Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ТСЖ очень скользкое мероприятие, поэтому всегда будут противники, причём причин тоже немало. Может задвинули кого-то из собственников, который хотел/ла тоже поучаствовать, "вот и бесится". Ну или свои планы были на управление, а обскакали другие. Но явно о "заботе" о доме с таким чрезмерным противостоянием здесь речи быть не может. Да и с ТСЖ если дому повезёт (его руководством), то это будет редкое исключение из правил. Подмосковные 1 первопроходец же в этом деле в павшинской пойме?

kruglovaalina писал(а):

причём причин тоже немало. Может задвинули кого-то из собственников, который хотел/ла тоже поучаствовать, "вот и бесится". Ну или свои планы были на управление, а обскакали другие.

Именно так. На обиженных воду возят.
Одна хотела стать Председателем! Другой поначалу входил в ИГ дома, на все не захотели с ним работать. И так про каждого можно сказать из противодействующих.
Сейчас создался, сплотился замечательный коллектив единомышленников! Все вошли в Правление. Всем комфортно работать и общаться друг с другом. Люди умные, адекватные, с замечательными проф. навыками, человечаскими качествами. Большинство жителей нас поддерживает!
Уже создано и работает, принося плоды ( пошла экономия средств), ТСЖ на Павшинском, д. 32.
Мы тесно общаемся с ними, перенимаем опыт, советы.
Причем, эти все люди появились неоткуда ( кроме Татьяны Рубцовой). Дому 6 лет, они за все это время нигде себя не проявили! А нарисовались только перед созданием ТСЖ.
Я с первых дней заселения своего подъезда являюсь "старшей", меня никто не просил, но я многое делала для своего подъезда ( если заинтересует, напишу список). Соседи меня знают, поэтому даже не стоял такой вопрос, кто войдет от нашего подъезда в Правление.
А тут оживились так вдруг и сразу! Соседи этих жителей не знают, слухом не слыхивали!

консьерж из первого подъезда съезжает из-за смены власти
вроде как был разговор, что консьержи остаются?

Сунусь, извините.
Вы на консьержек столько не вешайте, все проще: смена 21-го числа не совпадает с массовым выездом другой смены(16-го), поэтому ехать поездом дороже и дольше. И все! Им нет дела до смены какой-либо власти.

Наташа, я все разъяснила соседу из 1 подъезда в личку. Могу и сюда написать как было дело. Там, действительно консьерж поступил некрасиво.

Юль, меня не было в пойме в эти выходные, поэтому думаю,что консьержка дурканула, а суть-то одна: дороже им отдельно ездить, они здесь не от хорошей жизни копейки считают. Главное, что требуется от консьержек: порядок в подъезде, если Вас она устраивает, то одна ситуация, если нет - с ней можно расстаться.

Наташа, не то!
У нас в доме сменилась власть. Теперь ТСЖ. Консьержкам было предложено:
-работать от ТСЖ и получать от жителей з/п
- остаться в МУП, тогда покинуть свое рабочее место ( так как дому МУП больше не предоставляет консьержей).
1 подъезд консьерж сидит вторую смену, видимо, испугалась, что если она останется с ТСЖ, ей могут не заплатить за месяц работы!!!
Она никому ничего не сказала, не предупредила, просто сбежала, оставив рабочее место. Мы в субботу приходим, а подъезд "пустой". Срочно искали замену.
А эту консьержку посадили в 5 дом по Подмосковному. Там идет в подъездах ремонт, надо все мыть и краской воняет. Ей это не понравилось, она обратно вернулась.
А вот переписка с соседями:

yurez писал(а):

консьерж из первого подъезда съезжает из-за смены власти
вроде как был разговор, что консьержи остаются?

Leningradka писал(а):

Вернулась Наташа в 1 подъезд. Сначала сбежала, сегодня утром попросилась обратно.

yurez писал(а):

наврала нам тогда, что ли?

"да получилась какая-то непонятная ситуация. нам консьерж в пятницу пожаловался что "выгоняють", хотя вроде были разговоры, что при смене власти консьержи старые останутся.
а в итоге она так и сидит. а Вы еще и пишете, что она "сбегала"
в итоге то - с ней все хорошо или с ней все плохо?"
"Всем консьерж. был выдан договор на работу. Его надо было подписать. Наталья отработала уже месяц под МУП, но они з/п никто не получили!!! Видимо, она побоялась, что МУП ей з/п может не дать, если она перейдет работать к жителям дома. Её никто не выгонял.
Вдруг в субботу вечером мы ( я и Валентин Зотов), обходя подъезды ( вешали объявления о собрании), узнаем, что она покинула рабочее место никого не предупредив!!! Вообщем то поступила некрасиво. Сбежала, оставив рабочее место. Перешла работать на Подмосковный, д. 5 во 2 подъезд. Валентин начал звонить всем участникам: Наталье, старшей по консьержам и пр. Нашел замену на утро субботы.
Но на утро субботы Наталья вернулась, попросилась обратно. В том доме идет ремонт в подъезде, ей все это отмывать и жить в краске, а у неё, как она сказала, аллергия. Наталья заняла свое привычное место. Проблема решена.
Это то, что знаю я. Может, с других слов участников, это будет выглядеть по-другому.)))"

zxcasd6512 писал(а):

Сложно вместе добиваться блага для всего дома когда в нем такие терки между соседями ...
ИМХО В такой ситуации успех недостижим

А у вас в доме при переходе к УК "Свой Дом" разве было все гладко. Единственное, вам было легче, вы уходили от ненавстной УК "Павшино"!
Иногда добро должно быть с кулаками и... с зубами!
"Мне часто приходится делать людям больно, чтобы потом им жилось хорошо." (с)

Понятно, но, мне кажется подоплека: деньги и смена с 21, опять же деньги. Получается, что власть- то им по фиг, они же за деньгами приехали.

