Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ПодарокСудьбы писал(а):

Natol писал(а):

А не расскажите пошагово как утверждается проем? Это окончательная сумма?

Звоните по телефону 8 916 643 59 75 в Арт Проект вам там все расскажут.
думаю 30000 это только согласование, я считала примерно 80-100 обойдется проем (проект + согласование + резка стены с актами скрытых работ + усиление проема).

Все делает то же самое СУ. У меня трешка. Дать согласие, сделать проект:
- сквозной проем между комнатой и кухней;
- сквозной проем между туалетом и гардеробом;
- убрать подоконник;
Без работ и материалов, СУ мне насчитали в 130 000 рублей.
По работам, со слов сотрудника СУ или Арт-проекта (все сидят в одной комнате):
1. Подписываем договор с СУ;
2. По Вашим хотелкам СУ делает первоначальнй проект и согласует его с архитектором + дает разрешение от Вашей УК на перепланировку.
3. Нанимаем подрядную организация имеющую право делать перепланировки. Данная компания обязательно должна входить в СРО.
4. Данная компания Вам все делает;
5. После окончания работ Вы делаете фото, берете договор с организацией из п.3 + ее лицензии и едете в СУ.
6. На основании этого Вам выдают итоговый документ о перепланировке.
7. Дальше идете в БТИ и подаете все документы.

По деньгам смотрите сами 130 000 это только п.1. 2 и 6.
Все со слов СУ.

Соседи, у меня в договоре есть пункт 3.3.3.: "Пайщик обязуется до оформления права собственности на Квартиру не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением проекта(перепланировка, возведение внутренних перегородок). А если мы хотим возвести две перегородки, которых нет на плане, а перегородку между кухней и комнатой не возводить! Что делать, нужно ли это согласовывать и как? Подскажите, кто знает!!!

pingvinenok Lolo писал(а):

Соседи, у меня в договоре есть пункт 3.3.3.: "Пайщик обязуется до оформления права собственности на Квартиру не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением проекта(перепланировка, возведение внутренних перегородок). А если мы хотим возвести две перегородки, которых нет на плане, а перегородку между кухней и комнатой не возводить! Что делать, нужно ли это согласовывать и как? Подскажите, кто знает!!!

Я как раз про это же писал чуть выше и тоже пока не знаю, как делать. По информации Арт-Проекта, не возводить кирпичную перегородку между кухней и комнатой можно, разгородить на 2 (например) части большую комнату тоже можно, но в этом случае перегородка не должна быть из кирпича. В любом случае, надо ещё раз уточнять. Плюс надо же ещё письменно извещать ЖСК. Соседи, кто-нибудь в ЖСК хоть раз писал?

ПодарокСудьбы писал(а):

Natol писал(а):

А не расскажите пошагово как утверждается проем? Это окончательная сумма?

Звоните по телефону 8 916 643 59 75 в Арт Проект вам там все расскажут.
думаю 30000 это только согласование, я считала примерно 80-100 обойдется проем (проект + согласование + резка стены с актами скрытых работ + усиление проема).

резка одного проема ОТ 50 ТЫСЯЧ!это у сушек

Etoya писал(а):

3. Нанимаем подрядную организация имеющую право делать перепланировки. Данная компания обязательно должна входить в СРО.

5. После окончания работ Вы делаете фото, берете договор с организацией из п.3 + ее лицензии и едете в СУ.
6. На основании этого Вам выдают итоговый документ о перепланировке.
7. Дальше идете в БТИ и подаете все документы.
.

а сама я не могу делать??обязательно нанимать организацию??это где то прописано?и про фото мне ничего не сказали!итоговый документ это книжка с планом квартиры?если да то мне ее выдали с моими хотелками через пару недель...

неля писал(а):

Etoya писал(а):

3. Нанимаем подрядную организация имеющую право делать перепланировки. Данная компания обязательно должна входить в СРО.

5. После окончания работ Вы делаете фото, берете договор с организацией из п.3 + ее лицензии и едете в СУ.
6. На основании этого Вам выдают итоговый документ о перепланировке.
7. Дальше идете в БТИ и подаете все документы.
.

