Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

У нас тоже с ДСК. Нам еще при заключении объяснили, что доплата в случае "лишней" квадратуры будет и это обычная практика. К сожалению, перед глазами договора нет, но помню, что подобный пункт там где-то был.

Покупал кто то через Азбуку жилья? Получили доки для УК?

И как происходит доплата? понято, что е в УК. Я звонила сегодня менеджеру в ДСК, он сказал, что к нему мне приезжать не надо, надо ехать в соседний коттедж за ордером, что там чтоль оплачивать?

zeka писал(а):

У нас тоже с ДСК. Нам еще при заключении объяснили, что доплата в случае "лишней" квадратуры будет и это обычная практика. К сожалению, перед глазами договора нет, но помню, что подобный пункт там где-то был.

А подпункт у Вас, о чем? о том, что Вам надо оплачивать? Просто у мея перед глазами договор, что не надо и наш менеджер при покупке сказал, что нам не надо (если память мне не изменяет

zeka писал(а):

У нас тоже с ДСК. Нам еще при заключении объяснили, что доплата в случае "лишней" квадратуры будет и это обычная практика. К сожалению, перед глазами договора нет, но помню, что подобный пункт там где-то был.

Глупости! Читайте внимательно договор!
janna, не волнуйтесь. Если договор заключали с ДСК1Ко, ничего доплачивать не будете.

Князь писал(а):

Покупал кто то через Азбуку жилья? Получили доки для УК?

Мы покупали через Азбуку жилья. Но они лишь агенты. Договор у нас с инвестстройфинансом дочки ДСК. И ордер мы также должны получать в ДСК, как и гасили векселя со всеми вместе. Так что ждем... 12.08.

Интересно, давайте устроим мониторинг. Кто идет 12 за ордером?

Я 12 иду в ДСК, в УК переписался на 13... Надеюсь все успею)))

Уважаемые жители и мастера отделочных работ!

Считаю необходимым сообщить Вам, что дома по адресам:
- Ильинский бульвар, дом 2А;
- Красногорский бульвар, дом 3
подключены к централизованной общедомовой системе противопожарной автоматики и дымоудаления.

В каждой квартире, коридоре и лифтовом холле установлены дымовые пожарные извещатели (дымовые датчики), работа которых основана на анализе присутствия в воздухе мелких частиц, которые содержаться в дыме от источника возгорания, и ручные извещатели (кнопки).

В случае срабатывания извещателей производятся следующие операции:
- на табло консьержа подъезда и диспетчера УК поступает сигнал о срабатывании;
- в подъезде, где произошло срабатывание извещателей, включаются звуковые извещатели (сирены) и табло "ПОЖАР";
- на этаже, где произошло срабатывание извещателей, открывается клапан дымоудаления (КДУ);
- открываются створки камеры приточной вентиляции;
- разблокируются двери пожарных выходов;
- все лифтовые кабины, вне зависимости от направления движения и состояния створок, принудительно закрываются и опускаются на первый этаж, где створки открываются и лифтовые кабины блокируются в таком состоянии до отмены состояния "ПОЖАР" (Входить в лифт, самостоятельно открывать/закрывать створки, загружать/выгружать груз в это время СТРОГО ЗАПРЕЩАЕТСЯ!);
- включаются двигатели приточно-вытяжной системы.

Самостоятельно отменить состояние "ПОЖАР" в подъезде вы не сможете (попытки вскрыть ручной извещатель, снять дымовой извещатель, перерезать провода ни к чему, кроме получения предписания в связи с нарушением, не приведут).

Предупреждаю, что срабатывание системы также возможно, если в воздухе содержиться очень большое количество частиц, имитирующих дым. Таких как, например, насыщенный водяной пар, плотное облако строительной пыли и т. п. Будьте, пожалуйста, внимательнее, не допускайте ложных запусков системы ППА и ДУ.
(Лирическое отступление: иначе на 25 этаж поднимать материалы будете пешком, по лестнице, до того момента, пока подъезд не будет проверен на наличие очага пожара и система не будет приведена в дежурное состояние).

