Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

То, что мы обсуждали на встрече про прокуратуру и составление акта, вполне подойдет, говорят юристы. Так что пишем во все инстанции, потом идем с коллективным письмом в прокуратуру, местную, потом Генеральную.

Сегодня была на Болотниковской."Обменяла" вексель на кучу бумажек:
1. Допсоглашение к преддоговору (о обеспечительном платеже).
2. Акт-приема передачи векселя при его предъявлении к оплате.
3 .Акт о подтверждении факта частичной оплаты квартиры(указывается адрес-у нас строительный).акт о полной оплате после основного договора и обмеров БТИ.
4. Соглашение о зачете встречных однородных требований.
5. Договор мены векселя :у меня (и скорее всего у многих) инвестором нашего дома указывается Мособлинвесткомпания-МОИСК.Все действия были только на бумаге-Акт о сдаче векселя КТ СУ-155 ,прием векселя МОИСК,сдача векселя МОИСК,именно он указывается при акте п.2(см.выше).
Я приехала к 9, в 12.30 вышла.Когда зашла к менеджеру ,она с улыбочкой спросила ,по-какому я вопросу.Говорю:вексель истек,она мне -ничего страшного,мы его вам еще продлим на год.Говорю:спасибо не надо,я вам отдаю вексель и хочу получить вот такие -то документы(список мне дал Vik -огромное ему спасибо!),я все необходимые документы написала на бумаге и отдала ей.Улыбаться перестала,что не спрошу-все сквозь зубы,по всем вопросам касательно строительства "по-советовала звонить в САLL-центр.Я у нее еще спросила.имеют ли право требовать у меня заключения договора поручения на оформление в собственность самим СУ,так как это сейчас происходит с 22 корпусом,им не дают ключи без этого договора.Она замялась и сказала,что это спорный вопрос.
В-общем векселя больше нет,не знаю хуже это или лучше,время покажет.
В допсоглашении обращайте внимание на пункт 2.8-там должно быть указано,что не исключается возможность оплаты путем зачета обеспечительного платежа.
Работают с9.30 до 18.30,13-14 обед.Транспортом удобней проехать от Каховской,далее автобус 218 и 218-К,до остановки Детский сад,она напротив входа в СУ.
Всем удачи.

Извините, не могли бы вы мне тоже скинуть (5084236@bk.ru) перечень документов, которые необходимо требовать у Сушников.

Это и есть все документы с п.1 по п.4, п.5 в зависимости от того кем у вас выдан вексель.Пишите все по-порядку на бумаге и без разговоров под нос со словом "хочу" получить.
Удачи.

Соседи, я так понимаю, что все поголовно решили обменять свой вексель на "обеспечительный платеж"? Хм, помоему спорно. Мысли для обсуждения: Вексель - реальный актив, который при случае (вместе с предварительным договором) можно обменять на большую сумму денег чем номинал. А обеспечительный платеж по какому-то "предварительному договору" за несуществующую квартиру вряд ли можно быстро превратить обратно в деньги. Нужно изучать договора ооочень внимательно. Думаю эти самые договора об обеспечительном платеже Сушники составили таким образом, что денег обратно не вернешь. Жду комментариев.

Да, вот по поводу быстрой оборачиваемости согласна, у нас кредит, вексель покупали год назад, соответственно квартиру брали на пике нец, так вот когда кризис был в самом разгаре и некоторые банки стали требовать досрочное погашение части кредита или увеличения суммы залога, нам в банке сказали, что у нас ситуация совершенно другая и ничего такого требовать с нас не будут, т.к. вексель - залог для банка, и его стоимость в отличае от стоимости квартиры не упала, пока есть вексель у банка есть гарантия возможности возврата всей требуемой суммы без проблем.

В воскресение были на нашем доме.Ни одного человека неработало.Сети к дому не подводятся,поэтому получить ключи осенью кажется не получится.С внешней стороны на балконах с 7-го этажа и до самого верха установлены направляющие "лыжи"
под облицовку,но это все что сделано за последнии полтора месяца.Со стороны двора по моему исчезли ещё окна или рамы,точно утверждать не возмусь.

Вот наши соседи получили ответ на коллективное письмо, выдержка из него:

Новое сообщение Price-man Пн июл 13, 2009 12:44:10
Микрорайон 2:
Корп. 1 - строительные работы на объекте завершены, объект сдан в эксплуатацию в настоящее время замечания эксплуатирующей организации ООО «УК Павшино». планируемый срок передачи под заселение август 2009 года;

Корп.. 4 - строительные работы на объекте завершены, объект сдан в эксплуатацию, в настоящее время устраняются замечания эксплуатирующей организации ООО «УК Павшино»; планируемый срок передачи под заселение сентябрь 2009;

Корп. 6 - строительные работы на объекте завершены, объект в настоящее время устраняются замечания эксплуатирующей организации ООО «УК Павшино»; планируемый срок передачи под заселение октябрь 2009;

Надо у них ксерокопию ответа взять, приложим к коллективному письму в прокуратуру в октябре месяце

Соседи..! был сегодня на Болтниковской, забирал ответ на мое письмо которое я написал за 2 дня до встречи. Ни чего нового конечно в нем не написано, известные не реальные сроки сдачи... и байки про ГК в декабре 2008. Смотрите, обсуждайте http://nsnika.ya.ru/index_fotki.xml#y5__id44 как минимум еще одно письмо в общую копилку перед походом в прокуратуру, по поводу замены векселей я сегодня написал еще одно письмо, с просьбой как следует разъяснить ситуацию с заменой на доп соглашение. Через 10 дней будет ответ.