а сама я не могу делать??обязательно нанимать организацию??это где то прописано?и про фото мне ничего не сказали!итоговый документ это книжка с планом квартиры?если да то мне ее выдали с моими хотелками через пару недель...

Как - сама? К примеру, в несущей стене проём организовывать? Такие же вещи касаются всего дома, а не отдельно взятой квартиры. Это должны делать специально обученные люди/организации. Не знаю, где это конкретно прописано, но даже мысли не возникает, что как-то по-другому может быть.

andfrol писал(а):

а сама я не могу делать??обязательно нанимать организацию??это где то прописано?и про фото мне ничего не сказали!итоговый документ это книжка с планом квартиры?если да то мне ее выдали с моими хотелками через пару недель...

Как - сама? К примеру, в несущей стене проём организовывать? Такие же вещи касаются всего дома, а не отдельно взятой квартиры. Это должны делать специально обученные люди/организации. Не знаю, где это конкретно прописано, но даже мысли не возникает, что как-то по-другому может быть.

Давайте режте несущие стены, хотите чтоб хлюпенький домик схлопнулся в пять минут?

да причем тут я то?!!!не надо буквально! у меня муж и брат его работают по этой теме!!!зачем мне переплачивать организации???я не за бездумную резку стен!поэтому прежде выяснила где как и насколько и утвердил мне это архитектор!!! чтоб было все отлично!а вы наверно нафантазировали что я с пилочкой для ногтей ковыряю стену ? или вот так запросто с бензорезом наперевес???

неля писал(а):

да причем тут я то?!!!не надо буквально! у меня муж и брат его работают по этой теме!!!зачем мне переплачивать организации???я не за бездумную резку стен!поэтому прежде выяснила где как и насколько и утвердил мне это архитектор!!! чтоб было все отлично!а вы наверно нафантазировали что я с пилочкой для ногтей ковыряю стену ? или вот так запросто с бензорезом наперевес???

Да ну понятно, что не Вы лично . Просто в пункте 3, думаю, ключевое словосочетание "организацию, имеющую право делать перепланировки".

неля писал(а):

да причем тут я то?!!!не надо буквально! у меня муж и брат его работают по этой теме!!!зачем мне переплачивать организации???я не за бездумную резку стен!поэтому прежде выяснила где как и насколько и утвердил мне это архитектор!!! чтоб было все отлично!а вы наверно нафантазировали что я с пилочкой для ногтей ковыряю стену ? или вот так запросто с бензорезом наперевес???

Неля, вам нужны акты скрытых работ, которые может сделать только лицензированная компания, без них вашу перепланировку не зарегистрируют, кроме того стену нужно укреплять швеллером или как там его)))
Вам в любом случае нужно нанимать компанию, потому что если что-то случится они будут отвечать. Сделать проем не сложно, но не нужно делать его самостоятельно. В проекте будет указано, какие материалы использовать и т.д., даже как дыры сверлить, чтобы металлом усилить. Если вы не предоставите фотки и акты вас могут обязать востановить стену.

Я оформляла перепланировку после того как все было сделано, штраф заплатила, экспертизу заказывала, вообще очень проблематично было, при этом я это делала в городе где меня все знают и я могла к главе администрации без записи в кабинет заходить. Советую вам не экономить на перепланировке, это в первую очередь ваша безопасность. Еще у меня на родине случай был, из-за неправильной и незаконной перепланировки перекрытия 4 этажей обрушились.

Все проемы, все расширения и усиления - только через фирму с лицензией. Только она даст акты скрытых работ, без которых вы ничего не зарегистрируете.

У меня есть инструменты и руки чтобы самостоятельно все сделать. Но я не буду пилить стену и не буду расширять проём сам, даже если мне и разрешили это сделать. Я живу в многоквартирном доме и несу ответственность за свои действия не только перед собой. Я, зная как эти работы должны делаться, лучше проконтролирую исполнителей с лицензией.

Люди, вам экстрима мало?

