Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

biffant писал(а):

Судя по тому что вчера расчищали фундамент садика, открыли проезд на эту стройплощадку, копошились инженеры со строительным уровнем - пока реализуется второй сценарий.

Вот-вот.. а так как строит СУ, тем более садики, то как раз к 2014 и уложатся...

pablo писал(а):

Мне почему-то кажется, что по 11 корп. ситуация не сильно будет отличаться от 15.

Со сдачей домов то же так думалось, что 15 и 11 корпуса будут сдавать одновременно, однако наш вот на пол года задержали...

Supersimetriya писал(а):

pablo писал(а):

Мне почему-то кажется, что по 11 корп. ситуация не сильно будет отличаться от 15.

Со сдачей домов то же так думалось, что 15 и 11 корпуса будут сдавать одновременно, однако наш вот на пол года задержали...

Ну, здесь не путайте, проблемы 11 корпуса были исключительно связаны с "эсклюзивной" ситемой отопления в нашем корпусе, да и тем более полдома сдали раньше 15 корпуса Так что здесь связи никакой нет...

pablo писал(а):

Ну, здесь не путайте, проблемы 11 корпуса были исключительно связаны с "эсклюзивной" ситемой отопления в нашем корпусе, да и тем более полдома сдали раньше 15 корпуса Так что здесь связи никакой нет...

Право собственности можно и подождать - для многих (и для меня в том числе) основной проблемой было переехать в новое (долгожданное) жилье и перестать платить за съем квартир. Так что, все равно, всех поздравляю!) А право собственности будем ждать наши, так горячо любимые, "две недели"

Соседи из 7-9 секций без ПС на руках, кто сегодня получил ключи! Отпишитесь - как прошло? Большие ли очереди, сколько лишних денег попросили отдать и встретились ли какие недоделки, если уже видели квартиру. Спасибо!

Supersimetriya писал(а):

Право собственности можно и подождать...

С ПС можно вернуть сумму налога, которая отлично дополнит бюджет на ремонт,
а также лично для меня - это снижение ставки по ипотеке, что тоже немаловажно.
Вот и пытаюсь понять...стоит ли подождать или идти в суд самостоятельно.

Koffka_Bu писал(а):

Supersimetriya писал(а):

Право собственности можно и подождать...

С ПС можно вернуть сумму налога, которая отлично дополнит бюджет на ремонт,
а также лично для меня - это снижение ставки по ипотеке, что тоже немаловажно.
Вот и пытаюсь понять...стоит ли подождать или идти в суд самостоятельно.

Ну для кого-то да, то же не маловажный вопрос. Возмещение пошлины пока не планирую, про свою ипотеку не помню, понижается процент или нет, спасибо что напомнили, свяжусь с банком уточню, помню был там какой-то пунктик. А про суд - это уж Вам решать. ПС как говорится может быть через пол года-год, а может и через "две недели" (что является бесконечной величиной по понятиям СУ). Верить или не верить, ждать или не ждать, все зависит от Ваших потребностей

Frenchman писал(а):

Advocat писал(а):

...русским языком: Вы можете самостоятельно взять исполнительный лист в Красногорском городском суде на взыскание госпошлины и направить его в банк, где у СУ-155 есть счета (если речь идет о ЗАО СУ-155, то однозначно у них есть счета в Банке Москвы, заявление можно взять прямо в экспедиции банка на ул. Рождественка, д. 8/15, стр. 3; перечисляют в течение 3 дней; если о КТ "СУ-155 и компания", то либо Росбанк (формы заявления нет), либо Независимый строительный банк (тоже нет формы заявления), то же самое - в течение 3 дней деньги будут на Вашем счету).
Удачи!

1. Решение суда где указано, что "исковые требования удовлетворить" (одно из них - взыскание пошлины с отвестчика, с чем отвестчик был согласен в отзыве) - является исполнительным долкументом?

Нет, не является. Исполнительным документом в данном случае будет являться исп. лист, выданный по Вашему требованию судом на основании решения.

