Steven писал(а):... Все агентские схемы предполагают сбор денег на счет ПОСТАВЩИКА электричества...
По ГК РФ не совсем так. Есть несколько агентских схем. Одна (вышеописанная) предполагает, что агент заключает договоры от имени Принципала (к примеру, Мосэнергосбыт или Терра) и собирает платежи на расчетный счет Принципала. Потом Принципал переводит агенты его комиссионные.
Кодекс также предполагает и другую агентскую схему: Агент (к примеру, УК "Павшино") от своего имени имеет право подписывать договоры и собирать деньги на свой расчетный счет. Далее агент переводит своему Принципалу (Терре) собранные деньги за вычетом своих комиссионных.
Steven писал(а): В квитанциях за электричество, рассылаемых УК, деньги предлагается заносить на счет УК. Куда и как они будут использованы, что вы скажете реальному хозяину электроэнергии, когда он придет к вам и попросит заплатить?
Кто сказал, что собранные УК деньги потом пойдут на счет Мосэнергосбыт ? Собранные деньги получит Терра и УК в рамках своих комиссионных (не факт, кстати, что это не законно).
Имхо, есть
две абсолютно не связанных между собой экономико-правовых "дуэта":
1. У Терры есть договор с МосЭнергоСбытом на потреблени скольких-то мегават. Терра потрябляет сама (и не сама: другие строй. компании, жители) и платит за все из своего кармана. Кто реально потребляет эти мегаваты и откуда Терра берет деньги - МосЭнергоСбыт совсем "не пилит". Главное, чтобы платила вовремя.
2. Другая песня: Терра ранее занималась благотворительностью и оплачивала электричество, потребляемое жителями Павшинская Пойма. Теперь просто переносит эти издержки на наши плечи. У меня, правда, язык не поворачивается сказать, что это несправедливо.
Лично я электричество использую ? Использую. Нормальная практика - платить за то, что используешь. И то как называется тот, кому платишь за потребляемое (МосЭнергоСбыт, Терра или УК "Павшино") - дело десятое.
Вот только вопрос - насколько корректно УК и Террой оформлена правовая цепочка. Договоров Терры не видел, специальную юридическую базу на тему электроэнергии не поднимал, поэтому мне не понятно:
1. допускает ли договор МосЭнергоСбыта с Террой продажу электроэнергии физическим лицам ?
2. Не требуется ли организации, продающей эл-во, получать соответствующие лицензии ?
3. Какие обязательные процедуры должна осуществлять продающая эл-во организация ? К примеру:
- подписывать договор с каждым потребителем ?
- фиксировать в рамках 2-стороннего акта показания счетчика ?
- по каким тарифам и дневной/ночной схеме тарификации? Если эл-во закупается в Москве, а конечные потребители в МО ?
4. А точно ли , что потребляемое нами электричество закупает Терра (где документы ?), а может какая нибудь Фигерра. Мы сейчас оплатим Терре, а потом придет Фигерра, покажет надлежащим образом оформленные документы и на законных основаниях потребует оплаты.
А чего бы Терре не сделать "простую как пять копеек" бумагу, чтобы вручать ее копию каждому счастливому жителю Павшинская Пойма вместе с квитанциями на оплату эл-во. Всего две строчки примерно такого содержания:
"МосЭнергосбыт подтверждает, что ЗАО "Терра" на основании договора с МосЭнергоСбыт номер такой-то от такого числа имеет право предоставлять электроэнергию физическим лицам, являющимся собственниками / будущими собственниками жилья по адресу такому-то, и собирать плату за электроэнергию по тарифам на основании таких-то документов.
Дата, подписи и печати." А почему-то только тема электричества вызвала такой бурный интерес ?
А как с темой водоснабжения и отопления ?
Кто-нибудь видел соответствующие договоры ?
Кто-то перед нами отчитывается, что перечисленные нами деньги за воду и т.д. в полном объеме и без задержек поступают на счет какого-нибудь "МосВодоканала" ? Что перед поставщиками комм. услуг у нашего района нет миллионных долгов ? В некоторых отраслях сейчас, кстати, кризис неплатежей ?
Что там было написано по поводу ежегодной отчетности ТСЖ / УК перед народом ?
А вы говорите "...электричество..."
Короче, пока одни вопросы
, но сложилось впечатление, что о нашем районе и о том, что у нас творится они не знают 