Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Новости смотрела. Лужкова сняли..

salsola писал(а):

Новости смотрела. Лужкова сняли..

Только без паники , теперь важно кого назначат и как этот отразится на нашей общей стройке..

Всем здравствуйте.
Нас уже 14-ть - желающих оформить ПС. Может этого количества достаточно для статуса "коллективное обращение"? Надо Виталия спросить.
Получать ПС до получения ключей нужно однозначно, я это еще 1,5 года назад поняла, прочитав сколько стоят проекты на электрику и перепланировку в СУ. Кошмар!
У меня договор на оформление ПС через СУ заключен, но основная часть (тыс. 100) не оплачена. Кто знает, надо его расторгать официально или нет?
Еще вопрос - кто идет на митинг 2 октября на митинг? Может встретимся, пообщаемся...

Alena199 писал(а):

У меня договор на оформление ПС через СУ заключен, но основная часть (тыс. 100) не оплачена. Кто знает, надо его расторгать официально или нет?

Интересно )) как вы заключили договор? Там точно есть подписи двух сторон? Там прописано что вы оплатили всю сумму?
Вам наверно повезло ))) Можете больше не платить СУ, но при этом требовать от них оформления (ну так.. для смеху) - договор-то есть

Alena199 писал(а):

Может встретимся, пообщаемся...

Teratus планирует всем семейством, Vasilius возможно будет, и Thorny Wolf c Wauuu обещали быть.

В моем договоре была написано, что 2ю часть платежа надо внести в течение 3 банковских дней с даты заключения договора. В случае просрочки 2го платежа, Договор расторгается Поверенным в одностороннем порядке. Сумма первого взноса не возвращается.

Atemra8 писал(а):

В случае просрочки 2го платежа, Договор расторгается Поверенным в одностороннем порядке.

Ну тогда вам совсем хорошо Никаких проблем.

Соседи, привет!!!

Муж сегодня поехал со всеми нашими документами по квартирным делам к Вику в контору на консультации, по всем нашим личным и нашим коллективным вопросам по ПС.
Вечером выложим подробности!

П.С. - на митинг поедем из Крылатского на машине, если кто-то живет по-соседству, можем взять на борт 1-2 человек.

Был, сегодня в фирме "ДК", разговаривал с Викторией, она юрист, занимающаяся в "Домашнем консультанте" оформлением ПС в судебном порядке. Они отслеживают информацию о сроках и этапах сдачи объектов в Павшинской Пойме по своим каналам. Вот что есть у них по нашему корпусу (планы КТ "СУ-155" поэтапно):
1. Акты госкомиссии будут готовы на следующей неделе. (начало октября)
2. Открытие адреса. Срок исполнения 2-4 недели. Завершение этапа начало-середина ноября. (Я не очень понял суть этого мероприятия, но по объяснениям это проведение во всей цепочке договоров и документов нашего корпуса не как строительного объекта, а как введенного в эксплуатацию жилищного объекта, согласно актам ГК.)
3.Подача КТ "СУ-155" документов на регистрацию ПС на юр. лицо. Середина-конец ноября.
4.Получение ПС на КТ "Су-155". конец декабря. (оформляют макс. за месяц, даже быстрее)
5. После этого КТ "Су-155" начнут приглашать нас для заключения основного договора. По срокам это конец декабря - начало января.
6. После подписания основного договора Сушники будут подавать наши документы на регистрацию ПС. Январь.
7. Получение нами ПС в феврале.

Вот такая картина вырисовывается со стороны КТ "СУ-155".
Виктория, сказала, что это максимальные сроки по этапам. Эти сроки СУ155 сейчас выдерживает строго, никаких затягиваний с получением ПС нет. Этому факту удивляются и они, и даже работники СУ, но пока это факт.

Теперь самое главное: Получить ПС быстрее в судебном порядке при таком раскладе по срокам возможности НЕТ
Так как даже если сегодня были бы готовы акты ГК, а завтра мы все подали бы исковые заявления, то в конце октября нам только бы назвали бы судью и дату заседания, примерно на конец ноября. Если посмотреть сроки в начале моего поста, то видно, что СУ в это время уже подаст документы на регистрацию ПС на юр. лицо, в этом случае суд рассматривать дело не будет. А если суд протянет, то может случиться даже так, что к моменту судебного заседания СУ уже будет иметь ПС. Тогда суд вынесет отрицательное решение по нашему иску.

Да, еще она сказала, что на такие сроки получения ПС можно рассчитывать, если подписан и проплачен договор поручение (90 т.р.)
Если договор не подписан или расторгнут, или подписан но не оплачен, то СУ делает все возможное, что бы эти квартиры получили ПС в последнюю очередь и всячески затягивает процесс. Данные квартиры имеют в базе особые отметки. В этом случае ДК говорят, что нужно подъехать к ним и они попробуют в индивидуальном порядке решить эти вопросы.

Так что такие новости, получение ПС через суд будем делать, если что то изменится и СУ снова станет затягивать с оформлением.
А пока ждем СУчников.
Мне пообещали что будут давать ежемесячно информацию о прохождении тех или иных этапов по нашему корпусу.
Так что спасибо ДК за инфо. Будем держать руку на пульсе.

