Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Svetlana7 это вам случайно не менеджер сказал?? )))

Svetlana7 писал(а):

Скептикам, параноикам и прочим пессимистам прошу пропустить это сообщение. Инфо 100% - ключи получим через год. Можем писать, выходить на митинги и прочие. Все сдадут примерно в октябре 2014 года.

Мы Вам верим

А я думаю, ничего мы от Воробьева не дождемся. Показательна ситуация с мостом: перед выборами все типо хорошо было, мост заложили, а в пойму даже не сунулись, выборы прошли, и тут же нашлась причина не начинать строить мост ( Так же и с нами, пофиг ему что мы у него под носом. Его уже выбрали, дело сделано.

Golova писал(а):

А я думаю, ничего мы от Воробьева не дождемся. Показательна ситуация с мостом: перед выборами все типо хорошо было, мост заложили, а в пойму даже не сунулись, выборы прошли, и тут же нашлась причина не начинать строить мост ( Так же и с нами, пофиг ему что мы у него под носом. Его уже выбрали, дело сделано.

Поменьше пессимизма. Надо напоминать о себе почаще. Вода, как известно камень точит. Или подарим свои кровные СУ-155? Люди становятся весомой силой, когда объединяются. Кто-нибудь общался с инициативной группой? Хотелось бы познакомиться. Может скинете мне контактные данные?

Golova писал(а):

А я думаю, ничего мы от Воробьева не дождемся. Показательна ситуация с мостом: перед выборами все типо хорошо было, мост заложили, а в пойму даже не сунулись, выборы прошли, и тут же нашлась причина не начинать строить мост ( Так же и с нами, пофиг ему что мы у него под носом. Его уже выбрали, дело сделано.

Ну с мостом пока не понятно, нужно время, лично я не думаю, что будет кидок, слишком много пиара было.

MariaL писал(а):

Поменьше пессимизма. Надо напоминать о себе почаще. Вода, как известно камень точит. Или подарим свои кровные СУ-155? Люди становятся весомой силой, когда объединяются. Кто-нибудь общался с инициативной группой? Хотелось бы познакомиться. Может скинете мне контактные данные?

Здесь Вы правы, и чем больше будете напоминать, тем быстрее это произойдет. ИГ за вас все не сделает, вам самим нужно объединиться, как это делали не сданные несколько корпусов недавно, а ИГ вам окажет посильную помощь.
Я так думаю

Да я тоже за то чтоб всех и везде затюкать, чтоб наши корпуса им снились, просто пример привела с мостом.

Спросила про контакты с инициативной группой, потому что на сайте СУ-155 написано, что они ведут переговоры только с такой группой и не признают вновь образованные без их ведома. Поэтому хотелось разузнать все обстоятельства.

Для начала организуйте ИГ кк37-40, а после того как самоорганизуетесь и появятся активисты, готовые внятно излагать мысли и представлять ваши общие интересы, есть смысл обращаться к ИГ района за помощью и советами.
Воробьёв будет выступать на телеканале "Полмосковье" 31.10 в 19:00, попробуйте дозвониться в прямой эфир и напомнить о своей ситуации, можно сначала по теме передачи пройтись, а затем соскочить на свою.

По стройке.
На к40 вчера начали монтаж 12 этажа. Поставили 12 панелей, при этом 11 и 10 не достроены.
Проезд у к37 снова открыт.
Готовят Красногорский к укладке асфальта.

MariaL писал(а):

Кто-нибудь общался с инициативной группой? Хотелось бы познакомиться. Может скинете мне контактные данные?

А по нашим корпусам Инициативной Группы не существует.
Рассчитывать на то, что инициативные группы соседних микрорайонов будут решать наши проблемы, кмк, утопично - надо создавать свою ИГ.

kochnov2009 писал(а):

Для начала организуйте ИГ кк37-40, а после того как самоорганизуетесь и появятся активисты, готовые внятно излагать мысли и представлять ваши общие интересы, есть смысл обращаться к ИГ района за помощью и советами.
Воробьёв будет выступать на телеканале "Полмосковье" 31.10 в 19:00, попробуйте дозвониться в прямой эфир и напомнить о своей ситуации, можно сначала по теме передачи пройтись, а затем соскочить на свою.

