

Ещё как сомнительный!
В Красногорске стоимость обслуживания нового и старого жилого фонда одинакова.

Lew_13 писал(а):

9. Получаем Акт приема-передачи ключей в 2-х экз и вместе с ним направляемся в Службу эксплуатации по адресу: на ул. им. Зверева, д.4, подъезд 1 для получения ключей и оформления пропусков для владельца квартиры и членов его семьи

Все так.
Только, простите, но добавлю ложку дегтя снова. Снова о поборах.
В инженерной службе (Зверева,4) обязуют делать пропуска на рабочих (ремонтников квартиры), говоря с честными глазами, что это абсолютно бесплатно, это оформляется заявлением, НО для УК ПАВШИНО означает, что нормы потребления воды и водоотведения будут начисляться на каждого рабочего + кол-во собственников. То есть, например, + 4 рабочих + 1243 р. в месяц.
Это без учета тарифа на горячую воду, то есть на 4-х еще + 2000 рублей в месяц.
Можно написать заявление о вводе счетчиков в эксплуатацию, но пока стояк после вводного крана приведут в требуемый УК ПАВШИНО вид и рассмотрят заявление проходит обычно 2 месяца.
Выход не писать заявление на пропуска для рабочих.

kruglovaalina писал(а):

Lew_13 писал(а):

9. Получаем Акт приема-передачи ключей в 2-х экз и вместе с ним направляемся в Службу эксплуатации по адресу: на ул. им. Зверева, д.4, подъезд 1 для получения ключей и оформления пропусков для владельца квартиры и членов его семьи

Все так.
Только, простите, но добавлю ложку дегтя снова. Снова о поборах.
В инженерной службе (Зверева,4) обязуют делать пропуска на рабочих (ремонтников квартиры), говоря с честными глазами, что это абсолютно бесплатно, это оформляется заявлением, НО для УК ПАВШИНО означает, что нормы потребления воды и водоотведения будут начисляться на каждого рабочего + кол-во собственников. То есть, например, + 4 рабочих + 1243 р. в месяц.
Это без учета тарифа на горячую воду, то есть на 4-х еще + 2000 рублей в месяц.
Можно написать заявление о вводе счетчиков в эксплуатацию, но пока стояк после вводного крана приведут в требуемый УК ПАВШИНО вид и рассмотрят заявление проходит обычно 2 месяца.
Выход не писать заявление на пропуска для рабочих.

Кстати на родственников (не собственников) пропуска оформлять можно с условием "без написания заявления", иначе будет снова повышение квартплаты.

Фотки владельца и членов семьи нужны?

kruglovaalina писал(а):

Кстати на родственников (не собственников) пропуска оформлять можно с условием "без написания заявления", иначе будет снова повышение квартплаты.

Как это делается?

Да никак, на будущего собственника (или собственников) пусть делают и все.

Нужны только фотки любого формата для пропусков.

С другой стороны, как я уже не раз говорила, не надо писала, что будете делать ремонт - на перепродажу и все! И ничего не надо, ни доп услуг ни пропусков для рабочих. Не хватит у них глаз и рук за всеми гоняться.
К тому же они и так в накладе не останутся, 80 % жителей точно все подпишут и оплатят.

Судя по квитанции, лифты будут обшивать золотыми листами

Ангелочек писал(а):

Судя по квитанции, лифты будут обшивать золотыми листами

С лепниной

а если действительно попросить у них смету на это?нереально??

неля писал(а):

а если действительно попросить у них смету на это?нереально??

А еще откуда они взяли эти тарифы и почему им ДОЛЖНЫ оплачивать.

Ответа не последует - проверено - начнутся угрозы и шантаж

безнадега...похоже на рабство((((

неля писал(а):

безнадега...похоже на рабство((((

Такова цена сделки с СУ....

Lew_13 писал(а):

 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

Народ, Вы что? Какие пропуска? Одумайтесь!
Год назад наверно писала в прокуратуру, и там описала данную ситуацию с пропусками, мне ответили, что данные действия незаконны! Если будут проблемы, можете сразу вызывать милицию!
Пару раз вызовете, третий раз не спросят!

Если человек - собственник квартиры - то всякие пропуска и поборы УК сверх утвержденных администрацией Красногорска коммунальных платежей - незаконны и несложно оспариваются.

Если человек - будущий собственник - то никаких прав у него на пользование квартирой де юре нету.

На практике, проще получить собственность по суду - чем воевать с ветряными мельницами, доказывая всем вокруг (УК, СУшкам, ФМСникам, Налоговой, Мосэнергосбыту и т.д. и т.п.) - что "я пока не собственник, но вот-вот стану".

Либо - платить поборы и получать ключи сразу, а не после суда.

Личное я просуммировал все поборы - прибавил их к стоимости квартиры - подумал - купил бы эту квартиру, если бы она стоила на эти 40-60 тыс.рублей дороже - решил бы что конечно же купил бы: и заложил все эти необоснованные платежи в её стоимость. Вся эта фигня при получении ключей единоразовая, дальше у меня была только коммуналка.

На аренде жилья благодаря началу ремонта на след.день после сдачи дома в эксплуатацию, сэкономил в итоге в разы больше этих поборов.

Абсолютно согласна с biffant, проще принять это, чем потрить себе нервы, ругаясь с этими неадекватами. Тоже планирую сама получать право собственности и смирилась с тем что за их услуги уже заплатила, просто счиаю, что моя квартира стоит чуть дороже))))
biffant, а как у вас с ПС обстоят дела? Вы в суд обратились уже?