Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Мир писал(а):

Вчера мне позвонили и сказали,что можно подъезжать для оформления основного договора и последующего оформления права собственности.

Мир, если не секрет, вы квартиру по какой схеме приобретали, по вексельной или у вас инвестиционный договор и у СУ-155 или у другой компании? Вы первый в нашем доме кого вызвали для заключения основного договора, буду звонить в СУ поинтересуюсь, может и мне уже можно будет съездить заключить основной договор. Но думаю обольщаться особо не стоит, ПС могут и после заключения основного договора еще пару лет делать.

нас тоже пригласили. вот 17-го едем на наметкина в отдел заселения,там же БТИ. а после уже на Болотниковскую подписывать основной договор

undertaker98 писал(а):

Мир писал(а):

Вчера мне позвонили и сказали,что можно подъезжать для оформления основного договора и последующего оформления права собственности.

Мир, если не секрет, вы квартиру по какой схеме приобретали, по вексельной или у вас инвестиционный договор и у СУ-155 или у другой компании? Вы первый в нашем доме кого вызвали для заключения основного договора, буду звонить в СУ поинтересуюсь, может и мне уже можно будет съездить заключить основной договор. Но думаю обольщаться особо не стоит, ПС могут и после заключения основного договора еще пару лет делать.

В СУ - по вексельной. Но когда три года прошло, подписал доп соглашение и вексель соответственно зачел.

Alika писал(а):

...там же БТИ...

что там же БТИ???

при обмерах БТИ площадь квартиры стала несколько больше,чем она была при покупке .Т.ч. надо заключить еще один договорчик и Су и разницу уплатить.

Съездил сегодня на первичный осмотр. Честно говоря особых надежд на получение ключей именно сегодня не питал, потому как торопиться и наделать ошибок после 3 с лишним лет ожидания совсем не хотелось.

Итак в 9.00 в УК Павшино представительный мужчина в сером костюме в обмен на копию предв. договора, соглашения к нему и акт приемки передачи ключей (получен на прошлой неделе в МГСН) выдал нам кучу бумажек на подпись и отправил к охранику за "сопровождающим".
Проехать по району в час пик в сторону Снежкома оказалось не простым и довольно опасным делом, постоянно уворачивался от оголделых Красногорцев пытавшихся объехать пробку на Волоколамке)))
В 9.30 мы на месте в 4 секции (подъезд 2). Первый шок - оба лифта работают на отлично! Второе приятное впечатление - лестничная площадка 4 этажа - чистенько, уютненько, все лампы с плафонами и горят, мусоропровод не скрипит, все двери отлично закрываются и открываются. В квартире с момента последнего посещения более менее подметено, поставлен распределительный щиток, установлены батареии и главное - они действительно горячие (все 3!), в квартире не смотря на 20 градусный мороз достаточно тепло. Холодной воды пока нет. В остальном, то что я написал в акте первичного осмотра:
- Разбиты/отсутствуют подоконники на всех 3 окнах,
- Отсутствует стекло одной створки лоджии,
- Неотрегулированы окна,
- Сломан откос балконной двери и его окантовка,
- Трещина на потолке сантехкабины,
- Отсутствуют счетчики на воду и эл-во
- Нет дверей сантехкабины

Последние 2 пункта я написал уже по инерции, в пред. договоре нет ни слова о том, что это должно присутствовать, но лишним я думаю эти строки не будут.
На этом моя сегодняшняя история почти закончилась. В теории не требуя устранить данные недостатки и оплатив 21780 руб. за коммуналку по полученной в УК квитанции, мог сегодня первым из 4 секции получить заветные ключи, но уж лучше доверю эту честь будущим соседям))) УК подписали и поставили печать на акт осмотра и "послали" нас в СУ155 для подачи заявления на устранение вышеописанных недостатков.

Вопрос! Если мы брали квартиру не у СУ155, зачем мне требовать все это с СУшников, может лучше потрясти родную контору МГСН?

Фил поздравляю!!! А нам позвонили и попросили приехать заключить основной договор. Среди прочего надо привезти заверенную справку что будующий собственник не состоит в браке. В каком ЗАГСе её брать: в любом или только по месту прописки? Кто знает??

они сказвли зачем им справка о семейном положении?разве штампт в паспорте или его отсутствие не говорит о семейном положении

Насколько я понял справка для того чтобы потом вдруг появившийся супруг не начал судиться по поводу квартиры купленной на ОБЩИЕ деньги , а ОФОРМЛЕННОЙ только на жену. А паспорт можно потерять , вот и нет печати! Так на будующие...

олег, а вы после покупки квартиры паспорт меняли? текущий паспорт и номер паспорта указанный в договоре один и тот же?

Справка о семейном положении оформляется у любого нотариуса по стандартной форме.

Господа, прошу помощи и коррекции краткого плана действий.
На руках доп.согл. к предв.дог., вексель засчитан, бти оплачено.

смотровой ордер, акт с указанием недочетов, оплата 4 мес. --->
----> нотариус (дов. на людей из СУ, согласие супруги, св-во о браке)---->
----> болотниковская, подписание основного договора

если есть желание делать ремонт до ПС: подписание договоров об оплате услуг, страховка, ключи
если хочется после ПС (без страховок,договоров,без проекта электрики): забить и ждать ПС

просто мозг уже взрывается от анализирования редких кусочков информации...
Хотелось бы избежать излишних проплат, потому что не знаю своих прав.
Например, есть топик про проект электрики: если до 15кВт -- согласования с кем-либо не требуется, в то время как СУ предлагает проект за 17 т.р.
Или, как вариант, тупо идти на болотниковскую и соглашаться со всеми пунктами осн.договора, за всё платить, что просят, ждать ПС...

efm писал(а):

олег, а вы после покупки квартиры паспорт меняли? текущий паспорт и номер паспорта указанный в договоре один и тот же?

не менял

WFHM писал(а):

Справка о семейном положении оформляется у любого нотариуса по стандартной форме.

Правильно. Толко сам узнал. Пишется у нотариуса в моих слов.

оплатив 21780 руб. за коммуналку по полученной в УК квитанции
Фил,а почему так много ,за сколько месяцев вы заплатили
Все ли собираютя оформлять собственнось с СУ или кто-то будет делать это свими силами

сегодня был в СУ-155, в отделе заселения, ответили что по дому идет оформление основных договоров. после ПС. О сроках правда ничего не сказали. Сказали только что как будет готово, так позвонят(что выше писалось, сейчас, и происходит)

21780 руб.
как я понял это за 4 месяца авансом...

а много, потому что "бесправные"

Да, совершенно верно! Бесправные еще мягко сказано.

21780 - это за 4 месяца коммуналки за однушку, сюда включены поборы первого месяца декабря, такие как "единовременный взнос" = 3358 руб (за что интересно), "вывоз крупногабаритного мусора" = 4660 руб (я лично стены ломать не собираюсь), "Заполнения документов" = 435 руб. (каких, вашу мать!?? моих? 2 фамилии вписать, 460 руб. теперь стоит?)

А кто знает где берётся текст доверенности на людей из СУ для оформления основного договора? Слышал, что можно написать на электронный адрес некой Шешуновой и она вышлет образец? Кто как действовал?

Соседи кто ездил оформлять основной договор, отпишитесь пожалуйста.

WFHM писал(а):

....Слышал, что можно написать на электронный адрес некой Шешуновой и она вышлет образец...

Да к ней. Могу я скан выслать.