По стройке.
На к40 вчера начали монтаж 12 этажа. Поставили 12 панелей, при этом 11 и 10 не достроены.
Проезд у к37 снова открыт.
Готовят Красногорский к укладке асфальта.

Вот, стало понятно с чего начинать. Я думала инициативная группа есть . Готова подключиться и всячески помогать, чтобы поднять проблему долгостроя корпусов 37-40 на необходимый уровень, чтобы привлечь всеобщее внимание. Единственное, не смогу в рабочее время отлучаться. Но на связи могу быть всегда. Соседи, давайте объединяться. Как известно, спасение утопающих дело рук самих утопающих. Никто за нас не побеспокоится, кроме нас самих. 31 октября в 19.00 буду как раз по пути с работы, жаль что не смогу позвонить в прямой эфир. Если кто дозвонится, пишите результат.

Составил небольшую форму жалобы, будет размещена ниже

Прокурору Московской области
Захарову Алексею Юрьевичу
ГСП-6, 107996, г. Москва, Малый Кисельный пер., д. 5
Адрес Интернет-приемной:
http://mosoblproc.ru/obrashheniya-k-pro ... obshhenie/

От:__________________________________________________________________

28 октября 2013г.


Заявление (жалоба)
о проверке соблюдения законности и прав приобретателей жилых помещений
со стороны ЗАО «СУ-155» при строительстве объекта, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.4, кор.39


Я, ____________________, ___________2012г. заключил Договор об участии в ЖСК №_________ с Коммандитным товариществом «СУ-№155» и Компания» (117420, г. Москва, ул. Наметкина, дом 9, ОГРН 1027700138278, ИНН 7727196849), действующем от имени Жилищно-строительного кооператива «Павшино, 39» (ЖСК «Павшино, 39», 117393, г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 8, к. 2, оф. 11, ОГРН 1117746754091, ИНН 7736635168, КПП 773601001), на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу (строительному адресу): Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.4, кор.39, имеющей следующие проектные характеристики: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр. 4, корп. 39, имеющей следующие проектные характеристики: Квартира, расположена на ____-ом этаже, секция № _____________, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений _______ кв. м. (далее по тексту - «Квартира»). Неотъемлемой частью настоящего Договора является «План Квартиры» с указанием расположения Квартиры и обозначением ее границ (Приложение № 1 к настоящему Договору).
Ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена Квартира, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, - не позднее II квартала 2013 года.
В соответствии с п. 1.1. заключенного Договора, в целях удовлетворения потребностей Пайщика в жилье, Пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр. 4, корп. 39, (далее по тексту - «Жилой дом»), с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.5. настоящего Договора. Подписав настоящий Договор, Пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ЖСК, изложенные в Уставе ЖСК, с которым он ознакомлен заранее.
Пайщик принимает на себя обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и настоящим Договором.

Ст. 2. заключенного Договора регулирует размер взносов и порядок их внесения:
Общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения Квартиры составляет 6 571 479,20 (Шесть миллионов пятьсот семьдесят одна тысяча четыреста семьдесят девять рублей 20 копеек) рублей, и включает в себя:
- вступительный взнос в размере 657 147,92 (Шестьсот пятьдесят семь тысяч сто сорок семь рублей 92 копейки) рублей;
- паевой взнос в размере 5 914 331,28(11ять миллионов девятьсот четырнадцать тысяч триста тридцать один рубль 28 копеек) рублей.
Пайщик обязуется оплатить ЖСК денежные суммы, указанные в п. 2.1. настоящего Договора, в следующем порядке:
- вступительный взнос в размере 657 147,92 (Шестьсот пятьдесят семь тысяч сто сорок семь рублей 92 копейки) рублей - в день подписания настоящего Договора;
- паевой взнос в размере 3 908 644,08 (Три миллиона девятьсот восемь тысяч шестьсот сорок четыре рубля 08 копеек) рублей в течение трех банковских дней с даты подписании настоящего Договора.

