Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Друзья! Есть ли обладатели квартир в этом доме?
Су-155 уверяет, что все квартиры проданы. На cian ни одного объявления о продаже с рук.
Тем временем дом готов уже как 2 года! Его построили быстрее всех из прибрежных.
Ощущение, что квартиры там и не продавали.

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

ИннаАлексей писал(а):

Хорошо вам. Вас там много. В моей секции только два соседа, да и те молчат.

В моей секции только я

Monolit писал(а):

Ну Орион это агенты. А собственники разные. Наша квартира продается от НИК "Развитие".
Но всё как то мутно в этой пойме. Одни сомнения. Сам факт предварительного договора настораживает. Да еще текущая эпопея с плохими делами в плане финансов у Су-155. Как бы и на инвесторов не аукнулось. Мы же не знаем всех их взаимоотношений.

добрый день, чем завершилась покупка через Орион? мы тоже хотим брать, но схема продажи смущает!

Valeriya88 писал(а):

Monolit писал(а):

Ну Орион это агенты. А собственники разные. Наша квартира продается от НИК "Развитие".
Но всё как то мутно в этой пойме. Одни сомнения. Сам факт предварительного договора настораживает. Да еще текущая эпопея с плохими делами в плане финансов у Су-155. Как бы и на инвесторов не аукнулось. Мы же не знаем всех их взаимоотношений.

добрый день, чем завершилась покупка через Орион? мы тоже хотим брать, но схема продажи смущает!

А как узнать чем завершилось? Все в процессе.
А чем смущает то?

предварительным договором купли-продажи. да и с проблемами су-155, не может получиться так, что наложат арест на квартиры?!

Valeriya88 писал(а):

предварительным договором купли-продажи. да и с проблемами су-155, не может получиться так, что наложат арест на квартиры?!

По текущему положению дел, может. Как только СУ155 переведет право собственности на себя.

Reds_ писал(а):

Valeriya88 писал(а):

предварительным договором купли-продажи. да и с проблемами су-155, не может получиться так, что наложат арест на квартиры?!

По текущему положению дел, может. Как только СУ155 переведет право собственности на себя.

Если я правильно понимаю, то собственность будет получать не СУ155, а инвестор. На наш дом их там что-то около 5. В Орионе показывали договор на это дело. Так что я бы не волновался, в нашем доме СУ155 не принадлежит ни одна квартира.

А вот незаконные действия УК павшино это действительно печально. Они в договор включают пункт, по которому мы все обязаны платить с момента сдачи дома в эксплуатацию, поэтому такая сумма и набегает ~50 тысяч. Можно, конечно, на них в суд подать и 100% выиграть, но это затянет процесс получения ключей на годы. Пытаются за наш счет возместить свои убытки. Самое смешное, что они так боятся, что им не оплатят эти деньги, что нарушают свой же порядок получения ключей, описанный у них на сайте.

Yogik писал(а):

alexribacov писал(а):

Да уж. Ничего сложного не оказалось. Зарегистрировался.

Мои поздравления! Я прямо над вами )))))))

эээ, судя по шахматке вы прямо надо мной) но так как там схема дома не соответствует шахматке то вопрос кто где все же актуален)

Yogik писал(а):

alexribacov писал(а):

Да уж. Ничего сложного не оказалось. Зарегистрировался.

Мои поздравления! Я прямо над вами )))))))

Разве?
По шахматке я на 4м этаже, а у Вас, на сколько я вижу, 15й. И у меня на площадке 1-я квартира, а у Вас - 3-я. Т.е. мы в одном подъезде, но не совсем прямо рядом... Или я не правильно понял?

Сначала смотрел в 7м подъезде на 15м этаже квартиру №1 на площадке. Но ее купили. А так могли бы быть соседями по площадке )))

donhenaro писал(а):

Yogik писал(а):

эээ, судя по шахматке вы прямо надо мной) но так как там схема дома не соответствует шахматке то вопрос кто где все же актуален)

Вроде вымерял последний раз саму шахматку, поправили номера подъездов и секций админы. На схему не смотрите, она и действительно некорректна, а сама шахматка нормальная

donhenaro писал(а):

Reds_ писал(а):

Если я правильно понимаю, то собственность будет получать не СУ155, а инвестор. На наш дом их там что-то около 5. В Орионе показывали договор на это дело. Так что я бы не волновался, в нашем доме СУ155 не принадлежит ни одна квартира.

