Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

AlexLizaLuda писал(а):

Larisa5 писал(а):

то и лифт включат и воду дадут.

Включат и дадут без сдачи дома только когда Вы хорошенько откоррумпируете лифтёршу (не поймите меня превратно) и тоже самое сделаете с водопроводчиком только в особо извращённой форме...

Меня больше беспокоит посыл сносить стены. Потому как в моей квартире размером в 95 кв.м. есть только 1,5 стены внутри, 1 - наружу, 1 к месту общего пользования и 1 к соседу.

Редиска писал(а):

Меня больше беспокоит посыл сносить стены.

Не беспокойтесь. Постарайтесь сохранить хотя бы пол или потолок.

Какие стены сносить???!!!!! Хотите чтобы перекрытия рушились и потом жить с подпорками ввиде коллон как в парке Гуэль в Барселоне на пол квартиры??

snezhinka писал(а):

И ещё, на том объекте, который я описывала выше, коммуналку берут 5000 руб. с однушки в среднем...Коммуналка не стандартная, вода и электричество рассчитаны по тарифам Застройщик-Поставщик и оплачивается Застройщику в карман

Это все понятно. СУ хочет на нас заработать 174 млн рублей, которые задолжала...

Ха! 5 человек из подъезда. В моей первой квартире от СУ лифт не работал де факто полгода почти. Причем половина квартира как-то пыталось делать ремонт. Но это было в лохматые вексельные года...
Не будет лифт работать. Вернее будет, но по запросу. Тоже и с водой. Про отопление вообще молчу.

Larisa5 писал(а):

Я из другого корпуса, но в сентябре буду получать ключи и делать ремонт. Конечно это пробный шар от СУ, но такаяя практика существует. Черновой ремонт от СУ ведь делается. Все равно уже будут документы к новому году хотя бы и никто не позволит не топить уже ранее отапливаемые дома. Наш дом уже 2 зимы топят, сколько можно еще? Конечно СУки несли убытки. Хотя я счтаю, что это я понесла убытки, заплатив им 5 лет назад деньги. Часть людей будут рисковать и делать ремонт. Мои знакомые в балашихе выбивали разрешение на ремонт до ввода дома (в балашихе), специально торопились делать ремонт, хотя их дом так и не затопили к новому году, но ничего с их ремонтом не сделалось, они кроме обоев, дверей и и ламината все сделали заранее. Такая практика везде существует, что на стадии строительства делают ремонты, особенно снос стен, перепланировки и другую грязную работу. Она же не за 1 месяц делается, а 3-4 в лучшем случае. Так что я за то, чтобы разумно рисковать и делать ремонты. Надо собираться группами с подъезда, а не смотреть друг на друга. Если 5 человек из подъезда начнут ремонт, то и лифт включат и воду дадут.

Лариса из мкр.4 корп.8.
У них монолитный дом со стенами внутри, сантехкабинами... в отличие от панелек мкр.2

Я кстати на сайте "Красногорье" так и не увидела информацию про заселение", ее опубликовали только в колонках каждого корпуса. Странно что это за афера очередная. И самое загадочное для меня обстоятельство это количество продаваемых квартир в КТ СУ. Вчера было 109, сегодня 144. Куда они деваются и откуда потом берутся. Может Су ки расчитываются квартирами, а те потом выставляют их в продажу опять через КТ, но от другого юр. лица. Кто наблюдал за продажами на этой неделе?

Пришло письмо от комитетаа МО по по долевому жилищному строительтву

"Ваш дом не признан проблемным, направляем Ваше обращение в администрацию Красногорска"

Larisa5 писал(а):

Я кстати на сайте "Красногорье" так и не увидела информацию про заселение",

Информация опубликована по всем корпусам в разделе "Информация для соинвесторов"
http://www.su155.ru/ru/sale/info/

Итак, соседи. Несколько слов по текущей ситуации. Пишу свои соображения как есть.

Наш дом и 13-ый корпус, в отличие от 4-8,2-7 и 2-14, доделан полностью. Исправлены все косяки и все недочеты. Дом нормально топился всю зиму. Есть вода. Дом давно уже отстоялся.

