Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Zigfrid писал(а):

Я и не переживаю, а возмущаюсь. Как это не по-соседски, ставят перед фактом давайте голосовать. Повесили бы объявление, что давайте обсудим какие компании пригласить управлять домом. Как-то это все попахивает не хорошо. Меня тарифами не заманишь выбора нет... Процедура уже нарушена. О собрании уже не было официально уведомлено. Так что оспорить всю эту возню элементарно.

Zigfrid писал(а):

МНЕ НИЧЕГО ПРИСЫЛАТЬ НЕ НАДО! ГОЛОСУЙТЕ ЗА КОГО ХОТИТЕ! Я живу в другом месте

Маруся и К писал(а):

Zigfrid писал(а):

Я и не переживаю, а возмущаюсь. Как это не по-соседски, ставят перед фактом давайте голосовать. Повесили бы объявление, что давайте обсудим какие компании пригласить управлять домом. Как-то это все попахивает не хорошо. Меня тарифами не заманишь выбора нет... Процедура уже нарушена. О собрании уже не было официально уведомлено. Так что оспорить всю эту возню элементарно.

Zigfrid, возмущение Ваше понятно. Я тоже возмущена, что Протон-Крутон не дает развешивать объявления для жителей, срываются уведомления практически сразу. Приходилось уведомлять людей устно. Так же здесь на форуме есть отдельная тема с оповещением о собрании viewtopic.php?f=171&t=28168 Так же с 4 марта существует тема по смене Управляющей компании viewtopic.php?f=171&t=27808
Так же должны рассылаться письменные оповещения каждому собственнику.
А Вы бы какие конкретно компании хотели бы увидеть на конкурсе?
Инициативная группа предложила проголосовать за МУП по объективным причинам. Я их писала выше.
У Вас, как у собственника, тоже была возможность предложить управляющие компании. Однако же, ни один собственник из нашего дома не инициировал собрание и ничего не предлагал, кроме предложения Олега и Карлсона в качестве Управляющей компании - Протон.

А Вы, Zigfrid, про уведомление лукавите, сами же писали

Zigfrid писал(а):

МНЕ НИЧЕГО ПРИСЫЛАТЬ НЕ НАДО! ГОЛОСУЙТЕ ЗА КОГО ХОТИТЕ! Я живу в другом месте

SteM писал(а):

Larisa5 писал(а):

Уважаемые господа. Я все больше дурею от этого МУПа. А с кАкого будуна они включили кап. ремонт почти тысячу рублей.
Обычно кап ремонтом занимаются региональные операторы, и их все посылают на 3 буквы.

Это кто их туда посылает? Обязанность уплаты взносов за кап. ремонт установлена законодательно и посылать их никто никуда не имеет права.

Larisa5 писал(а):

А теперь придумали включить в платежку. Еще пока не все собственники, но скоро будут. И платить такие деньги чужому дяде, например на ремонт жилого фонда в крыму я не собираюсь. Писать кто-нибудь собирается? Где основание этого платежа? Я вынуждена всю квитанцию под сукно положить до суда.

В МУПе, вероятно, не знают, что вы не собственник. Собственник обязан оплачивать взносы на кап. ремонт. Пишите своему собственнику и в МУП письма:
1) В МУП о том, что вы не собственник и по договору с собственником (или какие у вас там с ним правоотношения) оплачиваете только коммуналку.
2) Собственнику (продавцу, застройщику?) о том, чтобы сам оплачивал кап. ремонт.

Larisa5 писал(а):

Агент может быть без договора?

Уточните в МУПе, есть ли у них агентский договор с региональным оператором, если есть, то они правомерно включают кап. ремонт в платежку.
Вопрос в том, кому они эту платежку должны адресовать, вам или собственнику вашего помещения или делать 2 платежки: вам (коммуналку) и собственнику (кап. ремонт).