PS. кто от нас возил коллективное письмо Балакину отзовитесь, есть там ответ или нет !??

Прочитала письмо от СУ-155 (ответ на заявление) ........ну вообщем ничего нового они не ответили.... время конечно покажет как они смогут нам ключи выдать в октябре......да наверное смогут....вот только как мы жить в таком доме сможем,если там нет ни воды, ни тепла,ни света....... . Кстати кто может подсказать выгодно-ли поменять вексель????? Всю голову сломала.....в ответе от Су написано,мол на более поздний срок менять будут......нам это выгодно или нет.......
Кстати а кто нибудь может мне сказать про машино-места ,вексель тоже закончился в июле 2009г. ..... их меняют?????

Есть еще новости с полей , вчера поздно вечером в своем почтовом ящике я обнаружил ответ на наше коллективное письмо, от уполномоченного по правам человека. Чиновники как обычно облажались..... видимо решили ничего не делать и прислали мне какую то отписку да еще и не по нашему дому !!!!
Еще раз все перепроверил у нас в письме все верно а вот о чем думают товарищи которвые пишут вот такие ответы не понятно http://fotki.yandex.ru/users/nsnika/view/84363/?page=0 Сейчас пишу еще одно письмо чтобы разобрались все таки с нашим домом а не копировали уже отправленные кому то другому ответы.

Люди, а что означает формулировка "разрешение на ввод в эксплуатацию"?
https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... fullsize=1
Что дом сдан, можно заселяться?

Были 17-го около дома. Рабочие монтировали лиф, дверей нет, только сам механизм( это то т, про который 3 месяца назад писали: "монтаж лифтового оборудования завершен"). Ну вроде еще какие-то направляющие на балконах добавились. Ну оче-н-ь-ь м-е-д-л-е-н-но

ВадимК писал(а):

Люди, а что означает формулировка "разрешение на ввод в эксплуатацию"?
https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... fullsize=1
Что дом сдан, можно заселяться?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может являться основанием для государственной регистрации прав на созданный объект капитального строительства. Ключи тоже на бумаге получим

Отвечу на ряд вопросов по обсуждаемым тут темам.
- замена векселя на допники производится КТ, как правило, только в тех случаях, когда по Вашей квартире идет судебный процесс - есть и другие случаи, но реже и крайне неохотно
- замена векселя на вексель с новым сроком - нежелательна, если Вы не исключаете для себя возможность в дальнейшем каких-либо споров, в т.ч. судов по признанию права собственности по Вашей квартире, т.к. Вы добровольно продлеваете сроки, на который отдали "взаймы" денег; если же всецело отдастся на милость СУ, тогда неважно, что и когда подписывать - просто подписывайте все, что дают : )
- целесообразность замены векселя на допник - избитая тема, повторяться не хочу, обсуждалось на форуме в т.ч.
- разрешение на ввод в эксплуатацию - документ, в целом аналогичный устаревшему акту госкомиссии, и, к сожалению, в реальности не имеющий отношения ни к выдаче ключей, ни к регистрации прав.

"Разрешение на ввод в эксплуатацию" - узаконенное самоустранение местной власти (конкретно - администрации Красногорска) от приемки объекта с контролем полноты исполнения и качества всех работ, а также сроков (как было при Госкомиссиях).
Администрация "разрешила" - дальше уже только междусобойчик СУ-155 со своей же эксплуатирующей компанией.

Всем доброго дня, за прошедшую неделю получил еще несколько ответов, пока ничего конкретного но дело движется. Повторное письмо в комиссию по правам человека так же возимело положительное действие. Желающие могут ознакомится
http://fotki.yandex.ru/users/NSNika/

Мое обращение в общественную палату перенаправили в Общероссийскую общественную организацию «Общественное собрание России» на неделе буду узнавать когда здесь будут рассматривать наше дело !!

Соседи кто от нас возил письмо Балакину отзовитесь, там уже давно должен быть ответ !!!
В письме было требование к Балакину не позднее середины августа собрать с нами круглый стол по вопросу завершения строительства нашего дома, важно понять, что он нам ответил !??

Добрый день соседи.Появилась мысль на счет реального срока получения ключей в октябре..
Сети в дом не введены.Проектные работы по ИТП приблизительно 1-н месяц включая согласование.Хочется надееться что проект существует.Монтаж оборудования (тепломеханика,электрика,автоматика,узел учета тепла )3-4 недели, при условии его наличия на складе подрядной организации выполняющей работы.При этом ещё должны быть выполнены работы по прокладке разводящих сетей по тех.этажам:подвалу и чердаку.
Отопительный сезон в Москве и Подмосковье начинается приблизительно 10-15 Октября.
Кстати "внутрянка" в корпусах то же пока не сделана.Сколько нужно нагнать спецов одновременно ,что бы по быстрому выполнить эти работы?Не хочеться быть пессимистом ,но
к сожалению одолевают грустные мысли по поводу празднования нового 2010 года в своей квартире.