Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Пт сен 20, 2013 2:58 pm

Iceman2003 писал(а):
2. Согласно выписке в кооперативе по состоянию на конец июля 2013 числится 366 членов, тогда как квартир в корпусе 40 более 700, то есть половина квартир ушла субподрядчикам и т.п. Значит закрывать актами инвестконтракт могут долго.

не уловил сути - а чем это нам грозит?
и кстати, подозреваю, что членов существенно меньше из-за того что не по одной квартире берут на одного члена.

Iceman2003 писал(а):
На вопрос о доверенности на представление интересов в ЖСК работником СУ пообещал ее принести, но по факту не буду этого делать, ибо важные решения хочу принимать сам. Любопытно, будут ли они продолжать писать в протоколах, что "голосовали" все члены ЖСК, как они это делают сейчас, будут ли приглашать на собрание и т.д.?

- доверенность не давал. приглашений на собрания не получил ни одного. важных решений не принимал

полагаю ПС получать судом... (чего и всем желаю)

AlexKom · Пт сен 20, 2013 3:22 pm

Дело доверенности исключительно добровольное - но действительно могут всячески препятствовать получению справки. Что конечно же не правомерно. Если отказываются выдать справку о полной выплате пая - пишите официальным письмом "в соответствии с законом... уставом.. прошу выдать справку о полной выплате пая". Для члена ЖСК справка о полной выплате пая через суд меняется на право собственности после ввода дома в эксплуатацию.
Если от доверенности совсем нет возможности отказаться - можно сделать ее недействительной "ошибкой" всего в одной букве/цифре. Можно выдать ее на сильно ограниченный срок.

AlexKom · Пт сен 20, 2013 3:31 pm

Iceman2003 писал(а):
Насчет выписки о принятии в члены ЖСК - по Уставу в выписке должны быть все паспортные данные, адреса, телефоны и много другой информации... В наших выписках только фамилия, имя и отчество, то есть сама по себе выписка не позволяет идентифицировать конкретного человека как члена ЖСК.

Обратите внимание выписка из чего сделана. Если это протокол собрания ПРАВЛЕНИЯ - то она не действительна.
Правление выдвигает кандидатуру - потом общее собрание членов принимает нового члена. Выписка должна быть из протокола общего собрания членов ЖСК.

Rusty · Пт сен 20, 2013 3:58 pm

Всем добрый день!
сделайте доверенность без права передоверия, сократите срок ее действия и уберите из нее фразу, "ринимать решения по вопросам сосбтвенности и любым другим вопросам", по-моему в форме, предлагаемой СУ155 что-то подобное было. это то, что мне посоветовал юрист. А, вообще, менеджеры СУ не особо пекутся о ее получении, мне выдали справку без доверенности, менедежр просто забыл ее спросить.

Iceman2003 · Пт сен 20, 2013 4:06 pm

Вопрос не в том, что они справку о полной выплате пая дают только в обмен на доверенность, а в том, что они вообще отказываются выдать справку тем, кто не брал ипотеку. Как я уже писал - Договор о вступлении в ЖСК тут на стороне СУ - справка выдается в течение 30 дней с момента ввода дома в эксплуатацию.

AlexKom · Пт сен 20, 2013 7:22 pm

С точки зрения закона:
ЖК РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

ГК РФ Статья 218. 4.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В законе справка не фигурирует, но для регистрации права собственности она необходима:
http://www.to77.rosreestr.ru/registr/re ... andart_12/
Получатель – физическое лицо
Необходимые документы:
....
5) справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером (оригинал и копия);
....

Ura_S · Пт сен 20, 2013 8:54 pm

Да...хитрят сушки. В договорах 2012 года пункт 3.1.1 без оговорки о сроке ввода в эксплуатацию.

Пт сен 20, 2013 10:51 pm

" Отметим, средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Московской области составила по итогам августа 74,63 тыс. рублей, что превышает аналогичные показатели июля на 0,65%. Самыми дорогими городами Подмосковья, по данным аналитического центра компании Est-a-Tet, являются сателлиты Москвы, расположенные неподалеку о МКАД. Лидирующую позицию среди таких городов прочно держит Реутов – 98,2 тыс. рублей за 1 кв. м. Второе метро занимает Красногорск – 91,1 тыс. рублей за 1 кв. м, третье – Одинцово (90,1 тыс. рублей за кв. м), на четвертом место Люберцы со средней стоимость кв. м 88,2 тыс. рублей. Замыкает пятерку лидеров Химки (84,3 тыс. рублей за 1 кв. м)."