Zigfrid писал(а):

Закон есть Закон. Процедура должна быть соблюдена! Я на этот форум захожу крайне редко, чтобы узнать новости по дому. В Пойме появляюсь два раза в год, поэтому о собрании не могла знать. Если Ваше дело слушается в суде Вы туда пойдете, если об этом не знаете? Нет. И решение, если Вы не были уведомлены должным образом, вынесено не будет. Я и второй собственник полностью выполняем свои обязательства: платим налоги за квартиру и коммунальные платежи, независимо живу я там или нет. Мое мнение за три года может поменяться. Но, даже если нет, то есть другие собственники которые хотели бы присутствовать на собрание (второй собственник хотел) и по Закону должны. Теперь как лицо еще и юридическое я Вам объясню, что если Вы что-то затеваете изучите этот вопрос хорошо, чтобы потом нельзя его было оспорить. Несогласные с выбором УК могут легко подать в суд и оспорить решение, оно даже слушаться долго не будет. Поэтому можно обвешать объявлениями хоть всю Пойму, но если собственнику не отправили письмо по месту регистрации, он считается не уведомленным. И можно провести колоссальную работу абсолютно напрасно.

Zigfrid писал(а):

А, теперь могу сказать почему поменялась мое мнение. Я сейчас живу на Соколе. Три года назад актив нашего дома предложил поменять УК, лозунги были те же: платить будем меньше, обслуживание лучше и т.д. Два года собирались подписи, проводили собрание и поменяли. Год назад нас стал обслуживать Жилищник. Через три месяца народ взвыл, коммуналка стала дороже, обслуживание ужасное. На данное время прошло уже больше года после смены, Вы не представляете насколько стало хуже, это просто беда. Актив дома на глаза старается не попадаться... Поэтому, я считаю, что к вопросу надо относится серьезнее. Смотреть рейтинг компании по МО, читать отзывы...

kruglovaalina писал(а):

Разнесли листовки с агатацией за УК Свой Дом. Не вижу, не знаю ничего про них плохого.
НО, зная половину представителей укпавшинского совета дома, не стоит ждать, что все будет реализовано именно так, как они утверждают. Будьте бдительны!

Маруся и К писал(а):

Zigfrid писал(а):

Закон есть Закон. Процедура должна быть соблюдена! Я на этот форум захожу крайне редко, чтобы узнать новости по дому. В Пойме появляюсь два раза в год, поэтому о собрании не могла знать. Если Ваше дело слушается в суде Вы туда пойдете, если об этом не знаете? Нет. И решение, если Вы не были уведомлены должным образом, вынесено не будет. Я и второй собственник полностью выполняем свои обязательства: платим налоги за квартиру и коммунальные платежи, независимо живу я там или нет. Мое мнение за три года может поменяться. Но, даже если нет, то есть другие собственники которые хотели бы присутствовать на собрание (второй собственник хотел) и по Закону должны. Теперь как лицо еще и юридическое я Вам объясню, что если Вы что-то затеваете изучите этот вопрос хорошо, чтобы потом нельзя его было оспорить. Несогласные с выбором УК могут легко подать в суд и оспорить решение, оно даже слушаться долго не будет. Поэтому можно обвешать объявлениями хоть всю Пойму, но если собственнику не отправили письмо по месту регистрации, он считается не уведомленным. И можно провести колоссальную работу абсолютно напрасно.

Это очень приятно, что Вы поделились со мной своим знанием законов в области ЖКХ. А теперь попробуйте для себя применить их на практике. Вы как юридическое лицо должны знать, что если собрание собственников приняло решение размещать оповещения об ОССП на информационных стендах, то такое оповещение вполне законно и письменные оповещения рассылать никто не обязан. Можете посмотреть это в протоколе собрания собственников. А так то да, оспорить, конечно, можно, кто же Вам столько лет не давал это сделать? У нас законы УК Павшино нарушало регулярно, я бы даже сказала постоянно. Или Вас это устраивало?

