Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Для тех, кто не хочет платить коммуналку по не обоснованным статьям (Лифты, ИТП, Консъерж, Охрана, КГМ), могу послать на майл (тем, чьи адреса знал, уже послал) заготовку заявления в УК (может быть кто-то что-то еще добавит от себя?), если УК не ответит или ответит некорректно на данное заявление, можно попробовать подать на УК в суд! Тем более что Госпошлина в суд при делах по защите прав потребителей – не взимается!
Иванов Виталий пришлет мне форму искового заявления в суд на УК! Но сам он такими делами не занимается. Однако можно сообща нанять юриста (у меня есть один на примете) и подать коллективный иск в суд!
Пишите, мой майл:
lesha_mgt@mail.ru

Леша писал(а):

tama-tuta писал(а):

Это раньше по суду у рекламируемых товарищей было почти бесплатно - 45000 руб... Ну так г... а не деньги, а теперь 45000+26500руб. Я уже жалею что вляпался!!!!!

Во первых вам Виталий должен был сделать скидку в 5 т.р. как жителю нашего дома, получается 40.000.
Во вторых откуда 26.500? Было же 16.100 - плата сторонним организациям:
- Госпошлина в суд рассчитывается от суммы договора на квартиру по формуле: сумма*0,005-5000 руб, но не более 10.900 руб.,
- техпаспорт БТИ в суд - 500 руб.
- кадастровый паспорт БТИ в регпалату - 1700 руб.
- пошлина в регпалату - 500 руб.
- обмеры БТИ – 2500 руб.
За что еще 10 т.р.?

Несколько ответов - по перерасчету комуналки - я за!!!. Добавить следует ( у меня конкретно), что вытяжки хреново работают - а это проблема всех, кто подо мной живет!!! Поясняю - я врубаю вентилятор в вытяжке на кухне и моя воздушная пробка запирает всех, кто снизу - все дышим жареной картошкой др. друга.
Второе про суд: 40000 - да, я просто давно договор не читал! Это так! И 16000р - пошлина. НО! Чтобы узаконить перепланировку еще надо 23000 с чем-то - именно про это я и говорю!

Леша писал(а):

- Госпошлина в суд рассчитывается от суммы договора на квартиру по формуле: сумма*0,005-5000 руб, но не более 10.900 руб.

вот насчет "не более 10 900 руб" никто ранее об этом не говорил возможно мы и согласилисились бы, а так у нас только госпошлина получилась в 2 с лишним раза больше

Leningradka писал(а):

У меня сег. появилась инф. по оф. собственности. Мне нужно было внести измененияв долевую собственность. Звонила сначала я в отд. заселения. Их ответ:" Ничего изменить нельзя, т. к. уже все д-ты на дом (поквартирно, с именем и долями каждого собствен.) уже в работе. У них даже есть уже одно свид. о собственности. Сроки обещают 2-3 мес. max." Осюда вывод, нам наши 90 т. р. за оф. собств. не вернут. Придёться ждать все оф. от СУчников. Эту же инф. подтвердила мне наш риэлтор, кот. работает в крупной фирме по недвиж. и проверяла нам (по договору и за деньги) чистоту сделки. Она тоже сег. по нашей просьбе по своим каналам связывалась с СУ.

А вы по вопросу собственности дозвонились Константину (4610) ? или другого менеджера нашли ? а то я не могу дозвониться...

в субботу забрала квитанции на оплату коммуналки,в принципе сумма нормальная,за двуху 5тыр с копейками, хотя вопросы всеравно есть, будем звонить выяснять (похоже в бухгалтерии "тепленькие" сидят )
(в смысле конечно нормальная для этой УК )

Еще один СЮРПРИЗ: оказывается в Павшино НИКТО не платит за воду по счетчикам! (во всяком случае, насколько это известно Виталию Иванову) УК любыми способами находит отговорки, чтобы не переводить оплату с человек на кол-во воды!

Леша писал(а):

Для тех, кто не хочет платить коммуналку по не обоснованным статьям (Лифты, ИТП, Консъерж, Охрана, КГМ), могу послать на майл (тем, чьи адреса знал, уже послал) заготовку заявления в УК (может быть кто-то что-то еще добавит от себя?), если УК не ответит или ответит некорректно на данное заявление, можно попробовать подать на УК в суд! Тем более что Госпошлина в суд при делах по защите прав потребителей – не взимается!
Иванов Виталий пришлет мне форму искового заявления в суд на УК! Но сам он такими делами не занимается. Однако можно сообща нанять юриста (у меня есть один на примете) и подать коллективный иск в суд!
Пишите, мой майл:
lesha_mgt@mail.ru

все Вы правильно пишите Алексей, но лично я не хочу отказываться от услуг Консъержа, Охраны...просто у меня несколько иная точка зрения на все эти проблемы, поэтому и хотелось бы встретиться "живьем" и обсудить все вопросы.
я лично думаю так:
мы являемся основными работодателями УК а они созданы для того чтобы облегчать НАМ жизнь, и все так и будет если мы более активно проявим свою гражданскую позицию ( высокопарно получилось, но другого не придумывается ),поэтому сейчас для нас главное объединиться, понять что МЫ ВСЕ хотим а потом уже сообща добиваться своего.
и дейсвовать не через жалобы во всевозможные инстанции, хотя и без этого не обойтись а несколько другими методами

дездемона писал(а):

сейчас для нас главное объединиться, понять что МЫ ВСЕ хотим а потом уже сообща добиваться своего.

