Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Если только мокрые зоны, то в идеале идти к СУшкам не нужно. Но это уже на усмотрение МВК.

Мне в прошлый раз я залез с\у на коридор. Мой проект не приняли и пытались отправить согласовывать с СУ. Но удалось убедить, что все документы есть и никуда мне не нужно.
Насколько я знаю, сейчас МФК не принимает документы по перепланировке без штампа ОКТ (Отдел Капитального Строительства СУ-155).

за счет коридора можно, лучше со всеми вопросами к УК идти- только они же могут обнаружить))) я кухню хочу в коридор установить, узнавала давно еще по телефону, сказали не проблема- согласовывается, после первого свидетельства о собственности переделывают проект под фактическое назначение комнат и согласовывается с авторами дома и в БТИ. Ну пока только в теории, главное что можно

Etoya писал(а):

Да ну понятно, что не Вы лично . Просто в пункте 3, думаю, ключевое словосочетание "организацию, имеющую право делать перепланировки".

СРО требуется для выполнения работ по КАПИТАЛЬНОМУ ремонту - те с внесением изменения в конструкцию дома. Все остальные ремонты подходят под классификацию "текущего" и естественно привлечения организации с СРО не требуется.[/quote]

АГА, Я посмотрю на Вас, когда будете сдавать перепланировку.
Учитывая, что будут делать сквозной проход в несущей стене.[/quote]

Я уже согласовывал перепланировку пару месяцев назад Если не делаете проемов в стенах и не сносите подоконный бок то в СУ согласовывать не надо. Только в УК. Потому что это текущий ремонт и необходим только эскизный проект.
Если затрагиваете конструктив здания то работы относятся к капитальному ремонту. Необходимо изначально заказать проект у проектировщиков имеющих СРО, а потом уже привлекать строителей имеющих СРО.

Я бы вам посоветовал сначала подъехать в МВК Красногрска и уточнить. До весны этого года такие согласования не проходили (даже при полном пакете документов).

УК тут вообще не участвует. Только БТИ и авторы дома. Зачем идти в УК? Они для МВК вообще никто. Как вы согласовали перепланировку без ПС?

zorkiy писал(а):

Я бы вам посоветовал сначала подъехать в МВК Красногрска и уточнить. До весны этого года такие согласования не проходили (даже при полном пакете документов).

УК тут вообще не участвует. Только БТИ и авторы дома. Зачем идти в УК? Они для МВК вообще никто. Как вы согласовали перепланировку без ПС?

У меня есть ПС в другом доме в Павшинской Пойме. В красноорской администрации не принимают документы без согласования УК.

И самое главное при перепланировке не допускается размещение "мокрых зон" над жилыми поещениями - т.е. разместить санузел над комнатой соседа снизу вы не можете, а над коридором или кухней разрешается.

НЕЛЬЗЯ санузел над кухней!! И кухню нельзя под санузлом соседей! см. СНиП.
Зато можно санузел в кладовку перенести, согласовывается в Арт-проекте на Наметкина 9

В УК есть варианты удешевления перепланировки Подробно тут писать не буду Но рекомендую сходить пообщаться перед тем как ехать в СУ

biffant писал(а):

В УК есть варианты удешевления перепланировки Подробно тут писать не буду Но рекомендую сходить пообщаться перед тем как ехать в СУ

Даже если будет право собственности на руках?

Соседи, вопрос пока может быть не в тему.

Что по поводу озеленения около дома? Прошла информация о выделении деревьев-крупномеров до 15 октября.
Кто-нибудь общался на эту тему с УК?

Есть какая-либо информация?

andfrol писал(а):

biffant, подскажите, а платить за такое согласование нужно?

Если эскиз нарисуете сами - в AutoCAD там, Visio либо как я - в Google Sketchup - то практически бесплатно получится, правда возможно придется к ним поездить

Либо сразу обратиться к опытным людям, они за деньги нарисуют хороший эскиз - но там порядок сумм 3-5 т.р., ну может 10 т.р. - если много рисовать. Как-то так.

Про согласование перепланировки. Имея право собственности можно отложить этот вопрос на потом.
Не имея ПС, нужно согласовывать с СУ любые нестыковки с проектным планом в самом начале, независимо от того, сами вы согласовываете или за деньги кто-то другой (если это входит в стоимость услуги). Если не будет проекта, но будет перепланировка, то УК ПАВШИНО обязательно доложит СУ, причем по закону призвать к вам жилинспекцию нельзя, карать будет только СУ.
Под ключ проект+согласование минимум 60 тыс. - надо иметь это ввиду.
Если вы просто сделаете ремонт в имеющихся на проектном плане размерах, то ничего согласовывать не надо.


А сегодня из дома были слышны звуки перфорторов, открытые окна, повесили банер с телефоном.
Соседи, как бы что ни было, тихонечко поздравляю вас!!!

Привет СОСЕДИ!!!

Есть вопрос????

Кто нибудь получил разрешение на ремонт у СУ?
С начала говорили (когда в СУ получали смотровой ордер), чтоб получить это разрешение, надо 14т.рублей заплатить им в кассу(Жене сказали в СУ), теперь говорят что все разрешения дают уже в УК "Павшино", интересно сколько там попросят????

Есть ли у них самих"СУ", типовые проекты перепланировки?

Недавно узнавал про перепланировку "Угловой трёшки" в СУ насчитали от 200....(Проём из зала в кухню прорубить и сделать дверь на балкон из кухни), нашел за 45-60, НО встает вопрос (Советчики -Дизайнеры "Архитекторы") нарисуют все что угодно за Ваши деньги, а БТИ-потом когда получим собственность и придем рисунки оформлять (узаконивать), скажет что вроде все правильно, НО надо было оформлять (переделывать), после получения Св. о собственности, или давайте произведем экспертизу сделанного Вами "проёма" за отдельные деньги.(Что им стену надо расковырять, чтоб посмотреть как сделано - или опять ...т.ублей дать на лапу надо).