ПодарокСудьбы писал(а):

Неля, вам нужны акты скрытых работ, которые может сделать только лицензированная компания, без них вашу перепланировку не зарегистрируют, кроме того стену нужно укреплять швеллером или как там его)))
Вам в любом случае нужно нанимать компанию, потому что если что-то случится они будут отвечать. Сделать проем не сложно, но не нужно делать его самостоятельно. В проекте будет указано, какие материалы использовать и т.д., даже как дыры сверлить, чтобы металлом усилить. Если вы не предоставите фотки и акты вас могут обязать востановить стену.

Я оформляла перепланировку после того как все было сделано, штраф заплатила, экспертизу заказывала, вообще очень проблематично было, при этом я это делала в городе где меня все знают и я могла к главе администрации без записи в кабинет заходить. Советую вам не экономить на перепланировке, это в первую очередь ваша безопасность. Еще у меня на родине случай был, из-за неправильной и незаконной перепланировки перекрытия 4 этажей обрушились.

проект уже давно есть.поняла.спасибо.нужна официальная бумага.

pingvinenok Lolo писал(а):

Соседи, у меня в договоре есть пункт 3.3.3.: "Пайщик обязуется до оформления права собственности на Квартиру не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением проекта(перепланировка, возведение внутренних перегородок). А если мы хотим возвести две перегородки, которых нет на плане, а перегородку между кухней и комнатой не возводить! Что делать, нужно ли это согласовывать и как? Подскажите, кто знает!!!

Возводите, что хотите, но в пределах требований СНИП. УК будет следить только за наличием гидроизоляции в санузлах, соблюдение требований по монтажу электропроводки - обязательно проверят наличие заземления. И самое главное при перепланировке не допускается размещение "мокрых зон" над жилыми поещениями - т.е. разместить санузел над комнатой соседа снизу вы не можете, а над коридором или кухней разрешается.

andfrol писал(а):

неля писал(а):

да причем тут я то?!!!не надо буквально! у меня муж и брат его работают по этой теме!!!зачем мне переплачивать организации???я не за бездумную резку стен!поэтому прежде выяснила где как и насколько и утвердил мне это архитектор!!! чтоб было все отлично!а вы наверно нафантазировали что я с пилочкой для ногтей ковыряю стену ? или вот так запросто с бензорезом наперевес???

Да ну понятно, что не Вы лично . Просто в пункте 3, думаю, ключевое словосочетание "организацию, имеющую право делать перепланировки".

СРО требуется для выполнения работ по КАПИТАЛЬНОМУ ремонту - те с внесением изменения в конструкцию дома. Все остальные ремонты подходят под классификацию "текущего" и естественно привлечения организации с СРО не требуется.

ianpr писал(а):

разместить санузел над коридором

Такую перепланировку тоже нужно согласовывать?

Любая перепланировка требует согласования. Почти всегда с автором дома. Т.е. без СУшек обойтись не получится.

Да ну понятно, что не Вы лично . Просто в пункте 3, думаю, ключевое словосочетание "организацию, имеющую право делать перепланировки".[/quote]

СРО требуется для выполнения работ по КАПИТАЛЬНОМУ ремонту - те с внесением изменения в конструкцию дома. Все остальные ремонты подходят под классификацию "текущего" и естественно привлечения организации с СРО не требуется.[/quote]
АГА, Я посмотрю на Вас, когда будете сдавать перепланировку.
Учитывая, что будут делать сквозной проход в несущей стене.

zorkiy писал(а):

Любая перепланировка требует согласования. Почти всегда с автором дома. Т.е. без СУшек обойтись не получится.

Если несущие стены не трогаем, мокрые зоны не переносим - ни СУшек ни автора дома привлекать не надо.

Делаем что хотим, получаем собственность, идем в БТИ и по эскизу согласовываем перепланировку - профит

biffant писал(а):

zorkiy писал(а):

Любая перепланировка требует согласования. Почти всегда с автором дома. Т.е. без СУшек обойтись не получится.

Если несущие стены не трогаем, мокрые зоны не переносим - ни СУшек ни автора дома привлекать не надо.

Делаем что хотим, получаем собственность, идем в БТИ и по эскизу согласовываем перепланировку - профит

biffant, подскажите, а платить за такое согласование нужно?

biffant писал(а):

мокрые зоны не переносим

Если мокрая зона расширяется за счет коридора? Идем к СУшкам?