Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

kruglovaalina писал(а):

Все правильно: два у Макдака - 9 и 10 корпус (еще не изменили на адрес почтовый), два у снежкома - 6 и 8 дома (с адресом по Красн. бульвару), и корпус 6А.

О, да, эт я чето затупил. Адрес с строительным номером перепутал. Заигрался, извиняюсь

Stepashka писал(а):

В УК за трешку сказали взять 40- 45 тысяч. У кого трешки вы тоже столько платили?

Да это не бойтесь, это они всем так говорят, вот за однушку говорили 30 нести. Это они так перестраховываются, чтобы денег точно хватило. А то все по записи, и если у кого-нибудь не хватит три копейки, он начнёт бегать и паниковать, потом очередь из-за него собьётся.

Ольга писал(а):

Val_ya, Chupakabra, сколько у вас радиаторов в торцевой комнате под торцевым окном? Мне в УК сказали, что по проекту все верно. Значит мощность у нас выше - поэтому и радиатор 1....Знаю, что на 3 этаже их 2.

Ольга! у нас один радиатор! как мне сегодня объяснили, по каким-то там нормам 2 радиатора до 12 этажа, а с 13-го ставят один.....

Ура! получили сегодня ключи (утром в БЭСТКОН сгоняли- 1,5 часа, а вечером в УК- 2 часа).
В УК за нашу 3-ку в 80,1 кв.м заплатили 26 тыс.руб.
По квартире (1 подъезд 4 секция 17 эт. 3-х ком.):
1)небольшая плесень в ванной, туалете и в коридоре на потолке - наш рабочий(принимали квартиру с ним)сказал,что это не страшно, нужно только хорошенько обработать спец.средставами и дать просохнуть!
2) вентиляция не работает вообще!!! ответа в УК на поставленный вопрос не получили.... сказали вызвать позже их специалиста!
3) воды горячей нет!!! только холодная.....
4) радиаторы топят так, что как в Ташкенте!!!
5) проводка нормальная, новую можно не тянуть, а разветвить уже существующую.
6) стены и пол давольно-таки ровные(перемеряли все комнаты уровнем), так что можно стяжку и не делать.....
7) окна конечно не ахти, но мы будем жить пока с такими.... главное нигде не дует!!!
Вообщем - всё терпимо!
НО.... Сейчас ремонт не стоит начинать ,т.к. в квартире очень сыро и даже радиаторы, работая в таком режиме как сейчас ,прошусат стены не ранее чем через 2 месяца.... и тепловые пушки тоже не помогут.... мы столько конечно ждать не будем, но месяц уж перетерпим как-нибудь!!! сейчас пока проводкой займемся ....

По поводу застройки перед нашим домом на набережной: в УК все молчат, но встретив знакомую, которая является сотрудником в УК, получила такой ответ, что постройки многоэтажного дома там не будет, а будут, как и запланированы, детские учреждения, т.к. их в Пойме КАТАСТРОФИЧЕСКИ НЕ ХВАТАЕТ!!!

Стяжку см 1,5 все равно нужно положить...есть перепады по высоте (если конечно не линолеум будете класть)..Подскажите, а какой материал для шумоизоляции будете класть? И вообще соседи, что лучше подойдет для нашей серии дома?

Соседи-у кого плесень.
Мы будем плесень сначала раствором ЛАЙНА смывать (сухой тряпкой не будем стирать хотя и легко стирается). Потом ещё разок нанесем. К сожалению и в ванной тоже есть плесень местами...надеюсь она уже чуть подсохла - мы периодически ходим проветриваем. Ну, а потом как обычно, шкурить стены и пр...

[youtube][/youtube]

Alusik писал(а):

Lalagela писал(а):

А кто-нибудь оформлял карту новосела в ОБИ? что для этого нужно? хватит ли нашего договора с ДСК, например?

Что за карта?? Расскажите поподробней!!!

Карта новосела оформляется в любом оби в сервисном центре. Дает скидку 5% на все товары. Но я не могу никак выяснить, какие документы нужны, чтобы доказать, что ты новосел)))

AbertIrina писал(а):

Соседи-у кого плесень.
Мы будем плесень сначала раствором ЛАЙНА смывать (сухой тряпкой не будем стирать хотя и легко стирается). Потом ещё разок нанесем. К сожалению и в ванной тоже есть плесень местами...надеюсь она уже чуть подсохла - мы периодически ходим проветриваем. Ну, а потом как обычно, шкурить стены и пр...

А мне прораб сказал, что сейчас грунтовки идут с антисептиком как раз от плесени и достаточно стереть плесень, а потом хорошо прогрунтовать с антисептиком и все

Карта новосела оформляется в любом оби в сервисном центре. Дает скидку 5% на все товары. Но я не могу никак выяснить, какие документы нужны, чтобы доказать, что ты новосел)))[/quote]
Для регистрации в программе и выдачи Карты «OBI Club» необходимо предъявить:

1. Удостоверение личности.

