Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Коста писал(а):

Olympic писал(а):

и как раз это подтверждает то, что в трешке (то есть плюс еще одна комната), ремонт можно сделать где-то за 1200тыр, так как кол-во санузлов и кухон в двушках и трешках совпадает

Это если найти мастеров кто возмется делать дешево.У меня двое знакомых дешевле чем по 9 тыс за метр найти мастеров не смогли.Я договорился за 300 тыс двушку 70 метров,так мой мастер пока идет ремонт перезнакомился с теми кто делает ремонты у соседей и сейчас все возмущается что дешево договорился.Хотя я прибавил ему 75 тыс за подвесные потолки и кондиционер с кладовкой.
А стиралку лучше в ванной держать,так как на кухне удобнее посудомойку.Хотя наверно в большой кухне можно и посудомойку и стиралку,но мне удобнее все равно в ванной,наверно я так привык.Тем более на кухне еда готовиться и грязное белье,как то нелогично.Поэтому не знаю из советского это времени или нет но мне удобнее в ванной.

Су около 100 м2 - ремонт без мебели 2,5 (2008)
Дск около 80 м2 -ремонт без мебели те же 2,5 (2012)
Ремонты аналогичные. Уровень назвать не могу, для каждого это свое понятие. Для меня эти ремонты - чуть выше среднего.
Разница - отсутствие стен в су + черновые работы.
Если узнать коэффициент роста цен за 4 года и итог поделить на квадратуру - вот и разница ремонтов на квадрат. Остается сравнить коэффициенты разницы ремонтов и коэффициенты разницы цены квадрата при покупке квартиры.
А далее, уже от запросов и средств, которые готовы вложить в покупку квартиры и ремонт.
Вот и вся математика

Olympic писал(а):

Вообще, ситралку в санузел ставить - это чисто советское изобретение. Потому что в хрущобах кухни по 5 метров были ... а вообще в мире так никто не делает.

Стояла стиралка в кухне именно потому что места достаточно, но надо выбирать время стирки так, чтобы на кухне никому не мешать, а учитывая, что в основном кухня - она же гостиная, то не очень удобно было.

kruglovaalina писал(а):

Olympic писал(а):

Вообще, ситралку в санузел ставить - это чисто советское изобретение. Потому что в хрущобах кухни по 5 метров были ... а вообще в мире так никто не делает.

Стояла стиралка в кухне именно потому что места достаточно, но надо выбирать время стирки так, чтобы на кухне никому не мешать, а учитывая, что в основном кухня - она же гостиная, то не очень удобно было.

не зря говорят в квартире должно быть три больших вещи большой телевизор, большая кровать, и большая кухня

zxcasd6512 писал(а):

не зря говорят в квартире должно быть три больших вещи большой телевизор, большая кровать, и большая кухня

Говорят в Москве кур доят. Кто говорит то?

Соседи (или бывшие соседи), поделитесь информацией, как сейчас обстоят дела с продажей квартиры в павшинской пойме?
Интересуют варианты "хотел продать за ..., а продал дешевле на....", то есть насколько ниже спускаются от своих "хотелок"?

Знакомые сейчас продают 2-ку 63 кв. с хорошим ремонтом (который за 8 лет правда поистрепался), но не могут почему-то. А другие продали со средненьким достаточно быстро и за сколько планировали.
И вообще евроремонт возможно отбить и еще в плюсе остаться? Или пойменский покупатель всегда выбирает самое дешевое?

тут все зависит насколько хотелки продаванов завышены по отношению к среднему ценнику по рынку.

Очень все зависит от ремонта, разница между аналогичными квартирами может достигать 3 млн.
Допустим 3-ка минимум - 9500 тыс., а 3-ка максимум - 13000 тыс.
Объективно, стоимость квартиры в бетоне + ремонт + где-то еще 20% (за мост\метро, перспективу, собственность, обжитой дом и т.п.). Я права?

Продать квартиру со "средненьким" ремонтом проще чем с "типа дизайнерским" и дороже на 2 ляма.
Дорогой ремонт никогда не окупится при продаже. Тем более в нашем экономе.
У кого есть деньги берут в Москве.