2. Если является, переведет (исполнит ли решение суда) ответчик по личному поданному ему заявлению о возврате с указаниме реквизитов для перевода в банк истца?

Если мы продолжаем говорить про СЧУ-155, то этот ответчик точно ничего не перечислит добровольно Сдавайте исп. лист в банк, где у ответчика счета, указывайте свои банковские реквизиты - банк все сам перечислит в безакцептном порядке (т.е. банку согласие ответчика - владельца счета - не нужно)

3. Есть ли ответственность ответчика за неисполнения решения суда ответчиком с учетом обязанности истца предоставить (обеспечить) ответчику счета в банке для перевода пошлины? Если есть, то какая?

Ответственность за неисполнение требований исполнительного документа предусмотрена ФЗ "Об исполнительном производстве" и имеет место тогда, когда не исполняются требования пристава. В ситуации, когда на счету организации-ответчика есть деньги, к приставу идти не надо, соответственно, и об ответственности говорить преждевременно.

Резюме: что сделать, чтобы принудить исполнить решение, в случае если решение суда само по себе недостаточно для ответчика либо проигнорировано им? Точнее, ответ есть выше, но является ли таким документом только исполнительный лист, и как его получить (чем аргументировать в суде, если это надо)? Порядок и сроки получения?

В Красногорском суде исп. лист выдается по заявлению (можно в свободной форме, можно на их бланке), сданному в канцелярию/приемную под штамп на копии заявления, - самый верный способ с учетом того, что на дворе лето и половина сотрудников может быть в отпуске. Срок Гражданским процессуальным кодексом РФ не установлен, на практике у них это занимает неделю, иногда больше (зависит от конкретного судьи). В заявлении пишете: "Решением Красногорского районного суда МО от ДДММГГГГ по делу № 2-_______ признано право собственности.......... (переписываете все, что в решении после слова "РЕШИЛ:"). На основании ст. 428 ГПК РФ прошу выдать исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда в части взыскания с ответчика госпошлины". Подпись, дата. Распечатываете в 2-х экз., на втором Вам поставят отметку о принятии, а дальше - подойти к помощнику/секретарю судьи и спросить, когда прийти за исп. листом.

Но для начала зайдите к помощнику/секретарю судьи и узнайте, может, они лист уже и сами изготовили и только Вас и ждут, такое тоже бывает

Соседи собственники, и все же, мы с вами с какого месяца будем оплачивть коммуналку? В моем св-ве о собственности (по суду) стоит дата 16 апреля 2012. т е я им согласно жилищному кодексу должен денег за 2,5 месяца. Неужели вы планируете оплатить прошедшие полгода?

Неделю назад получил ПС, за сегодня/вчера получил ключи. Дабы не мучиться оплатил коммуналку (включая долг с момента ввода в эксплуатацию), чуть больше 30 т.р. + вывоз мусора и что-то там еще, около 14 т.р. Побеседовал с Аллой Николавной, она настоятельно рекомендовала сделать электропроект. На вопрос, зачем он нужен, ответила, что вот если что-то коротнет, и у меня сгорит телевизор за 80 т.р., то без электропроекта меня сделают однозначно виноватым. Очень я сомневаюсь, что имея его, я с легкостью получу хоть какое-то возмещение убытков....

Лишних договоров (типа надзор, и все такое) не втюхивали.

У меня вопрос к тем, кто собирается платить с момента начала пользования ком. услугами. Ввиду того, что я уже оплатил все с момента ввода дома в эксплуатацию (тем самым подтвердив свое согласие), есть ли шансы в судебном порядке отсудить уплаченное обратно? или уже поезд ушел? В общем, 30 т.р. не огромная сумма, но тоже деньги.

biffant писал(а):

Про входные двери:

Лидеры рынка - Гардиан и Неман, за ними идут Стал и ДПЗ (Дверь по прозвищу Зверь ).

...

Гардиан и Неман лидеры по каким показателям ?
Если по объему продаж, то может быть (так как этой статистики у меня нет).
Если по техническому уровню, качеству и т.д., то не соглашусь так как это игроки одного уровню и сказать что у одного из них двери ощутимо лучше чем у другого нельзя.

