Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Да все нормаьно. Я все понимаю, опасения есть у всех, и у меня тоже. Просто мой возраст и опыт подсказывает, что неправильно делать нельзя. Себе дороже. Тем более, сейчас это регулируется законодательно. Я понимаю, что голый законодательный акт - не панацея. Это, по большей части, кормушка. Однако я кормить разных уродов не буду! Потому лучше изначально все сделать максимально грамотно и правильно.

Насчет утепления болкона... Отдельно его утеплять нельзя. Однако если снесена дверь с окном (и балкон перестает быть изолированным), то можно. И еще. Утеплять надо не только боковины, но и пол и потолок на балконе. Муторное дело, доложу я вам. Но при грамотном исполнении получается все нормально.

Gogi писал(а):

Насчет утепления болкона... Отдельно его утеплять нельзя. Однако если снесена дверь с окном (и балкон перестает быть изолированным), то можно. И еще. Утеплять надо не только боковины, но и пол и потолок на балконе. Муторное дело, доложу я вам. Но при грамотном исполнении получается все нормально.

Обидно только, что дом как таковой этого не стоит. Этот балкон в итоге Вам в такую копеечку влетит со всеми утеплениями и чиновниками. А ежели потом надумаете продавать? Как все посчитать? А если кабинет на балконе делать или "зимний сад" для завтраков с кофеём, то все равно тесновато будет (с учетом оставленной стены), мне кажется. Вот и считайте... Я себе балконы оставлю, как они есть.

Я эту квартиру продавать не буду. Торжественно клянусь! По крайней мере, в ближайшие 10 лет. Я за последние 10 лет 4 раза переезжал, больше не могу! Потому и утеплять буду, как положено. Надо просто соблюсти принцип сендвича. Это на самом деле не так дорого, как кажется, опыт личный есть. И стена не мешает, если обыграть этот момент в дизайн-проекте. На эту сторону (утопленную) у меня пойдут шкафы-пеналы кухонные, встроенные в стену (или иммитацию стены). В любом случае, глубина будет намного меньше. Вобщем, я как закончу дизайн-проект, обязательно покажу. Поверьте, оно всё того стоит. Тем более, если использовать современные термозащитные матариалы. Эх, мне бы еще метров 100 квадратных... Развернись, душа!
ЗЫ Кстати, у нас монолит, стены также утепляются, как я планирую сделать на балконе. И ничего! Еще раз прошу отметить: надо утеплять не только боковины балкона, но и пол и потолок! На фоне общих расходов на ремонт эта финансовая нагрузка нивелируется. Я лучше сэкономлю пока на вещах, которые можно потом добавить.

Доброе утро, Gogi! Если будет такая возможность поделитесь плиз опытом по утеплению балкона. Как лучше утеплить пол, потолок и соответственно стены. Тоже очень хочется сделать теплый балкон.

Гоги, Вы совершенно правы по поводу недостающих 100 метров!!!! Это получилась бы "Чудо-квартира".

по поводу недостающих 100 метров!!!! Это получилась бы "Чудо-квартира".

Ага и еще бы второй уровень тогда было бы вообще супер !!!

так в чем проблема,в 20 корпусе еще есть выбор

Из такой квартиры даже не нужно никуда уходить! Хотя, если пофантазировать дальше: на уборку этого дворца нанять домработницу, на уплату всех коммунальных дел добавить, на охрану содержимого (а набьедзе туда прилично!) тоже отпишите, ну и что-нибудь от себя добавьте. Итого: работать нужно будет в 3 раза больше, времени находиться дома станет в 3 раза меньше - странная пропорция у меня получилась

Народ! Почему нас так мало в реестре? В 6 секции вчера было трое, а сегодня уже двое.

как такое может быть??????

Вот и мне интересно. Или уже продаются, или что?

lima а я что то не очень поняла в реестре тот который на форуме квартиры расположены по другому. у нас в секции на этаже 1 квартира двушка а тут трешка (

Приветствую всех будующих соседей!!!

Gogi писал(а):

Насчет утепления болкона... Отдельно его утеплять нельзя. Однако если снесена дверь с окном (и балкон перестает быть изолированным), то можно. И еще. Утеплять надо не только боковины, но и пол и потолок на балконе. Муторное дело, доложу я вам. Но при грамотном исполнении получается все нормально.

Насчет утепления. Монолит и др. ограждающие конструкции утепляют снаружи. А если балкон утеплить изнутри, то в бетоне будет точка росы, соотв. под утеплителем будет собираться влага, и живность всякая нехорошая заведется грибок и т.д. А если делать между бетоном и утеплителем возд. прослойку, то нужен доступ на улицу для вентиляции, да и пирожок (возд. прослойка+минплита+облицовка) выйдет не маленький ~150-250мм. в зависимости от мат-лов и требуемой температуры.

