Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

segr1812 писал(а):

Посоветуйте компанию лучше провренную, где можно согласовать перепланировку, при которой будет убран подоконный блок и поставлены французские окна. Дом П44Т.
Как я понял законным является только такой вид перепланировки которыц реально согласовать.

Не только. Бывают еще варианты с установкой сдвижной стеклянной перегородки между комнатой и лоджией.
http://www.remont-stroyka.ru/peregorodri/

В принципе, тоже самое "французское окно", только механизм открывания не поворотно-распашной, а сдвижной..

И кто-то мне рассказывал, что ему согласовали проект со сдвижной дверью-гармошкой между лоджией и кухней. Причем, перегородка чуть ли не из ПВХ, такого плана:

Они ее после ремонта проверяющим показали, а когда прошли проверку - сняли.
Но я не помню кто и в какой серии дома.

Alice, у меня нет спец. познаний в области электрооборудования. Спорить не буду.
Но я знаю как появляются красные линии на технических паспортах и какие последствия могут возникнуть у собственника. Именно по этому и рекомендую обратиться в специализированную организацию и сделать все по-уму.
Кстати, приведенный документ не имеет юридической силы, я проверил.

Кстати, приведенный документ не имеет юридической силы, я проверил

.
Кстати, я в приведенном документе специально выделяла то, что нужно. В том числе слово "рекомендаций". Аж красным цветом, чтоб даже самым одаренным видно было, что он не обязательный.
А синим в нем помечено то, что писали люди, уж точно обладающие познаниями в области электрооборудования побольше моих и ваших.
А они писали, что "в действующих нормативных документах отсутствуют указания по правилам установки электрооборудования в лоджиях".
.

nik09 писал(а):

Dara писал(а):

Подскажите пжлста, может кто-то уже устанавливал стеклопакеты в метал.конструкции лоджии? Нам уже 2 компании отказали в этом, но мы видели, что в некоторых домах Павшинской Поймы уже такое делали...

Добрый день! Скажите, пожалуйста, как в итоге решили проблему с остеклением такого балкона?

С внутренней стороны балкона выкладываем пеноблок, на него усиление металлоконструкцией как опора под стеклопакет
Без усиления конструкции фасадное остекление стеклопакет не выдержит.

Может есть на форуме счастливый обладатель такого остекления, очень понравилось тем, что нет поперечных балок в окне.Но возникает сразу много вопросов:
Как отразится на безопасности?
Как отразится на стоимости?
Почему другие компании не делают такого остекления?
Нужно ли устанавливать с внутренней стороны что-то типа перил?
Сколько по времени занимают работы?

Почему другие компании не делают такого остекления?

изменение схемы остекления требует согласования.

Спойлер

Как происходит согласование?

В территориальном БТИ получается технический паспорт, который содержит в себе всю исходную информацию, которая используется для дальнейшей разработки проекта.
Получается техническое заключение о возможности остекления. Его делает обычно проектная организация, проектировавшая здание или другая организация, имеющая допуск на проведение подобных работ.
Разрабатывается проект остекления. Техзаключение и проект обычно делает одна и та же организация.
Согласовывается проект остекления с управляющей компанией.
Согласовывается проект с Роспотребнадзором (СЭС). Здесь только происходит проверка на соответствие санитарным нормам и правилам, в том числе на инсоляцию.
Согласовывается проект с Госпожнадзором, чтобы убедится, что остекление соответствует пожарным нормам и правилам. Все материалы должны быть пожаробезопасными.
Согласование проекта с архитектурным департаментом города.

После всех согласований проект сдается в территориальную инспекцию жилья, которая выдает разрешение на остекление балконов и лоджий. Лишь после получения данного разрешения можно приступать к остеклению.

После окончания всех работ вызывается представитель жилищной комиссии и управляющей компании, чтобы согласовать акт и узаконить перепланировку, а также провести все необходимые замеры и проверки. Проект не должен отличаться от конечного результата, так как в этом случае представители комиссии не подпишут акт, и придется пройти весь этот процесс еще раз, изменив конструкцию или сам проект.

Также после подписания акта необходимо обратиться в БТИ для проведения новых обмеров квартиры и внесения изменений в технический паспорт помещения.

Можно также получить новое свидетельство о собственности на квартиру. Оно будет точно таким же, однако в реестре останутся новые документы, включая акт разрешения на перепланировку.

изменение схемы остекления требует согласования.

Я так понимаю, что при любом виде остекления, если снимается нижняя непрозрачная часть, а вместо нее ставится окно, необходимо согласование. Однако, по всем 4м корпусам, уже куча вставленных окон именно с поперечинами в стеклах и только в 2х квартирах (24дом, 18 и 19 этаж) остекление выглядит именно так

не совсем так. снизу ставится стекло, тонированное в цвет пластика (желтое на 38,40 и голубое на 37,39). Тогда не меняется ни схема остекления, ни цветовое решение (к оттенкам не придираются).

Ну так их тонируют 10% от жителей меняющих окна. Я готов пол стекла затонировать, вопрос не в этом, я интересовался у одного из работников, меняющего окна в 24м доме, он сказал, что так сделать нельзя, только с поперечинами, а тут на тебе, -можно ведь

технически можно и хрен сломать.. законодательно убрать "поперечину" - изменить схему остекления.

Ходил в обе квартиры, никто не открыл ((

в 24-м доме в 8-м подъезде на 7-м этаже первая на площадке квартира вообще полностью снесла стену между балконом и комнатой. Заведомо знаю, что автор дома категорически это запрещает.
"Присоединили".

Ну я полностью сносить не планирую, расширю проем в меру доступного... Меня тут больше само остекление привлекает, думаю из квартиры хорошо смотрится, да и света больше без рам этих

позвоните в мозаику
они Вам скажут (бесплатно по телефону) на сколько можно расширить проем и можно ли сделать такое остекление. Если будете делать проект перепланировки (а по хорошему с расширением проема надо) - можно сразу задокументировать и изменение остекления. + позвоните в УК - не будут ли они сильно против. все остальные согласования - формальность. Санпин только за будет (света больше). пожарники тоже вроде не до чего докопаться не должны. глухое стекло из 2 кусков меняете на глухое стекло из 1.

Именно в Мозаику и планировал обращаться по расширению, а вот по остеклению наверное не к ним...

думаю их можно уговорить такую замену остекления бесплатным бонусом запроектировать

А вот это хорошая идея, буду пробовать

Всем привет. У меня два вопроса, какая серия у дома по адресу Красногорский б-р 24, и второй, снос подбалконного блока в этой серии требует усиления проема или нет? Может кто то делал проект в "Мозаике", подскажите пожалуйста. Спасибо.

И-155. просто снос - не требует. Расширение - требует. Есть ограничение на допустимое расширение. В мозаике все это говорят по телефону. Кто-то из них говорит, что можно сносить подоконный блок до арматуры порожка, кто-то, что вровень с полом.

Да, можно демонтировать "подоконный блок" вместе с "порожком", т.е. в один уровень с полом балкона и комнаты. Ограничение по ширине проема да, действительно есть (П/пожарные требования).