Из-за конфликта СУ и РФСК дом официально не сдан. Что это значит. Что зимой могут спокойно отключить как воду, там и отопление. Это пока еще не жилой объект. Также очень сомнительна перспектива мифического договора жителей с УК ПАВШИНО. На каком основании будут выставлять платежи? Сейчас, до официальной сдачи, за дом платит СУ. Так пусть и платит дальше!

По всей видимости, после митинга и одиночных пикетов, в Администрации МО не хотят больше страстей и шумихи перед выборами, таким образом был дан пинок СУ с требованием успокоить людей. СУ, опять наплевав на все законы, выдали левые бумажки и сейчас действительно активность людей спала. Не многие будут разбираться в юр. тонкостях формулировок и начнут ремонты. Ни на какие митинги уже не пойдут. Это плохо. Это то, чего они добивались.

Чем нам грозит текущая ситуация. Как я уже писал, первое это отключение тепла зимой. Это самое неприятное и ужасное. Дом разморозится и все ремонты в одночасье превратятся в тыкву. Никто нам не сможет обеспечить контроль над предоставлением услуг ЖКХ. Не работает лифт - плати лифтеру чтобы включил (прецедент в 7ом корпусе уже есть).
Нет воды - звони и плати, чтобы включили. Затопили сверху? УК ПАВШИНО тут будет непричем. Сам беги, сам перекрывай. И так далее. Отключилось электричество? Договора с МЭСом у вас нет и быть не может.

Следующий момент, без официальной сдачи дома - ни о каком официальном заселении речи быть не может. А это значит - налоговый вычет и прописка.

Соседи, я призываю вас все обдумать. Не торопитесь бежать за "ключами" в том виде, в котором нам их дают.

Если кто будет в УК ПАВШИНО, то просьба отсканировать предлагаемый договор. Очень интересно прочитать про обоснование для выставление платежей и их ответственность.

Полностью согласна с zorkiy. Изучив ситуацию, пришла к аналогичным выводам. Пока дом не будет введен в эксплуатацию официально, как это положено, делать ремонт и что-либо с кем-либо подписывать не собираюсь. Во вторник будет подана очередная заявка на митинг, да и одиночные пикеты у Правительства МО и у офиса СУ нужно продолжать, только так можно заставить их шевелиться с решением вопроса ввода в эксплуатацию.

zorkiy писал(а):

Итак, соседи. Несколько слов по текущей ситуации. Пишу свои соображения как есть.

Наш дом и 13-ый корпус, в отличие от 4-8,2-7 и 2-14, доделан полностью. Исправлены все косяки и все недочеты. Дом нормально топился всю зиму. Есть вода. Дом давно уже отстоялся.

Из-за конфликта СУ и РФСК дом официально не сдан. Что это значит. Что зимой могут спокойно отключить как воду, там и отопление. Это пока еще не жилой объект. Также очень сомнительна перспектива мифического договора жителей с УК ПАВШИНО. На каком основании будут выставлять платежи? Сейчас, до официальной сдачи, за дом платит СУ. Так пусть и платит дальше!

По всей видимости, после митинга и одиночных пикетов, в Администрации МО не хотят больше страстей и шумихи перед выборами, таким образом был дан пинок СУ с требованием успокоить людей. СУ, опять наплевав на все законы, выдали левые бумажки и сейчас действительно активность людей спала. Не многие будут разбираться в юр. тонкостях формулировок и начнут ремонты. Ни на какие митинги уже не пойдут. Это плохо. Это то, чего они добивались.

Чем нам грозит текущая ситуация. Как я уже писал, первое это отключение тепла зимой. Это самое неприятное и ужасное. Дом разморозится и все ремонты в одночасье превратятся в тыкву. Никто нам не сможет обеспечить контроль над предоставлением услуг ЖКХ. Не работает лифт - плати лифтеру чтобы включил (прецедент в 7ом корпусе уже есть).
Нет воды - звони и плати, чтобы включили. Затопили сверху? УК ПАВШИНО тут будет непричем. Сам беги, сам перекрывай. И так далее. Отключилось электричество? Договора с МЭСом у вас нет и быть не может.

Следующий момент, без официальной сдачи дома - ни о каком официальном заселении речи быть не может. А это значит - налоговый вычет и прописка.