Zigfrid писал(а):

А, теперь могу сказать почему поменялась мое мнение. Я сейчас живу на Соколе. Три года назад актив нашего дома предложил поменять УК, лозунги были те же: платить будем меньше, обслуживание лучше и т.д. Два года собирались подписи, проводили собрание и поменяли. Год назад нас стал обслуживать Жилищник. Через три месяца народ взвыл, коммуналка стала дороже, обслуживание ужасное. На данное время прошло уже больше года после смены, Вы не представляете насколько стало хуже, это просто беда. Актив дома на глаза старается не попадаться... Поэтому, я считаю, что к вопросу надо относится серьезнее. Смотреть рейтинг компании по МО, читать отзывы...

Надо же, а у меня наоборот с муниципальными компаниями только положительный опыт, я его описывала несколькими страницами раньше.
viewtopic.php?f=78&t=22836&start=1620#p567191
У меня в Москве тоже Жилищник, он сейчас в большинстве московских домов. И тарифы у нас повышаются только вместе со всей Москвой. Хотите сравним квитанции, у меня они все на руках.
А кто же или что Вам не дает навести порядок там, где Вы живете, если у Вас так все плохо, как Вы описываете? Жалуйтесь хотя бы в жилинспекцию, скажу Вам по секрету - это сработает.
В моем опыте с частной управляющей компанией павшино, вопросы очень хорошо решались только с помощью жилинспекции.

Leon писал(а):

Завожу тему для накопления и обсуждения информации о новой УК, которая планирует получить свой кусок пирога в районе.
Называться эта компания будет.... ВНИМАНИЕ! Управляющая Компания "Протон"
Подеплека ситуации в следующем.
24.06 в Павшинском 20 появились сообщения о том, 25.06 будет пповедено собрание собственников. Инициатором выступает УК Протон. Повестка: выбор способа управления и выборы совета дома. И призыв не оставаться равнодушными.
Равнодушными не осталось человек 15, в том числе инициативная группа, которая участвует в организации собрания проводимого Администрацией Красногорска.
На встречу пошли собственно в полной уверенности, что это наша компания Протон/КрУК/Павшино. И настрой был задать вопросы, как это без лицензии они хотят управлять домом и другие насущные вопросы по ситуации.
Когда перед собравшимися появился Всеволод Игоревич (отдел по работе с населением УК КрУК), то аопросы начали задавать именно в этом ключе.
Но, беседа обрела неожиданное направление после того, как Всеволод сказал, что сейчас представляет другую компанию, которая БУДЕТ носить название ПРОТОН.!!!!
В ходе беседы, которая состоялась в тёплой, дружеской обстановке, удалось выяснить:
УК КрУК/Протон/Павшино надежды на получение лицензии не питает;
Якобы создана и зарегистрирована другая УК с наименованием Протон
Эта компания планирует получить лицензию без домов к середине июля
Сотрудники из КрУК/Протон/Павшино будут переведены в новый Протон
Средства домов от рекламы будут отправлены туда же или КрУК/Протон/Павшино будет их тратить по поручению Протона.
Так как Всеволод лицензию не предъявил, то дальнейшее обсуждение предложений не стали. И послушали директора МУП РСП.
На что обратили внимание. Схема видать придумана недавно и до конца не отработана, так как Всеволод путался в наименованиях, перескакивал с одного Протона на другой Протон. Забывал про какой Протон он говорит. Пришлось отвести его к информационному стеду в подъезде и показать, что Протон - КрУК это тождественно.
Схема, как видится, кривая и рассчитана на совмещение названий.
Для информации и учета в беседах с Всеволодом Игоревичем, который проявляет завидную активность в духе УК Павшино ( или как там они... Что то начинаю и сам путаться в наименованиях

Zigfrid писал(а):

Маруся! Вы очень агрессивно себя ведете. Вы вообще работаете? Я работаю. Мало того я даже не жалуюсь, потому что дома почти не бываю. За то из моих сотрудников никого не сократили и не кому не урезали зарплату. Это моя главная задача. И не надо давать мне указаний, что мне делать. И в разборки я пускаться не буду. Будьте мягче к людям. У меня времени нет. Пусть у Вас все получится. Удачи.

