Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Кстати, так никто и не откликнулся на мой вопрос о предварительном договоре купли-продажи... Неужели я одна в это вляпалась?) Наверняка все кто у ОСК брал с такими же сидят. Может кто в курсе как нам теперь из этого выпутываться?

Товарищи, суть не в том, какую должность занимает эта тетенька, я писал, чтоб не ее как личность обсудить. Подвозила ее моя жена, и ей было важно узнать какую - то, пусть и не проверенную, информацию о наших домах, а не личное досье данного человека, поэтому должность пролетела мимо ушей. Мы вроде здесь общаемся именно для того чтоб делиться хоть какой - то добытой информацией...

Уважаемые многострадальные соинвесторы корпуса 19.
Добро пожаловать в тему о "ТСЖ Павшино-3", к которому относятся и Ваш корпус.
viewtopic.php?f=44&t=7570&p=135981#p135981
Конечно, пока Вы ожидаете окончания строительства дома темы про УК и ТСЖ, Вам, наверно, не особо интересны.
Но ведь когда-нибудь корпус 19 все-таки достроят.
Возможно, конечно, к тому времени, когда Вы будете получать ключи, уже не будет в природе никаких ТСЖ "Павшино-3" и "Укапавшино".
А возможно, что и нет.
И тогда Вам, как и новоселам из корп. 20 и 21, придется столкнуться с УК и ТСЖ от застройщика...
Чего бы, пока ждете, не поинтересоваться вопросами управления домом?

Katerina08 писал(а):

Кстати, так никто и не откликнулся на мой вопрос о предварительном договоре купли-продажи... Неужели я одна в это вляпалась?) Наверняка все кто у ОСК брал с такими же сидят. Может кто в курсе как нам теперь из этого выпутываться?

Мы также в ОСК брали квартиру по предварительному договору купли-продажи в апреле 2007. Согласно договору, до конца 2009г.должны все получить. Сидим - ждем. А что за страшилки Вам рассказали???

Я тут консультировалась с юристом (специализация недвижимость) и вот что он мне рассказал:
Самая главная проблема предварительного договора в том, что его в любой момент можно признать ничтожным (то есть недействительным). Чем это грозит нам? Тем что в любой момент ОСК может подать в суд и суд признает договор ничтожным. По этому решению ОСК возвращает нам заплаченную сумму и всё! А сами понимаете, что на деньги, вложенные в 2006 (или когда вы покупали квартиру) купить сейчас ничего уже не возможно. Поэтому я теперь сто раз подумаю, прежде, чем предпринимать против ОСК какие-либо действия. Договор может быть признан судом недействительным, поскольку общим требованием закона,к предварительным договорам, является строгая определенность предмета договора (квартиры). А в понятие "четкое описание квартиры" входит такой момент, как точная площать, чего ни у кого в договоре не прописано.
Плюс ко всему предварительный договор не является гарантией того, что эту квартиру они больше никому продать не могут. Единственная надежда на пункт 3.1.3, где Продавец обязуется не совершать сделок с третьими лицами. Но и это надо уточнять у юристов.
Короче, как мне объяснил юрист на консультации, мы с такими договорами самые бесправные! Я сейчас обдумываю вариант платной юридической поддержки, потому что срок заключения основного договора, прописанный в предварительном, уже на носу. Дом явно не достроят к этому времени,
поэтому надо точно знать что делать. Так как есть вариант, что просто нам вернут деньги из-за физической невозможности соблюдения условий и все. Ну может еще 10% штрафа заплатят… как показывает практика больше по подобным делам никому выиграть не удалось….

Так что к нашей проблеме НЕ строительства, еще и вот такая приплюсовывается Короче со всех сторон обложили...

Katerina08 писал(а):

Кстати, так никто и не откликнулся на мой вопрос о предварительном договоре купли-продажи... Неужели я одна в это вляпалась?) Наверняка все кто у ОСК брал с такими же сидят. Может кто в курсе как нам теперь из этого выпутываться?

Вы, видимо, преимущественно смотрите только тему своего корпуса.
На самом деле, и на портале и в форуме информации и обсуждений предварительных договоров купли-продажи - навалом.
Начиная от опасностей схем с предварительным договором, обсуждений как из этого выпутываться, и заканчивая предложениями услуг о признании права собственности на квартиры по предварительным договорам.
Вот, например: https://www.krasnogorie.net/search/?p=0 ... E%E2%EE%F0
Просто проблема общая, и обсуждается больше в общих разделах, чем в корпусных темах.

pavell писал(а):

Мы вроде здесь общаемся именно для того чтоб делиться хоть какой - то добытой информацией...

Заезжал 22.02 на к.8 . Обратил внимание на то, что со двора застеклено 32 окна. Разговаривал с рабочим, - сказал, что на этой неделе должны появиться бригады и стройка пойдет полным ходом. Сейчас (прошлая неделя) мол производятся внутренние работы, правда не особо активно. Вот такие новости

coced писал(а):

pavell писал(а):

Мы вроде здесь общаемся именно для того чтоб делиться хоть какой - то добытой информацией...

