Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Народ есть цветной телевизор, если кому на дачу надо, то продам недорого. Не хочу я телевизор подключать, вот и стоит он бедняга в коридоре у мамы

ну можно отдать консьержке))) правда я чет слышал, что их могут убрать и поставить везде просто камеры.

соседи кому нужен,есть ламинат,отдаю.89265844226

а чего сами его не постелили?

Соседи , добрый вечер. Если есть среди форумчан тот ,кто погасил досрочно кредит в МИА(московском ипотечном агенстве) По СИ (социальной ипотеке) подскажите какие наши действия первоначальные ,в чем сложности??? берут ли за это какие то дополнительные проценты? и т.п. Есть задумка погасить свой долг перед банком .Спасибо заранее тем, кто захочет откликнуться.

sveto4ka писал(а):

Соседи , добрый вечер. Если есть среди форумчан тот ,кто погасил досрочно кредит в МИА(московском ипотечном агенстве) По СИ (социальной ипотеке) подскажите какие наши действия первоначальные ,в чем сложности??? берут ли за это какие то дополнительные проценты? и т.п. Есть задумка погасить свой долг перед банком .Спасибо заранее тем, кто захочет откликнуться.

Добер вечер!
Итак, «какие наши действия первоначальные»… Они же, фактически и заключительные.
1. В офисе МИА (Селиверстов переулок) заявляете менеджеру о своем желании досрочно погасить ипотечный кредит. В моем случае такое заявление, сделанное всего через три дня после принятия спецательного закона, было воспринято соверешенно спокойно и вполне доброжелательно. (Закон 284-ФЗ, принятый прошлой осенью, позволяет это делать досрочно, без штрафных санкций со стороны банка и в ЛЮБОМ банке, независимо и вопреки Вашему с банком кредитному договору).
2. В соответствии с тем же 284-ФЗ Вам рекомендуется заявить об этом не позднее, кажется, чем за 30 дней до даты предполагаемого погашения кредита. Однако, скорее всего, их устроит и 3 дня.
3. Т.е., Вам предложат погасить в ближайший расчетный период, например в период 1-10 сентября (как особо принципиальный случай – 1-10 октября).
4. Предложат выбрать конкретную дату погашения кредита в названном расчетном периоде (от этого зависит сумма). Например, Вы говорите - 5 сентября.
Чере пару минут Вам выдают листок с расчетом окончательной суммы на 5 сентября. Это окончательный счет.
Пункты 1-4 заняли примерно, 5-7 минут.
5. 5 сентября в офисе МИА совершаете заключительный расчет, убеждаясь, что вся процедура проходит штатно.
6. Никаких штрафов, никаких санкций, вся вполне ощутимая экономия идет на закупку душистой какавы
7. Через 3-4 недели в Офисе МИА получаете все официальные бумаги о погашении кредита и отсутствии обременения.
8. Эти бумаги 1) пихаете в АгенТство на Павелецкой для получения ПС без обременения (если ПС еше не оформлено) или же 2) сами начинаете мутить историю с получением ПС, без обременения, ежели ПС уже оформлено и получено.

PS. Насчет экономической целесообразности досрочного погашения кредита. Проценты по кредиту, как легко увидеть из графика погашения этого кредита - вещь очень нелинейная, т.е. неравномерная. Чем ближе к концу срока кредита, тем меньше в нем выплачиваемые проценты. Исходя из реальных сумм, срока кредита, срока погашения и проч. обстоятельств может оказаться экономически целесообразней не возвращать разово МИА изрядную сумму (если она такова) в счет досрочного погашения, а продолжать пользоваться кредитом, распорядившись средствами, предназначенными для этого, как-то иначе, например - разместив на каком-либо банковском же депозите. Впрочем, это не более, чем просто формальная логика. И личная культура/привычка пользования кредитами.
Примерно так.

народ, кто делал электрику в квартире, посоветуйте хорошего электрика.

8. Эти бумаги 1) пихаете в АгенТство на Павелецкой для получения ПС без обременения (если ПС еше не оформлено) или же 2) сами начинаете мутить историю с получением ПС, без обременения, ежели ПС уже оформлено и получено.

можно как то поподробнее плиз, когда мы в МИА спрашивали на счет досрочного погашения, нам сказали что погашать можно только получения прав собственности на квартиру, т.е. права собственности с обременением. дезинформировали?

спасибо за ответ:)

Вчера вечером отключали электричество в 5 и 6 подъездах, но не везде, по стоякам. Также не работали инет и тв во всём доме.
Сегодня утром не было света часа два, меняли рубильники.

В 7 тоже отключали, в диспетчерской сказали авария...че-то часто у них аварии.

Во втором с утра до обеда не было света.

ks@ndr » Вт авг 07, 2012 11:25 pm
(Закон 284-ФЗ, принятый прошлой осенью, позволяет это делать досрочно, без штрафных санкций со стороны банка и в ЛЮБОМ банке, независимо и вопреки Вашему с банком кредитному договору).

от 19 октября 2011 года N 284-ФЗ, "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 809 И 810 ЧАСТИ ВТОРОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГК РФ

Статья 809. Проценты по договору займа


1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
3. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:
договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;
по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.
------------------------------------------------------------------
Действие положений пункта 4 статьи 809 в редакции Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до дня вступления в силу указанного Закона.
------------------------------------------------------------------
4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
(п. 4 введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа


1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
------------------------------------------------------------------
Действие положений пункта 2 статьи 810 в редакции Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до дня вступления в силу указанного Закона.
------------------------------------------------------------------
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
(в ред. Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
(абзац введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На 15 этаже 2 раза были замечены мыши! лезут из санузлов!

Запеньте щели, а лучше забетонируйте. Зимой теплее будет, проверено.

Сразу же так и сделали с первым санузлом, с перепугу истратив всю пену, так оно из другого полезло

angelog писал(а):

Сразу же так и сделали с первым санузлом, с перепугу истратив всю пену, так оно из другого полезло

Вроде всё логично...
В 1подъезде этих тварей пока не видел. А ведь у нас с Вами общая стена.

у нас хозяйствует по ночам мышка,очень маленькая скорей всего детеныш поставили ловушки,так же ночью пару раз из вентиляции вылезал таракан

Ярославна писал(а):

у нас хозяйствует по ночам мышка,очень маленькая скорей всего детеныш поставили ловушки,так же ночью пару раз из вентиляции вылезал таракан

а всё благодаря открытому мусоропроводу))

а может быть и нет - на прежнем месте жительства у нас (в Строгино) был таакой вонючий мусоропровод... и никаких мышей с тараканами