Ну допустим есть 13млн и желание жить в 3-ке. В Мск на окраине можно купить карликовую 3-ку в 9-этажке или в Митино площадью 76 кв.м потрепанную изрядно.
А в павшинской пойме можно купить 3-ку около 100м с действительно отличным ремонтом (варианты планировок Сушных домов при этом бесконечны).

Я бы не стала разбирать варианты или\или, обычно те, кто покупает квартиры в павшинской пойме с ней знакомы и делают осознанный выбор. (большая комфортная квартира, без ипотеки, контингент-таки поприличнее спальников Москвы).
Есть у меня знакомые, которые прописаны в Мск, живут в шикарной пойменской квартире (без стеба), дети в учатся в Москве, они довольны, их устраивает все. Тем не менее количество тех, кто хочет в Москву с годами не уменьшается.

Жизнь в павшинской пойме и жизнь в Москве(Митино или Строгино) это большая разница !!!

Сравните пойму вот с этим предложением за 12 млн.
http://www.cian.ru/sale/flat/4338364/

Смотрите. Прибрежка-2. метро пешком есть (даже ближе чем от квартиры по ссылке выше до м.Строгино)
Пешком до Ашана, Леруа и Крокуса так же пешком, тоже ближе.
С парковкой ж*па что там, что здесь.
Цена трешки 80 м2 в прибрежке - 9 млн. в Строгино трешка 75м2 - 12 млн.

объясните в чем Строгино выигрывает 3 млн в цене квартиры? статус Москвы? ну вот убейте, не пойму

С парковкой ж*па что там, что здесь.

Вы заблуждаетесь ... Если там с парковкой опа то в павшинской пойме анус изнутри заполненный каловыми массами.
Там через дорогу огромный парк, пустое пространство, воздух.

Тут собачники автолюбители пешеходы все смешалось в доме облонских. Там такого нет просто нет...

Посмотрите хоть панораму чтобы было видно

Спойлер

http://maps.yandex.ru/?text=rfhns&sll=37.39853612999998%2C55.81918373999365&sspn=0.0476360321045064%2C0.004759796240414005&z=16&results=20&ll=37.398536%2C55.819184&spn=0.047636%2C0.004760&l=map%2Cstv&ol=stv&oll=37.39853613%2C55.81918374&ost=dir%3A-101.3027037334072%2C-4.335896828017039~spn%3A90.16421745073247%2C40.3635813999634

zxcasd6512 писал(а):

Жизнь в павшинской пойме и жизнь в Москве(Митино или Строгино) это большая разница !!!

Сравните пойму вот с этим предложением за 12 млн.
http://www.cian.ru/sale/flat/4338364/

не, увольте: 1 этаж, МКАД буквально под окнами, метро далеко, причем оба ( Мяк и Стр). По-моему в этой серии кухня не 9кв.м, а меньше. Нет фото, а "состояние хорошее" - значит "гнилушка", и это за 12 млн. Не стоит того
Строгино дороже Тушина и Митина. А Тушино уж больно старенький, а Митино - пойма с московской пропиской.

Я тоже хотела бы жить в МСК, но только есть смысл жить в квартире подальше от МКАД и в доме поновее, а там слишком подороже

или в сталинке на Щуке где-нибудь

первый этаж минус согласен. зато на первом этаже мкада слышно не будет, метро строгино недалеко. ремонт это фигня вынести и занести. А что касаемо стоит или не стоит тут конечно Вам решать спорить не буду.

но всетаки там другая атмосфера там спокойно.

zxcasd6512 писал(а):

Жизнь в павшинской пойме и жизнь в Москве(Митино или Строгино) это большая разница !!!

Сравните пойму вот с этим предложением за 12 млн.
http://www.cian.ru/sale/flat/4338364/

Я сначала посчитал за стёб. А вы серьёзно - первый этаж в убитой брежневке за 12 лямов ?

Да, реально большая разница.

zxcasd6512 писал(а):

но всетаки там другая атмосфера там спокойно.

У вас и статистика есть ?

я там жил, этого достаточно? Приезжая в час ночи парковался напротив подъезда, и никто мне зеркала не ломал и двери не царапал. И сейчас приезжая к родителям паркуемся где-то рядом с подъездом. Это разумеется не ценность но это следствие того что людей меньше а воздуху и пространства больше.