Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Здравствуйте.

Тоже присматриваемся к этим домам (1-2), мучают те же вопросы, что и всех новых покупателей. Были в компании содействие, оттуда и узнали про эти схемы со-соинвестирования. Соинвесторы с милыми назнаниями сигма и гамма
Скажите, пожалуйста, кто-то приобретал квартиру не через ДСК, а у соинвесторов?? Квартиры очень понравились, к району привыкли, нравится и по цене довольно привлекательно, но смущает такая схема продажи квартир.

Владельцы, посоветуйте, пожалуйста.

Какое нафиг со-соинвестирование, попадете вы на деньги с этим Содействием Поищите переуступки на вторичном рынке, хотя сейчас уже всё дороже.

В этих корпусах не нашли переуступки, видимо, все придерживают или для себя брали. Или ищем неправильно? Адреса-то пока нет, только строительный, а агентства только покупку через сосоинвесторов предлагают

Выставлены на продажу квартиры в 10 корпусе (ДСК-1) П-44Т/25
http://www.dsk1ko.ru/Dsk1Ko/PriceList/ApartmentList/default.aspx?ID=1&Number=14750++++++++++

Стоимость выросла (отчасти это радует капитализируемся млин):

1-ка Стоимость кв.м.: 94 376,88 р. (39,80 кв.м.)
2-ка Стоимость кв.м.: 84 233,64 р. (64.20 кв.м)
3-ка Стоимость кв.м.: 78 173,41 р. (86,50 кв.м.)

В любом случае у СУ-155 дешевле. Не совсем понимаю преимуществ домов ДСК и что в них хвалят, если капремонт с нуля и там, и там нужно делать? На разницу цены как раз в Сушной квартире можно ремнт сделать.

ПатриотЪ писал(а):

В любом случае у СУ-155 дешевле. Не совсем понимаю преимуществ домов ДСК и что в них хвалят, если капремонт с нуля и там, и там нужно делать? На разницу цены как раз в Сушной квартире можно ремнт сделать.

Каждый кулик - хвалит свое болото

Asmodey писал(а):

Выставлены на продажу квартиры в 10 корпусе (ДСК-1) П-44Т/25
http://www.dsk1ko.ru/Dsk1Ko/PriceList/ApartmentList/default.aspx?ID=1&Number=14750++++++++++

Стоимость выросла (отчасти это радует капитализируемся млин):

1-ка Стоимость кв.м.: 94 376,88 р. (39,80 кв.м.)
2-ка Стоимость кв.м.: 84 233,64 р. (64.20 кв.м)
3-ка Стоимость кв.м.: 78 173,41 р. (86,50 кв.м.)

Га-га-га ... ЧАС спустя однушек уже нет (было 3 штуки, две - на ВТОРОМ этаже, одна на 25-М) все по цене 3,775 к
Распашонок 64,2 тоже НЕТ (была всего одна на 22-м этаже по цене 5,430к)

Остались только кривые распашонки 70,8 метра (с балконом этим 9-метровым) ... по 5,900

Я не могу понять - кому оно понадобилось-то при таких ценах ???

ПатриотЪ писал(а):

В любом случае у СУ-155 дешевле. Не совсем понимаю преимуществ домов ДСК и что в них хвалят, если капремонт с нуля и там, и там нужно делать? На разницу цены как раз в Сушной квартире можно ремнт сделать.

Не понимаете ? Потом поймете. Владельцы СУ все уже хотят уехать. Ремонт им делать раза 3-4, из-за заливов. В подвалах везде вода, фундаменты гниют и рушатся. Почитайте форум Трехгорки, да и здесь много чего есть.

ИТП 1970-х годов, как было здесь написано. В перекрытиях дыры, в квартирах мыши. Из швов свистит ветер, краска облезает. Электрика временная, дороги ... молчу. То есть - дома изначально конструктивно трэш. А в домах ДСК можно обои поклеить прямо на бетон, положить ламинат на перекрытие и жить. Ничего ниоткуда не течет, в домах тепло.

Преимущество СУ в площади заключается в основном в размерах коридоров, если вам это важно - вперёд. Вот вам и разница ... Народ на циферки ведется - а для жизни это по сути неважно, важен комфорт.

Lap76 писал(а):

Не понимаете ? Потом поймете. Владельцы СУ все уже хотят уехать.

Выбрал И-155 и не жалею, хотя смотрел кучу квартир от ДСК. Там тоже проблем полно. От низких потолков, до фиговой звукоизоляции. Плиты под самую дверь, если стяжку ложить, то все двери поднимать. Да и квартиры по размерам меньше, что существенно. На треху один санузел. Квартиру в Доме у Снежкома вообще бы не купил.
Ночью освещение от Снежкома, летом гул от кондеев.

Lap76 писал(а):

Asmodey писал(а):

Выставлены на продажу квартиры в 10 корпусе (ДСК-1) П-44Т/25
http://www.dsk1ko.ru/Dsk1Ko/PriceList/ApartmentList/default.aspx?ID=1&Number=14750++++++++++

Стоимость выросла (отчасти это радует капитализируемся млин):

1-ка Стоимость кв.м.: 94 376,88 р. (39,80 кв.м.)
2-ка Стоимость кв.м.: 84 233,64 р. (64.20 кв.м)
3-ка Стоимость кв.м.: 78 173,41 р. (86,50 кв.м.)

