Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alexisss писал(а):

И еще, воевать с УК выборочно не получится. Или занимать принципиальную позицию и не платить ничего по их липовым договорам, либо платить всё, ибо третьего не дано. Если подписали Договор, то потом у вас обязательно появятся липовые долги за покраску облаков, под предлогом этих долгов Вам также будут отказывать в обслуживании (счетчики, перекрытие стояков и пр.).

Подскажите, о каком договоре идет речь? Вот если я, например, имея ПС, подписываю с УК только "договор на управление, содержание и ремонт...", игнорируя прочую ботву, могу наткнутся на какие то препоны со стороны УК???

pablo писал(а):

Alexisss писал(а):

И еще, воевать с УК выборочно не получится. Или занимать принципиальную позицию и не платить ничего по их липовым договорам, либо платить всё, ибо третьего не дано. Если подписали Договор, то потом у вас обязательно появятся липовые долги за покраску облаков, под предлогом этих долгов Вам также будут отказывать в обслуживании (счетчики, перекрытие стояков и пр.).

Подскажите, о каком договоре идет речь? Вот если я, например, имея ПС, подписываю с УК только "договор на управление, содержание и ремонт...", игнорируя прочую ботву, могу наткнутся на какие то препоны со стороны УК???

Во-первых, Вам все равно будут пытаться впарить допсоглашение на покраску облаков вывоз мусора, защиту лифтов, дополнительную уборку и пр.. Во-вторых, Вам насчитают воду по нормативу, умноженному на количество Ваших посетителей (рабочих, родственников и пр.), которых аккуратно запишет в журнал консьержка, а потом выставят соответствующий счет, который Вы, как разумный человек, оплачивать желанием не возгорите. Вот Вам и долги, на которые будет ссылаться УК Павшино каждый раз, когда Вы решите вызвать сантехника или получить справку в УК.

Мне этим ханыгам, которые разукомплектовали моё жильё всё жалко. Почему я должен что-то подписывать, приносить, бегать, чтобы забрать то, за что уже заплатил?
Если привести аналогию с машиной-это как вы ее купили, а некоторые детали автосалон отдал, скажем, на заправку, и чтобы их вернуть, хозяин автозаправки требует от вас доки.
pablo, kochnov2009, ForwardLooking мои документы не поддельные и опасности для меня вроде нет. Но лично мне не хочется им их отдавать. Показать я предлагал, чтобы они смогли удостовериться, что я собственник. Паспорта и моей подписи для договора о предоставлении комунальных услуг им недостаточно. Насчет нагреть на расходе за воду: я установлю счетчики и напишу письмо о том, чтобы приняли. А там посмотрим. По нормам все равно платить не буду.

Alexisss писал(а):

"Воевать" по поводу счетчиков будет сложно... Вы же, как я понимаю, через суд получали собственность, а значит Акт приемки-передачи квартиры по договору не подписывали. А раз не подписывали, то зафиксировать отсутствие предусмотренных проектом счетчиков невозможно. И еще, воевать с УК выборочно не получится. Или занимать принципиальную позицию и не платить ничего по их липовым договорам, либо платить всё, ибо третьего не дано. Если подписали Договор, то потом у вас обязательно появятся липовые долги за покраску облаков, под предлогом этих долгов Вам также будут отказывать в обслуживании (счетчики, перекрытие стояков и пр.).

Да, собственность получена через суд. Акт не подписывал. Вообще ничего у них не подписывал и не собираюсь это делать. А моими счетчиками пусть подавятся. Но все равно попробую их отвоевать.

Как тут сказал Пауль, свидетельство не секретный документ, а решение суда их не касается. Вообще возмутительно такое положение дел, что сказали, то им и неси. Хрен им!
Знаю еще то, что им копия свидетельства нужна для того, чтобы получать дотации из бюджета. Сейчас, где я живу, УК тоже просит у меня этот документ, взамен ничего не предлагает, только плата повышается.
А вывоз мусора, консьержка, охрана - это вообще выдуманные статьи оплат. За консьержку готов платить ту часть ее зарплаты, которая получится, если ее разделить пропорционально все по квартирам в подъезде и лично ей в руки.

Если УК так будет себя вести, то они получат очень проблемного жильца, который ничего платить НЕ БУДЕТ! ВООБЩЕ. Будем ходить по судам и там договариваться. Это я твердо решил.

Нынче с проблемными жильцами вопрос решается просто - судебными приставами. А вот вопрос с дотациями из бюджета - это интересно докопаться. Может случиться так, что то что должно компенсироваться владельцам жилплощади прикарманивается УК. Но боюсь, что в том краю правил нет и суваться туда себе дороже.

