Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

biffant писал(а):

Я знаю офигенную бригаду узбеков, которые делают тыщи за три за квадрат черновой + несложный беловой (плитка в санузлах, ламинат на полу, обои со шпаклевкой на стенах в него входят), включая подъем материала - за транспортировку отдельные деньги, но суммарно тыщ в 10-15 уложитесь - у них свои водители есть, дают им хороший скидос.

Бригада освобождается через пару недель, уже две квартиры в первой секции сделали, заканчивают третью. Все заказчики довольны. Заходил к ним вчера - готовы обсуждать следующий объект.

Фотки ремонта, который сделали мне - выложу на днях

Можно обратиться к консъержкам, они знают практически про все бригады, выступают их "менеджерами или продюсерами", возможно имеют небольшой процент

Очень дельный совет - работать ТОЛЬКО с бригадами, не берущими никакой предоплаты.

Спасибо за советы. Но:
1) Ремонтников пока некуда запускать - дом не сдан
2) Нет возможности регулярно (хотя бы раз в неделю) отслеживать ремонт ввиду ооочень большой удаленности. Поэтому интересуют добросовестные ремонтники

Grisha82 писал(а):

Dmi3y, по поводу селекции...
Она действительно существует. Тётка-оформительница сказала, что у кого то это пункт 5 в договоре, у кого то 12, а у кого то и 13. То есть преддоговора видимо были у всех разные.

Нет обязанности предоставлять какие-то документы, кроме ПС куда-либо. Развче что "документы-основания", указанные в ПС. Но там будет "Решение суда" и всё (не так ли? Ау, у кого по суду ПС?).
Я их ещё поучу "регистрационным делам" и ведению "превичной отчестности жэка", если дойдет. Буду я ещё в своем ТСЖ (или что у нас там будет) терпеть "дебилок-паспортисток времен СССР..." :)

P.S. Почему "дебилки"? Потому что: 1) не знают всего-то нескольких нормативных актов по своим прямым обязанностям; 2) даже если знают, не будут их исполнять, пока / если им не скажет начальство (а оно так же - п. 1) и п. 2) ). В результате - страдает гражданин. А я не люблю страданий, и мне проще принести страдания другим. Например, на основании "свежей" ст. 5.63 КоАП РФ: http://base.garant.ru/12125267/5/#563

P.P.S. Да, я в курсе что УК - не муниципальный орган и не государственый. Но и на "частников" управа есть.

Я уже намекал на разную оценку работу ДомКонса (уже) собственником и самим ДомКонсом. Точнее, на проблемы разного видения результатов их работы.
Предварительные итоги таковы:
1. ПС выдано ДомКонсу, но не получено собственником в связи с отказом выдачи ПС со стороны ДомКонса (требуют сначала проищвести полную оплату по договору, который после нашего сотрудничества с ними, надеюсь, перелопатят :) )
2. На устное предложение выдать собственнику ПС, а потом решать вопросы (взаимные претензии) в законном порядке, ответили (неуполномоченный "судебный адвокат" Холина Л. и уполномоченный старший юрист ДомКонса Киселева И.) устным отказом, теперь готовят письменный ответ на письменную жалобу и претензии. Ждем 10 дней, ими озвученных, результаты резюмирую.

"Frenchman", я чего-то не понял, если они выполнили свою работу, почему Вы не хотите с ними расчитаться?
П.С. Наконец-то начали строить детский сад во дворе седьмого корпуса.

DokW писал(а):

"Frenchman", я чего-то не понял, если они выполнили свою работу, почему Вы не хотите с ними расчитаться?

Почему Вы решили, что не хотим? мы хотим произвести расчет, но после получения на руки ПС. К тому же у нас с ДомКонсом возникли разногласия по порядку окончательного расчета (договор составлен непонятно в этом смысле, вообще не понятно).
Но теперь уже лучше оперировать фактами и цитатами договора, а это пока делать не имеет смысла - претензия рассматривается, и виноватых пока как бы нет, если перейти на язык официального общения (мы на него перешли).
Вы же не видели наш договор, да и я сам его прочел повнимательнее "уже после того, как..."