Эксплуатация зданий повышенной высотности и проживание в них без работающей системы ППА и ДУ запрещены.

Спойлер

По вопросам, связанным с работой/подключением/отключением/переносом ППА и ДУ, звоните по телефонy:
+7 (915) 253-85-15 = с 9 до 18, пн-пт
При срабатывании ППА и ДУ:
+7 (499) 558-17-02
+7 (499) 558-17-03
+7 (499) 558-17-04 круглосуточно
В случае обнаружения возгорания:
01
112 круглосуточно

Спасибо за то, что Вы прочитали это сообщение.
Всего Вам доброго!

Я покупала квартиру в ДСК, на днях звонила, мой менеджер сказала, что по результатам обмеров БТИ, мне должны вернуть денежку. Так что в ДСК тоже есть доплата и возврат за метры.

evgeny_m писал(а):

Я 12 иду в ДСК, в УК переписался на 13... Надеюсь все успею)))

Такие же планы. Кровь из носу надо успеть, т.к. выезжать с квартиры, которую продал, нужно до 15 августа.... А она за 500 км от Москвы.

DES писал(а):

Я покупала квартиру в ДСК, на днях звонила, мой менеджер сказала, что по результатам обмеров БТИ, мне должны вернуть денежку. Так что в ДСК тоже есть доплата и возврат за метры.

У меня предварительный договор с компанией ПроектИнвест-2 (заключал через ипотечный отдела ДСК1иКо) в нем написано:

7.3. Стоимость Квартиры, подлежащая уплате Покупателями по Основному договору, является окончательной, не подлежит изменению, в том числе в связи с изменениями проектной площади Квартиры по результатам обмеров БТИ, и составляет столько-то денег.

у меня написано тоже самое, может менеджер что-то напутала, но назвала мне точную сумму и сказала, где забрать...посмотрим как по факту будет

в 6й секции на 3м этаже (двушка вроде) уже несколько ночей свет горит, окна открыты, народ тусуется, похоже там ремонт во всю делают

evgeny_m писал(а):

Я 12 иду в ДСК, в УК переписался на 13... Надеюсь все успею)))

Также записалась в УК на 13))как все успеть... с учетом, что на работе отсутствовать желательно по-минимуму...))вот оно желание быстрее-быстрее, сама уже думаю не переписаться ли.....

eurusova писал(а):

Электропроект (если кому интересно).

Не хватит нам типовой проводки. Если планируете хотя бы одну такую вещь как теплый пол, посудомойка, кондиционер, проточный обогреватель, то придется менять/добавлять автоматы, а замена даже одного автомата влечет за собой наличие электропроекта. Он не нужен, если Вы в щитке ничего не меняете (кстати просто его перенос разрешен, но специалисты не рекомендуют).

Это как посмотреть, ни кто же там с вилами у Вашего щитка не буде стоять в момент установки дополнительного автомата и линий. Главное заключить договор на электроснабжение а там дальше это вопрос УК.
Более интересно, в этих ДСКшых вообще есть нормальный щиток и проводка по квартирке какая-то ?
В нашем с вами Ильинский дом 3 - проводки вообще не было и никому электропроект не нужен, точнее на начальном этапе его спрашивали когда договор на электроснабжение оформляли - но по факту никто не проверял насколько реальное выполнение соответствует первоначальному проекту и есть ли исполнительная документация


ps если кто-то собирается идти в БестКон требовать точных дат и документов в первую голову - готов поучаствовать, только скажите заранее когда и во сколько, хотя бы часа за три

DES писал(а):

Я покупала квартиру в ДСК, на днях звонила, мой менеджер сказала, что по результатам обмеров БТИ, мне должны вернуть денежку. Так что в ДСК тоже есть доплата и возврат за метры.

Покупал квартиру в ДСК1Ко в июле 2012 г.
п.3.2. преддоговора:
"Стоимость квартиры, подлежащая уплате Покупателем по Основному договору, является окончательной, не подлежит изменению, в том числе в связи с изменением площади квартиры с учетом балконов, лоджий по результатам обмеров БТИ..."
Выходит, что у ДСК1Ко разные условия по преддоговору? Сомневаюсь. Разберитесь со своим менеджером

Спокойный_Тип писал(а):

Более интересно, в этих ДСКшых вообще есть нормальный щиток и проводка по квартирке какая-то ?

