Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ekat писал(а):

Я так поняла, что Вы индивидуально отказались от услуги консьержа? Если Вы в платеж не включаете услугу, долг в УК не накапливается? Они как считают с.. или без..?

Индивидуально. "Долг" накапливается. Считают с консьержкой. Рано или поздно придется с этим разбираться в суде.
А там все от позиции судьи зависеть будет. От требований УК Павшино об оплате "долга" за консьержку я когда-то в суде отбилась, что с требованиями КДЭЗ-а будет - не известно. Надеюсь, тоже самое, что с требованиями УК Павшино.

ekat писал(а):

Отказываться надо всем подъездом, дело в грязи и в вонючке.

Лучше всем домом. При отказе всем подъездом есть вариант, что УК такой отказ не примет.
Так, например, было с УК Павшино и с КДЭЗ-ом.
КДЭЗ когда выбирали, на повестку дня был поставлен вопрос и о консьержах. Причем, голосовали по вопросу оказания услуги консьерж поподъездно. Так вот в тех подъездах, где голосов за консьержку не набралось, все равно жителям еще пришлось повоевать против того, чтобы у них сидела тетка в тапках.

Alice, а сколько в вашем доме платят за консьержа ежемесячно с квартиры?

Alice, спасибо. Всем домом наверное не получиться отказаться, есть люди, которые хотят нюхать и наслаждаться видами грязных игрушек и старых не нужных вещей у себя в подъезде (помойка).

а наша текущая консьержка постоянно готовит супы, жарит грибное жаркое и воняет этой жрачкой на весь подъезд

ekat писал(а):

Да уж это точно. Сейчас временно живу на Полежаевской в Ылитном доме, так вонь от консьержек, грязь от мягких игрушек, искуственных цветов уже достала. Как на кладбище каждый день хожу. Вся ее функция 2 раза в день сказать "здравствуйте". Летом подъезд нараспашку, она на лавочке загорает. Вечером после 11-00 окошко занавешено, все она отдыхает....Утром после 10-00 консьержки нет, потому что ей надо полы в подъезде помыть (за доп. плату с жильцов), с собаками погулять. Вот такая польза. А еще был случай, лет 6 назад, консьержка поселилась в подъезде, потом дочку с внуком пригласила и веселая семейка в нашем подъезде жила.

Один в один описание большинства пойменских консьержек. Но почему-то многим эта услуга нравится.
И у Вас найдутся люди, которым эта услуга нужна. К гадалке не ходить...
Помню, в банке однажды стою квитанцию оплачивать. Объясняю операционистке, что мне нужна платежка со своим назначением платежа. Сзади в очереди стоит приятной наружности дядька лет 50-55. Услышал, что я за консьержку не плачу, глаза вылупил: "Да вы что. Как же так можно. Если все платить не будут, её же тогда не будет!!!"
Я: "Ну и хорошо." Дядька: "Но как же без консьержки?".

urleur писал(а):

Alice, а сколько в вашем доме платят за консьержа ежемесячно с квартиры?

433,08 с квартиры - услуга консьерж, 50 с квартиры - услуга "охрана", которая заключается в наличии тревожной кнопки в консьержной.
У Павшино-Сити, которая будет управлять Прибрежками, похожие тарифы: http://pavshino-city.ru/tarify-i-uslugi/tarify-zhkx
407 рублей с квартиры.

Descor_56 писал(а):

а наша текущая консьержка постоянно готовит супы, жарит грибное жаркое и воняет этой жрачкой на весь подъезд

А также жгет электричество и льет воду, за которые потом расплачиваться собственникам в составе платежей на ОДН.

всем привет!

ни у кого проблем с входом на сайт нет? мне пришлось новый аккаунт создать)

народ, не знаю кто как, но я честно не поленюсь собрать все кладбищенские пластиковые букеты и пыльные мягкие игрушки, об истинном цвете которых можно уже только догадываться, и выкинуть нафиг! и мне даже будет не лень это делать каждый день пока не надоест таскать это говно в подъезд...
но вот с запахом жратвы ниче не сделать, а вонь реально дикая бывает...

Descor_56, очень тоже жду фотки, которые не залились:)

у них тепловая энергия дешевле значительно, это от большой котельной так?

Да, в Пойме 2 котельных. В той, к которой подключены дома, находящиеся под управлением КДЭЗ-а, тарифы на тепловую энергию значительно выше. У нас уже по 2002,34 руб/Гкал, а в большой котельной - 1656,96 руб/Гкал.
Судя по сообщениям Лехина в теме про совещения в КРА, Прибрежки подключать будут к большой котельной.

