Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Иван собирает инициативную группу по данному вопросу (участники ЖСК). 8916 592 61 95

Уважаемые соседи,
если у кого есть желание/возможность сдать квартиру на этапе незавершенного ремонта (можно без особой мебели, лишь бы сан узел да душ), прошу сообщить. Как раз интересует район Павшинская пойма.
друзья собираются переезжать в мск обл., хотят снять кв на пол года (даже возможно с последующей покупкой, если всех это устроит), начиная 10.01.15. Работают учителями в школе - люди приличные, для кого критично, славяне.
Рассматривают любые варианты.

Пишите на адрес neomirus_1@mail.ru , а там созвонимся.

Добрый день, соседи!
Скажите, может кто пытался вернуть деньги за оформление ПС Су?
по нашему договору 95% работы выполнено, но я слышала, что Су возвращает деньги и это не 5%, а гораздо больше. может есть, кто знает, что для этого нужно: суд, заявление в Су или ее что-то?


Всех с наступающим!!!

Я пыталась это сделать. Не знаю, может, надо было писать на имя Мещерякова в СУ, но я писала в кт су, тк у меня с ними договор. Писала, что оформила собственность и чтобы вернули 30 тр.
В ответ пришло заказное письмо с уведомлением о прочтении, что они мне не должны ничего, тк первую часть выполнили, а вторую выполнили пункты и, ж, з (там какой-то перечень в договоре поручения) и поэтому по пункту договора такому-то они и по второму этапу ничего не должны. Далее - приглашаем вас по адресу: болотниковская, 30 расторгать договор поручения.
У них там какие-то правила изменились и поэтому кт су теперь на все судебные заседания даже в качестве третьих лиц ходят. Там какой-то озабоченный мальчик есть и более робкая девочка. Мальчик типа начальник претензионного отдела - очень нахальный и придирчивый (читай выделывается, типа самый умный), заранее готовится, "читает" закон и цитирует только нужные ему статьи. Или только их знает - хер знает. В общем, мне не понравился.
Пока повестки в су отвозила - столкнулась с девочкой-юристом. Она сказала, что если при заключении договора поручения подписывали акт, то толку идти в суд нет. Если не подписывали, то есть. И что договор не поручения вообще говоря, а об указании услуг и поэтому попадает под действие закона о защите прав потребителей (и 50% сверху). Но опять же какой-то мальчик ей 30% от требуемой суммы срубил каким-то образом на судебном заседании. Ну это так, одно услышал, потом пересказал в своей мхинтерпретации....

Соседи! Всех с наступившим Новым годом!!

Скажите, те кто получил собственность через суд - удалось ли вернуть деньги за госпошлину?
Мы вот с сентября все никак исполнительный лист даже получить не можем - в Красногорском суде какой-то беспредел. Постоянно какие-то проблемы у юристов, и вот думаю есть ли смысл вообще дальше добиваться получения этого документа.

Я по своей квартире сама отсуживала собственность, но взыскать госпошлину не просила. Спустя какое-то время написала в СУ заявление, что я собственность отсудила, вот квитанции, вот решение о признании права собственности, верните госпошлину. Отвезла на Ордынку под подпись секретарю Хмельницкой. Она взяла, передали в бухгалтерию ЖСК. Мне оттуда звонят и говорят, что они по квитанциям не могут вернуть, т.к. не знают, точно ли я столько заплатила. А так бы вернули. (если кому интересно - сейчас написала в суд заявление, чтобы приняли дополнительное решение по делу о взыскании госпошлины). Так что, думаю, можете отксерить решение, вступившее в силу и отвезти заяву.
Другой вопрос - есть ли у них в ЖСК деньги на счете.....

Вот да) я чаще здесь видела сообщения что денег на счетах нет и даже не надейтесь на такое счастье -))

Nyusia писал(а):

если кому интересно - сейчас написала в суд заявление, чтобы приняли дополнительное решение по делу о взыскании госпошлины). Так что, думаю, можете отксерить решение, вступившее в силу и отвезти заяву..т

Напишите потом, получится или нет. Т.к. например "моральный вред" всегда идет паровозиком к обычному, отдельно после его не присудят. Интересно,как с оплатой пошлин

Соседи, предлагаю поднять вопрос очистки снега по периметру дома (не только во дворе). По закону магазинщики обязаны убирать снег. viewtopic.php?f=166&t=27602 ссылка на тему

Ненадлежащее состояние и содержание прилегающей к магазину территории
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
"Расходы арендатора на содержание арендуемого имущества, их характер и объем зависят от вида имущества. К примеру, арендатор нежилых помещений может нести административно-управленческие расходы по управлению помещением, его охране, затраты по эксплуатации (расходы на уборку, освещение дома, озеленение двора, на уборку придомовой территории, содержание лифтов, по оплате коммунальных услуг) и т.д."

Предлагаю писать в Госадмтехнадзор.

Соседи, сегодня снегопад и пешеходные дороги будут снова завалены снегом. Ваши жены и дети будут с трудом передвигаться. Не будьте ленивы, напишите текст по следующему адресу, кому не жалко 5 минут времени завалите ящик Главного управления административно-технического надзора жалобами на обилие снега в районе и на улицах.
ящик: gatn@mail.ru,
Министр по государственному административно-техническому надзору Правительства Московской области ПИЩЕВ НИКОЛАЙ ПАВЛОВИЧ, 8-498-602-19-01


Уважаемый, Николай Павлович!
К Вам обращается житель района Павшинская Пойма, Красногорского района, проживающий по адресу ____________________, д.__, кв.__.

