Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Секции/подъезды (корпус 38)

A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)

От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38)

от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Постановление о присвоении адреса (корпус 39)

Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)

№RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Секции/подъезды (корпус 40)

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)

От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40)

от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
6. Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
7. Проверить наличие замка в двери и самой двери
8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
12. За пределами квартиры:
    
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Piggy писал(а):

а мы вот подумываем купить трешку в 38 или 39...конечно, немножко стремно.
Но что хочу сказать, насчет квартир, их в продаже действительно очень много... причем много у разных контор, и в Бэст, и у Миэль, и у СУ по переуступке... это только те, в которые мы обращались, наверняка есть еще. Думаю, как раз эти квартиры и имеются в виду под "инвестиционными". И видимо продаются они действительно не очень, раз за столько лет продажи их не раскупили. Ну и еще бы, мало кто готов ждать сто лет...

sergiann писал(а):

В 37 начали черновой ремонт не более 10 квартир.

Сазан писал(а):

Уважаемые соседи, учитывая происходящее в ваших домах и в корпусах 4 и 5 предлагаю скоординировать наши усилия по получению от СУшников реальных результатов, а не пустых обещаний и отписок.

обращение в АКР

Главе Красногорского муниципального района
Б.Е.Рассказову

Уважаемый Борис Егорович!

Я, ФИО, являюсь пайщиком ЖСК «Павшино-№___» от Группы Компаний «СУ-155» (договор № ________ от _______201_), которая занимается строительством многоквартирного дома по адресу: г. Красногорск, 4 мкр. Павшинской Поймы, Красногорский бульвар, корп. №__.
Согласно утвержденной 18 декабря 2014 г. «Дорожной карте» по микрорайону Павшинская пойма, срок исполнения ввода в эксплуатацию корп. ___ мкр. 4 - декабрь 2014 г.
31 декабря 2014 г. Администрацией Красногорского района выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-90 объекта капитального строительства, расположенного по адресу Московская область, Красногорский район. Павшинская пойма. Мкр.4, корп.38.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, представляющее собой документ, подтверждающий выполнение строительства дома в полном объеме и в соответствии с проектной документацией, в том числе плану градостроительства (Градостроительный кодекс гл.6 ст.55).
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик должен не только завершить строительство, но и подвести все коммуникации и проверить их работоспособность и безопасность эксплуатации, произвести обмеры здания и получить технический паспорт на дом.
На объекта строительства Павшинская пойма. Мкр.4, корп.38 на сегодняшний день 19.01.15 г. не выполнен монтаж отопительного оборудования в квартирах, во всех стояках отсутствует теплоноситель, не установлены приборы электроснабжения. Таким образом непонятно как были проведены испытаниях инженерно-технических систем (горячего и холодного водоснабжения, отопления и электроснабжения), необходимые для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?
Фотографии в количестве 9 шт. сделанные 17.01.14 г. в блоке А секция 3 этаж 3 корп.38 4-мкр. Павшинская пойма прилагаю. На фотографиях видно, что на стояках водоснабжения, электроснабжения, мусоропроводных коробов имеется течь и обледенение, стены и пол покрыты льдом.
Однако в средствах массовой информации и на сайте застройщика Группы компаний СУ-155 появилась информация о том что «ГК «СУ-155» выполнила все обязательства 2014 года по Павшинской Пойме» В соответствии с предписанием "Дорожной карты Павшинской поймы", и корп.38 введен в эксплуатацию.
( 1. http://www.su155.ru/company_group/press ... hino_2014/
2. http://www.krn-vesti.ru/news/gk_su_155_ ... 01-16-7273
3. http://www.360tv.ru/news/nadpis-su155-p ... ovja-11861
4. http://msk.mosreg.ru/multimedia/novosti ... 607856936/ и др.)
Тот факт, что застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию без подключения к сетям свидетельствует о том, что он и орган строительного надзора, вступив в сговор, нарушили градостроительное законодательство.

Прошу сообщить каким образом без индивидуальных испытаний инженерных систем, которые не подключены, было выдано разрешение на ввод корп.38 в Павшинской пойме в эксплуатацию?
Почему не соблюдаются сроки исполнения «Дорожной карты», утвержденной и подписанной Администрацией Красногорского района и ОАО «СУ-155»?
Когда корп.38 в Павшинской пойме будет введен в эксплуатацию с выполнением всех необходимых для ввода в эксплуатации условий и передачи Управляющей компании в пригодном для проживания виде будущими собственниками жилья?