2. Оригинал одного из представленных ниже правоустанавливающих документов на приобретённое недвижимое жилое имущество со сроком давности не более 1 года:

- свидетельство о регистрации собственности в России;

- выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- договор купли-продажи объекта недвижимости или участка;

- договор социального найма жилой недвижимости;

- разрешение на строительство объекта жилой недвижимости на земельном участке, находящемся в собственности;

- акт приёма-передачи по договору долевого участия в строительстве жилой недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что для участия в программе «OBI Club» при регистрации необходимо личное присутствие владельца недвижимости.
Не все эти документы а какой нибудь из них

Lalagela писал(а):

AbertIrina писал(а):

Соседи-у кого плесень.
Мы будем плесень сначала раствором ЛАЙНА смывать (сухой тряпкой не будем стирать хотя и легко стирается). Потом ещё разок нанесем. К сожалению и в ванной тоже есть плесень местами...надеюсь она уже чуть подсохла - мы периодически ходим проветриваем. Ну, а потом как обычно, шкурить стены и пр...

А мне прораб сказал, что сейчас грунтовки идут с антисептиком как раз от плесени и достаточно стереть плесень, а потом хорошо прогрунтовать с антисептиком и все

Груновки идут с антисептиком- Да, но они предотвращают появление плесени, а нам надо убить то что есть! Мы сейчас просушиваем отоплением, проветриваем- приостанавливаем рост и распространение. Затем нанесем раствор и им хана! Можно убирать- ведь сами не нейтрализованные споры вредны! Опять посушим и еще разок растворчик дабы наверняка . А потом грунтовка будет и в её составе есть антисептик.

Здравствуйте Ищу соседей 6ЭТАЖ 2 КОМНАТНАЯ С ЗИМНИМ САДОМ 2 ПОДЪЕЗД ОТЗОВИТЕСЬ ,ТАКЖКВ210.кв213
КВ 205.Начинаю ремонт есть вопросы,по остеклению балконов в первую очередь. сот.8-985-115-39-87ЮЛИЯ

привет всем! кто из 2й секции, как ситуация с полами? ровные или делать стяжку нужно обязательно?

Кто скоренько собирается ставить дверь стальной дозор?

alter писал(а):

привет всем! кто из 2й секции, как ситуация с полами? ровные или делать стяжку нужно обязательно?

Зачем стяжку ?
Наливной пол - то, что надо. Например, Основит Скорлайн Т-45 (быстротвердеющий). Через 2 часа по нему можно ходить, через 3 суток класть плитку, а ламинат, паркет и т.д - через неделю (7 суток).

alex_z писал(а):

Наливной пол - то, что надо. Например, Основит Скорлайн Т-45

Ну привет соседям снизу - даже цокот йоркшира по полу услышат...

Noche писал(а):

Кто скоренько собирается ставить дверь стальной дозор?

На наш дом скидка 10 %...уже многие поставили...вы когда собираетесь? скину вам инфу, как скидку получить...Пишите в личку.

п.с. многие уже заказали.

Lalagela писал(а):

А мне прораб сказал, что сейчас грунтовки идут с антисептиком как раз от плесени и достаточно стереть плесень, а потом хорошо прогрунтовать с антисептиком и все

Антисептик содержат только грунтовки "для влажных помещений". Когда выбираете грунтовку - смотрите на этикетку, для чего она предназначена. Для влажных помещений подходит, например, Euro Primer Grund (просьба не путать с Европраймер Технониколь, это совсем другое).
Как было верно замечено, это для предотвращения образования плесени. А если она уже есть - пораженное место и достаточно широкую зону вокруг него необходимо обработать антиплесенью глубокого проникновения, чтобы убить споры плесени, находящиеся в порах материала. Например, такой. Стирание плесени тряпкой (хоть сухой, хоть мокрой) - наивный детский подход. Сотрёте её на поверхности, а в глубине материала стены (пола, потолка, etc...) они останутся.

Toshik1978 писал(а):

alex_z писал(а):

Наливной пол - то, что надо. Например, Основит Скорлайн Т-45

Ну привет соседям снизу - даже цокот йоркшира по полу услышат...

Если поверх плиты Вы сделаете цементно-песчаную стяжку (допустим, в 3 см), то с точки зрения звукоизоляции это ничем не отличается от наливного пола. Звукопроницаемость будет точно такой же. Если поверх этой стяжки положите плитку или ламинат - я сочувствую Вашим соседям снизу.
Звукоизоляция - совершенно другая тема. Если Вы реально заботитесь о своих соседях (что среди новоселов встречается крайне редко), то между плитой перекрытия и стяжкой нужно класть Шуманет. Тогда цементно-песчаная стяжка, армированная металлической сеткой, является обязательной, т.к. необходимо создать толстое (не менее 3 см) и прочное основание поверх мягкого материала. Причем эта стяжка должна быть "плавающей", без жесткого примыкания к стенам. Если перед заливкой стяжки к краям стен не прикрепить ленту из вспененного полиэтилена (или полипропилена), то смысл прокладки из Шуманета будет полностью потерян. "Правильная" звукоизоляция неизбежно и весьма существенно увеличивает высоту пола. Поэтому она не для потолков в 2.60 "от плиты до плиты".