Я вот читаю и диву даюсь.. Складывается ощущение, что положительного жизненного опыта у вас в жизни просто никогда не было, либо вы специально акцентируютесь только на плохом..

Приведу Вам 2 примера:
1. Москва- у нас в доме единственный подъезд, где нет консьержа.. И зимой постоянно, на том месте как раз где должен быть консьерж, люди собираются и пьют пиво- соответственно чистота нашего подъезда и остальных небо и земля..

2. В подъезде дома в лыткарино, консьерж как раз есть, в подъезде порядок. Кроме того (про это даже в местных газетах писали) благодаря той самой тревожной кнопке и установленной системе видеонаблюдения, был опознан и задержан убийца.

Хотя судя по Вашему "позитивному" настрою на страницах форума, не удивлюсь, что и в этих фактах вы найдете негатив..

Не повезло с консьержем, попросите его заменить.. таких прецедентов, так же куча.. Ну не устраивает человек сидящий на первом этаже, попросите другого.. В чем проблема?

Alice писал(а):

Да, в Пойме 2 котельных. В той, к которой подключены дома, находящиеся под управлением КДЭЗ-а, тарифы на тепловую энергию значительно выше. У нас уже по 2002,34 руб/Гкал, а в большой котельной - 1656,96 руб/Гкал.
Судя по сообщениям Лехина в теме про совещения в КРА, Прибрежки подключать будут к большой котельной.

пустячок, а приятно) Alice, спасибо за инфу!

FlusH писал(а):

Приведу Вам 2 примера:
1. Москва- у нас в доме единственный подъезд, где нет консьержа.. И зимой постоянно, на том месте как раз где должен быть консьерж, люди собираются и пьют пиво- соответственно чистота нашего подъезда и остальных небо и земля..

Я Вам тоже пример приведу. У нас в Москве несколько квартир в разных районах. Ни в одном из домов, где расположены эти квартиры, консьержей нет. И нигде срача, который тут некоторые живописуют, тоже нет.

Не повезло с консьержем, попросите его заменить..

Мне вообще не нужна услуга консьерж.

Мне вот тоже не нужна услуга консьерж, мне нужна услуга повышение общей культуры населения, это касается не только и не столько даже подъезда, сколько всего подряд. Я не кидаю мусор мимо мусорного ведра никогда, не курю и не пью - и желаю искренне, чтоб если этим люди и занимались, то лучше у себя дома или на участке собственной дачи, чтоб не доставлять неудобства окружающим, мне например курение на лестничной клетке очень неприятно - хотите портить воздух, портьте у себя дома, я разве в чем-то виноват?

Descor_56 писал(а):

давно не был на стройке и сегодня посетил свою квартиру. был приятно удивлен значительным прогрессом в работах по благоустройству. уже вырисовывается какая-то общая картинка:



внутри все уже готово, но квартиры не опечатаны. номера квартир на дверях уже есть.
внутри квартиры все так же как и было в мае, за исключением радиаторов отопления и заделанных дыр в перекрытиях в районе стояков отопления:




и еще добавился домофон и пожарные извещатели

покрутил вентиль на узле ввода гвс и хвс - вода есть, что вселяет надежду на то, что тепло в корпуса подадут морозов.

в подъезде все готово, как можно видеть на фотках ниже:






мусоропровод заварен

рабочие используют лифт , за что скорее всего потом заплатят жильцы при получении ключей (на выходных лифт выключен)


и вот еще вброс насчет усадки. где-то был спор на тему "будет/не будет дом садиться". фото ниже сделано из зимнего сада трешки на 11 этаже 4 секции:

дропбокс ругается - говорит что мои ссылки генерируют слишком много трафика. так что пока он не перебесится - выкладываю весь одной кучей на яндексе: http://fotki.yandex.ru/users/yasha-turov/album/468139/
а так же майские фотки,если кому интересно сравнить: http://fotki.yandex.ru/users/yasha-turov/album/468140/

Консьерж - это человек УК. На первом этапе этот человек блюдёт, чтобы ремонт вам делали только рабочие от УК. Всех левых, без пропусков не пущает. На втором этапе, именно консьерж распространяет агитки от УК про первое собрание собственников квартир, на котором избирается совет дома, подконтрольный УК. Так УК, навязанная ДСК, пускает свои корни в вашем доме. И самое смешное, что за этого человека приходится платить самим жильцам, хотя фактически это работник УК.

Ну, ремонты то могут делать и не только рабочие от УК, если на них оформить пропуска.
А насчет остального все верно. В пойме консьерж - это своего рода средство пресечения любых антиукашных мероприятий, в т.ч. самостоятельных попыток собственников провести собрание по изменению способа управления домом, или выбору другой УК, или по использованию общих помещений, и по другим неудобным для действующей УК вопросам. Консьерж бдит за тем, чтобы жильцы не распространяли свои революционные прокламации, а если находит объявления о каком-нибудь собрании или сборе подписей - сдирает их.

