Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

SergeySV писал(а):

Противовес жёлтый для подъёма интересно причина или следствие этой трещины? Если первое (поднимали грузы на последний этаж для внутрянки и "хрустнул" балкончик), то будет вторая трещина (для красоты нужна симметрия)

Просмотрел старые фотки, до покраски балконов. На фото от 19.09.2012 трещина уже есть, но её совсем незаметно из-за отсутствия контраста. Скол видно хорошо. Строители могли бы всё замазать, лентяи, потом покрасить и не было бы вопросов...

Юлиан писал(а):

alevlaslo писал(а):

здесь нужно, еще как нужно покупать, только не стройку если есть деньги на готовое. Купите двушку за 5.3 в сданном корпусе и после постройки моста она будет стоить 8, вопрос в другом: нафига покупать стройку и тратить нервы на ожидание ради дополнительного плюса в миллион?

Плохо читаете, ключевое здесь - вид из окна.

в сданном доме тоже можно взять вид из окна

В чем тогда проблема, с зависшей продажей там Вашей квартиры?

ничего не зависло, смотрело уже человек 15, отделка в процессе выполнения, через недельку закончат и всё продастся, даже цену попробую поднять

Примеры?

http://sob.ru/card/1-5403531#card - вообще на 400т дешевле чем по акции

http://sob.ru/card/1-5769819#card - на 100т дешевле

Medvezhonok писал(а):

Живите себе в Балашихе, долго и счастливо!!! На нашем форуме что Вам за счастье время терять? Нам нравится Красногорье, Вам - Балашиха.

урвать как-нибудь что-нибудь в сданном доме интересное

alevlaslo писал(а):

урвать как-нибудь что-нибудь в сданном доме интересное

Ну так и урывайте на ветке продаж. Что Вы к набережной-то (простите) прилипли, она же вам не подходит - "московское море, крены, знамения, все дела"...

alevlaslo писал(а):

в сданном доме тоже можно взять вид из окна

Примеры сданного дома, с видом на реку? С ценой...?

alevlaslo писал(а):

ничего не зависло, смотрело уже человек 15, отделка в процессе выполнения, через недельку закончат и всё продастся, даже цену попробую поднять

Я правильно Вас понял, Вы продаете дешевле, чем продает сейчас застройщик, плюс у Вас квартира с ремонтом, её непосредственно согласились посмотреть 15 чел. (сколько тогда было звонков?), и Вы её так и не смогли продать в таком славном месте?

alevlaslo писал(а):

http://sob.ru/card/1-5403531#card - вообще на 400т дешевле чем по акции

А Вы туда попробуйте, позвоните...

Вот очень кратко.

Товарищи поясню почему взяли именно в этом проекте. Нам принципиален вид и ....воздух. Жили на Беговой- 3 минуты до метро. Тоже шикарный вид из окон на 2 стороны, в принципе, на весь город : МГУ, Москва-Сити, Ходынка с Останкино - все видно - ляпота, НО:
- окна выходят на Хорошевку (врач сказал, если в Ваших силах переезжайте за город- дети стали аллергиками)
- двора по сути нет- на площадку надо идти через два дома
- отсутствует инфраструктура (если не считать бестолковый БЦ на беговой)- крысы, толпы людей, запахи в жару..
- маленькая площадь квартиры для разнополых детей (60кв)
Всегда приезжая на дачу (таунхаус на Риге) наслаждались чистым воздухом и массой интересных походов.
А теперь Красногорье (дома на набережной):
- шикарный вид изо окна в разных ракурсах на реку.
- по сути, эти дома как то отделены от Павшино в целом..При мосте и крокусе можно вообще использовать только набережную и реку для прогулок (работать и ходить в сад.школу в Москве, где раньше)
- Снежком для занятий детским спортом ничем не хуже, чем цска.
- получается продав 60 метров и добавив 1млн накопленных - мы приобрели 250 кв.м. жилья с потрясающей экологией, видом на лес, чистую речку- не загаженную еще Москвой.
- прямая ветка до арбата (офис).
- дома стоят прям напротив Дома правительства-попробуй затяни и не дострой называется)) Воробьев раздает интервью на фоне наших новостроек
Хотели вторую квартиру для инвестиции, но УЖЕ жалко-лучше оставить (максимум сдавать)
Я полгода маялась-искала подходящий вариант в Москве - НЕТУ-вся вторичка переоценена, да новостройки - Золотую милю в велтон парке еще не начали строить-а УЖЕ 220т.р. за кв.м.!
Ради этого стоит подождать, ездить по 1-2 часа на работу и в школу( сад),т.к. теперь перебрались за город.

Да забыла добавить-контингент..Надоело, что дети показывают пальчиком на дядю или тетю, "в пачкающей одежде" на асфальте) 80 процентов вторички в Москве-проживание социальных слоев населения, получающих дотации от государства, которых хватает ровно на 1 бут в день. Не пьющие тоже особенно в жизни радости не испытывают- стремиться не к чему, т.к. гос-во маломальски обеспечивает ...у многих с головой не в порядке... Есть, конечно, и хорошие люди: н-р, пожилые старой закалки...

blanka писал(а):

- дома стоят прям напротив Дома правительства-попробуй затяни и не дострой называется)) Воробьев раздает интервью на фоне наших новостроек

Вы бы знали СКОЛЬКО времени эти дома уже стоят напротив дома правительства
И всем пофиг

Ну а что происходит с бетоном и арматурой в неотапливаемых и проливаемых дождями и снегом по 5 лет домах
и подвалах... сами понимаете.