Да зачем Вам вообще эти счетчики от УК? Мы их получили бесплатно, да только потом ни одна компания не хотела их устанавливать, ссылаясь на то, что они несут ответственность только за свои счетчики.
В итоге нам поставили счетчики, выдали акт об установке для УК.
Несем этот акт в УК, они без проблем принимают, регистрируют у себя и дальше начисляют воду по счетчикам.

sermerper писал(а):

Нынче с проблемными жильцами вопрос решается просто - судебными приставами. А вот вопрос с дотациями из бюджета - это интересно докопаться. Может случиться так, что то что должно компенсироваться владельцам жилплощади прикарманивается УК. Но боюсь, что в том краю правил нет и суваться туда себе дороже.

в МО нет дотаций из бюджета на ЖКХ. Мы не Москва.

Соседи, всем привет

Тем кто уже довел ремонт до света, скажите а кто какие точечные светильники/лампочки выбирал
кто-нибудь из вас заморачилась тем, чтобы не нагревались (энергосберигающие) и чтобы свет быть нормального домашне/теплого а не "больнично/офисного"
цвета?

посоветуйте что себе ставили?

У меня все освещение на лампах T8 люминисцентных, по спектрам: ванные, кухня и подсобка 840, коридоры 830, а все жилые комнаты 827.
Про спектры погуглите - информации море. Если вкратце - 827-ой приятен для глаз, они не устают. А 840-ой - не искажает цвета, делает освещение более естественным.

Все бра ставил на 827-ых энергосберегайках, по-моему, без ПРА. Эквивалент 40Вт лампочки накаливания, номинальную мощность энергосберегаек не помню...

Бра светят тускло, но в принципе свою цель выполняют (направленный декоративный свет).


Можете поискать 927-ые и 940-ые - очень качественное освещение, правда стоят такие лампы как на самолет

biffant писал(а):

У меня все освещение на лампах T8 люминисцентных, по спектрам: ванные, кухня и подсобка 840, коридоры 830, а все жилые комнаты 827.
... )

Это такие длинные как в офисах ?
Прив ключение моргание есть ?

ForwardLooking писал(а):

Это такие длинные как в офисах ?
Прив ключение моргание есть ?

Писал когда-то... У меня все на ЭПРА осрамовских и хелваровских. Ничего не моргает, не жужжит, лампы на таком оборудовании считай вечные.

Спасибо, конечно
но эти длинные лампы именно офисный стиль и напоминают
хочу себе именно точечные, но энергосберигающие (потолки потому что натяжные)
только вот эффект задержки розжига очень смущает
есть такие которые сразу или быстро разгораются?

Павел писал(а):

есть такие которые сразу или быстро разгораются?

Светодиодные! Пока поставил энергосберегающие вот такие http://www.feron.ru/catalog/catalog.php?SECTION_ID=416&ELEMENT_ID=2514 на 4000К. Но они не светят на свои 11Вт, свет тусклый, не айс Со временем все переведу на светодиодные.

Светодиодные всем хороши, кроме цены... В моем случае лампы смонтированы скрытно, без светильников, сразу к бетонному потолку.

В Вашем случае не вариант, ибо потолок не из стекла

Мой совет относился скорее к спектрам ламп, а не к их типу.

Дамы и господа!

Звонил в отдел оформления, право собственности по договорам ЖСК обещают начать оформлять в сентябре.
Для ЖСК не нужно ждать оформления собственности на СУ, так што...

И кстати, по-моему говорили уже - но все же: никаких доплат по БТИ с договором ЖСК не требуется - так что если метраж больше заявленного - Вам повезло

======

По остальным договорам, оформлять будут после получения собственности на СУ, это ещё до полугода.

Если опять не соврали самым наглым и гнусным образом, то это очень хорошо! Т.к. чем больше собственников, тем больше рычаг воздействия на УК в виде ОСС.

Леш, на мой взгляд это не так: пока кол-во организовавшихся собственников меньше критической массы, которая позволит сменить УК в доме - никакого рычага нет.

Мой интерес в ПС ограничивается постоянной регистрацией в квартире, 1.5% снижением ставки по ипотеке и налоговым вычетом

Если оформление начнется в этом году, то до 2015 (на который пока намечено подписание инвестконтракта) в нашем доме уже сформируется такая критическая масса К тому же, максимальный срок договора на управление - 5 лет. С тем учетом, что договор с УК ПАВШИНО заключен 28.02.2011г, то к этому сроку мы уже должны быть во всеоружии (но хотелось бы раньше, конечно)
и я в свое время тоже рассчитывал на снижение ставки по ипотеке, но получилось так, что процент остался на том же уровне, т.к. процентная ставка по вторичке поднялась за это время

biffant писал(а):

СтаршОй на стройке между нашим и 7-ым корпусом сказал, что это строят детскую поликлинику, а никакой не детсад!

Более того, после поликлиники, эта же бригада СРАЗУ начинает строительство школы в нашем дворе - УРА-УРА-УРА! Долой эти каменные развалины с болотом!

Мой ребенок даже возможно успеет попасть в эту школу

А я так надеялась на сад... с этим делом очень плохо там.

Lёhin, у меня фиксированная ставка, так что по идее неожиданностей быть не должно, трижды тьфу!

i_designer, ну тут люди говорят, мол, по проекту сад - жизнь покажет.