Lew_13 писал(а):

Спасибо за советы. Но:
1) Ремонтников пока некуда запускать - дом не сдан
2) Нет возможности регулярно (хотя бы раз в неделю) отслеживать ремонт ввиду ооочень большой удаленности. Поэтому интересуют добросовестные ремонтники

За добросовестность тех кого рекомендую - готов поручиться.

Но тут вопрос несколько иной - ремонтники могут быть на 146% добросовестными, но вот как Вы им поставите задачу - сможете ли объяснить так чтобы они поняли - это совсем другой вопрос. И если раз в неделю хотя бы НЕ контролировать, смотреть что получается - велик риск получить совсем не то что ожидали.

Работа людей с высшим техническим образованием и 10-15 летним опытом работы в строительстве не на рядовых позициях - которые разберутся без подсказок с дизайн-проектом и всеми чертежами, знают все основные техники выполнения тех или иных работ и в состоянии без Вас выбрать оптимальную в данном случае (и у которых есть спец-инструменты для всех этих техник) - работа таких людей стоит в разы дороже гастербайтеров.

У меня однокашник недавно отремонтировал однушку в Крылатском, делала фирма по договору: смету видел - 700 штук работы и 100 штук за экспедиторские расходы, вывоз мусора, погрузка-разгрузка.

Коллега щас ремонтирует таунхаус на Можайке - там смета 3 ляма только за работы. Но зато он раз в квартал может приезжать, и все равно сделают качественно, и строго по проекту. Правда, проект ещё 250 штук стоил

biffant писал(а):

Очень дельный совет - работать ТОЛЬКО с бригадами, не берущими никакой предоплаты.

+1

По моему опыту, такие бригады и отдельные специалисты (которые не требуют предоплату) работают качественно и добросовестно, при этом чувствуют себя очень уверенно. Им нет необходимости цеплять клиента на крючок (типа, раз уже отдал деньги, то придется продолжать работу даже если от работы волосы стоят дыбом).

Frenchman писал(а):

...
1. ПС выдано ДомКонсу, но не получено собственником в связи с отказом выдачи ПС со стороны ДомКонса (требуют сначала проищвести полную оплату по договору, к... .

Вроде логичное требование со стороны ДомКонса ...
Вы им оставшуюся часть суммы за их работу, а они вам комплект документов.
Типа обмен такой

Или я чего-то не понимаю ?

ForwardLooking писал(а):

Вы им оставшуюся часть суммы за их работу, а они вам комплект документов. Типа обмен такой :)

Да, типа. Но форумлировки "типа обмен такой" в договоре не могут быть в принципе, а они даже и в этом пункте многосмысленные.
В общем, сейчас, типа, разбираемся :)

biffant писал(а):

Но тут вопрос несколько иной - ремонтники могут быть на 146% добросовестными, но вот как Вы им поставите задачу - сможете ли объяснить так чтобы они поняли - это совсем другой вопрос. И если раз в неделю хотя бы НЕ контролировать, смотреть что получается - велик риск получить совсем не то что ожидали.

Работа людей с высшим техническим образованием и 10-15 летним опытом работы в строительстве не на рядовых позициях - которые разберутся без подсказок с дизайн-проектом и всеми чертежами, знают все основные техники выполнения тех или иных работ и в состоянии без Вас выбрать оптимальную в данном случае (и у которых есть спец-инструменты для всех этих техник) - работа таких людей стоит в разы дороже гастербайтеров.