Если взять у каждого из этих производителей дверь в одном ценовом диапазоне (а диапазон у них от 15 до 70 тысяч руб.), то окажется что двери очень близки как по конструктиву, так и по используемым замкам (одинаковые модели Cisa, Mottura и т.д.), одинаковые петли (Барк и т.д.) и даже нередко одинаковая фурниртура Pasini.

То есть это вполне обычные, вполне качественные двери и они являются хорошим выбором. Ждать от них чего-то сверхъестественного не стоит. То есть ожидать, что их никто и никогда не сможет открыть было бы иллюзией. Профессионал взломает практически любую стандартную дверь, просто весь вопрос а зачем ему ломать эту дверь если хозяева "хранят деньги в сберегательной кассе". Дверь это не единственный способ попасть в квартиру, а взлом двери не единственный способ открыть дверь.

Поэтому на тему дверь можно дико сильно не заморачиваться и взять любую дверь у производителей из списка,
НО хорошо бы:
- поставить замки разных систем - один сейфого типа, а один цилиндровый
- ставить надежные замки (CISA, Mottura и Гардиан, Барьер), а то будет грустно - если замок сломается и вы не сможете сами попасть квартиру
- желательно, чтобы сувальдные замки были с перекодировкой - если потеряете ключи, то просто покупаете комплект новых ключей и с помощью простой манипуляции знакомите замок с новыми ключами, а сам замок менять не надо.
- цилиндровый замок надо "бронечашечкой"
- на всю замковую часть поставить бронепластину
- очень желательно, чтобы сефовый замок также был защищен: есть вариант установки кодовой накладки (это такой предзамок перед сейфовым) или использовать двухсистемный полузависимый замок, когда при закрывании цилиндрового замка на сувальдный (сейфовый) замок опускается бронешторка и не позволяет получить доступ к сувальдному замку, который можно открыть отмычками (такие замки сейчас есть у CISA и Mottura)
- использовать взломостойкие цилиндры CISA RS3 или Moturra C-46 с плавающими элементами. Также есть отличные цилиндры у ABloy и EVVA
- ну и очень хорошо бы поставить квартиру на сигнализацию .

Подробнее можно прочитать о дверях на спец. дверном форуме http://www.dverizamki.org, на котором сидят представители всех основных дверных компаний.
Можно устроить "тендер" в разделе "Выбор, покупка двери или замка." Озвучиваете свои хотелки и бюджет на дверь, а представители компаний пишут Вам варианты - вам остается выбрать самое лучшее предложение.

Также рекомендую почитать раздел на форуме "Кабачок три сувальды" - это междусобойчик дверных компаний, сервисных дверных мастеров нередко в них активно участвуют первые лица и владельцы (ДПЗ,Неман и т.д.) - очень любопытно.

На детском садике возле нас действительно пошла движуха - пару недель назад поставили вагончики неподалеку, вчера прогуливался мимо - повесили "штаб строительства" на них.

Вчера до поздней ночи тягали на кранах панели на дом что рядышком стоит - расчищали стройплощадку.

Учитывая, что свай не забивают, а фундамент уже есть - надеюсь, там будет именно детский сад, и очень скоро!

Dmi3y писал(а):

У меня вопрос к тем, кто собирается платить с момента начала пользования ком. услугами. Ввиду того, что я уже оплатил все с момента ввода дома в эксплуатацию (тем самым подтвердив свое согласие), есть ли шансы в судебном порядке отсудить уплаченное обратно? или уже поезд ушел? В общем, 30 т.р. не огромная сумма, но тоже деньги.

Вы смешной человек. Зачем тогда судились за свидетельство чтобы ВСЁ РАВНО ОПЛАТИТЬ КОММУНАЛКУ С МОМЕНТА ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ?
А теперь хотите вернуть деньги
Сначала сделал, потом подумал.
Вернуть то конечно можно попытаться через суд, опять же, но чего вам это будет стоить: нервы, время и снова деньги (на адвоката и т.п.)
Почитайте: viewtopic.php?f=33&t=13560
Вчера изучала как раз этот вопрос и твёрдо решила не платить им за коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию.

