Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

lella писал(а):

не может ли быть такой большой долг из за большого количества рабочих приезжих делающих ремонты и т о живущих в павшинской пойме?
..

За рабочих несет ответственность наниматель и коммуналку платит он же.
Во многих недавно сданных домах люди ключи получили, но там не появляются и конечно же не платят. Бороться с ними формально невозможно. Перекрывать сток - им пофигу, они там не бывают. Через суд - они еще не собственники. а филькины грамоты-обязательства оплачивать коммуналку за застройщика юридически ничтожны. Т.е. в этом случае формально должны платить застройщики. А я сомневаюсь, что от них идут хоть какие-то коммунальные платежи с момента передачи дома на баланс УК. А т.к. УК карманная от застройщика, то и претензии конечно же к своей родственной структуре УК не предъявляет. Отсюда и долги УК перед поставщиками услуг.
Проблема глобальная и решится может только через Прокуратуру и органы власти, причем, как мне кажется, уровнем повыше КГА и даже АМО.

если они там не появляются значит воду не расходуют значит это происходит там где все тки идет ремонт а значит есть люди которые тратят эту воду - спросить в принципе есть с кого - и уж ук могли бы попробовать хотя бы это сделать , не понятно почему решением вопроса переложили на жителей - у нас что круговая порука? т е надо писАть президенту? кстати собственность во многих продающихся даже квартирах уже есть - собственности нет только там, у кого договор от сушников, а как я понимаю большинство квартир уже продаются не от су а от другой компании и уже с собственностью - ну это по последним сушным домам по крайней мере - опять таки все это учесть может только ук - вряд ли они даже это делали

Да не будут УК суетится и взыскивать что-то с должников. Им свой карман дороже, сидят на заднице ровно и не жужжат. Я вот склоняюсь к мысли, что пора этот гадюшник из УК слать в баню и ТСЖ создавать или единый ДЭЗ, достало уже кормить этих рустамов алиевичей, которые только свой карман набивают.

andyreal писал(а):

lella писал(а):

не может ли быть такой большой долг из за большого количества рабочих приезжих делающих ремонты и т о живущих в павшинской пойме?
..

За рабочих несет ответственность наниматель и коммуналку платит он же.
Во многих недавно сданных домах люди ключи получили, но там не появляются и конечно же не платят. Бороться с ними формально невозможно. Перекрывать сток - им пофигу, они там не бывают. Через суд - они еще не собственники. а филькины грамоты-обязательства оплачивать коммуналку за застройщика юридически ничтожны. Т.е. в этом случае формально должны платить застройщики. А я сомневаюсь, что от них идут хоть какие-то коммунальные платежи с момента передачи дома на баланс УК. А т.к. УК карманная от застройщика, то и претензии конечно же к своей родственной структуре УК не предъявляет. Отсюда и долги УК перед поставщиками услуг.
Проблема глобальная и решится может только через Прокуратуру и органы власти, причем, как мне кажется, уровнем повыше КГА и даже АМО.

Значит надо писать обращение САМОМУ, пусть отвесит подрящего пинка всей этой шобле. Может тогда они зашевелятся.

>>если они там не появляются значит воду не расходуют значит это происходит там где все тки идет ремонт

Отопление! основной долг накапливается за отопление, его потребляют все квартиры, с ремонтом, без ремонта, проданные, непроданные, инвестиционные и тд
В прошлом году сдали кучу СУшных домов, которые начали отапливать, но в которых не все квартиры проданы. Кто должен платить за отопление? По идее девелопер проекта, но сдается мне, что девелоперу, во-первых, похеру, а, во-вторых, он сам в долгах по уши.
Тут цела цепочка причин неплатежей.

т е проблема идет из банкротства су который 1/ должен был сам оплачивать за отопление непроданных квартир до момента их продажи другой фирме? соответственно с момента продажи уже должен платить купивший их девелопер - кто должен заниматься всеми этими кредитами-дебетами? 2/ не устраняет недостатки строительства 3/никто на данный момент не несет на себе гарантийные обязательства по сданным домам?
по поводу кредитов-дебетов ук взяла на баланс дом а не отдельные квартиры и даже отдельные квартиры повторюсь уже с оформленной собственностью большинство - наверное ук должны отследить всю историю перехода собственности на квартиры и в какой момент кто должен был оплачивать отопление Ук постоянно жаловались что они пишут письма везде и кругом но от сушников ответов не получают (не знаю насколько это правда) но больше чем уверена что частично этот порядок действий был известен и красногорской администрации и адм мо , которые скорее всего может быть частично но где-то покрывали сушников

Да не только СУ не платит, но и ДСК и Бесткон и т.д. А платить они должны, с формально-юридической точки зрения, до момента оформления Права Собственности на покупателя. А не до момента передачи дома на баланс УК и не до момента передачи ключей покупателю, который еще год не будет собственником.
Вообще достаточно эффективная мера по сбору платежей со стороны УК - вывешивание списков должников с суммами долга. Косые взгляды соседей и шушукание за спиной стимулируют к финансовой дисциплине

они это делали - но боюсь косые взгляды при такой сумме и проблеме - не помощник и думается все таки что проблему всю кто когда не платил должны видеть именно и только ук - думаю правда в том что все тки такой большой долг это неуплата девелоперов за непроданные квартиры - может спросить с ук расшифровку и историю долгов??