Недавно посетил БТИ в Красногорске, где мне было сказано, что проем (в несущей стене, которая на плане СУ не является таковой "межкомнатная-нарисована, типа 5-7 см" (просто в последний момент утвердили "ЭТОТ"проект") и дверь с кухни на балкон возможна - "ДА", после подписания согласования (за 15 т.ублей) у архитектора дома, что Ванну-расширять нельзя за счет жилой площади("комнаты" нарисованной на их плане (согласно БТИ)- "Мокрые зоны" и остальное и т.д. тоже по согласованию.

Возникает вопрос, о главном? что делать????????? и так ЖДЕМ с нетерпением переезда в собственную квартиру, СДЕЛАТЬ хочется ВСЁ с УМОМ- для себя и не попасть в просак!

Андрей.

Привет СОСЕДИ!!!

Есть вопрос????

Кто нибудь получил разрешение на ремонт у СУ?
С начала говорили (когда в СУ получали смотровой ордер), чтоб получить это разрешение, надо 14т.рублей заплатить им в кассу(Жене сказали в СУ), теперь говорят что все разрешения дают уже в УК "Павшино", интересно сколько там попросят????

Есть ли у них самих"СУ", типовые проекты перепланировки?

Недавно узнавал про перепланировку "Угловой трёшки" в СУ насчитали от 200....(Проём из зала в кухню прорубить и сделать дверь на балкон из кухни), нашел за 45-60, НО встает вопрос (Советчики -Дизайнеры "Архитекторы") нарисуют все что угодно за Ваши деньги, а БТИ-потом когда получим собственность и придем рисунки оформлять (узаконивать), скажет что вроде все правильно, НО надо было оформлять (переделывать), после получения Св. о собственности, или давайте произведем экспертизу сделанного Вами "проёма" за отдельные деньги.(Что им стену надо расковырять, чтоб посмотреть как сделано - или опять ...т.ублей дать на лапу надо).

Недавно посетил БТИ в Красногорске, где мне было сказано, что проем (в несущей стене, которая на плане СУ не является таковой "межкомнатная-нарисована, типа 5-7 см" (просто в последний момент утвердили "ЭТОТ"проект") и дверь с кухни на балкон возможна - "ДА", после подписания согласования (за 15 т.ублей) у архитектора дома, что Ванну-расширять нельзя за счет жилой площади("комнаты" нарисованной на их плане (согласно БТИ)- "Мокрые зоны" и остальное и т.д. тоже по согласованию.

Возникает вопрос, о главном? что делать????????? и так ЖДЕМ с нетерпением переезда в собственную квартиру, СДЕЛАТЬ хочется ВСЁ с УМОМ- для себя и не попасть в просак!

Андрей.

соседи !!!кто получал ордер...как оно- посмотреть официально свою норку?много подводных камней?

Вчера около 22:30 со стороны Ильинского свет горел в окнах трёх квартир.

Даже если у вас есть ПС, то нельзя делать проемы без разрешения авторов дома!!! Вам в любом случае ЭТО нужно будет согласовывать в СУ.

Если у вас в плане не несущая, а по факту капитальная стена - то как вы в ней проем будете делать без экспертизы?
Мне уже жутко становится от происходящего...

14000 сейчас платить не нужно. Получаете документы в СУ и записываетесь в УК. Там около 30000 рублей за "коммуналку".
Я пока ничего не получал. Жду официальной сдачи дома.

Недавно узнавал про перепланировку "Угловой трёшки" в СУ насчитали от 200....(Проём из зала в кухню прорубить и сделать дверь на балкон из кухни), нашел за 45-60, НО встает вопрос (Советчики -Дизайнеры "Архитекторы") нарисуют все что угодно за Ваши деньги, а БТИ-потом когда получим собственность и придем рисунки оформлять (узаконивать), скажет что вроде все правильно, НО надо было оформлять (переделывать), после получения Св. о собственности, или давайте произведем экспертизу сделанного Вами "проёма" за отдельные деньги.(Что им стену надо расковырять, чтоб посмотреть как сделано - или опять ...т.ублей дать на лапу надо).

проем в несущей стене - это вам только к автору дома - СУ-155(Наметкина -9). Никто другой вам не согласует, и даже БТИ вас отправит к автору дома. В СУ нам посчитали за такую трешку как у вас: 38 тыс за проект, 30 тыс. за 1 проем, 15 тыс. за 1 снос подоконного блока.

соседи !!!кто получал ордер...как оно- посмотреть официально свою норку?много подводных камней?

у нас претензий не было. Стены, потолки, полы, трубы на месте остальное ремонтом исправим

Соседи, добрый день! Сегодня нам согласовали очередной митинг. Дата проведения митинга 31 августа с 12.00 до 14.30. Место проведения митинга: Москва, площадь Яузские ворота (Устьинский сквер), у Обелиска Пограничникам Отечества. Ближайшее метро: Китай-Город.

Продолжаем бороться за свои законные права! Мы не успокоимся, пока Су не сделает все как положено и не введет дома в эксплуатацию! А то что-то оно опять снизило активность в последнее время.

zorkiy писал(а):

Даже если у вас есть ПС, то нельзя делать проемы без разрешения авторов дома!!! Вам в любом случае ЭТО нужно будет согласовывать в СУ.

Если у вас в плане не несущая, а по факту капитальная стена - то как вы в ней проем будете делать без экспертизы?
Мне уже жутко становится от происходящего...

я согласовала даже гипсокартонную стену с архитектором!из соображений "а вдруг нельзя" и "пусть они знают что она у меня там есть."