Соседи из последних секций, откуда информация что они просят заплатить за коммуналку с момента ввода в эксплуатацию? Вчера получала все документы, оплата коммуналки с момента получения ключей.

leebra писал(а):

Соседи из последних секций, откуда информация что они просят заплатить за коммуналку с момента ввода в эксплуатацию? Вчера получала все документы, оплата коммуналки с момента получения ключей.

Это если Вы не собственник

Какая-то искусственная буча здесь поднялась, либо кто-то путает передачу секций под УК со вводом дома в эксплуатацию который исчисляется с ноября 2011. Мне начислили со вчерашнего дня, то еть с момента получения ключей. Причем перед начислением спросили когда я собираюсь получать ключи и начать ремонт. Если бы я сказал, что через месяц, то начислили бы с июля и т.д. Предъявили два счета: непосредственно коммуслуги на 4 месяца вперед (15500 р. за однушку, то есть где-то по 3870 за месяц) и счет по единовременной оплате за вывоз мусора и т.п. в период ремонта около 11 тыс.р. Итого 26 т.рублёф. Беру под мышку унитаз и раскладушку и иду на ремонт, а вы как хотите.
Что касаемо собственников наверное начисление должно быть с момента вступления в права собственности.

Перечитываю статью и все же надеюсь, что в офисе УК не будут рвать мозг насчет оплаты с момента ввода в эксплуатацию.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

leebra писал(а):

Соседи из последних секций, откуда информация что они просят заплатить за коммуналку с момента ввода в эксплуатацию? Вчера получала все документы, оплата коммуналки с момента получения ключей.

Я хоть и не из последней секции, но собственник уже. Могу выложить скан квитанции с "долгом" с начала передачи дома. Был на Спасской менее 1 мес. назад, так что сомневаюсь, что за это время что-либо изменилось... Обоснованием этого "долга" служил пункт №5 преддоговора. Проверьте, есть ли он у вас. Еще перечитайте все договора на допуслуги и бумаги, в каком-то из них есть пункт, что вы согласны оплатить все издержки по содержанию дома с момента передачи УК. Не исключаю "финт ушами" от УК, что чтобы сейчас бучу не поднимать, выдают ключи и так, а потом уже всплывет этот "долг" и деваться будет не куда. А может чтобы не провоцировать и так обозленных ожиданием людей решили отказаться от незаконных действий всяко может быть. Но почитайте внимательно договор на управление, там есть пунктик касаемо долга и его оплаты....

Перечитываю статью и все же надеюсь, что в офисе УК не будут рвать мозг насчет оплаты с момента ввода в эксплуатацию.

Мне "рвали", хотя и ПС уже на руках....

Да, но играет ли преддоговор какую либо роль для собственников? А что, если я не буду выполнять условия теперь уже ненужного мне договора? Он де был нацелен на получение ПС в будущем. А теперь, когда я итак собственник (по суду) то что мне может быть за невыполнение преддоговора? Суд? Ну я уже выиграл два суда против СУ. Я сомневаюсь, что они готовы оспорить этот "долг" в суде т к априори не правы. Вот еще какой вопрос возникает - а если я откажусь от оплаты с момента ввода дома, то мне что то недовыдадут? (ключи, лицевой счет, договор на обслуживание) или выдадут всё но объявят должником с угорзой суда и отключений коммуникаций? Последний вариант меня бы идеально устроил.

Grisha82 писал(а):

Вот еще какой вопрос возникает - а если я откажусь от оплаты с момента ввода дома, то мне что то недовыдадут? (ключи, лицевой счет, договор на обслуживание) или выдадут всё но объявят должником с угорзой суда и отключений коммуникаций? Последний вариант меня бы идеально устроил.

Григорий, привет! Если тебя идеально устраивает вариант отключения коммуникаций, так в чем вопрос тогда? забей тогда вообще на все платежи УК