При рассрочке платежа:
- 2 005 687,20 руб. 00 коп. (Два миллиона пять тысяч шестьсот восемьдесят семь рублей 20 копеек) рублей в срок не позднее 28.08.2012 г.
Обязательства по оплате считается исполненным Пайщиком с даты поступления денежных средств на расчетный счет ЖСК.

Пайщик обязуется оплачивать ЖСК членские взносы. Членский взнос, установленный в размере 3000,00 (Три тысячи) рублей 00 копеек, оплачивается ежегодно.
Первый членский взнос вносится в день подписания настоящего Договора. Последующие членские взносы выплачиваются ежегодно в срок до 31 марта текущего года.
Обязательство по оплате считается исполненным Пайщиком с даты поступления денежных средств на расчетный счет ЖСК.
По соглашению Сторон, денежные средства, поступающие от Пайщика, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, засчитываются ЖСК в счет оплаты:
-в первую очередь, вступительного взноса;
-во вторую очередь, паевого взноса.

В полном объеме, все мои обязательства по уплате всех взносов и платежей были исполнены, что подтверждается Справкой №___ о полной выплате паевого взноса от ___________ 2012г.

ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному по адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр. 4, корп. 39 на основании Договора инвестирования № СУ-ЖСК/П39 от «27» сентября 2011 года, заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «СУ №155» (ЗАО «СУ №155»).
Предметом настоящего договора, в соответствии с условиями которого, Закрытое акционерное общество «Строительное управление № 155» выступает в качестве «Инвестора», Жилищно-строительный кооператив «Павшино, 39» {ЖСК «Павшино, 39») выступает в качестве «Соинвестора», является участие Соинвестора в реализации инвестиционного проекта по проектированию, строительств) и вводу в эксплуатацию Инвестиционного объекта.
Принимая участие в инвестировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию Инвестиционного объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим Договором, Соннвестор приобретает право требования ни результат инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир в жилых домах по адресу: Московская область, г. Красногорск, Павшинская пойма, мкр. 4, корп. 39, при условии внесения соответствующего инвестиционного взноса.

По настоящее время, строительный объект (жилой дом, расположенный по строительному адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.4, кор.39), не то, что не достроен и не сдан (как написано в Договоре – это должно было быть не позднее II квартала 2013г.), но и, судя по его внешним признакам, не будет достроен и сдан, очевидно, минимум, еще год.

В соответствии с ч. 2, ст. 1 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет:
надзор за исполнением законов федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов;
надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций;
надзор за исполнением законов органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность, дознание и предварительное следствие;
надзор за исполнением законов судебными приставами;
надзор за исполнением законов администрациями органов и учреждений, исполняющих наказание и применяющих назначаемые судом меры принудительного характера, администрациями мест содержания задержанных и заключенных под стражу;
уголовное преследование в соответствии с полномочиями, установленными уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации;
координацию деятельности правоохранительных органов по борьбе с преступностью;
возбуждение дел об административных правонарушениях и проведение административного расследования в соответствии с полномочиями, установленными Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 указанного Федерального закона, в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

На основании вышеизложенного, а также, руководствуясь нормами действующего Законодательства Российской Федерации, Прокуратуру Московской области

ПРОШУ:

1. Осуществить проверку причины нарушения сроков сдачи и окончания строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр. 4, корп. 39, со стороны застройщика – ЗАО «Строительное Управление №155» (ОГРН 1027739218154, ИНН 7736003162, КПП 997350001, расположенное по адресу: 119261, г. Москва, Ленинский проспект, дом 81, ОФИСЫ ПРОДАЖ: "Новокузнецкая", г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15, "Нахимовский проспект", г. Москва, ул. Болотниковская, д. 30).

