Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 17, 2015 5:23 pm
edryt
А металлолом где возьмут чтобы было чего жрать, продадут фасад ?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 17, 2015 5:27 pm
Descor_56
стояки начнут срезать (если они были смонтированы)
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 17, 2015 10:28 pm
markuzik
"сданный в эксплуатацию 38-й" (как уверяет СУ-155 в СМИ) на сегодняшний день выглялит так Это 3-й этаж!!! На полу везде и ступеньках между этажами каток!!!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 17, 2015 10:41 pm
pst_stroy
Вид с 4 корпуса "БЭСТ" в сторону 40-ых корпусов:
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 17, 2015 11:22 pm
Ask
Кошмарные фото 38 корпуса, ужас! Щиток с электричеством залит водой до 3 этажа Где телевидение? Где прокуратура? Где следственный комитет? После таких фото этот дом не сдавать надо в эксплуатацию, а признавать аварийным жильем и переселять людей в новые дома! Халатность рядом не стоит, это преступное вредительство и саботаж, так домами распоряжаться и вообще каким либо или чьим либо имуществом! Сталина на этого Балакина и су, нету
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 17, 2015 11:56 pm
Kris
markuzik писал(а):
"сданный в эксплуатацию 38-й" (как уверяет СУ-155 в СМИ) на сегодняшний день выглялит так Это 3-й этаж!!! На полу везде и ступеньках между этажами каток!!!
Пи..ец , с такими проблемами и скоростью СУ-155 можно будет ГОДАМИ сдавать корпус УК. Сам был недавно в корпусе, но такого не видел. После подписанного от 31.12.2014 акта о вводе корпуса в эксплуатацию и к СУ особых претензий не предъявить и КГА выполнило дорожную карту, а результата нет!
Будущие жильцы 38 корпуса, нам ВСЕМ нужно действовать иначе ключей и заселения нам не видать. Что делать будем На форуме от 38 корп. из 600 квартир человек 10 есть?
2 markuzik - это какая секция?
Leonid97 писал(а):
...Будем верить, а вера спасет.
Одной лишь верой ситуацию не спасти.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 17, 2015 11:59 pm
kochnov2009
Сегодня вечером в к39, в секции, выходящей на Ильинский, свет горел на переходных балконах.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 12:41 am
м363ук
Мне кажется, что по всем 4м корпусам ключи ук даст одновременно, но это имхо. Сейчас все корпуса доделают, после будут убирать косяки.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 3:01 am
Guaresski
Тоже думаю, что так и будет. Надеюсь что это будет летом этого года... То, что это произойдет не ранее конца отопительного сезона сомнений нет. Монтировать электрику в щитках с подобными природными (строительными) явлениями как в к. 38 (см. фото выше) - ни один электрик не станет.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 9:05 am
markuzik
Kris писал(а):
Будущие жильцы 38 корпуса, нам ВСЕМ нужно действовать иначе ключей и заселения нам не видать. Что делать будем На форуме от 38 корп. из 600 квартир человек 10 есть?
2 markuzik - это какая секция?.
секция 3
Нам бы хоть 10 человек найти будущих жильцов, уже б хорошо))) На съемках репортажа тв360 на берегу зам.директора Си-17 про 38-й на камеру сказал что очень медленно квартиры продаются. В этом корпусе всего 15% продано, остальное инвестиционное. жаль не показали(((
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 9:17 am
An77
pst_stroy писал(а):
Вид с 4 корпуса "БЭСТ" в сторону 40-ых корпусов:
Интересно, а что на этой площадке перед 37 забабахают? Место же супер.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 9:20 am
markuzik
Kris писал(а):
После подписанного от 31.12.2014 акта о вводе корпуса в эксплуатацию и к СУ особых претензий не предъявить и КГА выполнило дорожную карту, а результата нет!
Ещё раз - 31.12.14 получено РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД!! это НЕ АКТ ВВОДА в эксплуатацию!!! Пожалуйста, не ведитесь ена уловки СУшников в СМИ выдаюших желаемое за действительное. АКТ ВВОДА это уже следующий этап, после полученного разрешения! АКТ -это факт того что дом принят УК!!!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 9:49 am
MAXIMYSG
Guaresski писал(а):
Тоже думаю, что так и будет. Надеюсь что это будет летом этого года... То, что это произойдет не ранее конца отопительного сезона сомнений нет. Монтировать электрику в щитках с подобными природными (строительными) явлениями как в к. 38 (см. фото выше) - ни один электрик не станет.
Судя по состоянию корпусов к ремонту можно будет приступить в лучшем случае к концу отопительного сезона 2016! На 40-ом даже обшивку не доделают к концу 2015-го
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 10:16 am
Kris
markuzik писал(а):
...АКТ ВВОДА это уже следующий этап, после полученного разрешения! АКТ -это факт того что дом принят УК!!!