Только все эти разговоры на тему что лучше - консьержка или видеонаблюдение, и как от нее отказаться - пустое.
С консьержками, скорей всего, ситуация будет точно такая же, как в остальных домах Павшинской поймы.
Перед тем, как отдать ключики от квартиры, УК попросит оплатить аванс за ЖКУ и подписать ряд документиков, в т.ч. договор на управление, в котором в том числе будет указано, что по договору оказывается услуга консьерж. Цена на эту услугу и порядок ее изменения УК.
И каждый новосел будет поставлен перед фактом: не подпишешь договор - ключи мирным путем не получишь.
Большинство в такой ситуации подпишет.

П.С. Ага. Так и есть. Вот договоры на сайте УК Павшино-сити. http://pavshino-city.ru/vazhnye-dokumen ... upravlenie
Прибрежки, наверно, будут заселять по договорам, которые называются договорами на управление с пользователями, собственников ведь вроде нет еще. В приложении к договору указаны допуслуги консьерж и вывоз КГМ.
Все дружненько подпишут, а потом те, кто консьержку не хочет, или долго и упорно будут изживать тетку в тапках из своего подъезда, или смирятся и махнут на рукой на это дело.

DzHeeN писал(а):

Это домофоны уже в квартире установили ? Есть ли их фото, модель ?

В квартирах установлены домофонные аудиотрубки. Плата за пользование домофоном делится на две части - за входную группу и непосредственно за трубку в квартире. Абонентская плата за трубку в квартире составит 37 рублей (спрашивайте об этой услуге во время оформления документации на квартиру в УК). Если не желаете ею пользоваться - не платите, и она у вас не работает. За входную группу, к сожалению, придёться платить всем, т. к. домофоном и замком на входной двери подъезда пользоваться будут все. Домофон "Eltis 400". В случае, если вместо трубки будете устанавливать свою домофонную систему, обязательно поинтересуйтесь у продавца, чтобы он был адаптирован для совместной работы с координатными домофонами. Либо приобретите блок сопряжения, который обеспечит совместную работу вашего устройства с координатной системой подъезда.

А можно будет сделать видеофон подключенный к камерам у подъездной двери?
Заметил у входа в подъезк как минимум две камеры, одна в кодовом замке, другая в левом верхнем углу над дверью.

Descor_56 писал(а):

и вот еще вброс насчет усадки. где-то был спор на тему "будет/не будет дом садиться". фото ниже сделано из зимнего сада трешки на 11 этаже 4 секции:

А трещина как пить дать в сторону речки смотрит

Alice писал(а):

Ну, ремонты то могут делать и не только рабочие от УК, если на них оформить пропуска.
А насчет остального все верно. В пойме консьерж - это своего рода средство пресечения любых антиукашных мероприятий, в т.ч. самостоятельных попыток собственников провести собрание по изменению способа управления домом, или выбору другой УК, или по использованию общих помещений, и по другим неудобным для действующей УК вопросам. Консьерж бдит за тем, чтобы жильцы не распространяли свои революционные прокламации, а если находит объявления о каком-нибудь собрании или сборе подписей - сдирает их.

Только все эти разговоры на тему что лучше - консьержка или видеонаблюдение, и как от нее отказаться - пустое.
С консьержками, скорей всего, ситуация будет точно такая же, как в остальных домах Павшинской поймы.
Перед тем, как отдать ключики от квартиры, УК попросит оплатить аванс за ЖКУ и подписать ряд документиков, в т.ч. договор на управление, в котором в том числе будет указано, что по договору оказывается услуга консьерж. Цена на эту услугу и порядок ее изменения УК.
И каждый новосел будет поставлен перед фактом: не подпишешь договор - ключи мирным путем не получишь.
Большинство в такой ситуации подпишет.

П.С. Ага. Так и есть. Вот договоры на сайте УК Павшино-сити. http://pavshino-city.ru/vazhnye-dokumen ... upravlenie
Прибрежки, наверно, будут заселять по договорам, которые называются договорами на управление с пользователями, собственников ведь вроде нет еще. В приложении к договору указаны допуслуги консьерж и вывоз КГМ.
Все дружненько подпишут, а потом те, кто консьержку не хочет, или долго и упорно будут изживать тетку в тапках из своего подъезда, или смирятся и махнут на рукой на это дело.

А что у нас законодательство не запрещает навязывание услуг? Что за позиция у УК "тво что хочу"?