Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Соседи, всех поздравляю с этим замечательным событием! Мы ждали долгие годы, а последние полгода уж совсем руки чесались схватить что-то тяжелое )
Но вопрос в другом: право собственности, давайте прогнозировать сроки, когда мы можем его получить ? я сейчас не говорю про тех, кто получил его по суду.
Какие наши шансы получить его в течении 6-12 месяцев ?

ForwardLooking писал(а):

Да - все правильно.
Право истца взыскать все судебные расходы с ответчика если суд вынесет решение в пользу истца.

Вот только, что истцу делать если счета компании арестованы или на них нет денег ?

Есть у них деньги:) я надеюсь)По крайней мере, их юрист, ничего про это не сказал.
А уж ему мне хочется верить. Наверно потому что хочется выиграть суд и вернуть все свои денежки.
С Божьей помощью

pablo писал(а):

я хотел попробовать придти в УК с ПС, попросить ключи и заключить с ними договор без всякой прочей ботвы, если так не получится, то тогда буду действовать по вышеуказанному варианту

Ru$-lan писал(а):

Собираюсь, но только за коммунальные услуги!!!!

для не собственников все грустно, кто хочет ремонтироваться, тем очень трудно в противостоянии с УК.
Для получивших ПС инфа!
1) Отдел заселения строго проинструктирован, чтобы подписывать документ, разрешающий выдачу ключей, ТОЛЬКО после оплаты всех квитанций ИЛИ после личной беседы по этому поводу с замначальницей из 7-го кабинета на Спасской 4. Попасть к этой персоне можно только по записи, хотя если никого не будет, то может и так примет (типа соизволит ). Если возникают сложности с получением ключей без подписания всей лобуды, то сразу заявление на имя Бернацкого с указанием, что копия уйдет в прокуратуру, тогда в ответ услышите "дак мы же вам не отказываем, идите и получайте"
2) внимательно читайте договор на управление! там есть подводные камни, типа если вы отказываетесь признать незаконно приписанный долг по коммуналке, то УК ПАВШИНО имеет право списать поступившие деньзнаки не в счет уплаты текущей коммуналки, а в счет уплаты долга...
3) тем кто не согласен оплачивать платежи с момента передачи дома пудрят мозг тем, что в преддоговоре есть пункт №5, в котором говорится что согласны оплатить УК все расходы за этот период. почитайте вот это сообщение https://www.krasnogorie.net/archive/portal/index.php?option=com_content&view=article&id=282&catid=44&Itemid=8 оно хоть и старое, но сути ИМХО не меняет

И вообще, кто не согласен с поборами УК, легитимность которой еще предстоит выяснить, поищите по форуму темы, связанные с "боданием" с УК ПАВШИНО, многое можно узнать

И, конечно же, поздравляю всех соседей из 7-9 секции с окончанием ожидания!

Valen_tina писал(а):

ForwardLooking писал(а):

Да - все правильно.
Право истца взыскать все судебные расходы с ответчика если суд вынесет решение в пользу истца.

Вот только, что истцу делать если счета компании арестованы или на них нет денег ?

Есть у них деньги:) я надеюсь)По крайней мере, их юрист, ничего про это не сказал.
А уж ему мне хочется верить. Наверно потому что хочется выиграть суд и вернуть все свои денежки.
С Божьей помощью

Поздравляю соседий с этим знаменательным событием! УРААААААААААА! Дождались.
Уже на пределе мое терпение было! Сегодня пошла к адвокатам чтобы составить иск в суд!! Но теперь не буду, только собственность оформлю... С возвратом пошлины. Им повезло...

Соседи, кто может подсказать ориентировочную сумму квартплаты для двушки 71 кв.м? И вообще обязательные поборы СУ и УК для получения ключей: 12000р (разреш. на ремонт) + 7000 Р (электропроект) + 17000 (вывоз мусора) + 4*икс (квартплата). Это ведь точно все?

Navy писал(а):

...
Но вопрос в другом: право собственности, давайте прогнозировать сроки, когда мы можем его получить ? я сейчас не говорю про тех, кто получил его по суду.
Какие наши шансы получить его в течении 6-12 месяцев ?

Мне озвучили 2014 год
Изначально рассчитывал на июнь 2012
Теперь думаю...каким путем далее идти.

natalis писал(а):

С Это ведь точно все?

к сожалению нет.... Прибавьте еще "долг" по содержанию с момента сдачи дома, а это еще + 30 т.р. примерно.... Коммуналка для двушки примерно 4700р в месяц...

Frenchman писал(а):

pablo писал(а):

Странно, в чем может быть проблема с Домконсом? У меня ипотека и на сегодняшний день нужно решить только вопрос с банком, а все остальное идет по плану. И, кстати, пошлину обещают вернуть в ближ дни. Может у Вас есть какие-то нюансы?

