Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

можно я немного пооффтоплю
вот думаю, если вам можно такой договор заключать, а чем мы хуже. я тоже хочу прямой договор с мосводоканалом.

Уважаемые соседи,
а в ту ли сторону Вы направляете свои усилия ? А как вы наймёте организацию для обслуживания лифтов ? Другие РСО ? Все ли они согласятся работать с каждым собственником по отдельному доовору и допускает ли это законодательство ?

Полагаю, что, всё-таки, активно педалировать местную администрацию есть более прямой путь. Но педалировать надо очень активно ибо декабрь на носу, а там праздники...

Кажется, КИО поднимал это вопрос после успешного разрешения ситуации с МЭСом.

Было бы просто здорово, учитывая, что готовиться или уже принимается законопроект о том, что скоро мы будем платить за коммунальные напрямую поставщикам минуя УК, а УК только за содержание/ремонт и прочие услуги типа покраски облаков.

Говорил с теплоснабженцами. Они физически не представляют, как это должно быть. Так как они рассчитываются по ОДПУ на тепло.Высчитать сколько потратила та или иная квартира на тепло и ГВС можно, а что делать если часть жителей заключила договор, а часть нет. На кого раскидывать остатки?
До Лифтека еще не добрался, но думаю, что та же ерунда получиться.
Только я думаю, что мысли УК ПАВШИНО были примерно такими же, как написал ранее SAV (выделено синим цветом).

КИО писал(а):

Высчитать сколько потратила та или иная квартира на тепло и ГВС можно, а что делать если часть жителей заключила договор, а часть нет. На кого раскидывать остатки?

Вот это есть ключевой вопрос: в случае с ТСЖ каждый собственник обязан либо туда вступить (а значит принимать свою часть обязательств по договорам ТСЖ с кем-либо), либо заключить договор с ТСЖ на все ЖКУ - так предписывает ЖК РФ (хотя в последние время были изменения и в этой части - возможно, информация устарела). Но, в любом случае, с обязательствами каждого собственника оплатить отопление своей недвижимости вопросов нет.

В случае с выбором (легитимным) УК собственниками недвижимости - всё аналогично.

А вот схема с "индивидуальнами договорами" при невозможности оказывать услугу отдельно каждому... В таком случае что заставляет оплачивать эту услугу наравне с соседом собственника, который договор не заключил ? Разве что обзор практики от пленума ВС РФ предписывает оплачивать услугу, если она была потреблена. Но по какому тарифу ?! - вопрос спорный. И судебная практика это уже последняя возможность рассудить спорный вопрос. До обращения в суд вопрос остаётся спорным и досудебного порядка по этим вопросам никакой акт не устанавливает... И договора на тепло заключать никакой акт не обязывает и оплачивать тепло по схеме "индивидуальных договоров", которая здесь обсуждается...

С водоснабжением свои заморочки: даже если собственником установлены ИПУ, то может закончиться срок их поверки. Кто будет отслеживать ? Опять же - даже по ИПУ как рассчитываться при отсутствия договора ? По каким тарифам ? Почему платить именно этому поставщику (ОАО "Водоканал") ? Договора-то с ним нет.
С теми, у кого не установлены ИПУ - проблем примерно столько же как с оплатой отопления.

И это - только вопросы поставки ресурсов.

С вопросами обслуживания инженерных и технических систем свои трудности: независимо от того поставят Вам или нет теплоноситель и как Вы его оплатите, ИТП кто будет обслуживать ? Ликвидировать аварии на ИТП ? Подготавливать к отопительному сезону (профилактические работы) и опрессовывать ?

Обслуживание лифтов включает тоже не только ликвидацию аварийных ситуаций, но и ежегодную поверку без результатов которой приставы по судебному приказу инициированному ростехнадзором опечатают лифты не задумываясь.

Договора на вывоз мусора, уборку, обслуживание противопожарной сигнализации и системы дымоудаления, энергоснабжения лифтов и освещения общих площадей и т.д.

Уважаемые жильцы дома №10!
1 декабря 2011 г. с 21.00 до 21.30 во 2-м подъезде на 1-м этаже около лифта будет проходить сбор подписей жителей нашего дома под коллективными письмами в администрацию г.Красногорска, Красногорского района и Министерство ЖКХ МО на тему временного назначения (до проведения нами общего собрания собственников) в качестве управляющей компании для домов №10 и №12 по ул. Спасской ООО «Красногорье-ДЭЗ».
Желающие и имеющие возможность подписаться, приходите.