PS: Кстати, ДК сменили офис, сейчас они в том же доме, только вход с торца, где вывеска РЕСО.

Итак.........
3-ий квартал закончился.
Обещанные сроки от СУ - "Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г." -
срываются опять.

Бригадный подряд писал(а):

Итак.........
3-ий квартал закончился.
Обещанные сроки от СУ - "Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г." -
срываются опять.

Teratus писал(а):

4.Получение ПС на КТ "Су-155". конец декабря. (оформляют макс. за месяц, даже быстрее)

Не иначе, это и есть ориентир, при условие, если захотят отапливать полупустые дома.
А учитывая катастрофическое положение в районе с ГВС, могут протянуть и до марта.
Все ИМХО.

Получать ПС через СУ 155 или иным путем?
Если деньги по договору за получение собственности через СУ оплачены и желания морочиться с их возвратом нет, то я думаю, что это тоже вариант.
Но не для меня. Я данный договор не оплатила. И больше 100 тыс. (даже не 90-то) им платить мне просто по-жлобски жалко.
Я так понимаю, что подписав с застройщиком основной договор я вольна идти и самой оформлять собственность на себя самостоятельно. Но так как мы здесь не местные и на работе загружены на полный день, то единственный вариант обращаться к специалистам.
Вопрос оформления собственности через суд, как я понимаю, был актуален некоторое время назад, когда СУ по тем или иным причинам затягивало данное мероприятие. А сейчас у них есть (видимо) причины процесс не растягивать во времени и пространстве.
Поправьте меня, если я в чем-то не права.

Alena199 писал(а):

Вопрос оформления собственности через суд, как я понимаю, был актуален некоторое время назад, когда СУ по тем или иным причинам затягивало данное мероприятие. А сейчас у них есть (видимо) причины процесс не растягивать во времени и пространстве.
Поправьте меня, если я в чем-то не права.

Для вас, как и для меня оформление через суд - единственная альтернатива.
Вы не оплатили договор поручения, а я его расторг.

Thorny Wolf писал(а):

Alena199 писал(а):

Вопрос оформления собственности через суд, как я понимаю, был актуален некоторое время назад, когда СУ по тем или иным причинам затягивало данное мероприятие. А сейчас у них есть (видимо) причины процесс не растягивать во времени и пространстве.
Поправьте меня, если я в чем-то не права.

Для вас, как и для меня оформление через суд - единственная альтернатива.
Вы не оплатили договор поручения, а я его расторг.

Я так понимаю, что мы с вами однозначно к Виталию пойдем. А там через суд, либо без суда... Это уж им виднее.

Alena199 писал(а):

Я так понимаю, что мы с вами однозначно к Виталию пойдем. А там через суд, либо без суда... Это уж им виднее.

угу

Уважаемые будущие соседи,
на мой взгляд, Виктория и Teratus корректно отобразили конечную дату оформления ПС.
Еще в июне я подписывал допник о пролонгации кредитного договора (ипотека под залог векселя) сроком до 28 февраля 2011 г. Руководитель дирекции, в частности, на мой вопрос о причинах проставления именно этой конечной даты сказал что есть договоренность с СУ155 об оформлении ПС до февраля. Дело в том, что в моем случае по условиям Договора я плачу небольшие проценты до ПС, а после в два раза больше, т.е. банк заинтересован в скорейшем оформлении ПС заемщиком и соотв. продавливает СУ. Возможно, так оно и будет, и озвученные выше сроки сбудутся!

Thorny Wolf писал(а):

Для вас, как и для меня оформление через суд - единственная альтернатива.
Вы не оплатили договор поручения, а я его расторг.

Не все так плачевно!!!
Суд - не единственная альтернатива.
Цитата с подфорума нашего корпуса (м.2 к.1):

АнтонАнна » Пт июн 04, 2010 13:35:08

16 апреля подписали основной договор, сегодня получили свидетельство о праве собственности! Делали все сами. Обошлось в цене - оплата гос.пошлины - 1,5 тыс. Не через суд, не через Виталия, не через договор поручения.

viewtopic.php?f=24&t=12540&view=unread#p219688

P.S. Если ссылка не открывается нужно в вверху страницы (под фотографиями и рекламой нескучной школы) нажать ссылку показать корпуса тогда вам будет открыт доступ в подфорумы всех корпусов.

Alex_RO писал(а):

Цитата с подфорума нашего корпуса (м.2 к.1):

Большое спасибо за инфу!

UPD. Мдяя Инфы почти нет. Отправил вопросы в личку автору. Как ответят - скопирую сюда.

У них скорее всего был инвест договор. А с нас еще 7500 сдерут (госпошлина 15 тыс за оформление ПС от юр.лица - физ.лицу)

На митинге от нашего дома присутствовали: Я, wauuu, Natal, Teratus'ы

кто еще был? кого мы не нашли?

Для остальных - Митинг прошел мило, весело, практически в семейной обстановке



шутка

Нас поддержали павшинцы из Киргизии