СУ-155 опять колбасит
http://www.vedomosti.ru/realty/news/924 ... izza_zagsa

blanka писал(а):

Беговой

Значит соседи, как по Беговой, так и по дому в Пойме.

AndrewK писал(а):

Вы бы знали СКОЛЬКО времени эти дома уже стоят напротив дома правительства
И всем пофиг

Да медленно, но строят, а какая альтернатива на рынке?

Вот фотографии, сделанные ровно год назад:

МихМих писал(а):

Если кратко, то данный дома будут держать лидерство по заливам соседей. И еще, тем кто купил, советую очень хорошо подумать над утеплением кв-ры, очень хорошо.

А если подробно?

Есть еще фото, будет время прогружу.

Юлиан писал(а):

А если подробно?

Утепление нормальное, да.

Но вот вопросы по устанавливаемым окнам есть. Они, окна, почему то ставятся не в бетонный проем, что давало бы логичный герметичный контур, а на уголках на расстоянии в сантиметр-два от бетона, непосредственно в утеплителе. Это и не герметично, и не особо крепко (на монтажных пластинках-то).
Очень странное решение, объяснимое разве что тем, что белые полоски фасада, обрамляющие окна, недостаточно широкие (типа косяк расчетный... Фасады то не так давно делают на этих домах).
Ещё можно предположить, что некоторые слишком углубленные окна не проходили по нормам освещенности.

В любом случае, придется думать как решать этот вопрос...

p.s. Если балконную дверь просто надо будет переставить в проем панели, то с фасадными окнами... Сместишь - будет утеплитель торчать... Городить накладки какие-то...

Reds_ писал(а):

Юлиан писал(а):

А если подробно?

Утепление нормальное, да.

Ничего нормального. Пока вода дойдет до отопительных приборов т.е. батареи, потеря тепла будет колоссальная. От каждой батареи до стояка в среднем по 8 метров. итого на 2-ку около 25 метров. По факту это обогрев бетонной плиты и хорошо на пол владельцы положат керамогранит, а если нет? То отдача тепла будет 0,а батареи полу теплые. И если вода будет подаваться с 1 этажа, на первых этажах будет более менее,а вот на последних совсем не так. Ну и наоборот если отопление с последнего .....

Это мое мнение, что дом будет холодным, если жители не будут должным образом его утеплять. И еще раз про отопление, а точнее техническое решении СУ155. Умные люди я думаю, переделают хотя бы разводку с заменой труб и креплений. ВСЕ ИХМО!

МихМих писал(а):

Ничего нормального. Пока вода дойдет до отопительных приборов т.е. батареи, потеря тепла будет колоссальная

Отставить панику! Если теплоноситель будет холодный, то по-любому будет холодно. А если нет, то разница между однотрубной системой отопления (стояки по-комнатно) и двухтрубной (как будет) все же есть.

МихМих писал(а):

И если вода будет подаваться с 1 этажа, на первых этажах будет более менее,а вот на последних совсем не так. Ну и наоборот если отопление с последнего

Это как раз характерно для однотрубной системы, где часть теплоносителя остывает в батареях первых потребителей, и общая температура его у конечных пользователей уже невелика.
Здесь же вы забираете из стояка непосредственно первично нагретый теплоноситель (с учетом потерь теплотрассы конечно) и отдаете его в ответную трубу. Ну а то, что греются трубки... Ну при пуске отопления потери конечно будут на их нагрев, потом не такие значительные.

МихМих писал(а):

От каждой батареи до стояка в среднем по 8 метров. итого на 2-ку около 25 метров.

А ещё 3метра х 24этажа плюс 3000 метров до котельной... Как бы лед в кубиках не получить на выходе

p.s. Основная проблема все же в том, что система разводок слабозащищенная - один в бетон, второй в штробу и вот тебе потоп. Металл в этом смысле выглядит надежнее. А в остальном вижу только плюсы.

Я не большой спец в отоплении, но мои выводы другие. Жизнь покажет.
PS Примечательно, что сейчас эти трубы уже выглядят под змену (в некоторых квартирах), одни безнадежно истоптаны и сплющены, другие перетянуты проволокой так, что диаметр трубки уменьшен проц.на 30.

МихМих писал(а):

Умные люди я думаю, переделают хотя бы разводку с заменой труб и креплений. ВСЕ ИХМО!

Умные, но и к тому же, которые могут себе это позволить финансово. Недешевое занятие...
Поэтому, смею предположить, что замене подвергнется от силы половина данных "систем".

p.s. я, если что, батареи и арматуру менять буду, как и менял в нынешней квартире от СУ155...

blanka » Ср фев 20, 2013 8:07 am
- получается продав 60 метров и добавив 1млн накопленных - мы приобрели 250 кв.м. жилья с потрясающей экологией, видом на лес, чистую речку- не загаженную еще Москвой.

имело смысл взять меньше метраж и рассматривать Строгино, там всё что вы назвали, без нашего остального гимора (смотрите форум), но что уж теперь, присоединяйтесь, будем строить город сад...вот у меня только вопрос где ж там теперь можно впендюрить улицу Живописная набережная?? а ли она будет в две полосы всего..