Вот я и предлагаю начать объединение на почве борьбы с УК - ничто так не сплочает, как коллективная борьба
А улучшать работу УК эффективнее всего через суд, это мафия, она не обеднеет и не пострадает от наших жалоб и исков, но считаться станет и будет повнимательнее к нашим просьбам.
По поводу консъержки и охраны я предлагаю написать в заявлении следующее:
Услугу "консъерж", а именно: контроль доступа посторонних лиц - консъержка не выполняет, т.к. контролирует только вход через лифт, а вход через лестницу остается совершенно без присмотра. К тому же вход на лестницу закрывается консъержкой на ключ с 23.00 до 7.00 и доступ в дом прекращается для всех, причиняя жильцам дополнительные неудобства. Также домофонная сеть в доме не работает. Для обеспечения нормального контроля посторонних лиц считаю необходимым наладить домофонную связь и установить видеокамеру на вход с лестницы с выводом видеосигнала на консъержку!Прошу временно исключить пункт «Консъерж» из представляемых мне квитанций вплоть до обеспечения нормального контроля доступа в подъезд. А также вернуть мне сумму, оплаченную мною по этому пункту за период с января по май путем перенесения ее в счет будущих платежей.
Услуга "Охрана": перечень работ и услуг по этому пункту в Договоре не прописан. В связи с тем, что никакой официальной информации по данной услуге я не имею, а также не имею в ней никакой необходимости и охранников рядом с домом ни разу не видел, считаю это навязыванием услуг! Прошу исключить пункт «Охрана» из Договора № 1220513… от ...02.2009 в связи с его незаконностью и вернуть мне сумму оплаченную мною по этому пункту за период с января по май (в счет будущих платежей).

дездемона писал(а):

и дейсвовать не через жалобы во всевозможные инстанции, хотя и без этого не обойтись а несколько другими методами

Какими именно вы предлагаете?
я предлагаю конкретными методами: 1. заявление в УК (лучше бы коллективное, но сейчас многие в отпусках)
2. коллективный иск в суд

Леша писал(а):

Какими именно вы предлагаете?
я предлагаю конкретными методами: 1. заявление в УК (лучше бы коллективное, но сейчас многие в отпусках)
2. коллективный иск в суд

такимм методами борются почти все жители Павшинская Пойма, не могу сказать что они не приносят результата, но на данном этапе это как слону дробина
у меня несколько другое предложение, которое я хотела бы обсудить на встече (не хочу пока сюда писать, поскольку оно возможно вызовет неприятие многих и лучьше все это обсуждать в онлайн

СРОЧНО!!!!
Я думаю, что такая проблема возникнет не только у меня!!!
В 5 подъезде (бывшая 1 секция), тип квартир - двушка справа.
Скорее всего на 11 этаже, выше пока не проверила, происходит замес воды (это когда на всех этажах ниже 11) из крана холодной воды течет теплая, периодически переходящая в горячую (с утра кипяток).
То есть во всей питьевой системе течет вода из горячего стояка!
В 1 стояке в этой двушке на 11 этаже стоит гигиенический шланг, и видимо система подключения сделана так, что производит смешивание воды. По этому поводу предупредили таджиков, которые арендуют квартиру.
Во 2 стояке в этой же квартире у единственных текла по крайней мере прохладная вода. (но повторюсь надо проверить соседей выше).
Пока мы живем одни по этому стояку и кворума не хватает для решения вопроса.
УК этим заниматься не будет - причину проблемы мне озвучили - но делать сказали не будут ничего. Типа пока собственности нет - МЫ (жильцы) здесь никто, поэтому если нам что-то не нравится - можем сдать ключи и не жить (это дословно фраза сантехника). А УК за работу мы платим за то, что они смотрят чтобы наш дом не разрушился.
Коллеги - просьба проверьте свои стояки с холодной водой - какая вода в них течет? Чтобы не происходило смешивания надо ставить вентили обратного хода (если я правильно поняла).
И уделять внимание подключению гигиенических шлангов и бойлеров. Именно они основная проблема!!!!
Надо как-то решать этот вопрос - вы скоро будете тоже жить здесь и Вам прийдется столкнуться с такой же проблемой!