Га-га-га ... ЧАС спустя однушек уже нет (было 3 штуки, две - на ВТОРОМ этаже, одна на 25-М) все по цене 3,775 к
Распашонок 64,2 тоже НЕТ (была всего одна на 22-м этаже по цене 5,430к)

Остались только кривые распашонки 70,8 метра (с балконом этим 9-метровым) ... по 5,900

Я не могу понять - кому оно понадобилось-то при таких ценах ???

Скупают скорее всего барыги. Вот недавний пример. Постоянно мониторю сайт СУ, чтобы бюджетненько еще одну квартирку для старшей дочери купить. Пару недель назад в нашем корпусе появилась двушка-распашонка, точно как мне нужно. Но я глазом не успел моргнуть, как ее уже кто-то купил за 4,6млн. А через 3 дня этот кто-то уже выставил ее на продажу на этом форуме за 5,2млн. То есть люди сидят с деньгами и готовы к прыжку, чтобы за месяц заработать пол миллиона на реальных покупателях. В этом отношении мне политика Ведис нравится. У них переуступка стоит заоблачных денег, чтобы барыг отбить.

Барыги (инвесторы) по таким цена не берут. По идее. С такого навар минимальный.

LE_FO писал(а):

Выбрал И-155 и не жалею, хотя смотрел кучу квартир от ДСК. Там тоже проблем полно. От низких потолков, до фиговой звукоизоляции. Плиты под самую дверь, если стяжку ложить, то все двери поднимать. Да и квартиры по размерам меньше, что существенно. На треху один санузел. Квартиру в Доме у Снежкома вообще бы не купил.
Ночью освещение от Снежкома, летом гул от кондеев.

А в И-155 другие потолки и звукоизоляция ? Ну-ну, удачи. Без юмора - обладание И-155 это нелёгкий труд, не все выдерживают По площади уже сказал - разница в коридорах - совокупная жилая (включая кухню) у всех застройщиков примерно одинакова. В двушках это везде примерно 48 м. А квартиру надо думать, в какую сторону окнами брать.

Lap76 писал(а):

По площади уже сказал - разница в коридорах, совокупная жилая (включая кухню) у всех застройщиков примерно одинакова.

И вы мне говорите в чем разница. И как там жить. Я плакал...

Возьмите калькулятор и посчитайте. Сложите две комнаты и кухню. Всё преимущество СУ - в коридорах - это ведь просто. Если не умеете считать - я не виноват.

А на коридоры мне лично пофиг.

Lap76 писал(а):

Если не умеете считать - я не виноват.

Спасибо, я уже считать не умею. Какой вы смешной...
Вам коечном по фиг. А многие и я в том числе из него еще одну комнату делают. А про преимущества нескольких санузлов я вообще молчу.

Комнату из коридора ? Тёмную что ли ? А в чём преимущество двух санузлов, когда попа только одна - лишний раз похвастаться гостям ? Это всё фигня, если трубы текут, из швов дует и обои отходят от воды и ветра Но каждый выбирает по-своему, конечно.

Я только думаю, что хвалиться площадями в жестком эконом-классе (коим является здание от СУ) вряд ли получится ... Там только глядя на внешний вид плит, уже всё ясно ...

Lap76 писал(а):

Барыги (инвесторы) по таким цена не берут. По идее. С такого навар минимальный.

я привел пример, как человек через три дня выставил вкартиру на 600тыс дороже. 90 отдаст СУ за перуступку, 500 в карман. Судя по тому, что не апает, он ее уже продал. Вы считаете за пару недель пол ляма это мало?

Lap76 писал(а):

Я только думаю, что хвалиться площадями в жестком эконом-классе (коим является здание от СУ) вряд ли получится ... Там только глядя на внешний вид плит, уже всё ясно ...

Ой какие мы слова знаем "жесткий эконом-класс". Вы где такую траву купили? Про щели и плиты мне тоже понравилось. Это как дунуть то нужно было.

ПатриотЪ писал(а):

Lap76 писал(а):

Барыги (инвесторы) по таким цена не берут. По идее. С такого навар минимальный.

я привел пример, как человек через три дня выставил вкартиру на 600тыс дороже. 90 отдаст СУ за перуступку, 500 в карман. Судя по тому, что не апает, он ее уже продал. Вы считаете за пару недель пол ляма это мало?

А СУ здесь при чем (с его демпингом), мы вроде про дом ДСК от Макдака говорили ? Не путайте - здесь вход очень большой, как выражаются инвесторы. Они куда-нить в Пыхтино пойдут, и то им щас уже дорого.

Lap76 писал(а):

Владельцы СУ все уже хотят уехать.

Ну, за всех Вас никто не уполномочивал говорить!
100 метровая трёшка с 2 с/у - довольны и никуда не собираемся. Сделали хороший ремонт, шумоизоляцию пола. Мышей нет. Потолки 2.88. Электрика вся своя. Это только муниципалы могут себе позволить въезжать с электрикой от строителей. Все думающие люди прежде всего меняют эл-ку - это безопасность! Стены толстые, в доме жара. Швы все заделаны, нигде не дует.
А заливы у всех могут случиться.
У меня одна гостиная-студия 38,5 метров, как площадь всей однушки. И очереди в туалет по утрам нет. Кто любит полежать в ванне, кто любит только душ в кабине. Для приходящих гостей, рабочих ( сбор мебели и пр.) есть отдельный туалет, не хозяйский. Я видите ли очень брезгливая.
Владельцам ДСК квартирок нас не понять!