В настоящее время в районе дорожное полотно для пешеходов (пешеходные дорожки вдоль Павшинского бульвара, Ильинского бульвара, Подмосковного бульвара, Красногорского бульвара) не убирается и не посыпаются реагентами, в районе скопилось большое количество снега, которое катастрофически осложнило обстановку. Мамы с детьми еле передвигаются, увязывая в снегу, пожилые люди поскальзываются, было уже несколько травмаопасных случаев. Дорога покрыть снегом и льдом. Силами управляющей компании "Павшино" убирается только придомовая территория, а дорожное полотно и придорожные пешеходные тропы нет. Они входят в ведомство Красногорской администрации.

Принимая во внимание все вышеперечисленное прошу срочно принять меры в рамках Вашей компетенции и провести выездную проверку. О результатах сообщить по телефону _____________ Ф.И.О.

Вчера звонили из су... предлагали приходить с документами на оформление собственности! Попросили денег 33100 руб, это нормально? Кому нибудь еще звонили?

Небольшой рассказ о взыскании с УК Павшино незаконно взысканной коммуналки (вдруг кому-нить пригодится).

Итак начнем.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; (прим. – любого иного документа, свидетельствующего о фактической передачи квартиры, например – акт приема-передачи ключей и т.д.)
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Таким образом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не с момента ввода дома в эксплуатацию, а с моментов, указанных в ст. 153 ЖК.
Из анализа ст. 110, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что ответственным за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги до передачи членам ЖСК жилых помещений во вновь построенном и введенном в эксплуатацию доме, а также лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, является застройщик.
Застройщиком Павшинская пойма, мкр. 2, корп. 7 (согласно разрешению на ввод в эксплуатацию) являлось ООО «РФСК».
Следовательно УК Павшино должно брать коммуналку
- с ООО «РФСК» - если РФСК не передало по акта квартиры в ЖСК
- с ЖСК – если ЖСК принял квартиры, но не передал их членам ЖКС по актам.
Частично указанная позиция подтверждается Постановлением Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.09.2012 г. по делу № А46-16675/2011, Постановления ФАС Дальневосточного округа от 23.03.2007 г. по делу № Ф03-А04/07-2/290 (тексты можно найти на http://kad.arbitr.ru/ - сервер периодически глючит)
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что я не получал ключи и зарегистрировал право собственности на основании решения суда только в июне 2014 г. я рискнул и обратился в суд с требованием:
1. Признать недействительным Соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома.
2. Признать недействительным Приложение № 4 к Договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома в части установления обязанности по оплате части услуг по управлению многоквартирным домом (содержание и ремонт, отопление, услуги консьержа) с момента ввода жилого дома в эксплуатацию.
3. Взыскать с ООО «УК «ПАВШИНО» излишне уплаченные денежные средства по Договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.
Прим.
1. Сумму считал за период с момента ввода жилого дома и до даты гос.регистрации права собственности на квартиру.
2. Излишне уплаченные, тк к тому моменту погасил задолженность в полном объеме и потом решил вернуть лишнее.

Если бы получал ключи, то тогда по п. 3 срок был бы меньше и соответственно сумма взыскиваемых средств тоже.

В итоге суд принял решение об удовлетворении моих требований и в настоящий момент решение суда вступило в силу. (сразу оговорюсь что исковое заявление подавал в суд по месту своего жительства, тк воспользовался правами, предоставленными мне как потребителю).
Решение суда не получал, но текст есть тут http://luberetzy.mo.sudrf.ru/modules.ph ... t_number=1

Может кому-нить и пригодится данная информация.

На этом я видимо прощаюсь со всеми Вами, тк квартира продана и уже вряд ли вернусь к вопросу переезда в Пойму (в ближайшее время точно).

Администрация Красногорского муниципального района проводит оценку качества работы управляющих компаний. В связи с этим предлагаю Всем пройти по ссылке:
http://www.krasnogorsk-adm.ru/ist/org/op/uk/
и заполнить анкету по оценке деятельности УК "Павшино".
Я свою гражданскую позицию уже выразил.

Сегодня звонила в СУ-155. Сказали, что по нашему корпусу частично оформлены свидетельства на собственность. Те кому не позвонили, значит не оформлены и еще ждать от 3 до 6 мес.

Дайте хоть контакты кто звонит, кому деньги... Я бы согласилась уже

Добрый день, соседи)
отзовитесь те, кто получил ПС по суду и вернул госпошлину. куда обращались , в каком банке у Павшино 7 счета?
заранее спасибо за информацию!

Вообще лихо, чо...

В маленьком с/у не работает циркуляция горячей воды.... это у нас так УК Падшие... развлекаются!?

Отличная новость!!! УК Падшие могут свалить с нашего дома!!!!!! ЭТО Надо затвердить на бумаге и всем домом подписаться что они нам не нужны!!! И поблагодарить правление Красногорска за избавление от этого монстра Падшего!!!

Вот сюда можно писать ваши благодарности за заботу о нас. http://gorodkrasnogorsk.ru/glava-gorods ... glavy.html

Новая УК начинает встречи с жителями домов. О каждой встрече жители дома будут узнавать из объявлений. Так же начинают работать комиссии по обследованию домов с участием собственников.

Встреча будет (15.02.2015г.) в 14-00 час. Зверева, д.2
Кто заинтересован может пойти послушать и задать вопросы!!!!