Но ведь как-то делают?

2Victor

5 баллов! Я не стал углубляться в подробности. Я же говорил, опыт есть! Я жил в монолитном доме, утепленный балкон функционирует нормально до сих пор, а времени уже прошло 4,5 года. Реально утепление выскочилот в 130 мм. Правда, пришлось покупать какую-то краску специальную, которой надо было покрасить все перед утеплением. Краска была немецкая. Правда, и дом тоже строили немцы для выведенных из Германии войск. Да, самое главное: регион тот по влажности гораздо более тяжкий, чем Москва. Сейчас в той квартире живет фсбшник, он там в командировке. Созваниваемся периодически. Докладаю: проблем нет. Если все сделать по уму, проблем не наблюдается никогда и нигде. Не лениться и не экономить на глобальных вещах - и все будет ОК.

2 Gogi
Все так. Изнутри все функционирует нормально 5-7 лет, при условии что на материалы не поскупились. Но если бетон не вентилировать, то с внутренней стороны бетона скапливается конденсат. А если бетон хреновый, то он может впитывать в себя влагу, и через какое-то время начнет расслаиваться. Балконная ограждающая плита и болконные перекрытия совершенно не расчитаны на то чтобы их утепляли изнутри, если их нормально утеплять, то утеплитель надо снаружи вешать (про вентилируемые фасады надеюсь многие знают).
Я не умаляю достоинств современных материалов и современных специалистов. Сделать можно все что угодно. Да и Вас я не собираюсь отговаривать, поскольку Вы для себя все решили. Просто это технически сложный вопрос, сложнее чем кажется, и хотелось чтобы люди для себя взвесили все за и против. Я считаю что лишние 4-6м2 не стоят тех геморроев и тех денег которые придется вложить. Лучше взять кредит и купить квартиру побольше.
И кстати, если все это согласовывать, то придется доплатить за балкон денег, т.к. его площадь при расчете делится пополам (т.е. 1/2 площади балкона входит в нежилую и общую площадь квартиры). А если утеплить и присоединить к комнате/кухне, то это будет уже считаться как жилая/нежилая площадь, +доп расходы на обогрев (если делать теплый пол).

Мне тоже кажется, что подобными техническими изысками целесообразнее заниматься в частном доме, вот там для этого действительно "благодатная почва".

интересно, а лоджия и балкон в плане утепления сильно отличаются?
Просто у нас лоджия на кухне, мы ее хотеле присоединить!

2Victor

Я абсолютно согласен, что проблема стоит денег. Однако при грамотном и профессиональном ее решении вреда не будет. Все зависит от того, насколько грамотно технически все будет спроектировано и честно сделано. Кстати сказать, я уже отказался от услуг одной фирмы по ремонту, так как они не могут рабоать по проекту, вносят свои коррективы в процессе производства работ. "такой футбол нам не нужен!" Хотя цены у них были достаточно интересные.
Кстати, по поводу влаги. Видел еще одно решение по блорьбе с влагой под бетоном - сменные емкости с силикагелем. Человечку все обошлось гораздо дешевле, чем мне, а результат такой же. Надо проконсультироваться. По идее, это выход. Я проблему с влажностью в авто своём решал силикагелем. Просто праздник!

2Olga

В частном доме таких проблем не возникает. Проект обычно не предполагает наличия "неправильных" помещений. Потому ничего дополнительно утеплять и "объединять" не приходится. У меня давно проект лежит, а толку? Земля, которую мы приобрели пару лет назад, под судом (после приобретения вылезли проблемы, хотя предварительная экспертиза показала, что все ОК). Вот в том проекте у меня все просто замечательно. Но строительство собственного дома теперь откладывается на неопределенный срок. Потому приходится изгаляться тут. Просто у нас семья большая, каждый метр наперечет.

Господа и дамы! Чтобы не превращаться в Мальчиша-плохиша или врага народа, с целью прекращения пинания меня как общественного вредителя, офоциально заявляю: все. что будет делаться, будет согласовано с профессионалами! Я вообще стою на позиции, что каждый должен заниматься своим делом. Моя задача - выбрать стилистику, цветовую гамму, обозначить планируемый результат. Да, ещё, разумеется, контроль за всем происходящим. За остальное платятся деньги! Малые, большие - не в этом суть. Мы же незря начали думать над решением вопросов с ремонтом заранее, хотя сроки сдачи дома даже приблизительно не определяются. Есть возможность подумать и выбрать наиболее оптимальный вариант. О технологии утепления балкона. как только будет принято конкретное решение, обещаю всех известить. Если найдутся пробелы и огрехи - буду рад помощи в их выявлении. Заранее спасибо!