2. Дать правовую оценку имеющему место нарушению моих прав и прав иных граждан-пайщиков, материально участвующих в строительстве указанного дома.

3. Привлечь виновных лиц к ответственности.

4. Потребовать от ЗАО «СУ-155» дать публичный комментарий в СМИ касательно мотивов и причин задержки строительства и сдачи дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр. 4, корп. 39, а также, озвучить реальный (планируемый) срок окончания строительства и сдачи Государственной комиссии указанного дома.

То, что написано: "Прокурору МО" - это для формы... Надо будет подать на:

- Генерального Прокурора РФ;
- Прокурора МО;
- Красногорского городского прокурора;
- Прокурора г. Москвы;
- разные стройнадзоры;
- Правительство МО;
- Губернатору МО;
- можно еще куда - нибудь.

Больше половины указанных адресатов некомпетентны рассматривать указанный вопрос, но плюс в том, что они спустят писульку по компетенции. Поставив вопрос у себя на контроль.

...у кого какие замечания/предложения - вносите. Будем обсуждать.

Сорри, вы привели статьи для нас? Наверное, их не нужно указывать в заявлении? И еще вопрос, во все адреса в электронном виде будете отправлять? Адреса бы тогда )))

Дискляймер

прошу не считать мой пост деструктивной критикой

из письма вообщем то не следует, что нарушаются какие либо права члена ЖСК...
и, к.м.к., по такому содержанию они дружно отпишутся в формате "отношения хозяйствующих субъектов - это не к нам".
им надо конкретную цель показать - "вот так то и так то они нарушают закон РФ" и тогда они начнут чесать задницу СУшников и прочих членов правления ЖСК. Может зацепить какое нить "злоупотребление доверием" или еще какую нибудь статью. Надо думать и советоваться с юристами.

ЗЫ. Кстати, предлагаю всем задуматься о насущной необходимости создания ТСЖ. Необходимость назрела в связи с очередными изменениями законодательства, регулирующими вопрос сбора/хранения/использования денежных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов. Как я понял эти средства в скором времени начнут с населения собирать ежемесячно с накопительными целями. И единственный способ не дать "пропасть" этим деньгам - это свое ТСЖ. В противном случае этими деньгами будут распоряжаться либо муниципалы либо еще какая то гос.братия со всеми вытекающими. (сам, к сожалению, эти дополнения не читал, пересказываю со слов профессионального человека, которому доверяю)

По поводу статей - это дело хозяйское... Хотите - указывайте, хотите - нет... По вопросу эл.адресов - заходите на соответствующий сайт соответствующего органа, и там адрес для эл.обращений. Первоначально, наверное, на бумаге подам, и вслед - по эл.почте.

...а никаких прав члена ЖСК, фактически, пока и не нарушается. И задача тут не в том, чтоб после письма к СУшникам на БТРе прокурор приехал и всех к стенке поставил, а в том, чтоб "до кучи". Выложил тут общий смысл обращения: ЗАТЯГИВАЮТ СРОКИ - ПРОВЕРЬТЕ. У кого есть желание, пусть направят, поставив свои данные.

Maxxximus писал(а):

Выложил тут общий смысл обращения: ЗАТЯГИВАЮТ СРОКИ - ПРОВЕРЬТЕ. У кого есть желание, пусть направят, поставив свои данные.

с предложенным смыслом согласен на 110% только я имею сказатьу, что с таким текстом они и проверять не будут, а напишут отписку "не наш вопрос".
Чтоб проверяли - надо дать зацепку на что именно проверять )
я ж не против писем (в том числе и в прокуратуру) - хочется чтоб эти письма были максимально результативны

Зацепку? Это да... Ваши предложения о "зацепке"?))

Maxxximus писал(а):

Зацепку? Это да... Ваши предложения о "зацепке"?))

сижу думаю ))) и людей, близких к этой проблематике, озадачил.
Пока в голову кроме потуг на мошенство в ключе нецелевого использования наших денег в голову ничего не лезет.