Спросить можно. На 100% уверен, что не дадут. Только по запросу Прокуратуры.

воозможно, но возможно не в такой ситуации когда мне приходится отвечать за долги которых у меня никогда не было - запросить через суд? хотя это долго скорее всего - вот как раз сапунова можно запросить долги - может это вообще с их стороны сказка о долгах именно жителей - пусть проверят что за долги
смешно сапунов повесил большую табличку - стрелку на газпром - попов николай кузьмич

Смешно, значит все лето без воды будем жить. Интересно куда МУП дел все наши денежки.
Предлагаю - не платить содержание и ремонт МУПу . А после оплаты воды и консьержа. Приносить им письмо, что оплачено.
И в суд по идее повода не будет подать.

С заглушками история длинная. Пока поставят, пока оплатят, пока решат включить. Это месяц, не меньше.
Месяц без ГВС это треш, да и нагрев в домашнем бойлере дороже будет обходиться.

Venturer писал(а):

Походу после 25 июня вообще без горячей воды жить будем. Мне нравится риторика Михаила, виноваты жители Павшинской Поймы и если они не облагоразумятся то сами виноваты

очень интересно бы узнать задолженность перед УК не от физиков, а от Застройщиков (по квартирам, которые не заключили договор с УК).

С проточным нагревателем выходит примерно также (в теории, на практике не проверял)
Потребление проточного нагревателя 6,5 кВт./ ч
Производительность 3,5 л / мин
Получаем куб горячей воды стоит 170,90 руб. - это днем, а после 23:00 выходит 95,38 руб.
По тарифам УК куб горячей воды стоит 163,00 руб.

кроме того если сапунов призывает жителей района погасить долги - надо думать у него есть все документы от ук о том что со своей стороны они выполнили свои обязательства по переводу денег поставщику - а есть ли? т е провела ли администрация со своей стороны проверку ук, РАЗОБРАЛАСЬ ЛИ В ДОЛГАХ прежде чем спрашивать долги "в общем" с жителей т е фактически ни с кого

lella писал(а):

т е проблема идет из банкротства су ...

а) в павшинской пойме помимо СУ много кто строил.. долги не только по сушным домам
б) застройщик - РФСК. не надо все в одну кучу. су/дск и пр - исполнители по инвестконтракту.

Venturer писал(а):

С проточным нагревателем выходит примерно также (в теории, на практике не проверял)=.

Как расходовать будешь, так и получится.
У нас в Москве при плановых отключениях гвс с накопительным (при определённой экономии) получалось дешевле, чем без него.

мы говорим о долгах - а вы о чем? т е отопление не проданных квартир оплачивать должны рфск? мы пытаемся разобраться чьи конкретно это долги могут быть и кстати застройщиков не много а несколько - это да но бОльший процент застройки и обязательств был именно от су - я хорошо это помню по дорожным картам предоставленных администрацией когда были слушания перед сдачей домов и на тот случай если долги окажутся девелоперскими то дск и пр - на месте с ними проще (поэтому вряд ли это их долги хотя знать надо) а вот су банкрот - кто нибудь знает , есть ли преемник су по дебету/кредиту жил застройки?

Думаю долг состоит из нескольких частей:
- Не оплатил девелопер за отопление в непроданных квартирах
- Не оплатили жители инвестициолнных квартир без ремонтов
- Не платят жители из-за чехарды со сменой УК
- Не платят жители просто, потому что денег жалко.
- Что то могли приворовать в УК.

В сумме имеем то, что имеем.

Вот нам письмо счастья от КГА:

20.05.2016
Главой Красногорского района проведены переговоры с руководством ООО «Газпром межрегионгаз» о возобновлении подачи газа под личные обязательства. Представители компании пообещали открыть задвижку и пустить газ на котельную, однако в случае неуплаты жителями долгов, 25 июня газ будет перекрыт до конца лета.
Администрация Красногорского района призывает жителей микрорайона Павшинская пойма погасить свои долги по коммунальным платежам!
http://www.krasnogorsk-adm.ru/news/zhitelyam-mikrorayona-pavshinskaya-poyma-neobhodimo-pogasit-dolgi-za-potreblennye-resursy.html

Вероятно, в связи с кризисом, газовики не хотят/не могут больше бесплатно кредитовать газоснабжение нашей котельной.