Всё там есть, щиток на площадке, щиток внутри квартиры и проводка по квартире. 4-5 розеток на комнату. А вы что, вообще там не были, у вас же вроде квартира в 10 корпусе в профиле стоит.

Тем кто озадачился размерами БТИ... как же всетаки они делают замеры?

Согласно СНиП 2.08.01-89 (приложение 2)
1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.

согласно томуже СНиПу
Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
Общая площадь квартиры — суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. обязательное приложение 2).
Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над нижерасположенным этажом.
Холодная кладовая — кладовая площадью до 2 м2, размещаемая в неотапливаемом объеме квартиры.

Площадь по идее мы можем высчитать самостоятельно, помножить что нужно на понижающие коэффициенты думаю тоже можем, осталось только понять к чему приравнены наши балконы/лоджии и зимний сад (у кого он есть), а так же включили ли они в стоимость плошадь занимаемых коробов...

Спокойный_Тип писал(а):

Это как посмотреть, ни кто же там с вилами у Вашего щитка не буде стоять в момент установки дополнительного автомата и линий. Главное заключить договор на электроснабжение а там дальше это вопрос УК.
Более интересно, в этих ДСКшых вообще есть нормальный щиток и проводка по квартирке какая-то ?
В нашем с вами Ильинский дом 3 - проводки вообще не было и никому электропроект не нужен, точнее на начальном этапе его спрашивали когда договор на электроснабжение оформляли - но по факту никто не проверял насколько реальное выполнение соответствует первоначальному проекту и есть ли исполнительная документация

Мы тогда покупали у СУ, без оформления эл.проекта (толи 21т, толи 27т.р. двушка 62кв.м), не давали справку БТИ и, как следствие, ключи. У нас проверяли всё, по ходу ремонта появились новые желания, нужно было менять проект и наша инженер сама подсказывала: проводите всё как вам нужно, только спрячьте в щитке лишние провода за автоматами, закончите ремонт, потом просто поменяете/добавите другие автоматы. Так и сделали.
Повторюсь, УК Павшино - это ужас, но нам очень повезло с инженером, она действительно помогала, а не только следила. Хотя это тоже объяснимо, тогда технадзор был добровольным, мы могли его не оплачивать, дама отрабатывала. А сейчас эта "услуга" обязательна, поэтому будут просто следить, но у меня сложилось мнение, что очень лояльно...
Запрещать будут только очевидно невозможное (однозначно запрещенное), на многие мелочи закроют глаза (вроде утепления зимнего сада) даже обещали помочь (советами).
По поводу ДСКашной проводки Вам уже ответили.

saz писал(а):

DES писал(а):

Я покупала квартиру в ДСК, на днях звонила, мой менеджер сказала, что по результатам обмеров БТИ, мне должны вернуть денежку. Так что в ДСК тоже есть доплата и возврат за метры.

У меня предварительный договор с компанией ПроектИнвест-2 (заключал через ипотечный отдела ДСК1иКо) в нем написано:

7.3. Стоимость Квартиры, подлежащая уплате Покупателями по Основному договору, является окончательной, не подлежит изменению, в том числе в связи с изменениями проектной площади Квартиры по результатам обмеров БТИ, и составляет столько-то денег.

У нас тоже договор с ООО ПроектИнвест-2 (и тоже через ипотечный отдел ДСК1иКо), и в нем написано:
7.2. Проектная площадь Квартиры составляет 60,5 кв.м. и может меняться по результатам обмеров БТИ.
а также:
7.5. Стоимость Квартиры, указанная в п. 7.3. Договора, может изменяться по результатам обмеров БТИ...

Поэтому нам сегодня пришлось доплатить 18 000,00 руб. Я даже думала, что всем так приплюсуют (как тут перепроверишь - всего 20 кв.см. площади) и была удивлена, что кому-то возвращают, недосчитав кв.см. Но самое странное, что с одной и той же компанией условия договора разные.