Ответ на мое обращение прошу направить на мой электронный адрес: e-mail

С уважением, пайщик ЖСК «Павшино-№__»
ФИО
Телефон для связи: 8-000-000-00-00

обращение в Минстрой

Министру строительного комплекса Московской области
Марине Евгеньевне Оглоблиной
Уважаемая Марина Евгеньевна!

Я, ФИО, являюсь пайщиком ЖСК «Павшино-№___» от Группы Компаний «СУ-155» (договор № XXXXXXX от XX.XX.XXXX г.), которая занимается строительством многоквартирного дома по адресу: г. Красногорск, 4 мкр. Павшинской Поймы, Красногорский бульвар, корп. №___.
Согласно утвержденной Администрацией Красногорского района и застройщиком ОАО «СУ-155» 18 декабря 2014 г. «Дорожной карте» по микрорайону Павшинская пойма, срок исполнения ввода в эксплуатацию корп. 38 мкр. 4 - декабрь 2014 г.
31 декабря 2014 г. Администрацией Красногорского района выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-90 объекта капитального строительства, расположенного по адресу Московская область, Красногорский район. Павшинская пойма. Мкр.4, корп.38.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, представляющее собой документ, подтверждающий выполнение строительства дома в полном объеме и в соответствии с проектной документацией, в том числе плану градостроительства (Градостроительный кодекс гл.6 ст.55).
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик должен не только завершить строительство, но и подвести все коммуникации и проверить их работоспособность и безопасность эксплуатации, произвести обмеры здания и получить технический паспорт на дом.
На объекта строительства Павшинская пойма. Мкр.4, корп.38 на сегодняшний день 19.01.15 г. не выполнен монтаж отопительного оборудования в квартирах, во всех стояках отсутствует теплоноситель, не установлены приборы электроснабжения. Таким образом непонятно как были проведены испытаниях инженерно-технических систем (горячего и холодного водоснабжения, отопления и электроснабжения), необходимые для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?
Фотографии в количестве 9 шт. сделанные 17.01.14 г. в блоке А секция 3 этаж 3 корп.38 4-мкр. Павшинская пойма прилагаю. На фотографиях видно, что на стояках водоснабжения, электроснабжения, мусоропроводных коробов имеется течь и обледенение, стены и пол покрыты льдом.
Однако в средствах массовой информации и на сайте застройщика Группы компаний СУ-155 появилась информация о том что «ГК «СУ-155» выполнила все обязательства 2014 года по Павшинской Пойме» в соответствии с предписанием "Дорожной карты Павшинской поймы", и корп.38 введен в эксплуатацию.
( 1. http://www.su155.ru/company_group/press ... hino_2014/
2. http://www.krn-vesti.ru/news/gk_su_155_ ... 01-16-7273
3. http://www.360tv.ru/news/nadpis-su155-p ... ovja-11861
4. http://msk.mosreg.ru/multimedia/novosti ... 607856936/ и др.)
Тот факт, что застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию без подключения к сетям свидетельствует о том, что он и орган строительного надзора, вступив в сговор, нарушили градостроительное законодательство.
С целью, осуществление контроля и надзора в области строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Московской области прошу проверить каким образом без индивидуальных испытаний инженерных систем, которые не подключены, было выдано разрешение на ввод корп.38 в Павшинской пойме в эксплуатацию?
Прошу проверить почему не соблюдаются сроки исполнения ввода в эксплуатацию корп.38 Павшинская пойма утвержденные «Дорожной картой», подписанной Администрацией Красногорского района и ОАО «СУ-155».
Прошу согласовать с органам местного самоуправления и застройщиком ОАО «СУ-155» перечень мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта корп.38 в Павшинской пойме с выполнением всех необходимых для ввода в эксплуатацию условий и передачи дома Управляющей Компании в виде, пригодном для проживания будущими собственниками жилья.

Ответ на мое обращение прошу направить на мой электронный адрес: e-mail
С уважением, пайщик ЖСК «Павшино-№__»
ФИО
Телефон для связи: 8-000-000-00-00