Да какое там - раз в неделю...мы каждый день (иногда по два раза) приходим на квартиру, стараемся вникать в каждую мелочь (зачем, почему, а как планируете делать то, а как планируете делать се...). Я бригадиру всю плешку проела... он меня уже боится...но! Стараемся предотвратить косяки (коих было бы достаточно, пусти мы все на самотек). Я вообще не верю, что есть такие профессиональные ремонтные бригады (за разумные деньги, конечно, это около 5,5-6 тыс руб за кв. метр "под ключ"), которые все сделают хорошо без контроля, и на три-пять лет можно будет вообще забыть о любых проблемах с квартирой. Ну не верю...Хотя у нас бригада очень аккуртная, толковая, не ленятся что-то переделать, если убедительно объяснить, что именно не так. Бригадир умница, но, увы, не имеет высшего технического образования (экономист), впрочем, как и мы с мужем. Опыт ремонтный есть у него - более 5 лет, но, как говорится, век живи - век учись...

biffant писал(а):

Я знаю офигенную бригаду узбеков...

Бригада освобождается через пару недель, уже две квартиры в первой секции сделали, заканчивают третью. Все заказчики довольны. Заходил к ним вчера - готовы обсуждать следующий объект.

Эти ребята заканчивают ремонт в моей квартире... по работе им осталось на дней 12... Если кого заинтересует, то можно смело подходить в квартиру и посмотреть на ремонт, пообщаться с ними. координаты квартиру в личку...

sermerper писал(а):

Какая-то искусственная буча здесь поднялась, либо кто-то путает передачу секций под УК со вводом дома в эксплуатацию который исчисляется с ноября 2011. Мне начислили со вчерашнего дня, то еть с момента получения ключей. Причем перед начислением спросили когда я собираюсь получать ключи и начать ремонт. Если бы я сказал, что через месяц, то начислили бы с июля и т.д. Предъявили два счета: непосредственно коммуслуги на 4 месяца вперед (15500 р. за однушку, то есть где-то по 3870 за месяц) и счет по единовременной оплате за вывоз мусора и т.п. в период ремонта около 11 тыс.р. Итого 26 т.рублёф. Беру под мышку унитаз и раскладушку и иду на ремонт, а вы как хотите.
Что касаемо собственников наверное начисление должно быть с момента вступления в права собственности.

у меня также. Я не собственник. оплата за 4 мес. вперед с момента получения ключей.

кстати-у нас во дворе такое большое ОЗЕРО-лебедей только не хватает!

i_designer писал(а):

кстати-у нас во дворе такое большое ОЗЕРО-лебедей только не хватает!

Соседи, есть мысли в перспективе возле дома посадить плодовые деревья (яблони, груши, вишни, черешни и т.д.). . Кто что думает?

SvetilNik писал(а):

i_designer писал(а):

кстати-у нас во дворе такое большое ОЗЕРО-лебедей только не хватает!

Соседи, есть мысли в перспективе возле дома посадить плодовые деревья (яблони, груши, вишни, черешни и т.д.). . Кто что думает?

Здорово, что есть такие инициативные соседи))) я за)

leebra писал(а):

есть мысли в перспективе возле дома посадить плодовые деревья (яблони, груши, вишни, черешни и т.д.). Кто что думает?

Я думаю, что готов поучаствовать материально, если кто-то возьмется серьезно и оргнанизует процесс (мы пока не живем в доме, но будем). Нужно ли согласование посадок с муниц. органами и т.п. - вот вопрос?

Сейчас была в Пойме, познакомилась в консьержкой из 7-го подъезда. Лифты не работали, консьержка сказала, что их еще даже не включали, неивестно, когда включат(((
Видела бедных таджиков, они НА РУКАХ таскали цемент на 4 этаж)

natalis писал(а):

Сейчас была в Пойме, познакомилась в консьержкой из 7-го подъезда. Лифты не работали, консьержка сказала, что их еще даже не включали, неивестно, когда включат(((
Видела бедных таджиков, они НА РУКАХ таскали цемент на 4 этаж)

Вы что, это ОЧЕНЬ довольные таджики - бабло за подъем на руках материала на этаж самое халявное