Сорри за очередной офтоп, но - тем не менее)) Красногорск - второе место в МО по цене жилья

realty.rbc.ru/articles/20/09/2013/562949988972033.shtml

kochnov2009 · Пт сен 20, 2013 11:04 pm

Сами продаём - сами себя анализируем (Est-a-Tet).
Понятно зачем.

Пт сен 20, 2013 11:14 pm

По вопросу выданных доверенностей о представлении интересов на ОСЧ ЖСК, если это кого-то беспокоит и кто-то желал бы лично присутствовать при разрешении вопросов, полномочия на решение которых было делегировано людям из ЖСК - тут решается просто.

Нотариальная доверенность – это документ, по которому доверитель передает свои полномочия доверенному лицу (статья 185 ГК РФ). В любой момент доверенность можно отозвать, соблюдая ряд требований на основании статей 188, 189 ГК РФ.

Чтобы досрочно отозвать любую доверенность, обратитесь в нотариальную контору (к нотариусу) по месту выдачи документа с паспортом. Заплатите государственную пошлину за услуги нотариуса. Напишите заявление, что вы хотите отозвать доверенность.

Доверенность будет считаться недействительной с момента вашего обращения, но вы обязаны в течение трех суток письменно уведомить нотариально доверенное лицо, указанное в доверенности, что вы отменили доверенность. Для письменного уведомления можно воспользоваться, к примеру, услугами Почты России. Отошлите заказное письмо с описью вложения. Его вручат адресату под расписку и уведомят вас, что ваше нотариально доверенное лицо получило послание. Либо отправьте телеграмму, с получением ее копии на руки. У вас будет официальный документ, что вы уведомили об отмене доверенности лицо, являющееся поверенным.

Не только вы можете досрочно отозвать доверенность, но и ваше доверенное лицо может в любой момент оказаться выполнять ваше поручение. Порядок действия точно такой же.

Сначала доверенное лицо обязано обратиться к нотариусу с заявлением о снятии с себя всех полномочий доверителя, затем письменно уведомить доверителя о снятии с себя всех полномочий доверенного лица. Той же телеграммой, к примеру.

SergeySV · Пт сен 20, 2013 11:46 pm

Сб сен 21, 2013 6:13 pm

Сплавал к домам.. Там - окиян..))) Пролез внутрь 38-го, там все уже не так плохо. Фотки выложу.

Сб сен 21, 2013 8:05 pm

38-й. Снаружи почти что готов. Небольшие нюансы местами.

Сб сен 21, 2013 8:08 pm

Приварили решетки при входе на лестничную клетку. Потенциально они, наверное, будут закрываться. Шоб ни один собственник не просочился и не сфоткал их безобразие до сдачи дома. Наверное..))))

Сб сен 21, 2013 8:12 pm

Внутри процесс идет, куча мужиков ходит, бородатых и не очень. Чего-то ремонтируют. Сверлят.

Сб сен 21, 2013 8:15 pm

Это торцевой проем в стенах на сгибе. Кто-то на форуме задавался вопросом, шо там планируется. Вот. Стеклят. Стеклопакетами.

Сб сен 21, 2013 8:19 pm

Стяжку на общественных балконах положили. Или, как их... В общем, которые с лестничной клетки к квартирам ведут. И дырки внизу заделали.

Сб сен 21, 2013 8:22 pm

Если в общем по 38-му внутри - процесс идет. Электрику начинают делать, лестницы в порядок приводят, отопление... Внутри куча народу. Поговорил о сроках сдачи - не раньше весны 14-го, как сказали. Но, если точно - никто ничего не знает. И вообще. Они делают только свою работу, а как там и что на конце - не в курсе.

Сб сен 21, 2013 8:28 pm

39-й. Яркий пример местной "потемкинской деревни". Работяги долго и нудно рассказывали, как с 38-го, одно время, почти всех "фасадников" перекинули оформлять 39-й, ибо люди из заречного здания устали наблюдать нетленно бетонный фасад второго от них здания справа. Речная сторона фасада почти готова.

Сб сен 21, 2013 8:30 pm

40-й.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Кто сейчас на конференции