Тем, кто планирует делать полноценную стяжку, могу рекомендовать "полусухую" стяжку с армированием фиброволокном. Делал такую буквально 2 недели назад, поднимал уровень пола на 5-8 см в зависимости от вида последующего напольного покрытия (плитка, паркетная доска, ковролин) и наличия/отсутствия теплого пола. Сделали нормально, я вполне удовлетворен. Отклонение по высоте по всей площади квартиры (> 100 м2) - в пределах 5 мм (проверял лазерным уровнем). Пешая нагрузка допускается уже через 12 часов. Через неделю стяжка была полностью сухая, пригодная для укладки паркета. Плитку можно было начинать клеить и раньше, через 3-4 дня после "заливки". Для сравнения: время высыхания классической "мокрой" стяжки - как минимум месяц. Плюс совершенно дикая влажность в квартире первые 2 недели после заливки, аж с потолка капает...

Как для "мокрой", так и для "полусухой" стяжки рекомендуется не проветривать помещение в процессе её высыхания, чтобы не было неравномерного высыхания и образования внутренних напряжений в стяжке.

в домах П44Т заявленная высота потолков 264 см
шумоизоляция с Шуманет (-10 см) и потолок наверняка будут делать натяжной или из гипсокартона (еще примерно -10 см), итого остается 245 см, низковато однако
а есть еще варианты приемлемой шумоизоляции, но не так сильно уменьшающей высоту квартиры?

msk77 писал(а):

в домах П44Т заявленная высота потолков 264 см
шумоизоляция с Шуманет (-10 см) и потолок наверняка будут делать натяжной или из гипсокартона (еще примерно -10 см), итого остается 245 см, низковато однако
а есть еще варианты приемлемой шумоизоляции, но не так сильно уменьшающей высоту квартиры?

ИЗОПЛАТ под ламинат

msk77 писал(а):

в домах П44Т заявленная высота потолков 264 см
шумоизоляция с Шуманет (-10 см) и потолок наверняка будут делать натяжной или из гипсокартона (еще примерно -10 см), итого остается 245 см, низковато однако

Если гипсокартон на потолок только для выравнивания (а не под светильники), то его можно крепить прямо к плите, без профиля. Тогда это 9,5 мм (толщина потолочного ГКЛ) + 1-2 мм шпаклевки.

а есть еще варианты приемлемой шумоизоляции, но не так сильно уменьшающей высоту квартиры?

Смотря под какое финишное покрытие.
Ламинат чем не звукоизолируй - он все равно стучит. Потому что он тонкий и звонкий. И, кстати, холодный. Потому что ламинатная доска представляет собой кусок листовой пластмассы с прослойкой МДФ, на которую сверху наклеена бумага с изображением текстуры дерева. Единственное его преимущество - дешевизна...
Лучше класть недорогую паркетную доску, которая по цене не сильно выше хорошего ламината. При укладке паркетной доски плавающим способом (как ламинат) получаем тот же эффект "барабана", как и в случае с ламинатом, но в меньшей степени благодаря звукопоглощающим свойствам натурального дерева. Поэтому паркетную доску лучше клеить, по аналогии с массивом и штучным паркетом. Клеить нужно двухкомпонентным паркетным клеем (ни в коем случае не ПВА или другим на водной основе) либо непосредственно к стяжке, либо через прослойку из 15 мм фанеры. Фанеру - тоже на клей, разумеется. Фанеру перед укладкой паркетной доски шлифуем (выравниваем) шлифмашиной.

В качестве альтернативы паркетной доске можно обратить внимание на инженерную доску. Она не очень давно появилась на нашем рынке, даже не все мастера о ней знают. По виду и свойствам похожа на паркетную доску, но основа сделана не из массива сосны, а из фанеры. Верхний слой (обычно 4-6 мм), как и у паркетной доски, - ценные породы дерева.

Под плитку в санузлах я себе делаю так: на стяжку фольгированный вспененный полипропилен 3 мм (фольгой вверх, разумеется), проклеивая швы фольгированным скотчем. На него раскладываю маты теплого пола и фиксирую их кусочками скотча, чтобы не сдвигались в процессе последующих работ. После подключения/проверки теплого пола (кратковременно включаю терморегулятор на полную мощность и проверяю, греется ли кабель. Затем отключаю автомат) наливаю 10-15 мм наливного пола Основит Т-45, чтобы полностью закрыл провод теплого пола. Боялся, что из-за мягкой прослойки наливной пол (слой-то не очень большой) будет прогибаться и трескаться, но... держит отлично !!! В отличие от плиточного клея, наливной пол лучше заполняет маты теплого пола, не оставляя пустот вокруг провода (из-за которых чаще всего выходит из строя теплый пол). Сверху на этот бутерброд - жидкая гидроизоляция Knauff (Флэхендихт) в 3 слоя с проклейкой углов лентой Knauff (Флэхендихтбанд). После чего плитка с минимальным (3-4 мм) слоем плиточного клея, т.к. поверхность наливного пола идеально ровная.