Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Была сегодня в квартире. Только одна батарея горячая в торцевой 3-ке (дальняя спальня). Видимо от 49й докатилось и ко мне на 8й этаж, одна панель (между гостевым санузлом и большой комнатой) конкретно протекшая и сырая. В квартире холодно. А ещё пару недель назад было тепло и сухо.

4-й этаж, торцевая трешка, 1 подъезд. Ставили дверь 25.01. В доме холодно, пар изо рта идет. Похоже температура около нуля. Батарея теплая только в дальней спальне. Консьержка говорила, что который день ждет ремонтную бригаду для замены труб. В воскресенье 26.01 состояние такое же-холодно.

В нескольких местах протеки - в гостиной, кухне, комнате с балконом.
Где-то между 2 и 4 этажами на пожарной лестнице видели трещину в трубе отопления. Труба холодная.

Ихтиандр писал(а):

Lew_13 писал(а):

Уважаемые соседи! Кто-нибудь подавал в суд на получение ПС?

Попробовал разобраться самостоятельно с этим вопросом и определиться с алгоритмом действий.
1. Ездил в кадастровую палату Школьная 6, народу тьма, маленький "предбанник" и работает один кабинет в котором два "специалиста", один из них не умеет пользоваться их же программой, так что по факту один.Оплатил 200 р. гос.пошлину, отстоял в очереди, ответ через неделю: Дом на кадастровый учет не поставлен, соответственно пока это не произойдет кадастровый паспорт на свою квартиру вы не получите!!! В отделе заселения су-155 даже ориентировочных сроков постановки на кадастровый учет не называют.
2.Поехал в БТИ Жуковского 10, попробовать получить технический план квартиры, опять не удача, данный документ выдают только при наличие акта приема-передачи квартиры который по договору кооператив павшино 13 должен передать через месяц после введения дома в эксплуатацию наш дом введен в эксплуатацию 22.11.2013. су-155 обещает этот акт не раньше мая 2014. Ну как известно обещанного три года ждут.Плюс в процессе я выяснил что справки о выплате пая выданные нашим кооперативом являются недействительными так ка не имеют номера и не заверены подписью бухгалтера,так же в них прописан строительный адрес. Вообщем написал досудебку с требованием выдать согласно договора: акт приема-передачи квартиры, справку о выплате пая заполненную в надлежащем виде.Отправил через почту с описью вложения на адрес павшино 13 указанный в договоре, и отвез в су-155 отдал на ресепшен под входящий номер.Жду месяц и иск в суд на павшино 13 и соответчиком су-155.

Ихтиандр вы уверены, что у вас в договоре с ЖСК именно так написано "договору кооператив павшино 13 должен передать через месяц после введения дома в эксплуатацию"? У меня в договоре с ЖСК написано, что в течение 30 дней после сдачи дому в эксплуатацию рассылается уведомление, в котором будет объяснен порядок и сроки получения акта передачи квартиры. Возможно вы рано или не то попросили в своем досудебном требовании.
Я не получил такого уведомления на почту. Сделал много звонков по телефонам Су155, ответа получить не смог.
Мне тоже интересен ваш пример получить право собственности через суд, можно обратиться к вам по почте? Моя почта ogon93@yandex.ru. Ярослав

Заочное решение Красногорского суда, ситуация вроде схожая с нашими

krasnogorsk.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=25006549&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

scramjet писал(а):

Заочное решение Красногорского суда, ситуация вроде схожая с нашими

krasnogorsk.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=25006549&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Не много не наш случай, следуя из решения суда, у него уже было решение кооператива. Жилищный кодекс РФ предусматривает, что члену кооператива жилое помещение предоставляется на основании решения общего собрания членов ЖСК в соответствии с паевым взносом. В его случае, на заседании правления ЖСК «Павшино, 11» было принято и зафиксировано протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решение о предоставлении ему права на оформление в собственность спорного жилого помещения. Однако до настоящего времени он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку у него нет возможности получить полный комплект документов, необходимых для предоставления в регистрирующий орган.

scramjet писал(а):

Заочное решение Красногорского суда, ситуация вроде схожая с нашими

krasnogorsk.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=25006549&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Пока не будет принято и зафиксировано протоколом на заседании правления ЖСК «Павшино 13 решение о предоставлении права на оформление в собственность жилого помещения, это не наш случай.

Ихтиандр писал(а):

scramjet писал(а):

Заочное решение Красногорского суда, ситуация вроде схожая с нашими

krasnogorsk.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=25006549&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Пока не будет принято и зафиксировано протоколом на заседании правления ЖСК «Павшино 13 решение о предоставлении права на оформление в собственность жилого помещения, это не наш случай.