Посмотрел внимательнее - все верно, от КРА выдано РФСК "Разрешение на ввод", т.е. КРА разрешает начать процесс ввода объекта в эксплуатацию. Можно найти множество документов где прописан именно Ввод в эксплуатацию 38 корп. до конца 2014 г. а не получение "Разрешения на ввод" (в дорожной карте напр.), буду направлять жалобы .
м363ук писал(а):
Мне кажется, что по всем 4м корпусам ключи ук даст одновременно, но это имхо. Сейчас все корпуса доделают, после будут убирать косяки.
Тогда все получим ключи не ранее весны 2016г., мало вероятно что успеют за лето 2015 доделать 40 корп. (корпус большой) и пройти все процедуры - получить ЗОС и ввести в эксплуатацию. А к этому времени люди купившие в 37, 38, 39 перейдут на крайние меры, в таком развитии событий не заинтересована ни КРА ни СУ.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 10:47 am
Kris
markuzik писал(а):
На съемках репортажа тв360 на берегу зам.директора Си-17 про 38-й на камеру сказал что очень медленно квартиры продаются. В этом корпусе всего 15% продано, остальное инвестиционное. жаль не показали(((
Это у него откуда такая информация ? Каждый покупатель заполнял заявление что в купленном проживать не будет??? Клятву давал??? Очевидно, фразой "В корпусе 38 всего 15% продано, остальное инвестиционное" зам.директора Си-17 хотел показать, что проблема не велика. Очередное вранье...
Но и инвестиции людям тоже нужно отбивать через сдачу в аренду либо продажу, в итоге заинтересованы все пайщики ЖСК купившие квартиры.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 12:42 pm
sergiann
Не знаю про инвестиционные квартиры, а я лично покупая квартиру рассчитывал не спеша , за пару лет сделать ремонт. и въехать к лету 16, когда сын закончит начальную школу, теперь в этом уже не уверен. Полностью согласен, что нам дольщикам 38 да и в скором и 39,40. надо выносить проблему на новый уровень. СУшники сейчас отчитаются о выполнении дорожной карты и будут героями, а мы как были без квартир так и будем еще длительное время. Эх поеду съезжу посмотрю обстановку на сегодня.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 12:56 pm
lella
2kris - скорее всего "инвестиционные" имеется ввиду не частные инвестиции покупателями квартир. Единственное непонятно - если кв-ры были куплены юр лицом для дальнейшей перепродажи, то где их можно посмотреть выставленные на продажу этим юр лицом - или их пока придерживают. Т.е. вполне возможно нас ждет еще одна проблема, из-за которой дом будет не выгодно сдавать в эксплуатацию еще долго - там наверное есть какой-то минимальный процент потенциальной "заселенности".
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 2:14 pm
Kris
sergiann писал(а):
Полностью согласен, что нам дольщикам 38 да и в скором и 39,40. надо выносить проблему на новый уровень. СУшники сейчас отчитаются о выполнении дорожной карты и будут героями, а мы как были без квартир так и будем еще длительное время.
Дорожную карту СУ, РФСК и КРА не выполнили, в ДК написано - "Вввод в эксплуатацию - 12.2014", за подписью Старикова и Рассказова. Пусть отвечают за срыв ДК.
lella писал(а):
2kris - скорее всего "инвестиционные" имеется ввиду не частные инвестиции покупателями квартир. ... там наверное есть какой-то минимальный процент потенциальной "заселенности"
Какая разница кто покупал физ или юр. лицо??? СУ деньги все равно получило. Квартиры проданы? - да, в договорах участия в ЖСК ориентировочный срок есть? - есть, в ДК и др. документах сроки ВВОДА в эксплуатацию стоят? - ДА.
Представители СУ-155 и СИ-17 заинтересованы говорить что людей купивших квартиры в корп. 38,39,40 - пара десятков, дабы уменьшить масштаб проблемы. Это те кто пишет и выходит с плакатами а остальные типа "мертвые души", но на самом деле это далеко не так.
Предлагаю обсудить конкретные совместные действия жильцов корп. 38, контакты и предложения можно в личку.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 2:18 pm
markuzik
Именно это и имелось ввиду!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 18, 2015 4:30 pm
Piggy
а мы вот подумываем купить трешку в 38 или 39...конечно, немножко стремно. Но что хочу сказать, насчет квартир, их в продаже действительно очень много... причем много у разных контор, и в Бэст, и у Миэль, и у СУ по переуступке... это только те, в которые мы обращались, наверняка есть еще. Думаю, как раз эти квартиры и имеются в виду под "инвестиционными". И видимо продаются они действительно не очень, раз за столько лет продажи их не раскупили. Ну и еще бы, мало кто готов ждать сто лет...
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
, с такими проблемами и скоростью СУ-155 можно будет ГОДАМИ сдавать корпус УК. Сам был недавно в корпусе, но такого не видел. После подписанного от 31.12.2014 акта о вводе корпуса в эксплуатацию и к СУ особых претензий не предъявить и КГА выполнило дорожную карту, а результата нет!
На форуме от 38 корп. из 600 квартир человек 10 есть? 