У Вас есть решение суда? У нас есть, но г-жа Холина Л., несмотря на то, что после втспуления в силу решения суда сообщала о скором перечислении пошлины на счет истца (по закону в течние 1 мес, с её слов, которым веры уже нет, увы), после получения ПС внезапно заявила, что деньги не вернут и она даже не подала ответчику - СУ-155, данные о счета в банке истца, для возрвата денег на него (каково, а?).
При этом отзыв от СУ-155 при рассмотрении дела судом был однозначен: согласны на все исковые требования.
Я бы советовал позвонить Холиной Л. и задать ей Ваш вопрос, без ссылок на слова на форуме (это ведь не факты, согласны?) про вероятность возврата пошлины еще раз. И кстати, пару страниц назад тут уже встречался рассказ (констатация), подобный моему.
Со стороны мне кажется, что у ДомКонса была практика положительного взыскания с СУ-155 пошлины "за одно решение по признанию ПС", а теперь эта практика может прекратиться, если уже не прекратилась. И накатанная ледяная дорожка в успешных решениях в будущем может стать (или стала) щедро посыпаемой мелким или крупным гравием.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительный документ о взыскании денежных средств или об их аресте может быть направлен в банк или иную кредитную организацию непосредственно взыскателем.
Согласно п.п. 5, 7-9 ст. 70 того же Закона банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, исполняют содержащиеся в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств в течение трех дней со дня получения исполнительного документа от взыскателя или судебного пристава-исполнителя. В случае получения банком или иной кредитной организацией исполнительного документа непосредственно от взыскателя исполнение содержащихся в исполнительном документе требований о взыскании денежных средств осуществляется путем их перечисления на счет, указанный взыскателем. Не исполнить исполнительный документ полностью банк или иная кредитная организация может в случае отсутствия на счетах должника денежных средств либо в случае, когда на денежные средства, находящиеся на указанных счетах, наложен арест или когда в порядке, установленном законом, приостановлены операции с денежными средствами. Если имеющихся на счетах должника денежных средств недостаточно для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований, то банк или иная кредитная организация перечисляет имеющиеся средства и продолжает дальнейшее исполнение по мере поступления денежных средств на счет или счета должника до исполнения содержащихся в исполнительном документе требований в полном объеме. О произведенных перечислениях банк или иная кредитная организация незамедлительно сообщает судебному приставу-исполнителю или взыскателю, если исполнительный документ поступил от взыскателя.

Говоря русским языком: Вы можете самостоятельно взять исполнительный лист в Красногорском городском суде на взыскание госпошлины и направить его в банк, где у СУ-155 есть счета (если речь идет о ЗАО СУ-155, то однозначно у них есть счета в Банке Москвы, заявление можно взять прямо в экспедиции банка на ул. Рождественка, д. 8/15, стр. 3; перечисляют в течение 3 дней; если о КТ "СУ-155 и компания", то либо Росбанк (формы заявления нет), либо Независимый строительный банк (тоже нет формы заявления), то же самое - в течение 3 дней деньги будут на Вашем счету).
Удачи!

Ru$-lan писал(а):

Всех поздравляю, свершилось чудо!!!!!! Теперь возникает вопрос, как лучше поступить тем у кого есть Пс, я так понимаю просто заказывать металлическую дверь и ждать привоза???

С точки зрения УК Павшино, даже если Вы являетесь собственником квартиры, Вы все равно обязаны сначала оплатить им все, что они хотят, подписать все договоры, которые они хотят, все акты и т.д., и только после этого они дадут Вам ключи Правда, в последние годы УК Павшино уже не та, они стали мягче, ключи все-таки отдают собственникам даже без подписания всех бумажек и оплаты всех платежей...

А с точки зрения Гражданского кодекса РФ (ст. 209) Вы, будучи собственником квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, при этом действия собственника не должны противоречить законодательным актам и нарушать права и охраняемые интересы других лиц.

То есть Вы вправе ни у кого не спрашивая установить новую дверь в свою квартиру (если ее установка не требует расширения проема и т.п., т.к. это уже считается переустройством и требует согласования).

Естественно, это не освобождает Вас от установленной Жилищным кодексом РФ обязанности по оплате коммунальных платежей и по внесению платы за квартиру, но это уже отдельный разговор.

Удачи!

Advocat писал(а):

...русским языком: Вы можете самостоятельно взять исполнительный лист в Красногорском городском суде на взыскание госпошлины и направить его в банк, где у СУ-155 есть счета (если речь идет о ЗАО СУ-155, то однозначно у них есть счета в Банке Москвы, заявление можно взять прямо в экспедиции банка на ул. Рождественка, д. 8/15, стр. 3; перечисляют в течение 3 дней; если о КТ "СУ-155 и компания", то либо Росбанк (формы заявления нет), либо Независимый строительный банк (тоже нет формы заявления), то же самое - в течение 3 дней деньги будут на Вашем счету).
Удачи!