Alice писал(а):

REM писал(а):

и что думаешь? легко весь процесс от а до я выполнить? с учетом материальных вложений....

На первые дома хватило девиц нанять, а на 2 оставшихся мелких дома - нет?

Дело не в "хватило" или "не хватило"... просто опыт второй волны голосования показал, что это не правильно.

Уточните, пожалуйста, касается ли данное объявление жильцов дома Спасская 12? И можно ли будет подписать данное письмо в какой-то другой день?

Наталья Н писал(а):

Уважаемые жильцы дома №10!
1 декабря 2011 г. с 21.00 до 21.30 во 2-м подъезде на 1-м этаже около лифта будет проходить сбор подписей жителей нашего дома под коллективными письмами в администрацию г.Красногорска, Красногорского района и Министерство ЖКХ МО на тему временного назначения (до проведения нами общего собрания собственников) в качестве управляющей компании для домов №10 и №12 по ул. Спасской ООО «Красногорье-ДЭЗ».
Желающие и имеющие возможность подписаться, приходите.

Я правильно понимаю что 2-ой подъезд это то же что 2-ая секция? Если да - во втором подъезде кодовый замок есть? (я из первой секции)

Михаил писал(а):

Уточните, пожалуйста, касается ли данное объявление жильцов дома Спасская 12? И можно ли будет подписать данное письмо в какой-то другой день?

Это объявление касается дома №10. Насколько мне известно, в 12 доме собрание сегодня, поэтому в срочном порядке передала текст письма туда тоже и подписные листы.
Свяжитесь с Mishanez по поводу подписания. 2 декабря письма поедут по местам назначения.

Sav писал(а):

Наталья Н писал(а):

Уважаемые жильцы дома №10!
1 декабря 2011 г. с 21.00 до 21.30 во 2-м подъезде на 1-м этаже около лифта будет проходить сбор подписей жителей нашего дома под коллективными письмами в администрацию г.Красногорска, Красногорского района и Министерство ЖКХ МО на тему временного назначения (до проведения нами общего собрания собственников) в качестве управляющей компании для домов №10 и №12 по ул. Спасской ООО «Красногорье-ДЭЗ».
Желающие и имеющие возможность подписаться, приходите.

Я правильно понимаю что 2-ой подъезд это то же что 2-ая секция? Если да - во втором подъезде кодовый замок есть? (я из первой секции)

Второй подъезд - это тот, что справа, если стоять лицом к дому. Код - 1111.

Очень неплохая брошюра. Всё расписано о ЖКХ очень доходчиво.
http://www.yabloko.ru/books/ZKH_web.pdf

Друзззя!!! Движение есть?

Сегодня письма были переданы в Администрацию Красногорска и Администрацию городского поселения Красногорск. Ждем результат.

Письмо в Министерство ЖКХ МО также передано. Начали подготовку документов для голосования.

Уважаемые соседи! По данным, полученным от инженерной службы УК "Павшино", с 15 декабря в 10 доме будут отключены лифты. По 12 дому информацией не располагаем....

Круто! У кого есть код на лестницу - спасская 12 второй подъезд - дайте в личку! Спасибо!

Plastikman писал(а):

Уважаемые соседи! По данным, полученным от инженерной службы УК "Павшино", с 15 декабря в 10 доме будут отключены лифты. По 12 дому информацией не располагаем....

Здравствуйте!
Я не думаю, что эксплуатирующая компания ООО СП "ЛИФТЕК" пойдет на данную провокацию. Отключение лифтов, в нынешней ситуации, подобно - теракту. И лица несущие ответственность, за эксплуатацию и работоспособность опасных производственных объектов, и за соблюдение Федерального закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", должны это понимать и осознавать. Выход из возможной ситуации, со стороны ООО СП"ЛИФТЕК" будет только один - это, после получения официального обращения УК"ПАВШИНО" об отключении лифтов, оперативно обратится в Администрации Красногорского района, городского поселения Красногорск, и МЧС, для решения данного вопроса на КЧС.
---
С уважением,
Алексей Макаров

Алексей, когды вы возьметесь за управление нашими домами? И планируете ли вообще?

bezdelnik писал(а):

Алексей, когды вы возьметесь за управление нашими домами? И планируете ли вообще?

Складывается впечатление, что Алексею это тоже не очень-то нужно....