Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Andrews_Answer писал(а):

Марина, это - абсолютно очевидно. Именно поэтому сразу спрашиваю: "В чём проблема ? Какой вопрос задать ген.директору ДЭЗа ?". И ни одного ответа нет...
Только что зашел в ваш подъезд и спустился по лестнице с пятого на первый этаж. Итоги:
этажи 4 и 5). Из двух дверей (образующих тамбур) одна не закрывается сама под действием пружины, вторая закрывается, но не утеплена и через щели конкретно дует.
3). Внешняя дверь тамбура не закрывается, поэтому в тамбуре откровенный минус и лежит целый квадратный метр льда на полу. Внутренняя (двухстворчатая) закрывается, но щели вокруг двери не утеплены. Да ив округ коробки, наверно, есть - не запомнил на каких этажах были щели вокруг коробок.
2). Обе двери "лестничного тамбура" не закрываются (остаются приоткрытыми сантиметров на 15). Тепла в такую брешь вылетает - мама не горюй ! А жители получают в морозы квитанции с крупными цифрами по отоплению.
Хотя у вас на лестнице и теплее, чем было у нас до ремонта дверей, но всё же холодно. В этом причина холода в вашей квартире на кухне (возможно, не единственная причина). И одна из причин повышенного расхода теплоносителя (и больших цифр в квитанциях в холодные месяцы. Кстати, вчера и сегодня холода ещё круче - ждём сколько ОДПУ нам тепла насчитают).
Вот об этом уже вполне можно разговаривать и с главным инженером ДЭЗа и с генеральным директором. Поскольку двери должны были быть утеплены ещё до начала отопительного сезона. НО ! Необходимо учитывать, что двери эти ломали четыре года и ДЭЗу их все починить в первые два месяца после начала работы в наших домах, по-первых очень сложно, во-вторых ДЭЗ в этом случае платит за УК ПАВШИНО, которая дверями вообще эти четыре года не занималась. Да и строители сдали дом с большим количеством брака в дверях, который ДЭЗу теперь исправлять приходится. Плюс часть дверей могли сломать и после ремонта. И, опять же, если бы жители за собой двери закрывали - эти необоснованные потери тепла снизили бы процентов на 90 (процентов 10 осталось бы за счёт щелей).

gav писал(а):

На днях был у знакомого в Куркино, ну и поинтересовался сколько он платить за коммуналку, ответ за 147 кв.м. 5000 руб.СВОЕ ТСЖ. Вывод, пока мы сами не начнем управлять нашими домами, до тех пор нас и будет доить любая УК-это закон.

majorkat писал(а):

И еще у меня вопрос к совещанию, если можно... Почему при расчете платы за 1кв.м. отопления используют ЖИЛУЮ площадь дома, а не ОБЩУЮ. Должны ли МЫ оплачивать отопление нежилых помещений или это входит в статью "Содержание и ремонт"?
Может быть ДЭЗ в своей ветке вывесит КАК они это считают и на основании каких документов?

Минин писал(а):

Поставщику оплачивается по фактическому потреблению (по счетчику) и уплаченная сумма распределяется по метражу жилой площади.

Kot_Vasya писал(а):

Минин писал(а):

Поставщику оплачивается по фактическому потреблению (по счетчику) и уплаченная сумма распределяется по метражу жилой площади.

а можно ссылочку на формулу, по которой вы так считаете?

т.е. по вашему, все жители платят за отопление магазинов, аптек и пр. на 1 этажах?

PS КДЭЗ так отопление и считает, и это подтверждается инвентаризационной квитанцией. Жаль, что по воде такие расчеты сложнее отследить - у меня почти уверенночть что бешеный расход общего ХВС в Подмосковном 11 - это вода магазинов, аптек, офиса КДЭЗа и пр.

Минин писал(а):

Поставщику оплачивается по фактическому потреблению (по счетчику) и уплаченная сумма распределяется по метражу жилой площади

Расчет по отоплению распределяется как на жилые помещения так и не жилые не входящие в общедомовое имущество и магазины и аптеки должны оплачивать.

Минин писал(а):

По ХВС и ГВС ставятся счетчики на не жилые помещения ( аптеки, офисы, магазины и пр.).

ivanOFF писал(а):

Андрей, у моих родителей очень большой частный дом с автономным отоплением. когда я маме сказала, что у нас в месяц за отопление считают по 4-6 тыс, а у нее площадь раза в 3 больше, а по деньгам раза в три-четыре поменее уходит. а отапливаются они не газом, который считается самым дешевым топливом, а другим видом топлива. не вижу причин для такой высокой платы за отопление - по любому.

ivanOFF писал(а):

и статья содержание и ремонт - хотелось бы понимать, что именно в нее входит. там тоже не копейки.
пусть как то контролируют работу расчетного отдела - это основное пожелание.
и пусть пересчитают декабрь (минусов не было и сумма в 10 тыс ну как то не соотносится с понятиями и реальности) и январь

greenhorn писал(а):

P.S. Я не хочу разговаривать ни с главным инженером ДЭЗа ни с генеральным директором, потому что поняла, что ничего не измениться. Буду общаться с ДЭзом только письменно и с привлечением Жилинспекции.

Kot_Vasya писал(а):

gav писал(а):

На днях был у знакомого в Куркино, ну и поинтересовался сколько он платить за коммуналку, ответ за 147 кв.м. 5000 руб.СВОЕ ТСЖ. Вывод, пока мы сами не начнем управлять нашими домами, до тех пор нас и будет доить любая УК-это закон.

свое ТСЖ - это пока абсолютное зло. Увы. Исходя из правоприменительной практики в Москве.
Мы сейчас кричим, где Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма и почему оно ничего не делает, потом так же будем кричать на ТСЖ, где оно и почему мы платим по 10 тыс.

На мой взгляд, выход наверное есть - надо переходить на прямые расчеты с поставщиками услуг.
Тогда КДЭЗу мы будем платить только за управление и ремонт, ну и спрашивать соответственно только за это.

majorkat писал(а):

И еще у меня вопрос к совещанию, если можно... Почему при расчете платы за 1кв.м. отопления используют ЖИЛУЮ площадь дома, а не ОБЩУЮ. Должны ли МЫ оплачивать отопление нежилых помещений или это входит в статью "Содержание и ремонт"?
Может быть ДЭЗ в своей ветке вывесит КАК они это считают и на основании каких документов?