Заезжал 22.02 на к.8 . Обратил внимание на то, что со двора застеклено 32 окна. Разговаривал с рабочим, - сказал, что на этой неделе должны появиться бригады и стройка пойдет полным ходом. Сейчас (прошлая неделя) мол производятся внутренние работы, правда не особо активно. Вот такие новости

хмм, неужели маты помогли?.. ну посмотрим как пойдет дальше.

Были 21 февраля в Павшинской Пойме, разглядывали дом совсех сторон (8 корпус). Со стороны двора действительно застеклено несколько квартир. Но, к сожалению ни в доме, ни рядом с домом не увидели ни души. Кроме застекленных окон в одной секции никакого прогресса разглядеть не удалось.

А 19-ый Вы видели? Что там происходит?

А 19-ый Вы видели? Что там происходит?

господа! у нас у всех одинаковые проблемы!
приходите на митинг!
пора нам всем действовать сообща!
вот ссылка на форум!
viewtopic.php?f=75&t=7681#p138115

A&A писал(а):

А 19-ый Вы видели? Что там происходит?

Периодически наблюдаю, как строят 19 корпус из окна. В последнее время там вообще никаких движений. 2-3 человека ползает где-то внизу и всё, краны не шевелятся, транспорт не подъезжает, свет на этажах не горит, только на предпоследнем этаже в одной комнате видно. Привезённые стройматериалы под слоем снега. Это то, что вижу из окна. Боюсь, что строительство такими темпами будет ещё года три, если не больше. К тому же финансовый кризис ещё не достиг своего дна и даже не на полпути. Хорошо бы, если б не бросили этот дом на годы стоять как есть.

приходите на митинг!
зову всех!
будьте активней в борьбе за свои деньги и метры!

Сообщение о ПИК-регион!
Приветствую форумчан и соседей!
Это сообщение больше касается тех, кто купил квартиру в компании Пик-Регион.

Недавно узнал новость, что Пик-Регион обанкротился и держится благодаря тому, что имеет какие-то акции (информация была получена от двух независимых людей). Это чревато тем, что свои права на недвижимое имущество он может продать (переуступить) другой компании, а та, в свою очередь, может продать проданные нам квартиры другим лицам.
Похожая ситуация была с моим знакомым. В следствии чего ему приходилось судиться.

Уважаемые форумчане и соседи, кто ни будь о таких ситуациях слышал? И если слышал, то, что можно сделать в этом случае чтобы не допустить сдвоенной продажи наших купленных квартир?
Не хочу наводить панику, но и равнодушным к такой новости оставаться не могу.
Что Вы думаете?

Доброго времени суток, соседи!
В свою очередь хочу опять поднять вопрос по проблеме предварительного договора купли-продажи. Я думаю, что у всех купивших в "ОСК" такие договоры. Срок заключения основного договора прописан 4-й квартал 2009 года. Времени не так много осталось. Я надеюсь, что наивных больше не осталось и никто не надеется, что дом сдадут к этому сроку. Так вот, чтобы не остаться без квартир надо действовать. В свою очередь предлагаю скооперироваться всем держателям подобных договоров, это позволит сэкономить на юр. поддержке (так как у всех скорее всего идентичные договоры). По минимальным расценкам вот что нам светит:
- первичная консультация (а сколько их понадобится сказать сложно)- 3-5 тыс. руб.
- подготовка пакета документов (предложение о заключении основного договора) - от 20 000 руб.
- судебное сопровождение дела (надеюсь конечно, что до этого не дойдет, но не исключаю этой возможности) - от 60 000 руб.
Так что думаю сообща будет решать эту проблему и проще и дешевле. Все кто согласен, давайте организовываться. Мне можно писать в личку, либо на katerina3112@mail.ru

По ПИКу - да, как уже писал, у них все действительно очень печально, сейчас я готов от них ожидать любого подвоха, думаю даже о том, чтобы на квартиры, по которым сужусь сейчас для получения ПС, сразу налагать арест, чтобы спасать их заранее.
По ОСК - ну, если у каждого есть лишних тысяч 30-50, то вы несомненно на правильном пути, а так еще раз напоминаю о том, что консультирую я соседей совершенно безвозмездно, документы могу для соседей тоже предоставить бесплатно, тем более что в рамках досудебки с ОСК подобные письма им мной уже направлялись, да и судебные расходы у меня стоят дешевле.

http://www.government.ru/success_request.htm
- написать Путину

приходите на митинг

Информационная справка от 10 марта 2009 года

Корпус 19 (микрорайон 1). Секция 1- завершены работы по устройству монолитных ограждений лоджий и балконов; секции 2,3- продолжаются работы по кирпичной кладке фасада и внутренних перегородок, а также внутренние электромонтажные работы.

Был сегодня в Павшинской Пойме. на 19-м корпусе видны изменения (последний раз был месяц назад) ограждения балконов все залили и это правда, торцевую стену секции той что ниже, начали обшивать утеплителем под плитку (дошли до середины) движуха и народ есть, кран работал поднимал бетон на высокой секции, скорее всего заливают оставшиеся 2 этажа после технического 28-го, кирпичей которые были снизу уже нет, доложили стены фасада. Вобщем не так плохо Затянут конечно в очередной раз, но главное что стройка не стоит. Фотика с собой небыло.