1. Решение суда где указано, что "исковые требования удовлетворить" (одно из них - взыскание пошлины с отвестчика, с чем отвестчик был согласен в отзыве) - является исполнительным долкументом?
2. Если является, переведет (исполнит ли решение суда) ответчик по личному поданному ему заявлению о возврате с указаниме реквизитов для перевода в банк истца?
3. Есть ли ответственность ответчика за неисполнения решения суда ответчиком с учетом обязанности истца предоставить (обеспечить) ответчику счета в банке для перевода пошлины? Если есть, то какая?

Резюме: что сделать, чтобы принудить исполнить решение, в случае если решение суда само по себе недостаточно для ответчика либо проигнорировано им? Точнее, ответ есть выше, но является ли таким документом только исполнительный лист, и как его получить (чем аргументировать в суде, если это надо)? Порядок и сроки получения?

Frenchman писал(а):

исполнительный лист, и как его получить (чем аргументировать в суде, если это надо)? Порядок и сроки получения?

Ничем не надо аргументировать. Если решение вступило в законную силу подойдите к помощнику/секретарю судьи или к судье и попросите исполнительный лист. Вам или сразу его дадут или скажут когда прийти получить. Мне вообще как-то по почте исполнительный присылали, хотя и и не просил.

Соседи! Кто какую входную дверь себе ставил? Посоветуйте плз.

Покупали на рынке Синдика железную дверь производства Белорусь (ни че так), заплатили порядка 30 тыс. руб. с установкой и доставкой, тяжелая...замки Кале (сувальный и цилиндр), накладка от сбивания личинки замка. Внутри отделка беленый дум. Толщина стали 2 мм, внутри прессования минеральная вата ну и т.д. Недостатки: стандартная высота 2,05 м и замки я бы все-таки поменяла на более дорогие (но по данным полиции никакие замки не спасут, разве что помучаются взломщики не 3 минуты, а 5). Силно дорогую дверь ставить не советую, будет только привлекать внимание (если уж дверь дорогая, то что же там внутри???).

Miel писал(а):

Мне озвучили 2014 год
Изначально рассчитывал на июнь 2012
Теперь думаю...каким путем далее идти.

а откуда такая информация? вроде бы СУ про конец 2012 говорили...

Про входные двери:

Лидеры рынка - Гардиан и Неман, за ними идут Стал и ДПЗ (Дверь по прозвищу Зверь ).

Кому нужна дверь не для красоты, ставит сертифицированную по банковскому стандарту взломостойкости (ГОСТ 97 что-то там такое). Дверь по ГОСТ-у проходит испытания мастера-взломщика, она должна обеспечивать стойкость в течение получаса - в том числе при взломе электроинструментами. Самая доступная из таких взломостойких дверей - Гардиан ДС2.

Дилеров Гардиана в МСК прудь пруди - возможно, то что поставили zhenia220479 и есть Гардиан. Правда, не заказную дверь ставить как-то не камильфо - сверху-то проем швеллером наверное не усиливали?..

У самого стоит дверь Стального дозора - это просто фанаты своего дела с небольшим производством в Подмосковье (типа, для истинных ценителей ), поставил примерно за те же деньги что и ДС2 - но конструкция более массивная, блок защиты замка чуть ли не 10мм с прутками, ручка Хеппа ну и т.д. Сайт у них очень подробный, рекомендую ознакомиться.

Koffka_Bu писал(а):

Miel писал(а):

Мне озвучили 2014 год
Изначально рассчитывал на июнь 2012
Теперь думаю...каким путем далее идти.

а откуда такая информация? вроде бы СУ про конец 2012 говорили...

Это 15-й корпус, не парьтесь

biffant писал(а):

Это 15-й корпус, не парьтесь

Спасибо, как-то уже привыкла, что здесь только свои, не обратила внимание на профайл:)

Koffka_Bu писал(а):

biffant писал(а):

Это 15-й корпус, не парьтесь

Спасибо, как-то уже привыкла, что здесь только свои, не обратила внимание на профайл:)

Мне почему-то кажется, что по 11 корп. ситуация не сильно будет отличаться от 15.

Поздравляю всех с хорошими новостями!!! Дай бог, к Новому Году уже будем пить шампанское во дворе нашего дома

Ну весной обещали, что с сентября начнут оформлять ПС, но понятно было - что до сдачи последних трех секций - нечего об этом и говорить.

Тут все просто - если СУ-шники договорятся подписать инвест-контракт без детсада возле нашего корпуса - то ПС будет до НГ. Но садика тогда не будет, вообще

Если же не договорятся - то ПС будут только после садика, а это не очень скоро. Но зато будет в Павшинской Пойме ещё один садик

Судя по тому что вчера расчищали фундамент садика, открыли проезд на эту стройплощадку, копошились инженеры со строительным уровнем - пока реализуется второй сценарий.