Соседи, я призываю вас все обдумать. Не торопитесь бежать за "ключами" в том виде, в котором нам их дают.

Если кто будет в УК ПАВШИНО, то просьба отсканировать предлагаемый договор. Очень интересно прочитать про обоснование для выставление платежей и их ответственность.

Воды на 17 этаже нет,только до 11 этажа.лифты не работают,только за отдельную плату (3 тыс. за день).

Согласна с Зорким, определенно нам хотят замылить глаза. Склоняюсь не брать сейчас ключи, а то только количество платежей станет больше. Буду ждать ввод в эксплуатацию)))

Присоединюсь к компании Подарка Судьбы, Зоркого и др. Сомнительна перспектива ремонта в недострое + накладные издержки в виде платы за лифт, воду и воздух от УК Павшино. Прессуем СУ155 дальше и добиваемся ввода в эксплуатацию.

Если бы снимал квартиру и одновременно платил за ипотеку - то я бы уже делал черновой ремонт, особенно если нижние этажи...

Такие работы как стяжка, снос-возведение перегородок (если не ГКЛ), выдалбливание-резка бетона под инженерку (электрика-сантехника) - можно делать сильно заранее, равно как и установка железной двери, установка узлов водоразбора. Никакие эти материалы не боятся мороза, в принципе и машинную штукатурку можно сделать - она, судя по отзывам - тоже нормально зимует без отопления.

Подуймайте, вам шашечки или ехать - возможно это хоть и хиленький, но компромисс от СУшек - насколько могли - они подвинулись в этой ситуации.

===

1. Если заключается договор содержания МКД с управляющей компанией - лифты должны работать, как и вода, как и электричество - если услуги не предоставляются в должном объеме: я бы коммуналку не платил (заяву на перерасчет, если долго и систематически продолжаются проблемы - работы останавливаем, квартиру закрываем, пишем заяву с требованием приостановить действие договора из-за невозможности проведения ремонтных работ, ключи сдаем и т.п. - 90% что в этой ситуации за пару дней и лифты починятся, и вода появится).

2. Получение разрешения на ремонт не означает, что не надо ходить на митинги за ввод в эксплуатацию

3. По моему опыту, если фактически коммунальные услуги предоставляются - отремонтировавшись, можно просто въезжать в дом и жить - никто и слова не скажет.

Я соглашусь с biffant. Буду получать ключи и делать ремонт и.. ходить на митинги, одно другому не мешает..

Skarlett писал(а):

Я соглашусь с biffant. Буду получать ключи и делать ремонт и.. ходить на митинги, одно другому не мешает..

Я ТОЖЕ!! Митинг в любое время, в любом месте, 5-7 плакатов сделаю

Кто то из 13 корпуса написал, что их дом самый готовый. Это не так. Самые готовые по документам и состоянию именно 4-8 и 2-9, там хоть с арендой земли все в порядке. И наш 4-8 зимой топили хоть и слабенько. а В 7,13,14 пока нет еще и договора аренды земли. Это конечно не прибавляет мне энтузиазма сразу бежать в КТ СУ, но ближе к середине сентября надо идти, все равно что-то сдвинется. В корпусе 1-8 делали ремонты до объявления заселения, сама видела, прокладывали даже новые трубы отопления, вообщем весь ремонт был, вплоть до паркета. Им смотровые тоже начали давать в августе, винд. порядке разрешение, кто хотел, а в ноябре только было заселение. Коту интересно походите по этому дому, спросите. Все боятся делать ремонт, особенно не получить потом от су квартиру. Я уже задавала этот вопрос в РФСК, у них квартир в этих домах нет, у них дома ДСК почти полностью, вот они с ними и носятся, продают, заселяют. Вообще Балакин конечно тварь, развел хозяйство по свей стране и везде проблем наделал.

biffant, все верно. Но!

У нас дома не сданы. Нет у нас никаких коммунальных услуг.

zorkiy писал(а):

biffant, все верно. Но!

У нас дома не сданы. Нет у нас никаких коммунальных услуг.

Если договор на содержание дома подписываете - коммунальные услуги появляются Если не подписываете - то коммуналку не платите.