У нас в трешке (1-я секция, 4-я квартира на площадке) в одном стояке все трубы горячие, а в другом-все трубы холодные)

Ну вот это и не правильно(((( я так поняла, что одна труба должна быть холодная - та к которой разводка подключена. да чувствую хлебнем мы еще....потому как некоторым владельцам все равно - главное как у них вода течет, а как от них вода течет - напрлевать

gorenkova писал(а):

да чувствую хлебнем мы еще....потому как некоторым владельцам все равно - главное как у них вода течет, а как от них вода течет - напрлевать

возможно просто многие редко появляются в Павшинской Пойме ( я вот например не была месяца два и в ближайшие два тоже не планирую туда приезжать), поэтому многие не в курсе что там у них происходит.
телефоны соседей всегда можно взять у консъержки если уж "приспичит" и связаться с ними, поскольку я так понимаю УК устранилась от решения проблем нашего дома, надо самим собираться и знакомиться, по крайней мере обменявшись телефонами мы всегда можем оперативно реагировать на такие случаи который был описан выше.

Да я не спорю, что и такое может быть....просто....без холодной воды плохо(((
А хуже всего - как у нас на 11 этаже. Квартиру сдали таджика, а в квартире гигиенический шланг - они попользовались - а результат у меня кипяток. Сказала - еще раз так сделают - прийдется что-то решать с хозяином.

gorenkova писал(а):

Да я не спорю, что и такое может быть....просто....без холодной воды плохо(((
А хуже всего - как у нас на 11 этаже. Квартиру сдали таджика, а в квартире гигиенический шланг - они попользовались - а результат у меня кипяток. Сказала - еще раз так сделают - прийдется что-то решать с хозяином.

Аня, конечно не правильно это советы давать, но я бы на Вашем месте все вопросы по этой квартире решала только с хозяевами а если они не будут реагировать....ну не знаю, но точно что-то прибумала-бы каверзное , чтобы люди сразу поняли что надо по хорошему вопросы решать

Вы хотите сместить УК - а взамен кого-то уже есть предложить? Уйдет один "черт", на его смену придет дюжина!!!! Если есть взамен своя УК - я ЗА, если НЕТ - категорически против - надо требовать и строить их! По поводу консьержки - нельзя разваливать эту службу - будет наркота, какашки, обосс... е подьезды и ... дальше список можете продолжить сами. Если кто этого хочет - можно обеспечить в индивидуальном порядке - только для Вас...

Другой вопрос - например, надо мной 3 этажа еще не делали стяжку... Это пипец - если прозевать соседей и они начнут ее делать без гидроизоляции - все мои потолки и стены станут предметом профессиональной деятельности страховщиков.....

353, 357 и 361 квартиры - отзовитесь!!!!! НЕ НАДО КОВЧЕГОВ!!!

tama-tuta писал(а):

Вы хотите сместить УК

в чьих постах Вы это прочитали?
лично я хочу чтобы УК нормально работала и не поворачивалась к жильцам всем известным интересным местом

Таня, некоторые вопросы, как показала практика не решаются с хозяивами - пример:
- приезжаем после выходных в квартиру....и слышем звук капающей воды в стояке...в 12 ночи
Поднимаюсь наверх - стоит не безызвестный в нашем подъезде прораб Рома. Захожу в квартиру - а с труб течет на стыке - там где муфта стоит. И течет так, что внизу цемент размок. Звоню хозяину - на что мне ответили, "да я видел, что там течет, но я думал, что там конденсант...." говорю - решайте что-нибудь приезжайте. Он:"ну вы же там - вы и решайте". И вообще, это недоделки строителей". Я молчу, что накануне меня из этой же квартиры строители затопили в другом стояке - строители кран плохо перекрыли. И как разговаривать с такими хозяивами....
А поповоду того, как некоторые строители делают стяжку....я уже писала - в воде керамзит мешают, так что с потолка течет, а потом туда смесь засыпают....
Возможно, вы посчитаете меня излишне эмоциональной...но поверьте - вы въедите и поймете меня: когда ты приходишь домой и ждешь - затопили тебя нет, есть вода холодная или нет, или когда ваша одежда испорчена в стиральной машине, потому что в стояк с холодной водой поступает кипяток, потому что соседи не научили пользоваться квартирантов гигиеническим душем.
Еще раз извините за излишнюю эмоциональность.

gorenkova писал(а):

Еще раз извините за излишнюю эмоциональность.

да ладно Вам Аня извиняться я Вас очень даже хорошо понимаю,я тоже дЭвушка эмоциональная.
и прекрасно понимаю от куда "ноги" растут всех этих проблем, понятно что кризис,вот экономия на всем и сказывается и впервую очередь на строителях а страдают получаестя соседи.
у меня последний этаж (специально выбирала) не хочу сюрпризов от соседей ...и сама стараюсь быть очень аккуратной.

дездемона писал(а):

лично я хочу чтобы УК нормально работала и не поворачивалась к жильцам всем известным интересным местом

Увы но такого ни когда не будет так как УК считает жителей своими рабами которые толжны только платить платить и платить и столько сколько они хотят и чем дальше тем хуже