Тут все понятно. Никто не в претензиях, не наезжал на консьержей. Не хотите работать, пожалуйста! Но сбегать, никого не предупредив, бросив рабочее место, подъезд в выходные, когда замену найти трудно! Хорошо мы случайно зашли в подъезд и стали разруливать ситуацию.
Тут говорит о порядочности человека.

Leningradka писал(а):

SIRSERGIO писал(а):

Точно! Точно такое же сообщениеполучил в личку от некой Мариэтты Давоян.

Это?

Да точно такое же сообщение и еще несколько других заготовленных.... видимо идет массовая рассылка.

Leningradka писал(а):

zxcasd6512 писал(а):

Сложно вместе добиваться блага для всего дома когда в нем такие терки между соседями ...
ИМХО В такой ситуации успех недостижим

А у вас в доме при переходе к УК "Свой Дом" разве было все гладко. Единственное, вам было легче, вы уходили от ненавстной УК "Павшино"!
Иногда добро должно быть с кулаками и... с зубами!
"Мне часто приходится делать людям больно, чтобы потом им жилось хорошо." (с)

У меня в подъезде вообще все гладко прошло. Как-то повезло наверное.

У меня в подъезде тоже все гладко прошло! У меня замечательный, дружный подъезд единомышленников.

Уведомление
(Ч. 4. ст. 45 ЖК РФ)
• Собственник, по инициативе которого
созывается общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме,
обязан сообщить собственникам
помещений в данном доме о проведении
такого собрания не позднее чем за десять
дней до даты его проведения.
Уведомление
(Ч. 4. ст. 45 ЖК РФ)
• Сообщение о проведении общего собрания должно
быть направлено каждому собственнику помещения
в данном доме заказным письмом, если решением
общего собрания не предусмотрен иной способ
направления этого сообщения в письменной форме,
или вручено каждому собственнику помещения в
данном доме под роспись

Уведомление
(Ч. 4. ст. 45 ЖК РФ)
• Собственник, по инициативе которого
созывается общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме,
обязан сообщить собственникам
помещений в данном доме о проведении
такого собрания не позднее чем за десять
дней до даты его проведения.
Уведомление
(Ч. 4. ст. 45 ЖК РФ)
• Сообщение о проведении общего собрания должно
быть направлено каждому собственнику помещения
в данном доме заказным письмом, если решением
общего собрания не предусмотрен иной способ
направления этого сообщения в письменной форме,
или вручено каждому собственнику помещения в
данном доме под роспись

Спасибо, что напомнили. Как раз этим и занимаемся. Срок ещё не истек. А Вы 250 руб. сдали на эти расходы?
При копировании у Вас с грамотностью лучше получается!

Из последнего:


Я плакаль...

Ну, начнем разбор полетов.
Грамотность проверять не буду, тут и так все ясно!
Фраза: "... допустить не очень образованных людей". Чья бы корова мычала!
Зотов, кстати, кандидат наук!
"Откуда взяли доски объявлений?"
Как Вы правильно заметили, это доски УК "ПавшинО". Когда к власти пришел МУП, эти доски они сняли и выкинули. А мы, собственники, как радивые хозяева, их забрали, припрятали, отмыли.
Вешали эти доски я и Зотов, чуть помог Сергей из моего подъезда. Дрель взяли у Юли из 3 подъезда. Консьержки Вам подтвердят, они до сих пор, несмотря на Ваши усилия, ещё работают в нашем доме!
Синие почтовые ящики Валентин купил на свои деньги, вешали их мы тоже вместе. Есть многочисленные свидетели.
Какие ещё вопросы возникли в Вашем воспаленном мозгу?

УТВЕРЖДЕН
решением Общего собрания учредителей Товарищества собственников жилья
(товарищество собственников недвижимости)
«Подмосковье»
Протокол № 1 от «26» апреля 2015 года
Протокол № 1/А от «10» июля 2015 года




ПРОЕКТ НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(С учетом замечаний и предложений)
УСТАВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
(ТСН)
«ПОДМОСКОВЬЕ»














он будет строит, а мы платить? это выписки из устава, потом будет не смешно?
и члены еще своим имуществом расплатятся с кредиторами. но он хитро не написал в уставе об своей ответственности перед членами


получение и использование на нужды Товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными Уставом, кредитов банков и иных заемных средств, в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия;
6) страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в управлении или в собственности.
3.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.




6.4. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством.

Нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями участия, рассчитываемыми согласно действующему законодательству и уставу.


13.4. При ликвидации Товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, распределяется между членами Товарищества пропорционально их доле участия.

Анна9, а что вас смущает в этих пунктах?

ТСЖ должно иметь возможно брать кредиты. Иначе в случае большого числа неплательщиков не сможет рассчитаться с РСО. Судебные тяжбы с жильцами потом. РСО деньги ждать не будет.

Анна9 обвинения в адрес Валентина сыпет как из рога изобилия ,наверное по себе судит.