SERG1963 писал(а):

Маруся и К ко всему тому, что Вы о себе написали (очень добрая), хочу добавить что, к сожалению, Вы еще и не ответственная. Так на поставленные конкретно Вам и неудобные для Вас вопросы ответов не даете!
Где ответ о составе нового СД?
Где ответ на конкретные дела по улучшению жизни в нашем доме (кроме притягивания МУПа в качестве УК)?
Где же ответы, Маруся и К?
Или Вам удобнее их игнорировать и писать очередную гадость? Почему листовки с предложением от "Своего дома" у Вас вызывают сразу же в воображении "Протон"?
Можете ответить еще на один вопрос - что лично Вам сделал плохого нынешний СД, а в частности Олег, что Вы при каждом удобном случае пишете всякую ерунду? Вы же женщина - должны быть добрее (писал раньше).
Будьте добры - ответьте на вопросы (Хоть как-нибудь, хоть в своем стиле)!!!!

Маруся и К » Чт июн 25, 2015 8:02 pm

А то с каких бы пирогов Бернацкий& Олег& Со сегодня с утра пораньше в пятом и седьмом подъезде отскоблили все стены до бетона и срочно делают косметический ремонт.

Larisa5 » Чт июн 25, 2015 2:02 pm

Маруся, содержание и ремонт эта строка всегда была в УК. А капитальный ремонт это взнос в фонд капитального ремонта регионального оператора. УК к этому не имеет никакого отношения. Вот я и хочу понять будут ли жильцы его оплачивать в УК и на каком основании. Я сейчас нахожусь в другом регионе и точно знаю, что большинство людей не платят и судятсяуже. т.к. нет гарантии что когда нибудь лет через 50 мой дом отремонтируют, тем более что новостройки 5 лет на гарантии. Если я хоть раз заплачу за кап ремонт, это означает что я заключила договор и согласна с этими поборами, а они в ФОНД являются ВЗНОСАМ, а не оплатой за оказанные услуги. Опять говорю, что смешали мухи и котлеты. Это обман чтобы заставить заключить договор и потом принудить. Если вы уже платили и передумали, то надо об этом уведомить регионального оператора. Поэтому я и пишу на форуме, чтобы открыть глаза соседям, а соседями я считаю всех жителей Поймы и в первую очередь товарищей по несчастью, пострадавших от ЗАО СУ, на ЛУКАВСТВО со сторону любого УК, которые выставляют такие платежки. А они уже есть. Мне скан выслали.

Карлsan писал(а):

угу а внутри двора ничего не заметила??

Фрекен Бок писал(а):

Некогда на вопросы отвечать. Нужно подглядывать с утра пораньше, чем же там Олег и Карлсан в 5 и 7 подъездах занимаются.

SERG1963 писал(а):

Маруся и К ко всему тому, что Вы о себе написали (очень добрая), хочу добавить что, к сожалению, Вы еще и не ответственная. Так на поставленные конкретно Вам и неудобные для Вас вопросы ответов не даете!

SERG1963 писал(а):

Где ответ о составе нового СД ?Где ответ на конкретные дела по улучшению жизни в нашем доме (кроме притягивания МУПа в качестве УК)?
Где же ответы, Маруся и К?

SERG1963 писал(а):

Или Вам удобнее их игнорировать и писать очередную гадость? Почему листовки с предложением от "Своего дома" у Вас вызывают сразу же в воображении "Протон"?

SERG1963 писал(а):

Можете ответить еще на один вопрос - что лично Вам сделал плохого нынешний СД, а в частности Олег, что Вы при каждом удобном случае пишете всякую ерунду? Вы же женщина - должны быть добрее (писал раньше).

SERG1963 писал(а):

Будьте добры - ответьте на вопросы (Хоть как-нибудь, хоть в своем стиле)!!!!

Спойлер

Предлагаю Вам в оффтопе открыть тему имени меня и там заняться обсуждением моей скромной персоны)))), чтоб здесь не флудить. А здесь можно продолжить выяснять проблемы нашего дома. С Вашего позволения, конечно.

SERG1963 писал(а):

Так же хочу Вам ответить, если Вы не заметили по моему нику - мое имя Сергей.