У меня помимо справки о выплате паевого взноса полностью есть протокол (не помню чего). У Вас разве нету?
Вообще в суде уповать можно на что угодно. Я видела иск, в котором указывались только 4 статьи ГК РФ ст. 307, 309, 310 и 314. Если полно - открывайте кодекс, если кратко, то 1.обязательства вытекают из договора, 2.обязательства должны быть выполнены, 3.договор не может быть изменен в одностороннем порядке и 4.сроки исполнения обязательств договору, если не указаны конкретные сроки, должны быть разумными (в другом месте вычитала, что разумность определяет суд). В исковом указывалось, что ЖСК не оформляет документы. Насколько я понимаю, там имелось в виду ст. 16 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.97, что регистрация прав происходит по заявлению правообладателя ..... Плюс я звонила в Росреестр, где мне сказали, что наш договор ЖСК должен быть зарегистрирован в Росреестре, только после этого мы можем идти туда регить квартиры. То есть смысл иска был, что хотят, чтобы ЖСК оформило квартиру в разумные сроки, а они не оформляют.
По поводу справок о полной выплате пая, я точно не знаю, какие надо для суда - со строительным адресом или почтовым.... Но видела в двух исковых и трех заочных решениях, что оплата пая подтверждается справкой о полной выплате пая, платежным поручением, приходным кассовым ордером. То есть не просто справкой о полной выплате пая, а еще и документами из банка. Ну а "общий размер взносов" приведен в п.2.1 договора ЖСК. Получается, что согласно договору имеем размер взносов. Согласно докам из банка имеем выплаченную сумму.
По поводу обмеров БТИ я звонила в Красногорское БТИ, потом в Ростехинвентаризацию в Красногорске. Там мне сказали, чтобы я звонила в т.н. Орловское БТИ, которое сидит в Москве, ул. Поклонная, д.11, стр.1а, тел 495 651-65-72. Там мне сказали, что они зарегили наши квартиры (про свой дом только интересовалась, я из корп.9) по данным от СУ, обмеров не было. В суд мы данные предоставить вместе с исковым не сможем, т.к. у нас нет собственности на квартиры. Данные выдаются ПО ЗАПРОСУ СУДА.
Если я ничего не путаю, то кадастровый паспорт на квартиру необходим для регистрации в Росреестре уже. Для суда нужны данные из БТИ.

Посмотрите свои протоколы о приеме в члены ЖСК. Там идет речь о нашем праве собственности при условии полной выплаты пая.

а у нас какой случай..? стоит ли ждать оформления от су в собственность, или не надо рисковать... и самим, Какие документы надо и чего у нас нет.. и как это получать?

Браско писал(а):

а у нас какой случай..? стоит ли ждать оформления от су в собственность, или не надо рисковать... и самим, Какие документы надо и чего у нас нет.. и как это получать?

Такой же случай. Вы сначала поинтересуйтесь у су, когда они Вам оформят. А дальше, если устроит, ждите. Не устроит - действуйте!

Nyusia писал(а):

Такой же случай. Вы сначала поинтересуйтесь у су, когда они Вам оформят. А дальше, если устроит, ждите. Не устроит - действуйте!

Интересоваться у Су, это тоже самое, что у прохожего на улице. Например по нашему дому еще не всем оформили, дом сдан более двух лет.

Соседи вопрос, где-то в соседней ветке (Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3) видел, но все же не понял какой результат в итоге оказался.

При подписании основного договора с УК в соответствии с договором возникает обязанность подписать дополнительный договор и оформить страховку. Кто-нибудь смог без этого подписать основной договор и получить ключи?

Я не хочу подписывать дополнительный договора и не хочу оформлять страховку, попробую УК предложить дополнительное соглашение или протокол разногласий или на самих договорах напишу слова о кабальной сделке или пойду по шагам как написано в инструкции по получению ключей (где-то на форуме есть такая инструкция).

Спасибо,

yaro, а в чем вы видите кабальность договора?

denkat писал(а):

yaro, а в чем вы видите кабальность договора?

в том, что невыдаей ключей, неразрешением на ремонт УК вынуждает подписать и оплатить договор о предоставлении дополнительных услуг, которые на мой взгляд слабо обоснованы

Все ли жильцы хотят платить 500 ру ежемесячно за услуги консьержа? В понедельник в первом подъезде тепла не было, зашла в соседнюю торцевую трешку, стены мокрые, на окнах лед((

Irratsional писал(а):

Все ли жильцы хотят платить 500 ру ежемесячно за услуги консьержа? В понедельник в первом подъезде тепла не было, зашла в соседнюю торцевую трешку, стены мокрые, на окнах лед((

Тепла не было во всем доме (точнее батареи были еле теплые) с вечера 31.01 по вечер 03.02. Сейчас в третьем подъезде один стояк холодный из-за прорыва батареи на 5-ом этаже.

scramjet писал(а):

Irratsional писал(а):

Все ли жильцы хотят платить 500 ру ежемесячно за услуги консьержа? В понедельник в первом подъезде тепла не было, зашла в соседнюю торцевую трешку, стены мокрые, на окнах лед((

Тепла не было во всем доме (точнее батареи были еле теплые) с вечера 31.01 по вечер 03.02. Сейчас в третьем подъезде один стояк холодный из-за прорыва батареи на 5-ом этаже.

Все батареи тёплые 07.02

Соседи, кто уже делал проем в стене,
подскажите фирмы/цены
Интересует сама работа, согласование уже получил у СУк

Когда я мониторил год назад по Москве, цены начинались от 50000, цена зависит от толщины, марки металла из которого делается конструкция. Смотрите тех задание какие у вас требования .Мне сделали ребята из Брянска проем 90 х 210, толщину металла и его маркировку не помню за 43000.Приехало 4 человека с инструментом и двое суток пилили,долбили и варили, в доме тогда еще не кто не жил и у меня в тех задание сухая резка была прописана, так что я не парился с обращением в конторы которые привозят станок и вырезают.Не забудьте договор с конторой,акты скрытых работ и копию их СРО что они имеют право производить данный вид работ.

Соседи - кто менял радиаторы отопления в трешках,подскажите сколько секций ставили?
Прозвонился в галс,там сказали что нужно ставить во всех комнатах кроме гостиной по 8 секций,а в гостиной 12, но при этом в обязаловке ставить данфосский регулятор температуры.
Сдается мне что по 8 секций это будет ОООЧЕНЬ жарко даже с регулятором.