А вот незаконные действия УК павшино это действительно печально. Они в договор включают пункт, по которому мы все обязаны платить с момента сдачи дома в эксплуатацию, поэтому такая сумма и набегает ~50 тысяч. Можно, конечно, на них в суд подать и 100% выиграть, но это затянет процесс получения ключей на годы. Пытаются за наш счет возместить свои убытки. Самое смешное, что они так боятся, что им не оплатят эти деньги, что нарушают свой же порядок получения ключей, описанный у них на сайте.

Хм. Странно. А мне (на словах) сказали, что платить я должен с момента получения ключей. А не с даты ввода дома в эксплуатацию. У меня получение ключей оговорено на 10 сентября предварительно. Посмотрим, во что выльется. Как Вы написали выше - выглядит это как покупка компании с долгами, т.е. квартиру купил и вместе с ней долги управляющей компании по этой квартире. Надо посмотреть какие есть законные методы им не платить и что они сделать могут, если я им не заплачу. Честно говоря, на ровном месте я бы не платил точно! Да и в суд сходить - не проблема. А если коллективный иск от дома на эту тему сделать или что-то аналогичное, то и расходы в пересчете на одного собственника будут не высокими совсем.
Ну ладно. Посмотрим что и как будет.

У меня в преддоговоре написано обязательство, по которому я должен заплатить за квартиру с 1го февраля 15года, соответственно УК и считает с этого момента. Бестком тоже не хочет платить за коммуналку с 1.02.15 до момента подписания преддоговора, поэтому и квартиру сказали не продадут.. в общем никто ни за что не хочет платить

donhenaro писал(а):

эээ, судя по шахматке вы прямо надо мной) но так как там схема дома не соответствует шахматке то вопрос кто где все же актуален)

Упс, простите, от радости попутал кнопки )
15 этаж, квартира номер 3 на площадке, это трешка 130кв м., подъезд 7.

добрый день, чем завершилась покупка через Орион? мы тоже хотим брать, но схема продажи смущает![/quote]
А как узнать чем завершилось? Все в процессе.
А чем смущает то?[/quote]
У нас все в процессе. Напутали с договорами, сегодня переподписывали. Для успокоения прикрепляю договор инвестора. Во время просмотра документов по квартире, сфоткали

Валерия88, большой объем, не хочет загружать. Только по одной страничке, не буду мусорить в теме. Если интересует, напишите свою электронку в личку, я вам скину

Мы покупали через Орион, тоже были и ошибки в договорах, исправляли и переподписывали. Генеральный инвестор по нашим квартирам РФСК, (через фонд Ник развитие), собственно там нет проблемы с арестами, как у СУ.

у самого Ориона много судебных дел, а ген.директор отбывает срок, вот и настораживает все. пока ничего не подписывали, потому что Орион не показал документы на право продажи квартир в 37к

Valeriya88 писал(а):

у самого Ориона много судебных дел, а ген.директор отбывает срок, вот и настораживает все. пока ничего не подписывали, потому что Орион не показал документы на право продажи квартир в 37к

А в Бестком не пробовали обращаться, у них тоже объемы там были

Valeriya88 писал(а):

у самого Ориона много судебных дел, а ген.директор отбывает срок, вот и настораживает все. пока ничего не подписывали, потому что Орион не показал документы на право продажи квартир в 37к

Не надо наводить панику )))
У Ориона было много судебных дел, все в основном по признании ПС, т.к. не укладывались в сроки, эта информация открытая.
Указанные документы мне были предъявлены по первому требованию Еленой, насколько хватило у меня знаний/экспертизы , я изучил.
Про гендиректора и срок, это для меня новость, можете более детально поделиться информацией?

Мы когда покупали квартиру, то пробивали и Орион, и Снежный Купол. Ничего криминального за ними не числится.
Полностью согласен с Yogik, практически все судебные дела - это признание права собственности.
P.S.: покупку нашей квартиры сопровождали специалисты из МИЦа. Всё тщательно изучалось и проверялось (в том числе и договор, по которому Орион получил право на продажу квартир в 37 доме).